【文章內(nèi)容簡介】 取值，人防荷載按有關(guān)規(guī)范取 值。 四、基礎(chǔ)配套設(shè)施綜合規(guī)劃 基礎(chǔ)配套設(shè)施綜合規(guī)劃根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》，以及城市各專項、專業(yè)規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定做到布局合理，達到既有利于設(shè)施的施工與維護，又有利于凈化美化城市市容的目標，區(qū)內(nèi)各種基礎(chǔ)配套設(shè)施配套管線全部采用地下敷設(shè)。小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施綜合規(guī)劃有電力工程規(guī)劃、電信工程規(guī)劃、給排水工程規(guī)劃、暖通工程規(guī)劃、燃氣工程規(guī)劃、環(huán)境保護與環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃。 管線敷設(shè)交叉時應(yīng)遵循以下原則： ⑴壓力流管讓重力流管； ⑵小管徑讓大管徑； ⑶給水管盡量在污水管上面； ⑷易彎的讓不易彎的； ⑸臨 時性的讓永久性的； ⑹工程量小的讓工程量大的。 各種管線間距應(yīng)滿足規(guī)范要求。 (一 )電力工程規(guī)劃 設(shè)計依據(jù) ⑴《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 ⑵《 10KV 變電所設(shè)計規(guī)范》 ⑶《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 ⑷《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 ⑸《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 ⑹《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》 ⑺《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 負荷估算 小區(qū)內(nèi)建筑有多層和高層住宅組成，用電負荷按以下原則估算，住宅用電負荷為 40W/m2，公建用電負荷為 60W/m2，小區(qū)總用電裝機負荷約為 2365kW。 供電系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)住宅其配套用房的應(yīng)急照明設(shè)備、消防報警用電設(shè)備等屬二級負荷；住宅用電及其它用電等屬三級負荷。 根據(jù)負荷分布情況和負荷估算結(jié)果，小區(qū)設(shè)置 1座變電站，以滿足住戶用電需求。電源由附近的市政 10KV 線路以電纜方式埋地引入。 低壓配電系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)所有用電負荷均為低壓負荷，供電電壓 380/220V。在小區(qū)內(nèi)采用放射式供電方式。消防用電設(shè)備需由兩個專用配電回路供電，電源引自不同的低壓母線段，并在配電設(shè)備末端設(shè)雙電源自動切換箱。每戶住宅均為單相進線，電源進戶后均設(shè)置用戶配電箱。 變電所電力計量采用高供低 計的形式；住宅均實行一戶一表計量，計量表采取相對集中的方式；公用照明等各類負荷設(shè)分類計量表。 建筑照明 根據(jù)不同場所的使用功能及建筑要求選用各種類型的照明光源及燈具，每個房間設(shè)置 23 組插座和一個燈頭。重要場所及出入口處均按消防要求設(shè)置必要的帶鎘鎳電池的應(yīng)急照明燈和疏散照明指示燈。公共場所均采用節(jié)能型燈具和光源，分散控制。走廊、樓梯間開關(guān)采用延時和聲、光控相結(jié)合的開關(guān)。 電氣消防系統(tǒng) 整個小區(qū)內(nèi)按規(guī)范要求在相關(guān)場所裝設(shè)火災(zāi)自動報警和聯(lián)動控制裝置。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，聯(lián)動啟動系統(tǒng)相關(guān)消防設(shè)施，撲救火 災(zāi)。 建筑物防雷接地 根據(jù)自然條件、當(dāng)?shù)乩纂娙諗?shù)、建筑物的高度和重要程度，小區(qū)內(nèi)所有建筑物均屬二、三類防雷建筑物。采用屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶，利用柱子內(nèi)鋼筋作接地引下線、基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個防雷接地系統(tǒng)。 接地系統(tǒng)采用 TNCS 接地系統(tǒng)，綜合接地電阻不大于 10Ω。在每個建筑物進線處作總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。所有供重要弱電設(shè)備用電的配電箱內(nèi)均設(shè)置防雷電感應(yīng)的保護器。 (二 )電信工程規(guī)劃 電話通訊系統(tǒng) 該小區(qū)內(nèi)的所有住宅及其它公用建筑的電話用戶均設(shè)電話通訊，住宅 按每戶 1門電話考慮，其它公建按 150m2（建筑面積）一部計。 電視系統(tǒng) 通過在小區(qū)內(nèi)建立分支分配網(wǎng)絡(luò)，將有線電視信號傳輸?shù)礁髯魞?nèi)，小區(qū)有線電視信號接自市政有線電視網(wǎng)。 對講與防盜門控制 在小區(qū)內(nèi)各單元門住戶處安裝防盜門和對講裝置，以實現(xiàn)住戶與訪客的對講，住戶可遙控開啟防盜門，有效防止非法人員進入住宅樓內(nèi)。 住戶寬帶接入系統(tǒng) 建立小區(qū)寬帶接入網(wǎng)絡(luò)，在住戶家中設(shè)立網(wǎng)絡(luò)接入信息點，用戶在家中享受寬帶接入的信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。使小區(qū)內(nèi)的住戶可以實現(xiàn)與互聯(lián)網(wǎng)（ INTERNET）的高速通訊。 (三 )給排水工程規(guī)劃 規(guī)劃依據(jù) ⑴《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB50015— 2021(2021 年版 ) ⑵《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJl6— 87(2021 年版 ) ⑶《居住小區(qū)給水排水設(shè)計規(guī)范》 CECS 57— 94 ⑷《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJl40— 90(1997 年版 ) ⑸《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》 GB50098— 98(2021 年版 ) ⑹《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB50067— 97 ⑺《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50045— 95(2021 年版 ) 規(guī)劃范圍 該項目 范圍內(nèi)室內(nèi)外給水排水設(shè)計，含室內(nèi)生活給水、污廢水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)、建筑物滅火器具配置以及小區(qū)室外污廢水排放、場地雨水排放等。 生活給排水規(guī)劃 ⑴生活給水規(guī)劃 ①水源 小區(qū)給水水源取自市政供水管網(wǎng)，根據(jù)城市管網(wǎng)資料，在城市干道上有市政供水干管，供水主干管采用 DN150200，樓前管以單體設(shè)計時定，給水干管均在車行道下敷設(shè)，供水水源有保證。 ②用水估算 用水量定額按住宅用水 150 升 /人日；公建用水按 1人 /15 ㎡ 30升 /人日面積㎡；綠化及澆灑道路用水 2 升 /㎡日，不可預(yù)見用水量按 總用水量的 10%計。 ③供水系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)多層樓房由市政管網(wǎng)直供。小高層建筑用水考慮設(shè)置統(tǒng)一變頻供水系統(tǒng)供給，在地下室設(shè)置生活不銹鋼水箱及變頻泵組。 ⑵生活排水規(guī)劃 室內(nèi)生活污廢水合流，室外雨污分流，污廢水均采用單立管排水系統(tǒng)，立管上部升頂通氣。所有生活污、廢水排出室外后經(jīng)化糞池處理再排入室外市政污水管網(wǎng)。所有污廢水經(jīng)收集處理后，排入市政污水管網(wǎng)。 污水量以總用水量的 85%計，污水干管管徑為 DN300500，埋設(shè)于小區(qū)主要道路下。 雨水排水規(guī)劃 ①暴雨公式采用濰坊市暴雨公式： （ 1+） q= （ t+） ②屋面雨水經(jīng)雨水排水立管有組織排入室外市政雨水管網(wǎng)。 消防給水規(guī)劃 ⑴消火栓給水系統(tǒng) ①設(shè)計參數(shù) 根據(jù)規(guī)范要求，室外消火栓系統(tǒng)用水量為 20L／ s，地下車庫的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為 20L／ s，火災(zāi)延續(xù)時間為 2 小時。 ②室外消防 室外消防給水管與生活給水管共用，統(tǒng)一由市政管網(wǎng)供給，設(shè)置 SSl50— 型地上式消火栓。 ③室內(nèi)消防 該工程室內(nèi)消防系統(tǒng)與室內(nèi)生活給水系統(tǒng)分開獨立設(shè)置。根據(jù) 規(guī)范要求，室內(nèi)消火栓的布置保證同層任何部分有兩股消火栓水槍充實水柱同時到達。 (2)建筑滅火器配置 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》，本工程基本屬于中、輕危險級，按中危險及 A類火災(zāi)設(shè)計，滅火器最小配置級別為 5A，最大保護面積為 15 m2／ A。所有消火栓箱均配置 MFA2 型磷酸銨鹽干粉滅火器兩具。 管材選用 室外埋地給水管采用鍍鋅鋼管；室外雨水管和污水管 DN≤ 400采用 UPVC加筋管， DN400采用鋼筋混凝土管。室內(nèi)生活給水管、給水主管及立管采用鋼塑復(fù)合管 ,給水支管采用 PPR管；消火栓給水 管 DN100 采用鍍鋅鋼管， DN100 采用無縫鋼管鍍鋅；室內(nèi)雨水管和污水管采用 UPVC塑料排水管。 (四 )暖通工程規(guī)劃 供熱工程 ⑴熱力站及熱源 該小區(qū)擬采用集中供熱的方式，擬在小區(qū)內(nèi)設(shè)汽水換熱式集中換熱站作為小區(qū)的熱源，熱力站的熱源就近由市政供汽管道接入。 ⑵設(shè)計參數(shù) ①室外氣象資料 冬季：空調(diào)計算干球溫度 11 度℃；通風(fēng)計算溫度 3℃；采暖計算溫度 7℃；相對濕度 61%；大氣壓力 ； ②室內(nèi)設(shè)計參數(shù) 場所 冬季溫度（℃） 相對溫度 % 商鋪 1618 40 住宅 1820 40 ⑶熱負荷測算 住宅建筑熱負荷估算（均以建筑面積為計算依據(jù)）。住宅建筑采暖熱負荷指標為 60W/M2 ，采暖熱負荷： 3080KW。 小區(qū)建筑供熱總負荷： 3080KW。 空調(diào) 所有住宅均考慮預(yù)留空調(diào)電源插座，空調(diào)設(shè)備由住戶自行選購。 (五 )燃氣工程規(guī)劃 該項目燃氣在小區(qū)內(nèi)設(shè)燃氣調(diào)壓站，燃氣管線自就近敷設(shè)的燃氣管線接入，小區(qū)全部采用管徑為 DN100 低壓燃氣管線為主管，防腐保護地下直埋敷設(shè)，供各用戶使用。 小區(qū)內(nèi)各類管線，應(yīng)根據(jù)其不同特性和設(shè)置要求綜 合布置，各類管線相互間的水平與垂直凈距及埋設(shè)順序應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 五、建筑新材料、新技術(shù)的應(yīng)用 根據(jù)建設(shè)部科技進步發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合目前建筑科技發(fā)展情況，在小區(qū)中擬采用以下幾項科技進步成果： ⑴大量推廣使用建筑節(jié)能新型墻材，該技術(shù)能減少污染，節(jié)約能源，提高居住質(zhì)量。 ⑵高效鋼筋和預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)的應(yīng)用。該技術(shù)具有降低工程造價、提高工程質(zhì)量的特點，應(yīng)在各項建筑中積極推廣、應(yīng)用。 ⑶生活垃圾粉碎處理技術(shù)，該技術(shù)將區(qū)內(nèi)居民日常生活垃圾分類收集，進行粉碎處理，大大降低污染，節(jié)約能量，應(yīng)在小區(qū)建設(shè)中大量推廣。 ⑷太陽能熱水系統(tǒng)，該技術(shù)將太陽能轉(zhuǎn)化為熱能，直接利用太陽能，節(jié)省能源，在小區(qū)中應(yīng)推廣使用。 ⑸其它新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，包括新型建筑防水材料， PVC 塑料管應(yīng)用技術(shù)等。 通過對新型材料、新技術(shù)的利用，提高居住環(huán)境質(zhì)量，節(jié)約能源和資源，降低造價，建設(shè)生態(tài)型居住小區(qū)。 六、主要技術(shù)經(jīng)濟指標 小區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟指標 序號 項目 單位 數(shù)量 備注 1 規(guī)劃總用地 平方米 10171 其中 城市道路 平方米 2480 綠化用地 平方米 3606 建設(shè)用地 平方米 7565 2 總建筑面積 平方米 14000 其中 住宅建筑面積 平方米 12333 商業(yè)建筑面積 平方米 1667 3 規(guī)劃戶數(shù) 戶 108 4 規(guī)劃居住人口 人 356 戶均 人 5 容積率 1． 6 6 建筑密度 % 7 綠化覆蓋率 % 40 8 停車位 個 40 9 其中 地上停車位 個 40 地下停車位 個 0 第五章 環(huán)境保護 一、設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《中華人民共和國水污染防治法》 《固體廢物污染環(huán)境防治法》 《環(huán)境噪聲污染防治法》 《污水綜合排放標準》 二、設(shè)計原則 最大限度利用資源，加強污染物治理措施，確保排放物符合國家規(guī)定的排放標準。 三、環(huán)境條件調(diào)查 該項目提出“綠色生態(tài)社區(qū)”的概念。在當(dāng)前的房地產(chǎn)開發(fā)過程中，講究園藝設(shè)計，提倡健康住宅已是大勢所趨，目前國內(nèi)的景觀設(shè)計多采用噴泉、廣場等“硬質(zhì)景觀”，較少 采用有生命力的活生生的“軟質(zhì)景觀”，只注重視覺效果，而沒有營造整體氣氛，形成了層次分明的景觀體系，同時應(yīng)注意尺度感，通過小型景質(zhì)將人的視線從高大的建筑物上轉(zhuǎn)移，從而減少了人的壓抑感。 36%的綠化率保證了周圍良好的環(huán)境，建成后注重人文環(huán)境和只人化控制，污染較少。 四、施工期環(huán)境影響分析 施工期污染源 ⑴施工期噪聲污染源 施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機械設(shè)備和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼?。施工場地噪聲主要是施工機械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見表 。聲級最大的是電鉆，可達 115dB(A)。物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級見表。該項目運輸車輛安排時盡量避開居民樓。 各施工階段主要噪聲源狀況 施工階段 聲源 聲級 施工階段 聲源 聲級 土石方階段 挖土機 7896 裝修、安裝階段 電鉆 100115 沖擊機 95 電錘 100105 空壓機 7585 手工鉆 100105