【正文】 ★玻璃安裝牢固，膠封密實，無明顯刮花痕跡，無損傷；★油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整；★電子防盜門通話清晰、完好、無銹跡。f)木地板平整牢固，接縫連接牢固，色澤均勻、油漆完好光亮。d)頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無脫皮，無裂縫，無霉點，無澤水痕跡，無污漬。c)內(nèi)墻面：★抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷。b)樓地面面層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓。b)驗收方法為觀感驗收法和使用驗收法。1業(yè)主室內(nèi)給水管道驗收時的注意事項？答：室內(nèi)給水管道驗收時注意屋內(nèi)各種設(shè)施安裝是否牢固、管道有無滲漏有無銹跡、水流是否暢通、是否有足夠壓力。1防盜網(wǎng)驗收時應(yīng)注意什么問題？答：防盜網(wǎng)驗收時注意：安裝要牢固、焊接密實無虛焊、無扭曲變形。1木裝修工程驗收時注意什么問題？答：木裝修工程驗收要注意：表面光潔五毛刺、線條順直、色澤均勻、無起泡、開裂現(xiàn)象、油漆完好。1公共門窗驗收時應(yīng)注意什么問題？答：公共門、窗驗收時應(yīng)注意：門開啟自如、無晃動和裂縫、零配件齊全、位置準(zhǔn)確、無翹曲變形；門鎖、窗鉸鏈開啟靈活、窗銷連接牢固；玻璃安裝牢固、膠封密實、無明顯刮花痕跡無損傷；油漆均勻、色澤光亮新鮮；不銹鋼門表面光亮、無刮花、變形。瓷磚飾面驗收時應(yīng)注意什么問題？答：瓷磚飾面驗收時要注意：瓷片粘貼牢固、無缺楞掉角、面層無裂紋、無損傷、無空鼓、色澤一致、對縫砂漿飽滿、線條順直。公共排水管道驗收時室內(nèi)公共設(shè)施包括哪些內(nèi)容？答：室內(nèi)公共實施包括：所有的公共裝飾面、電梯前室和入戶走廊及附屬的燈具、開關(guān)、電氣插座、門窗、防盜網(wǎng)、公共走廊、樓梯、扶手、油漆、水電表井、大堂、公共洗手間等。有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獠糠钟烧l驗收？ 答：由市政相關(guān)專業(yè)部門或公司驗收。生活水泵、消防水泵接管驗收時應(yīng)注意那些問題？答：、手動盤車要靈活輕快、核驗水泵的使用說明書、出廠合格證等第1題中所列資料；手動、自動啟、停水泵，控制部分無雜音，無接觸不良現(xiàn)象；啟動水泵仔細(xì)傾聽有無雜音，有無震動；測量空載電流和滿載電流是否與說明書相符、檢查泵體有無滲漏、填料槽是否漏水是否符合標(biāo)準(zhǔn)。機電設(shè)備接管驗收都有那些項目? 答：可分為電梯、發(fā)電機、中央空調(diào)、生活水泵、消防水泵、高壓配電柜、低壓配電柜、干式變壓器、交通道閘系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉錄監(jiān)控系統(tǒng)、對講報警系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)等。（3）對于不影響房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)計使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費用補償?shù)姆椒?，由接管單位處理。質(zhì)量問題的處理：（1）影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固、補強、返修，直至合格。臨時設(shè)施及過度用房拆除清理完畢，室內(nèi)外地面高差符合設(shè)計要求。（6）掛物鉤、曬衣架應(yīng)安裝牢固，煙道、通風(fēng)道暢通，無阻。路面無積水、空鼓、斷裂等現(xiàn)象。（3）明溝、散水、落水溝頭不得有斷裂，積水現(xiàn)象。池內(nèi)無垃圾雜物。管道應(yīng)順直、且排水流暢，井蓋擱置穩(wěn)妥并設(shè)井圈。（9）經(jīng)過48小時的連續(xù)運行，鍋爐和附屬設(shè)備的熱工、機械性能及采暖區(qū)室溫必須符合設(shè)計要求。消煙除塵、消音減震設(shè)備應(yīng)齊全。保溫防腐措施必須符合GBJ242的規(guī)定。管溝大小及管道排列應(yīng)便于維修，管架、支架、吊架應(yīng)牢固。（5）爐門、灰門、煤斗閘板、煙、風(fēng)擋板安裝平正，啟閉靈活，閉合嚴(yán)密，風(fēng)室隔墻不得透風(fēng)漏氣。（4）各種儀器、儀表應(yīng)齊全精確，安裝靈敏、可靠。（3）爐排必須進(jìn)行12小時以上的試運行，爐排之間，爐排與爐鐵之間不得互相擦磨。不得有變形、裂紋、磨損、腐蝕等缺陷。采暖：（1）采暖工程驗收時間，必須在采暖期前兩個月進(jìn)行。（5）水泵安裝應(yīng)平穩(wěn)，運行時無較大震動。（4）衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏。出戶管不應(yīng)超過8㎝，并不應(yīng)使用陶瓷管，塑料管、地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏。（2）高位水箱進(jìn)水管與水箱檢查口的設(shè)置應(yīng)便于檢修。水壓試驗及保溫、防腐措施必須符合GBJ242的要求。（7）除上述要求外，同時應(yīng)符合地區(qū)性“低壓電器裝置規(guī)范”要求。安裝的隱蔽工程、試運轉(zhuǎn)記錄、性能檢測記錄及完整的圖紙資料均應(yīng)符合要求。（4）各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠，接地電阻值必須符合GBJ232的要求。（2）應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并有電器接地裝置。并有可靠接地。鋁導(dǎo)線連接不得采用絞接和綁接。電氣：（1）電氣線路安裝平整、牢固、順直、過墻應(yīng)有導(dǎo)管。（6）飾面磚表面潔凈，粘貼牢固，陰陽角與線腳順直，無缺棱掉角。（4）木裝修工程應(yīng)表面光潔，線條順直、對縫嚴(yán)密、不露釘帽、與基層必須釘牢。（木門縫隙適當(dāng)）（2）進(jìn)戶門不得使用膠合板制作，門鎖應(yīng)安裝牢固，低層外窗、樓層公共走道，進(jìn)戶門上的亮子均應(yīng)裝設(shè)鐵柵欄。（2）衛(wèi)生間、陽臺地面與相鄰地面的相對標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏。樓地面：（1）面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓。（2）平面屋應(yīng)有隔熱保溫措施，三層以上房屋在功用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔。（5）抗震設(shè)計房屋，必須符合GBJ11的規(guī)定（6）外墻不得滲水。（3）磚石結(jié)構(gòu)不允許有明顯的裂縫。不得引起上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋損壞。D、工程設(shè)計變更統(tǒng)計及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）E、隱蔽工程驗收簽證F、竣工驗收證明書（合格證）G、鋼筋、水泥等主要材料質(zhì)保書 H、水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗合格證書 I、沙漿、混凝土試塊試壓報告 K、供水、供電試壓報告。：（1）產(chǎn)權(quán)資料A、項目批準(zhǔn)文件B、用地批準(zhǔn)文件C、拆遷安置資料（2）技術(shù)資料A、竣工圖：包括總平面圖、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽工程管線的全套圖紙。B、供電、采暖、給排水、衛(wèi)生、道路等設(shè)備設(shè)施能正常使用。，不漏氣；試驗鋼瓶失重的報警裝置良好。、氣體噴頭、緊急按鈕安裝牢固。能用備用電源（蓄電池組）供系統(tǒng)運行。能啟動氣瓶噴出氣體。它由控制盤和煙溫感組成的報警裝置，以及氣體鋼瓶和噴氣裝置組成的滅火裝置組成。無丟失現(xiàn)象發(fā)生。按以下標(biāo)準(zhǔn)驗收： ，并能輸入主機存儲。、顯示器、打印機在最熱天氣環(huán)境下正常工作，通風(fēng)良好。（模擬試驗）。，讀卡機的信息仍能傳送給主機。能做財務(wù)統(tǒng)計報表。、按按鈕或用手把搖動都能起桿。、控制信號線布列整齊、包扎堅固良好，有標(biāo)號。，外表無破損，數(shù)碼齊全清晰；防曬防雨。/ 大堂門能打開；業(yè)戶在室內(nèi)機按按鈕大堂門能打開；管理員在管理員機按按鈕大堂門能打開。（通過室內(nèi)機）與來訪者（通過門口機）通話，業(yè)戶與管理員（通過管理員機）通話，來訪者與管理員通話清晰。按照供貨合同清點設(shè)備，包括設(shè)備類別、型號規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、附件、產(chǎn)品使用說明書、合格證、質(zhì)保卡等。柜內(nèi)通風(fēng)良好。，接駁口有良好包扎，依規(guī)定距離以線碼固定。系統(tǒng)運行正常。可前后、上下移動，可放大或縮小圖像。：手動錄像、定時錄像、報警錄像、移動偵察錄像。/