【文章內容簡介】 其扣除婚前所交房款及升值的價款后，剩余部分價款的一半支付對方。反之，如果另一方分得房產，將把婚前所交房款及升值的價款支付給對方后，共同所交房款和升值部分價款的一半支付對方。□◆常見問題難點解答夫妻共同財產認定婚姻法常識根據《中華人民共和國企業(yè)勞動爭議處理條例》若干問題解釋規(guī)定：“工資”是指按照國家統計在職工資總額的各種勞動報酬，包括標準工資，有規(guī)定標準的各種獎金、津貼和補貼。那本律師認為這里的“獎金”應是除工資總額的勞動報酬外，由國家、政府等權威組織，對特殊貢獻或取得優(yōu)異成績的特定主體，給予一定貨幣數量的獎賞，如運動員名次獎、科研成果獎等，這些獎金應當歸入夫妻共同財產。離婚了，除小孩撫養(yǎng)爭議，離婚財產分割就成為離婚訴訟中最為復雜的問題，而如何認定夫妻共同財產的范圍也就成為離婚共同財產分割的前置程序。本人結合實踐，就夫妻共同財產作個概述，供網友參考。夫妻共同財產指夫妻關系存續(xù)期間，一方或雙方所得，依法由夫妻共同享有所有權的共有財產以及依約定夫妻一方個人財產由雙方共同享有所有權的共同財產。根據《婚姻法》第17條，夫妻共同財產包括：(一)工資、獎金。(二)生產、經營的收益。(三)知識產權的收益：是指婚姻關系存續(xù)期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產生收益。(四)繼承或贈與所得的財產。這里不包括明確只屬夫妻一方的贈與或遺贈。(五)其他應當歸共同所有的財產。但婚姻法對夫妻共同財產的范圍比較概括籠統，在實踐中還要進一步細化，從共同財產的取得內容、取得方式、取得主體等多方面考量。一、工資、獎金根據《中華人民共和國企業(yè)勞動爭議處理條例》若干問題解釋規(guī)定：“工資”是指按照國家統計在職工資總額的各種勞動報酬，包括標準工資，有規(guī)定標準的各種獎金、津貼和補貼。那本律師認為這里的“獎金”應是除工資總額的勞動報酬外，由國家、政府等權威組織，對特殊貢獻或取得優(yōu)異成績的特定主體，給予一定貨幣數量的獎賞，如運動員名次獎、科研成果獎等，這些獎金應當歸入夫妻共同財產。二、生產、經營的收益生產、經營的收益是指公民在法律允許的范圍內，從事生產經營活動所取得的收益。新《婚姻法》加強了個人財產的保護，這就涉及到夫妻個人財產的投資經營收益的歸屬問題。我國法定的夫妻財產制度是婚后所得共同共有制，那么，婚后所得(包括個人投資所得)如沒有合法約定，理應為夫妻共同財產。三、知識產權的收益知識產權就是關于人類在社會實踐中創(chuàng)造的智力勞動成果的專有權利，以及關于具有商業(yè)信譽的標記的專有權利。知識產權由夫妻一方創(chuàng)造的，知識產權中的人身權不能由夫妻共有。但知識產權的收益，也即財產權應歸夫妻共同所有。主要注意以下兩種情況：1，知識產權創(chuàng)造的時間在婚前，而知識產權的收益則在婚姻關系存續(xù)期間，根據我國法定的婚后所得共有制，這里的收益應為夫妻共同財產。2，知識產權的創(chuàng)造在婚姻關系存續(xù)期間，但還沒有實際收益，此時若離婚，該收益是否應作為夫妻共同財產進行分割?本律師認為夫妻關系存續(xù)期間的所得應包括已得和將得，應包括這種可期待利益，應作為夫妻共同財產進行分割。四、繼承或贈與所得的財產夫妻一方因繼承或贈與所得財產為夫妻共同財產，但如果被繼承人或贈與人可以明確只歸一方，法律保護私有財產的處分權，這種特別指定有法律效力，受法律保護。五、他應當歸共同所有的財產我國婚姻法對夫妻共同財產的規(guī)定，采用列舉式與概括式相結合的方式，避免對夫妻共同財產規(guī)定的不周全。在處理離婚糾紛時，應對財產進行具體分析，充分考慮財產的來源，取得時間、婚姻法定財產制等因素綜合確定，以維護夫妻雙方的合法權利。復婚后共同財產如何認定網友提問:我和前妻一年前協議離婚了，當時分財產也是我們通過協商分的?，F在，我們想復婚了，請問我們復婚后，之前離婚時所分的財產算不算婚后的共同財產?中顧法律網律師回答:不算。離婚時雙方所分的財產在羅先生和前妻復婚后便成為彼此的婚前個人財產，歸各自所有。復婚后的共同財產是羅先生和前妻復婚后兩人共同創(chuàng)造的財產?；榍八彿课菔遣皇强勺鳛榉蚱薰餐敭a我國現有的法律法規(guī)沒有就婚前按揭房產的分割問題做出明確的規(guī)定，只是就一般的婚前財產的分割做出了規(guī)定，即除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財產屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。這里尤其要提醒大家注意“婚前個人財產不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產”這一點，因為在2001年修訂《婚姻法》前，最高人民法院的司法解釋曾經有過明文規(guī)定：婚前個人財產經過4年或者8年后可視為夫妻共有財產，但現在的法律對此問題做了重大改變。財產分割是離婚中最容易遇到的問題，很多人對一項財產到底屬于個人財產還是夫妻共有財產總是弄不明白，特別是遇到房產時就更加復雜了。我國現有的法律法規(guī)沒有就婚前按揭房產的分割問題做出明確的規(guī)定，只是就一般的婚前財產的分割做出了規(guī)定，即除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財產屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。這里尤其要提醒大家注意“婚前個人財產不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產”這一點，因為在2001年修訂《婚姻法》前，最高人民法院的司法解釋曾經有過明文規(guī)定：婚前個人財產經過4年或者8年后可視為夫妻共有財產，但現在的法律對此問題做了重大改變。案情簡介1995年5月，王某通過按揭方式購買住房一套價值10萬元，首付款3萬元，銀行貸款7萬元。1995年8月王某與李某喜結連理，婚后雙方以共同收入償還貸款，雙方于2005年5月還清銀行所有貸款。2006年3月王某與李某雙方因感情不和訴至法院要求離婚。在庭審中，雙方對離婚和子女撫養(yǎng)均無異議，但對房屋分割問題發(fā)生爭議，王某認為房屋是其婚前所買應屬于婚前個人財產，而李某則認為房屋貸款是雙方婚后共同償還的應屬于夫妻共同財產。在本案審理過程中，該房屋經評估價值為29萬元。爭議焦點本案在審理過程中，共形成三種意見：第一種意見認為，根據《婚姻法》對婚前個人財產的界定來看，雙方所爭議的房屋是王某在婚前所買，王某購買該房屋所欠銀行貸款應視為王某一方在婚前所欠個人債務?；楹箅p方共同償還該債務的，應視為對王某婚前個人債務的償還，由王某在婚姻關系解除時向李某給付共同償還部分款項7萬元的一半。第二種意見認為，購房作為人生之大事，即便王某婚前沒有按揭貸款買房，婚后雙方也將會通過按揭貸款等方式購房。由于王某存在婚前購房行為，故婚后雙方無再購房需求，雙方將全部精力用于償還銀行購房貸款，雙方對房屋的最終獲得都付出了艱辛的努力，如果將房屋作為婚前一方按揭貸款購房人所有，則對婚后一方有失公平，為了維護法律的公平公正，綜合考慮雙方的利益，應將王某婚前購房首付款作為王某婚前個人財產從房屋的現有價款中予以刨除，對剩余部分應作為夫妻共同財產，房屋由雙方通過協商、競價等方式取得。第三種意見認為，根據《物權法》及《婚姻法》的相關規(guī)定，房屋為王某在婚前按揭貸款所買，應作為王某婚前個人財產，對婚后雙方共同償還貸款部分應視為對王某婚前個人債務的償還，由王某提出這部分錢的一半分給李某。另外由于房屋增值的實際情況，對房屋增值部分作為雙方的共同財產平均分割。律師分析在此，筆者同意第三種意見。對于一方婚前按揭貸款買房、婚后共同償債的房屋分割問題，我國的《婚姻法》及其他相關法律均未作明確規(guī)定，但律師認為，我國《婚姻法》對婚前個人財產、婚后夫妻共同財產的規(guī)定是為了維持婚姻的穩(wěn)定性，防止一方以結婚等手段來侵占財產，保護另一方的合法權益。在此律師將試分析一方婚前按揭貸款買房、婚后共同償債的房屋分割問題。一、一方婚前按揭貸款買房、婚后共同償債的房屋所有權的歸屬本案中，王某通過按揭貸款方式與開發(fā)商形成房屋買賣合同關系，與銀行之間形成抵押貸款合同法律關系，其通過這兩種不同的法律關系取得了房屋的所有權，只是房屋所有權的行使受到限制，故本案可以認定王某在婚前即取得了房屋的所有權。同時最高人民法院關于《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條規(guī)定，夫妻一方婚前個人財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。綜上，筆者認為本案爭議的房屋應為王某所有。二、對李某婚后參與償還購房行為的認定通過分析，我們可以看出房屋的所有權歸屬于李某，但其在購房時也形成了7萬元的銀行按揭貸款，由于這部分貸款系婚前所借故應當屬于婚前個人債務。關于李某、王某二人共同償還王某個人債務的行為，應視為兩人將夫妻共同財產填補了李某婚前個人債務。如果沒有這筆債務的存在，李某王某二人將存在7萬元的財產，故在兩人夫妻關系解除時由王某給付李某7萬元的一半即35000元。三、對于房屋在婚后增值部分所有權的歸屬從司法解釋的相關規(guī)定來看最高人民法院關于《婚姻適用若干問題的解釋》規(guī)定婚姻關系存續(xù)期間一方以個人財產投資的所得屬于夫妻共同財產。房屋，人們生活所必需的場所能否作為對財產的投資，筆者認為如果王某在婚前沒有購買房屋的情況下，其不可能帶來房屋的增值收益，故婚前購房行為視為一種投資，由此而生的收益應為夫妻共同財產。從《婚姻法》區(qū)分婚前個人財產和婚后夫妻共同財產的目的來看我國《婚姻法》之所以區(qū)分婚前個人財產和婚后夫妻共同財產，是為