商住樓工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制(編輯修改稿)
2025-01-12 09:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 過(guò)梁，現(xiàn)澆 有梁 混凝土 板，直形樓梯（梯板和梯梁），現(xiàn)澆 混凝土 其他構(gòu)件，現(xiàn)澆 混凝土 鋼筋（ Ⅰ級(jí)圓鋼，Ⅱ級(jí)螺紋鋼 、） ⑴ 現(xiàn)澆 混凝土 樁 承臺(tái) 基礎(chǔ)：不扣除鋼筋按圖示尺寸計(jì)算體積。本工程 樁 承臺(tái) 基礎(chǔ) 有 3種底 面積，分別計(jì)算之后匯總。 ⑵ 墊層：墊層底面積乘以厚計(jì)算體積。本工程墊 層厚度均為 100 厚，按底面積尺寸不同分別計(jì)算后匯總。 08 規(guī)范中，墊層 單獨(dú)進(jìn)行列項(xiàng)。 ⑶ 矩形柱：不扣除鋼筋，預(yù)埋按圖示尺寸以體積計(jì)算。本工程框架柱有 500*500 一 種尺寸 ，高度因基礎(chǔ)高度不同而不同分別計(jì)算匯總；構(gòu)造柱按設(shè)計(jì)說(shuō)明截面 為 200*200，200mm 厚輕質(zhì)隔墻處截面積為 200*200，樓梯處的 LZ 按圖示個(gè)數(shù)，高度，截面計(jì)算。 ⑷ 矩形梁：不扣除鋼筋，預(yù)埋，深入墻梁頭按圖示尺寸以體積計(jì)算。本工程中地下 基 畢 業(yè) 設(shè) 計(jì) 說(shuō) 明 書(shū) 6 礎(chǔ) 梁截面為 250*500 和 250*700 兩種尺寸 ；過(guò)梁應(yīng)該先判斷是否設(shè)置，再按照設(shè)計(jì)說(shuō)明依據(jù)門(mén)窗洞口尺寸 不同進(jìn)行選擇計(jì)算 ，過(guò)梁長(zhǎng)度按照搭邊 250mm 考慮 。 ⑸ 現(xiàn)澆 混凝土 板：不扣除鋼筋，預(yù)埋按圖示尺寸以體積計(jì)算。在計(jì)算時(shí)，梁板分開(kāi)計(jì)算，板算到梁內(nèi)側(cè)。本工程有梁板為 100 一 兩種 。 ⑹ 直形樓梯：按圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。本工程按照樓梯大樣圖計(jì)算。 ⑺ 現(xiàn)澆 混凝土 其他構(gòu)件：按圖示尺寸以體積計(jì)算。本工程的其他構(gòu)件主要是砼散水（ 100 厚， 800 寬），臺(tái)階等，根據(jù)圖紙標(biāo)注，按照西南圖集尺寸、做法等進(jìn)行計(jì)算。 ⑻ 現(xiàn)澆砼鋼筋（圓鋼《 圓鋼 螺紋鋼）：長(zhǎng)度乘以單位理論重量以“噸”計(jì)算。鋼筋的長(zhǎng)度按照《 03G101》 計(jì)算，包括保護(hù)層厚度、錨固、邊角柱錨固、梁支座鋼筋、下部通長(zhǎng)筋、板負(fù)筋彎折、吊筋彎折和平直長(zhǎng)度、次梁加筋等長(zhǎng)度要求以及彎錨或直錨的采用情況、彎鉤選用、構(gòu)造鋼筋設(shè)置等。箍筋的調(diào)整長(zhǎng)度統(tǒng)一取 24d，圓鋼的彎鉤統(tǒng)一取 （四） 屋面及防水工程：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，不扣除房上 面積小于 ㎡ 的構(gòu)件 。本工程為平屋頂，有女兒墻。分別按照設(shè)計(jì)說(shuō)明計(jì)算防水和保溫的面積。 裝飾工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn) 裝飾裝修工程工程量清單包括樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門(mén)窗工程、油漆涂料工程，詳細(xì)內(nèi)容參見(jiàn) 計(jì)算 書(shū) 3。 本工程 裝飾工程工程量清單 實(shí)體項(xiàng)目 包括： （一） 樓地面工程（樓地面、踢腳線）：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，扣除 面積大于 ㎡ 的 地面的構(gòu)筑物，設(shè)備基礎(chǔ)等。本工程按設(shè)計(jì)要求和西南圖集，地面做防滑地磚地面《西南 J3123181》、花崗石地面《西南 J3123147b》，樓面為防滑地磚樓面《西南J3123183》、花崗石樓面《西南 J3123149》；地磚踢腳線《西南 J3123187》、花崗石踢腳線《西南 J3123147b》。按要求對(duì)相應(yīng)的房間做相應(yīng)的裝飾，分別計(jì)算。 （二） 扶手欄桿工程：扶手、欄桿按 設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長(zhǎng)度 米來(lái) 計(jì)算 （三） 墻柱面工程（抹灰工程，石材墻面、塊料墻面） ⑴ 墻面一般抹灰：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。內(nèi)墻按凈高計(jì)算，外墻按全高計(jì)算。對(duì)內(nèi)墻和外墻分別計(jì)量計(jì)價(jià)。未給出圖集說(shuō)明的自定義抹灰做法。對(duì)于塊料、石材墻面不再單獨(dú)做抹灰，按照?qǐng)D集說(shuō)明做相應(yīng)的基層、結(jié)合層等，對(duì)于乳膠漆罩面的，要單獨(dú)列出圖集所說(shuō)明的抹灰層。 ⑵ 石材墻面：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。本工程外墻面裝飾做法為干掛花崗石， 根據(jù)花崗石材質(zhì)不同（光面芝麻白花崗石、毛面芝麻白花崗石）分別列項(xiàng)，由于 未給出圖集 畢 業(yè) 設(shè) 計(jì) 說(shuō) 明 書(shū) 7 說(shuō)明的自定義做法 ，沒(méi) 有計(jì)算干掛花崗石的骨架所耗鋼筋量 。 ⑶ 塊料材料：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。本工程內(nèi)墻面做法為瓷磚墻面《 J515N11》，未給出圖集說(shuō)明的自定義做法。 （四） 天棚工程（天棚抹灰、天棚吊頂）： ⑴ 天棚抹灰：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。 ⑵ 天棚吊頂：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。本工程天棚做法為鋁合金方板吊頂《 J515P23》，硅鈣板吊頂《 J515P16》 （五） 門(mén)窗工程：以面積 /樘數(shù)計(jì)算。 我在計(jì)算 本工程 門(mén)窗 有的 按面積進(jìn)行 計(jì)算，有的是按樘來(lái)計(jì)算，視情況而定 。 （六） 涂料工程（金屬面油漆，抹灰面油漆 ）：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。本工程涂料工程主要是墻面、天棚面乳膠漆，天棚做法為白色乳膠漆《 J515P06》 ,內(nèi)墻做法為混合砂漿乳膠漆墻面《 J515N05》 。 電氣工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn) 本工程電氣工程部分主要為強(qiáng)電、 弱電、 防雷兩部分 （ 詳細(xì)內(nèi)容參見(jiàn) 計(jì)算書(shū) 3） 。強(qiáng)電又分為照明和插座兩條線路分別計(jì)算。工程量清單內(nèi)容為：電氣配管配線、接地裝置制作、安裝、避雷裝置、照明器具安裝、各種小電器（開(kāi)關(guān)、插座、）等。其計(jì)算都是按照?qǐng)D示尺寸以米和個(gè) /組 /套等單位計(jì)算，管道的敷設(shè)要區(qū)分敷設(shè)方式和敷設(shè)部位，以及各種小電器的安裝要注意安裝高度，以便確定里面長(zhǎng)度，對(duì)于型號(hào)、規(guī)格、材料、管徑不同的都應(yīng)該分別列項(xiàng)。在計(jì)算過(guò)程中我們要注意區(qū)分定額和清單的計(jì)算規(guī)則。比如：在計(jì)算管內(nèi)穿線時(shí)，定額需要計(jì)算預(yù)留長(zhǎng)度，而清單計(jì)算時(shí)已綜合在有關(guān)子目?jī)?nèi)，就不用計(jì)算其預(yù)留不長(zhǎng)度了。對(duì)于未給出的 材料型號(hào)、規(guī)格 等在編制清單時(shí)已自己定義。 給排水、消防工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn) 此 商住樓 的給排水工程、消防工程主要包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)和室內(nèi)消防系統(tǒng)。給排水工程主要是對(duì)給水立管、支管；排水立管、支管等的計(jì)算。消防系統(tǒng)計(jì)算方法相同。工程量清單內(nèi)容為：給水管道制（冷水、熱水）作安裝、排水管道制作安裝、消火栓鍍鋅鋼管安裝、各種管道附件（水表、閥門(mén)）、衛(wèi)生器具（臉盆、浴盆、大便器、小便器、地面清掃口、地漏、水箱、熱水器等）。其計(jì)算都是按照?qǐng)D示尺寸以米和個(gè) /組 /套等單位計(jì)算，各種衛(wèi)生器具、附件等要注意安裝高度，計(jì)算里面 尺寸。對(duì)于型號(hào)、規(guī)格、材料、管徑不同的都應(yīng)該分別列項(xiàng)。在計(jì)算過(guò)程中我們要注意區(qū)分定額和清單的計(jì)算規(guī)則。比如：管道 畢 業(yè) 設(shè) 計(jì) 說(shuō) 明 書(shū) 8 在穿墻的時(shí)候要設(shè)置套管，清單中不以計(jì)算，但在
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