【文章內(nèi)容簡介】 檢驗合格證明。采暖：（1）采暖工程驗收時間，必須在采暖期前兩個月進行。（2）鍋爐、箱罐等壓力容器安裝平整，配件齊全。不得有變形、裂紋、磨損、腐蝕等缺陷。安裝完畢后，必須有專業(yè)部門的檢驗合格簽證。（3）爐排必須進行12小時以上的試運行，爐排之間，爐排與爐鐵之間不得互相擦磨。且無雜音、不跑漏、不凸起、不受卡，反轉(zhuǎn)應(yīng)自如。（4）各種儀器、儀表應(yīng)齊全精確，安裝靈敏、可靠。控制閥門應(yīng)開關(guān)靈活。（5）爐門、灰門、煤斗閘板、煙、風擋板安裝平正，啟閉靈活，閉合嚴密，風室隔墻不得透風漏氣。（6）管道的管徑、坡度及檢查井必須符合GBJ242的要求。管溝大小及管道排列應(yīng)便于維修，管架、支架、吊架應(yīng)牢固。（7）設(shè)備、管道不應(yīng)有跑、冒、漏、滴現(xiàn)象。保溫防腐措施必須符合GBJ242的規(guī)定。（8）鍋爐輔機應(yīng)運轉(zhuǎn)正常，無雜音。消煙除塵、消音減震設(shè)備應(yīng)齊全。水質(zhì)、煙塵排放濃度應(yīng)符合環(huán)保要求。（9）經(jīng)過48小時的連續(xù)運行，鍋爐和附屬設(shè)備的熱工、機械性能及采暖區(qū)室溫必須符合設(shè)計要求。附屬工程及其他：（1）室外排水系統(tǒng)的標高，窨井、檢查井設(shè)置、管道坡度、。管道應(yīng)順直、且排水流暢，井蓋擱置穩(wěn)妥并設(shè)井圈。（2）化糞池應(yīng)按排污量設(shè)置。池內(nèi)無垃圾雜物。進出水口高差不得小于5㎝，立管與糞池之間的連接管道應(yīng)有足夠坡度，不超過兩個灣。（3）明溝、散水、落水溝頭不得有斷裂，積水現(xiàn)象。（4）房屋入口處必須做室外道路，并與主干道相連。路面無積水、空鼓、斷裂等現(xiàn)象。（5）房屋應(yīng)按單元設(shè)置信報箱，規(guī)格和位置符合有關(guān)規(guī)定。（6）掛物鉤、曬衣架應(yīng)安裝牢固，煙道、通風道暢通，無阻。（7）單體工程必須做到工完料盡場清。臨時設(shè)施及過度用房拆除清理完畢，室內(nèi)外地面高差符合設(shè)計要求。（8）群體建筑應(yīng)檢驗相應(yīng)市政、公建配套工程和服務(wù)設(shè)施，達到應(yīng)有的質(zhì)量和使用功能要求。質(zhì)量問題的處理：（1）影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負責進行加固、補強、返修，直至合格。（2）影響相鄰房屋安全問題，由建設(shè)單位負責處理。（3）對于不影響房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)計使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負責維修，也可采取費用補償?shù)姆椒ǎ山庸軉挝惶幚?。GBJ10鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GBJ7建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GBJ11建筑抗震設(shè)計規(guī)范GBJ14室外排水設(shè)計規(guī)范GBJ16建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ45高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ206 木結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)范GBJ207 屋面工程施工及驗收規(guī)范GBJ232 電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范GBJ242 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范GBJ13危險房屋鑒定標準第三篇：機電設(shè)備接管驗收疑難問題解答公共設(shè)施、機電設(shè)備接管驗收疑難問題解答機電設(shè)備驗收需要哪些資料？答：機電設(shè)備驗收時需驗證機電設(shè)備出廠合格證、機電設(shè)備使用說明書（要求中文版本）、機電設(shè)備安裝，調(diào)試報告、設(shè)備保修卡、保修協(xié)議等資料。機電設(shè)備接管驗收都有那些項目? 答：可分為電梯、發(fā)電機、中央空調(diào)、生活水泵、消防水泵、高壓配電柜、低壓配電柜、干式變壓器、交通道閘系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉錄監(jiān)控系統(tǒng)、對講報警系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)等。接管驗收時供配電系統(tǒng)有哪些注意事項？答：接管驗收時供配電系統(tǒng)要注意，各開關(guān)柜容量及母排聯(lián)絡(luò)是否與竣工圖紙相符；高、低壓各開關(guān)柜專用操作工具是否齊全、配電柜前后有無絕緣墊（耐壓500V及以上）、各開關(guān)柜出線有無表明去向的標牌、計量電表有無漏裝接地線是否連接，線色地是否正確、配電房內(nèi)消防系統(tǒng)是否配備合理（例如：煙感數(shù)量、分布情況等）；電容柜自動，手動是否工作正常，面版顯示與實際是否相符，有無過補或滯后現(xiàn)象。生活水泵、消防水泵接管驗收時應(yīng)注意那些問題？答：、手動盤車要靈活輕快、核驗水泵的使用說明書、出廠合格證等第1題中所列資料；手動、自動啟、停水泵，控制部分無雜音，無接觸不良現(xiàn)象；啟動水泵仔細傾聽有無雜音，有無震動；測量空載電流和滿載電流是否與說明書相符、檢查泵體有無滲漏、填料槽是否漏水是否符合標準。干式變壓器驗收時要注意哪些問題？答：驗收時要注意：核驗說明書與變壓器型號、規(guī)格是否相符及耐壓實驗報告等其他文字資料；保護圍欄是否符合標準、護欄內(nèi)有無雜物、母排與變壓器出線是否連接緊密牢固、通風散熱情況是否良好、接地母排是否連接良好；高壓進線有無安全隱患、空載時的聲音是否正常、電流，電壓與說明書是否相符、有無溫度測量裝置使用是否正常等。有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)、燃氣部分由誰驗收？ 答：由市政相關(guān)專業(yè)部門或公司驗收。公共給水管道驗收時應(yīng)注意什么問題? 答：驗收時注意與市政管道接駁處接口是否牢固；水表安裝方向是否正確；排水管道是否暢通、井蓋是否完好、管道接口是否密實有無滲漏現(xiàn)象、是否與竣工圖紙相符等。公共排水管道驗收時室內(nèi)公共設(shè)施包括哪些內(nèi)容？答：室內(nèi)公共實施包括：所有的公共裝飾面、電梯前室和入戶走廊及附屬的燈具、開關(guān)、電氣插座、門窗、防盜網(wǎng)、公共走廊、樓梯、扶手、油漆、水電表井、大堂、公共洗手間等。（消防栓箱、手動報警按鈕、煙感等消防設(shè)施單獨核驗）內(nèi)墻飾面驗收時應(yīng)注意什么問題? 答：內(nèi)墻飾面驗收時要注意：抹灰面平整、面層涂料均勻、無漏刷、無明顯裂縫、無污漬等。瓷磚飾面驗收時應(yīng)注意什么問題？答：瓷磚飾面驗收時要注意：瓷片粘貼牢固、無缺楞掉角、面層無裂紋、無損傷、無空鼓、色澤一致、對縫砂漿飽滿、線條順直。1頂棚抹灰面驗收時注意哪些問題？頂棚抹灰面要平整、面層涂料均勻、無脫皮、無裂紋、無霉點、無滲水痕跡。1公共門窗驗收時應(yīng)注意什么問題？答：公共門、窗驗收時應(yīng)注意：門開啟自如、無晃動和裂縫、零配件齊全、位置準確、無翹曲變形；門鎖、窗鉸鏈開啟靈活、窗銷連接牢固；玻璃安裝牢固、膠封密實、無明顯刮花痕跡無損傷；油漆均勻、色澤光亮新鮮；不銹鋼門表面光亮、無刮花、變形。1公共樓梯扶手驗收時應(yīng)注意什么問題？答：樓梯、扶手驗收時應(yīng)注意：鋼木樓梯安裝牢固，無腐蝕、彎曲、油漆完好、色澤均勻表面平滑。1木裝修工程驗收時注意什么問題？答：木裝修工程驗收要注意：表面光潔五毛刺、線條順直、色澤均勻、無起泡、開裂現(xiàn)象、油漆完好。1公共電氣部分驗收時應(yīng)注意什么問題？答：電氣部分驗收時應(yīng)注意：電器插座安裝牢固，符合“左零右火”規(guī)定、電源接通正常、接地線連接良好；開關(guān)安裝牢固，完好無損、開關(guān)靈活、接觸良好；燈具安裝牢固、完好無損、反應(yīng)靈敏、發(fā)光正常。1防盜網(wǎng)驗收時應(yīng)注意什么問題？答：防盜網(wǎng)驗收時注意：安裝要牢固、焊接密實無虛焊、無扭曲變形。1室外給排水驗收是可分為幾部分？答：可分為化糞池、污（雨）水井、所有管道、水表井、管道竣工平面圖等。1業(yè)主室內(nèi)給水管道驗收時的注意事項？答：室內(nèi)給水管道驗收時注意屋內(nèi)各種設(shè)施安裝是否牢固、管道有無滲漏有無銹跡、