【文章內(nèi)容簡介】 防、控制、抄表和信息廣播功能于一體的家庭智能主機和小區(qū)的系統(tǒng)。產(chǎn)品的生產(chǎn)商已經(jīng)從網(wǎng)絡熱時對概念的追求逐漸地回到了冷靜地對待市場現(xiàn)實需求上。產(chǎn)品的功能定位和產(chǎn)品的穩(wěn)定性均已取得長足的進展 。 從市場角度看，小區(qū)市場和家裝市場都已經(jīng)歷了從認識、實踐到獲利的過程。集成商方面，目前很多集成商都已完成了多個智能化小區(qū)的建設，積累了很多成功的經(jīng)驗和失敗的教訓。開發(fā)商方面，有越來越多的人對智能化感性趣，有些開發(fā)商在幾年的觀望與試探之后逐漸增加了對智能化的信心。個人家裝市場更是一個不容忽視的市場。過去幾年由于全社會對家居 智能的宣傳加上新產(chǎn)品不斷地出現(xiàn)使得個人用戶以及裝修公司對家居智能有了越來越深刻的認識和體驗。人們經(jīng)歷了從比爾蓋次的家和上網(wǎng)冰箱這樣的遠不可及概念化的宣傳，到實實在在的智能化系統(tǒng)就在眼前的過程，智能化的功能逐漸接近尋常百姓的需求。 家庭智能的功能定位也就是家庭智能要解決什么問題應該由市場來回答，市場又是什么，有需求才有市場，那么到底有什么需求呢，我們應該從以下幾個方面來看： 1 使用者的需求：這包括安全的需求、舒適和方便的需求 功能要求： 報警：防盜報警、火災煤氣報警、緊急求助報警； 防范：對講、門禁、嚇退、 免打擾（例如，遠程抄表等） 智能控制：家電的遠程控制接口、一點控制多點、多點控制一點、多點控制多點、調(diào)光、傳感器自動控制（例如，安范聯(lián)動控制）、時間控制、選臺控制、以及以上控制的組合控制，控制的電器包括，燈，車庫門，窗簾，排氣扇，魚缸，空調(diào)，音響，電視， DVD， VCD， VCR，衛(wèi)星電視，電飯鍋，攝像機，保險柜等等。 信息網(wǎng)接入： ADSL， Cable Modem，小區(qū)局域網(wǎng)或撥號上網(wǎng)。 信息綜合布線：網(wǎng)絡綜合布線、電話綜合布線、電視綜合布線、音響綜合布線。 界面可編程：用戶可能希望個性化的操作，例如有些操作可 以編程為批處理，即將幾個操作合并為一個操作。 信息家電：故障的遠程上報。 最基本要求： 美觀：與現(xiàn)代裝修容為一體。 可靠性：使用者可以容忍簡單但無法容忍經(jīng)常的故障。 界面易學習、易使用：煩瑣的操作只能使使用者放棄。 成本：使用者希望價格越低越好。 服務：用戶希望安裝完后有人負責指導使用和維護。 2 開發(fā)商的需求：物業(yè)增值的需求、銷售宣傳的需求 開發(fā)商是智能化系統(tǒng)的投資人，錢投出去是有風險的，因此在考慮需求時首先考慮的是風險和回報，用戶能得到多少實際的功能是其次要考慮的。當然用戶淮安信息職業(yè)技術(shù)學院綜合畢業(yè)實踐報告 9 得到的東西都可成為其銷售的賣點 ，這一點上利益是一致的。但他們一定很關心后期的維護和保修 。 3 物業(yè)管理的需求：管理手段的需求、管理效率的需求 物業(yè)管理很關心聯(lián)網(wǎng)收集信息和集中控制，以方便日常的集中管理，節(jié)省人力，能源開支和提高效率。例如對遠程抄表的需求就是一個聯(lián)網(wǎng)收集信息最好的例子，公共照明的集中管理控制可以節(jié)能。 4 政府的需求：社會治安的需求、經(jīng)濟增長點的需求、信息化的需求 智能化的技術(shù)防范是加強治安，減少犯罪的重要手段。它還可能是減少乃至最終取締禁止影響市容的鋼窗的唯一可行方案。另外智能化與信息化互聯(lián)可以帶來全新的經(jīng)濟增長點。 以 上四個方面的需求是家庭智能化和小區(qū)智能化的發(fā)展動力，產(chǎn)品生產(chǎn)廠商在開發(fā)和推廣產(chǎn)品時，如果緊緊圍繞這些市場的需求進行，就會無窮的前景和全社會的推動力。否則就會陷入到困境之中。前幾年的網(wǎng)絡家電熱實際上其主要困擾就是需求的分析有明顯不足。例如一臺冰箱，其主要功能是食品的保鮮，把它聯(lián)成網(wǎng)除了故障上報外誰也想不出來有什么其它用途，有的廠家將一臺液晶電腦嵌入到冰箱上，能自動發(fā)電郵向外訂購一只雞，送來后要在屏幕上按幾下告訴電腦放進去一只雞，取出來時還要按幾下電腦告訴它取出了一只雞。這樣的應用違反了用戶的最基本要求：易使用 ，僅僅是個概念，因而不可能得到市場的實際推動。信息家電與任何家電一樣應該以 “ 有用 ” 為主。再例如機頂盒熱給人們帶來的教訓是不應該超前做難以實際應用的東西，電視的主要目的是接收廣播資訊，當需求雙向資訊時，其要求是截然不同的，在網(wǎng)絡以及傳輸格式?jīng)]有重大改變的情況下，電視僅僅是一種單向的，低分辨率的接收終端，很難用于替代電腦做為雙向互動的瀏覽終端。這時機頂盒的 “ 有用性 ” 幾乎是少得可憐。 總之家庭智能化要以有用為主，以用戶的需求為最大目的，才能得到市場的認可和推動。 國外國內(nèi)概況 （一）國外概況 1 發(fā)展階段 ： 20 世紀中期，大量采用電子技術(shù)的家用電器面世，帶來了“住宅的電子化”。 80 年代中期，將家用電器、安防報警和通訊設備集成，形成了商用的智能家庭控制設備，從而帶來了“住宅自動化”時代。 90 年代由于通訊和信息技術(shù)的發(fā)展，人們提出了“住宅信息時代”。 2 國外產(chǎn)品的特點：總的來說，國外智能家居產(chǎn)品主要注重于家庭內(nèi)部的功能實現(xiàn)。市場上有兩類產(chǎn)品：以安防報警為主的系統(tǒng)和同時具有安防報警和家庭自動化功能的系統(tǒng)。以安防報警為主的產(chǎn)品或廠家很多，中國市場上比較熟悉的如 CENTROL， CK、 EL、 ADEMCO、 ROKONET、 PARADOX 等等。同時具有安防報警和家庭自動化的系統(tǒng)或廠家有 X CEBUS、 INSTABUS， HAI、COMFORT、 8X、 CRESTON、 PANJA、 IBM、 HOME AUTOMATION 等等。這些產(chǎn)品的自動控制功能包括遠程電話控制，本地燈光控制功能，有的系統(tǒng)還包括本地界面二次設計，音響電視等娛樂系統(tǒng)的多點控制功能以及內(nèi)部對講等。 國外廠家大多都是專業(yè)生產(chǎn)家庭智能化設備的，歷史悠久，產(chǎn)品的可靠性以及性能都已經(jīng)歷了驗證。國外的市場一般都是單戶使用，因此國外家庭智能化產(chǎn)品的廠家比較注重家庭里功能的實現(xiàn) ，不足之處在于其價格比較高和聯(lián)網(wǎng)的能力實用家庭智能化方案 10 方面差，在中國這個以新建小區(qū)為主流市場中推廣時遇到了阻力。 3 家庭網(wǎng)關：近年來由于信息化的迅猛發(fā)展，國外的家庭智能化領域也在不斷地探討家庭網(wǎng)關的概念。家庭網(wǎng)關首先是接入方式問題例如 ADSL、 CABLE、衛(wèi)星和 LAN 等，其次是功能的實現(xiàn)問題，例如一般互聯(lián)網(wǎng)瀏覽、 MP WEBTV、 IP電話和其它的家電控制等。在北美接入方式主要是 ADSL、 CABLE 和衛(wèi)星。功能實現(xiàn)方面一般的互聯(lián)網(wǎng)瀏覽的功能實現(xiàn)現(xiàn)在已有很多專門的針對家庭的網(wǎng)關，例如TRENDS 公司的 GATELOCK 就是一種很好的家庭網(wǎng)關，它是一個嵌入式的系統(tǒng)既解決了多臺電腦的共享出口又有防黑客防病毒的功能。另外一個功能的實現(xiàn)就是與現(xiàn)有的家庭智能的接口問題。這一點上國外的產(chǎn)品也不多，可以說我們處于國外公司同一個起跑線上。 4 信息家電：由于近些年國際上家電的生產(chǎn)已基本轉(zhuǎn)移到中國、韓國和日本等亞洲國家，信息家電在美國和歐洲不如亞洲發(fā)展得迅速。信息家電最主要要解決用途和協(xié)議兩個問題。但到目前為止信息家電還沒有主流的協(xié)議，產(chǎn)品也處于概念狀態(tài)。在具有嵌入式通訊接口的信息家電沒有大量普及之前，家庭智 能對家電控制一般采用適應家電本身的控制方式。家庭控制主機起到家庭網(wǎng)關的作用。 （二）國內(nèi)概況 這幾年家庭智能化方面發(fā)展很快，特別是小區(qū)智能化。國內(nèi)家庭智能化系統(tǒng)與國外的系統(tǒng)的區(qū)別是它不僅有家庭的功能，還有小區(qū)的功能。目前在智能小區(qū)的公共設備方面已經(jīng)取得了較好的進展，例如停車場管理、閉路電視監(jiān)控、 IC卡門禁、巡更、周邊防范等系統(tǒng)在中國都有較好的產(chǎn)品。但是智能家居的設備由于技術(shù)含量較高，發(fā)展較慢?，F(xiàn)有的產(chǎn)品與國外公司產(chǎn)品相比也有一定的差距。主要不足之處在于家庭內(nèi)部功能的實現(xiàn)一般都很簡單，可靠性和穩(wěn)定性也不是很理 想。功能方面國內(nèi)產(chǎn)品一般都僅僅做了安防和一部分控制功能。但是我們應該看到我們也有優(yōu)勢。為適合小區(qū)使用，國內(nèi)產(chǎn)品均增加了抄表、信息廣播、小區(qū)的聯(lián)網(wǎng)功能以及進一步擴展到廣域網(wǎng)的接口。 國內(nèi)在信息家電方面的發(fā)展這幾年投入很大，在主流協(xié)議沒有出現(xiàn)之前，產(chǎn)品基本處于概念的探討和嘗試階段。 淮安信息職業(yè)技術(shù)學院綜合畢業(yè)實踐報告 11 第 3 章 住宅小區(qū)智能化內(nèi)涵與功能目標 住宅小區(qū)與家庭智能化內(nèi)涵與范疇 住宅小區(qū)智能化在實現(xiàn)科學、高效、綜合物業(yè)管理的發(fā)展原則是：將依賴于小區(qū)內(nèi)現(xiàn)代化的設施和自動化系統(tǒng)；采用高效、完善、節(jié)能的管理手段；建立科學、先進的管理模式 ，為住宅小區(qū)內(nèi)每一個家庭提供優(yōu)質(zhì)與超值的服務。并實現(xiàn)小區(qū)智能化在物業(yè)管理方面上的功能目標。 一個完整的小區(qū)智能化系統(tǒng)如圖所示。 智能小區(qū)物業(yè)管理功能目標 住宅小區(qū)智能化發(fā)展原則與功能目標，主要體現(xiàn)在小區(qū)智能化建設的三個方面，即：小區(qū)物業(yè)管理、信息服務與通訊網(wǎng)絡、住宅智能化。 住宅小區(qū)智能化在實現(xiàn)合理、高效、綜合物業(yè)管理的發(fā)展原則是：依賴于小區(qū)內(nèi)現(xiàn)代設施和自動化系統(tǒng)；采用高效、完善、節(jié)能的管理手段；建立科學、先進的管理模式，為住宅小區(qū)內(nèi)每一個 家庭提供優(yōu)質(zhì)與超值的服務，并實現(xiàn)小區(qū)智能化在物業(yè)管理方面上的功能目標。 住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理的功能目標是： （ 1）完善的綜合物業(yè)管理系統(tǒng)小區(qū)物業(yè)與房產(chǎn)管理；小區(qū)房屋維修保養(yǎng)管小區(qū)智能化系統(tǒng) 公 共 安 防 系 統(tǒng) 配 套 設 備 管 理 系 統(tǒng) 家 庭 智 能 化 系 統(tǒng) 周 界 防越 閉 路 監(jiān) 控 巡更管理 設備監(jiān)控 消費一卡通 停車管理 可視對講 戶內(nèi)安防 耗能提示 實用家庭智能化方案 12 理；小區(qū)收費管理。 （ 2）在小區(qū)內(nèi)建立集中的安全防范綜合管理體系。 實現(xiàn)小區(qū)四周圍墻防衛(wèi)，在小區(qū)圍墻上安裝紅外對射報警探測器，當發(fā)生非法闖入時，可進行實時報警。在小區(qū)的大門外、主干道、小區(qū)周界，以及公共場所、停車場入口處，以及公寓樓入口門廳安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) CCTV 攝像機，并可與 24 小時安全防范監(jiān)視與報警系統(tǒng)聯(lián)動，完成錄像記錄功能。 在小區(qū)各主要出入口通道和公寓樓入口處設置巡更點，以強化保安值勤人員的防盜與安全巡視的責任感，同時提供值勤巡查保安人員的人身安全措施。 在每幢公寓入口處安裝可視對講系統(tǒng)，訪客需經(jīng)主人確認后，方可進入公寓內(nèi)。 實現(xiàn)家庭內(nèi)部的防盜與緊急求助報警信息的聯(lián)網(wǎng)。當在家庭內(nèi)發(fā)生盜警或安全報警時，報警信息可以傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。 （ 3）實施小區(qū)內(nèi)公共機電設備的監(jiān)控與運行維護管理 采用樓宇設備自控系統(tǒng) BAS 的方式，實施小區(qū)內(nèi)公共機電設備：電梯、水箱、水泵和低壓配電設備的運行狀態(tài)的監(jiān)視，以及故障報警的處理與相關的控制。 提供公共機電設備的運行與維護的資料，建立設備維修、維護文檔，確保小區(qū)公共機電設備始終處于完好狀態(tài)。 實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)廣播系統(tǒng)的綜合管理，可提供廣播通知、緊急廣播和背景音樂。 建立小區(qū)內(nèi)綜合信息含小區(qū)通知、氣象等內(nèi)容的電子廣告顯示屏。 （ 4）實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)停車場出入與保安管理 在小區(qū)內(nèi)的停車場采用接近式智慧卡車輛管理系統(tǒng)，對進入小區(qū)內(nèi)的車輛進行控制和管理。 在停車場內(nèi)設置車牌識別電視監(jiān)視系統(tǒng)，通過影象記錄方式復核出入停車場車輛的車型和車牌號碼，以達到停車場保安管理的需要。 （ 5）實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)所有住戶單位的三表：水表、電表 、氣表的集中數(shù)據(jù)采集和統(tǒng)計收費管理。 在小區(qū)的物業(yè)管理中心，可以完成對小區(qū)內(nèi)每一個住戶單位進行遠程的三表：水表、電表、氣表的數(shù)據(jù)采集和按月統(tǒng)計收費金額，達到自動化管理的功能。 （ 6）在小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)智慧卡 IC 卡的綜合運用功能 在小區(qū)內(nèi)可實現(xiàn)采用 IC 卡付費含三表 IC 卡儲值與交費和財務結(jié)算的功能，并可以實現(xiàn)與停車場管理、公寓樓出入口安全識別與控制的一卡制功能。 智能小區(qū)綜合信息服務與接入網(wǎng)功能目標 住宅小區(qū)智能化在實現(xiàn)綜合信息服務與網(wǎng)絡的發(fā)展原則是：將依賴于公共通訊接入網(wǎng)，建立電話、電視和數(shù)據(jù)“三網(wǎng)合一”的 HFC 綜合通訊接入網(wǎng)平臺，實現(xiàn)以下綜合信息服務與 HFC 綜合通訊接入網(wǎng)平臺的功能目標。 （ 1）建立小區(qū)內(nèi)綜合信息服務數(shù)據(jù)庫，并提供以下服務內(nèi)容：