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正文內(nèi)容

工程造價(jià)初稿(編輯修改稿)

2025-01-11 04:23 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 損或者偷工減料 ,影響工程質(zhì)量 。多算者則會(huì)失去奪標(biāo)的機(jī)會(huì)?;蛘咴黾咏ㄔO(shè)單位工程成本 ,影響施工過程造價(jià)的合理確定及投資控制工作。由于各投標(biāo)單位自行編制清單 ,對定額子目的劃分確認(rèn)及對圖紙理解深度不一 ,中標(biāo)單位確定后 ,施工合同單位的確定與簽訂常引起爭議 ,特別是在工程實(shí)施過程中因進(jìn)度款的撥付及工程竣工后的結(jié)算 ,因?qū)Χ~子目劃分確認(rèn)的分歧及對圖紙理解的不同引起爭端。 入世 后 ,我國的工程價(jià)格水平將會(huì)隨著國際市場的波動(dòng)而波動(dòng)。一方面 ,我國原有的人工費(fèi) 低的優(yōu)勢將會(huì)喪失 。另一方面 ,由于國際市場的開放 ,可能會(huì)使工程材料及設(shè)備、施工器具價(jià)格降低。因此 ,工程價(jià)格整體水平的波動(dòng)趨勢將會(huì)很難預(yù)測。 工程量清單報(bào)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)及存在的缺陷。 工程量清單是由標(biāo)底編制單位根據(jù)施工圖紙 ,現(xiàn)行預(yù)算定額子目分項(xiàng)特點(diǎn)及計(jì)算規(guī)則 ,將擬建招標(biāo)工程全部項(xiàng)目和內(nèi)容按工程部位性質(zhì)等列在清單上作為招標(biāo) 6 文件的組成部分 ,供投標(biāo)單位逐項(xiàng)填價(jià)。采用這種方法 ,一是避免了各投標(biāo)單位因預(yù)算人員素質(zhì)差異而造成同一份施工圖紙所報(bào)價(jià)的工程量相差甚遠(yuǎn) ,為投標(biāo)者提供一個(gè)平等競爭的條款交換的 原則。二是避免了定額子目劃分確認(rèn)的分歧及對圖紙缺陷理解深度差異的問題 ,有利于中標(biāo)單位確定后施工合同單價(jià)的確定與簽定合同及施工過程中的進(jìn)度款撥付和竣工后結(jié)算的順利進(jìn)行。采用工程量清單報(bào)價(jià)后 ,作為確認(rèn)工程造價(jià)基礎(chǔ)的工程實(shí)物量 ,要保證工程造價(jià)的合理有效控制 ,其準(zhǔn)確性與否十分重要 ,由于目前招標(biāo)管理不夠完善 ,在工程量清單確認(rèn)上還存在不少問題 ,如工程量清單編制單位資質(zhì)管理不夠完善 ,工程量清單編制質(zhì)量參差不齊 ,加上有的建設(shè)單位為了節(jié)省編制的費(fèi)用 ,把清單編制委托給資質(zhì)低或者沒有資質(zhì)的單位 ,另外存在有的編制人員思想不端正 ,素質(zhì)低 ,缺乏責(zé)任心應(yīng)付了事等問題 ,嚴(yán)重影響到計(jì)價(jià)項(xiàng)目的正確性 ,進(jìn)而影響到技標(biāo)商的報(bào)價(jià)和招標(biāo)單位標(biāo)底編制的準(zhǔn)確性 ,甚至施工過程中的投資控制工作。 如何合理公正的編制工程量清單 (一 )編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則。 編制人員要有良好的職業(yè)道德 ,要站在客觀公正的立場上兼顧建設(shè)單位和施工單位雙方的利益 ,嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和資料 ,現(xiàn)行的定額和有關(guān)文件以及國家制定的建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進(jìn)行編制 ,避免人為地提高或壓低工程量 ,以保證清單的客觀公正性。由于編制實(shí)物量是一項(xiàng)技術(shù)性專業(yè)性 都很強(qiáng)的工作 ,它要求編制人員基本功扎實(shí) ,知識(shí)面廣。不但要有較強(qiáng)的預(yù)算業(yè)務(wù)知識(shí) ,而且 ,應(yīng)當(dāng)具備一定的工程設(shè)計(jì)知識(shí) ,施工經(jīng)驗(yàn) ,以及建筑材料與設(shè)備、建筑機(jī)械、施工技術(shù)等綜合性的建筑科學(xué)知識(shí) ,這樣才能對工程有一個(gè)全面了解 ,形成整體概念做到工程量計(jì)算不重不漏。在編制過程中有時(shí)由于設(shè)計(jì)圖紙深度不夠或其它原因 ,對工程要求用材標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備定型等內(nèi)容交待不夠清楚 ,應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位反映綜合運(yùn)用建筑科學(xué)知識(shí)向設(shè)計(jì)單位提出建議 ,補(bǔ)足現(xiàn)行定額沒有的相應(yīng)項(xiàng)目 ,確保清單內(nèi)容全面符合實(shí)際 ,科學(xué)合理。 (二 )認(rèn)真細(xì)致逐項(xiàng)計(jì)算工程量 ,保證實(shí)物量的準(zhǔn)確性。 計(jì)算工程量的工作是一項(xiàng)枯燥繁瑣且花費(fèi)時(shí)間長的工作 ,需要計(jì)算人員耐心細(xì)致 ,一絲不茍 ,努力將誤差減小到最低限度 ,在計(jì)算時(shí)首先應(yīng)熟悉和讀懂設(shè)計(jì)圖紙及說明 ,以工程所在地進(jìn)行定額項(xiàng)目劃分及其工程量計(jì)算規(guī)則為依據(jù) ,根據(jù)工程現(xiàn)場情況 ,考慮合理的施工方法和施工機(jī)械 ,分步分項(xiàng)地逐項(xiàng)計(jì)算工程量。定額子目的確定必須明確。對于工程內(nèi)容及工序符合定額 ,按定額項(xiàng)目名稱 。對于大部分工程內(nèi)容及工序符合定額 ,只是局部材料不同 ,而定額允許換算者 ,應(yīng)加以注明 ,如運(yùn)距、強(qiáng)度等級、厚度斷 7 面等 。對于定額缺項(xiàng)須補(bǔ)充增加的子 目 ,應(yīng)根據(jù)圖紙內(nèi)容做補(bǔ)充 ,補(bǔ)充的子目應(yīng)力求表達(dá)清楚以免影響報(bào)價(jià)。 (三 )認(rèn)真進(jìn)行全面復(fù)核 ,確保清單內(nèi)容符合實(shí)際科學(xué)合理。 清單準(zhǔn)確與否 ,關(guān)系到工程投資的控制。此清單編制完成后應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行全面復(fù)核??刹捎萌缦路椒?: 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核法。 將編制好的清單進(jìn)行套定額計(jì)價(jià)從工程造價(jià)指標(biāo) ,主要材料消耗量指標(biāo) ,主要工程量指標(biāo)等方面與同類建筑工程進(jìn)行比較分析。在復(fù)核時(shí) ,或要選擇與此工程具有相同或相似結(jié)構(gòu)類型、建筑形式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、層數(shù)等的以往工程 ,將上述幾種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)逐一比較 ,如果 出入不大 ,可判定清單基本正確 ,如果出人較大則肯定其中必有問題。那就按圖紙?jiān)诟鞣植恐胁檎以?。用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可從宏觀上判斷清單是否大致準(zhǔn)確。 利用相關(guān)工程量之間的關(guān)系復(fù)核 ,如 :外墻裝飾面積 =外墻面積 外墻門窗面積 。內(nèi)墻裝飾面積 =外墻面積 +內(nèi)墻面積 2 (外門窗十內(nèi)閃窗面積 2)。 地面面積 +樓地面面積 =天棚面積 。平屋面面積 =建筑面積偶數(shù)。 ,結(jié)構(gòu)說明及各節(jié)點(diǎn)詳圖從中可以發(fā)現(xiàn)一些疏忽和遺漏的項(xiàng)目 ,及時(shí)補(bǔ)足。核對清單定額子目名稱是否與設(shè)計(jì)相同 ,表達(dá)是否明確清楚 ,有無錯(cuò)漏項(xiàng) 。 (四 )加強(qiáng)工程量清單編制單位資質(zhì)管理。 工程量清單編制質(zhì)量直接影響到計(jì)價(jià)項(xiàng)目的正確性 ,進(jìn)而影響到投標(biāo)商的報(bào)價(jià)和招標(biāo)單位標(biāo)底編制的準(zhǔn)確性 ,甚至施工過程中投資控制工作。因此清單編制必須由具有相應(yīng)編制資質(zhì)的單位編制。在積極培育發(fā)展中介機(jī)構(gòu)的同時(shí) ,嚴(yán)格把好資質(zhì)審批及年檢關(guān) ,對于編制質(zhì)量低劣的單位取消資質(zhì) ,以保證清單的編制質(zhì)量。 (五 )加強(qiáng)編制人員的素質(zhì)管理。 隨著招投標(biāo)制度改革的深入 ,工程量清單報(bào)價(jià)法更顯示其科學(xué)性與重要性 ,同時(shí)也對工程量清單編制人員的素質(zhì)提出了更高的要求。因 此 ,加強(qiáng)和提高工程量清單編制人員素質(zhì)管理已迫在眉睫。首先應(yīng)加強(qiáng)編制人員的職業(yè)道德教育 ,編制人員要站在客觀公正的立場上兼顧建設(shè)單位和施工單位雙方的利益 ,嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和資料現(xiàn)行的定額和有關(guān)文件及國家 制定的建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進(jìn)行編制 ,以保證清單的客觀公正性。其次應(yīng)加強(qiáng)編制人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)教育 ,定期對編制人員進(jìn)行施工技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)范 ,預(yù)算業(yè)務(wù)知識(shí)及相關(guān)法規(guī)的培訓(xùn) ,嚴(yán)格把關(guān)考核發(fā)證 ,實(shí)行持證上崗與證書年審制 8 度。對于編制質(zhì)量低劣者 ,取消編制資格 ,以凈化編制隊(duì)伍。 總之 ,投標(biāo)是獲得項(xiàng)目的主要手段 ,報(bào)價(jià)又是取得中標(biāo)的關(guān)鍵。只有精確的工程量清單 ,才能有高質(zhì)量的報(bào)價(jià) ,才能提高中標(biāo)率 ,使企業(yè)在激烈的市場競爭中立于不敗之地 ,不斷發(fā)展壯大。 五、 工程量清單計(jì)價(jià)在招投標(biāo)當(dāng)中的運(yùn)用及技巧: 【 1】一、工程量清單報(bào)價(jià)在招標(biāo)過程中 的優(yōu)點(diǎn) 采用工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo),可以將各種經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)等因素充分細(xì)化并體現(xiàn)在綜合單價(jià)的確定上;可以依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則,劃大計(jì)價(jià)單位,便于工程管理和工程計(jì)量。與傳統(tǒng)的招標(biāo)方式相比,工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)法具有以下優(yōu)點(diǎn): (1 ) 由通行的預(yù)算價(jià)招標(biāo),改進(jìn)為工程量清單招標(biāo)后,實(shí)現(xiàn)了量價(jià)分離、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。 (2 ) 有得廉政建設(shè),
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