【文章內(nèi)容簡介】 并未正式簽訂合同。6月初，學校將舊校舍拆除，并向銀行貸款50萬元，期限1年。后李廣以生意虧本為由拒絕捐贈資金。學校訴諸法院，要求李廣承擔拆除校舍和貸款利息損失，李廣以合同未成立而拒絕。法院應 ( )。 A)依據(jù)違約責任，責令李廣賠償學校損失 B)依據(jù)侵權責任，責令李廣賠償學校損失 C)依據(jù)締約過失責任，責令李廣賠償學校損失 D)不予受理，李廣僅負道德責任，而無法律責任,?,合同的 效力,（二）效力待定,（三）無效合同,（四）可撤銷合同,行為能力欠缺,無權代 理,無處分權的人處分他人財 產(chǎn),習題,（一）成立與效力的關系,注 意,處 理,?,（一）合同成立與合同的效力的關系,依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 附條件的合同： 自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就失效。 附期限的合同： 當事人對合同的效力可以約定附期限。,?,問題,房屋買賣合同簽訂并交付后，未辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)出售方拒不辦理，并提出合同無效，該如何處理？ 借款抵押合同簽訂后，貸款人交付了借款，但抵押合同未辦理抵押物登記，現(xiàn)借款人破產(chǎn)，貸款人對抵押物能否優(yōu)先受償？ 若抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實信用原則，拒絕辦理抵押物登記，致使債權人受到損失的，抵押人應承擔什么責任？（違反締約過失責任）,?,行為能力欠缺與合同的效力,限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。 相對的而非絕對效力待定 相對人的催告權：催告期間為一個月（除斥期間）：在此期間內(nèi)合同處于效力未定狀態(tài)，可能因法定代理人的追認而有效，也可因法定代理人的不追認而無效 善意相對人的撤銷權：,?,南某某是某中學學生，15歲。一天，在放學回家的路上，南某某看到商場正在進行有獎銷售，每消費20元可領取獎券一張，最高獎金頗為5000元，便買了一瓶價值為20元的洗發(fā)水，領到一張獎券。幾天后，抽獎結果公布，南某某所持獎券中了最高獎，南某某非常高興，將中獎的消息告訴了母親蕭某，母子二人馬上去商場兌了獎，蕭某把這5000元錢放到家里的箱子中。 第二天，南某某與蕭某發(fā)生爭執(zhí)，南某某一氣之下，便偷偷將柜子中的5000元錢拿出，到商場中購物消氣，其見到商場中正在促銷鉆戒，便花了4800元買了一只鉆戒。幾天后，蕭某要購買股票，想用箱中的錢，卻發(fā)現(xiàn)箱中的錢已不見，于是質問南某某，南某某在質問之下說出真相。但南某某認為錢是自己中獎所得，自己有權決定想買什么就買什么。蕭某則認為南某某還小，錢應當由自己和南某某的父親支配。于是馬上拉著南某某到商場，說南某某購買鉆戒未征得父母同意，要求退貨。售貨員說鉆戒售出無法退貨。 問：,?,問：1．南萊某購買洗發(fā)水的行為的法律效力如何?獎金究竟屬誰所有?為什么? 2．南某某購買鉆戒的行為的法律效力如何?蕭某能否要求退貨?為什么? 3．蕭某是否有權持此筆錢用于購買股票?請說明理由。 4．假設南某某沒有告訴蕭某，直接到商場領獎，商場能否以南某某是未成年拒絕兌獎?,?,1．南某某購買洗發(fā)水的行為屬于與其年齡、智力及精神健康狀況相適應的民事行為，故有效。限制民事行為能力人有權單獨獲得獎勵，因此獎金應歸南某某所有。 2．南某某購買鉆戒的行為屬于效力待定的合同行為。蕭某有權要求遇掉鉆戒。理由是：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的與其年齡、智力、精神健康狀況不相適應的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效。而該合同在法定代理人追認之前，屬于效力待定的合同。如果父母拒絕追認，則合同歸于無效。南某某用4800元購買鉆戒，屬于標的數(shù)額較大的民事行為，與其年齡、智力不相適應，須征得其父母的同意或者追認。既然其母親蕭某拒絕追認該合同，則合同歸于無效。既然合同歸于無效，則其母親蕭某有權要求退掉鉆戒。 3．蕭某無權將此筆錢用于購買股票。理由是：根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。蕭某購買股票井非為被監(jiān)護人的利益，故其無權將此筆錢用于購買股票。 4．商場不能以南某某是未成年人為由拒絕兌獎。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，無民事行為能力、限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由，主張以上行為無效。在本案例中，南某某屬于限制民事行為能力人，其購買洗發(fā)水獲得獎券中獎的行為，是一種純獲利益的行為，根據(jù)法律的規(guī)定，他人不得主張無效。因此，商場不能以南某某是未成年人為由拒絕兌獎。,?,無權代理與合同效力的關系,采用廣義的無權代理。包括：沒有代理權、超越代理權或者代理權終止三種情形 無權代理所訂的合同可能產(chǎn)生三種后果： 第一：未經(jīng)追認而由行為人承擔責任 第二：經(jīng)追認而成為有權代理 第三：經(jīng)善意相對人撤銷而合同歸于失效 催告、追認和撤銷及其效力 第一：相對人催告權 第二：追認權 第三：善意相對人的撤銷權,與表見代理的區(qū)別與聯(lián)系,注意呵,?,注意,當事人超越經(jīng)營范圍訂立合同,人民法院不因此當然認定合同無效.但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的應認定無效. 合同法實施以后,人民法院確認合同無效,應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù),不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù). 注意立法變化：新合同法以鼓勵市場交易，充分尊重當事人的意思自治為原則，限制了無效合同的范圍，擴大了可撤銷和效力待定合同的內(nèi)容。,?,無處分權的人處分他人財產(chǎn),合同無效的情形： 合同有效的情形： 經(jīng)權利人追認 無處分權的人訂立合同后取得處分權的合同有效,注意呵,與善意取得制的區(qū)別,?,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。表見代理的規(guī)定 法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。 代表行為,?,是指無權處分他人動產(chǎn)的占有人，在不法將動產(chǎn)轉讓給第三人以后，如果受認人在取得該動產(chǎn)時出于善意，就可依法取得對該動產(chǎn)的所有權，受讓人在取得動產(chǎn)的所有權以后，原所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn)，而只能請求轉讓人（占有人）賠償損失。,善意取得,做一做 ，試一試,?,甲因出國留學，將自家一幅名人字畫委托好友乙保管。在此期間乙一直將該字畫掛在自己家中欣賞，來他家的人也以為這幅字畫是乙的，后來乙因做生意急需錢，便將該幅字畫以3萬元價格賣給不知情的丙。甲回國后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫在丙家中。下列有關該事件的判斷中哪些是正確的？ A、乙與丙之間的買賣合同屬于效力待定合同 B、乙與丙之間的買賣合同屬于無效合同 C、應保護甲對該幅字畫享有的所有權 D、應保護丙對該幅字畫享有的所有權,甲擅自將乙借給他的一塊手表出讓給丙，下列表述中哪些是正確的？ A、甲以自己的名義出讓給丙，甲、丙之間的合同屬于效力未定的合同 B、甲以乙的名義出讓給丙，甲、丙之間的行為屬于無權代理的行為 C、丙因善意取得而取得該手表的所有權 D、丙只能因乙的追認才能取得該手表的所有權,?,1甲是乙企業(yè)的銷售人員，隨身攜帶蓋有乙企業(yè)公章的空白合同書，便于隨時對外簽約。后甲因收取回扣被乙企業(yè)除名，但空白合同書未收回。甲以此合同書與丙簽訂購銷協(xié)議，該購銷協(xié)議的效力應如何認定？ A、不成立 B、無效 C、效力待定 D、有效 （D）,?,無效合同,一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益（一方故意） 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(雙方故意) 以合法形式掩蓋非法目的；(如以合法的聯(lián)營形式掩蓋非法的借貸目的） 損害社會公共利益； 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 注意：違反地方性法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件的不包括在內(nèi)。 免除或者限制責任的條款無效： 造成對方人身傷害的； 因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。,?,可變更、可撤銷撤銷合同,可撤銷合同的種類： 因重大誤解訂立的； 在訂立合同時顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危 撤銷權的行使：行使主體 撤銷權的消滅： 具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權； 具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。,?,合同法無效合同和可撤銷合同的處理,無效合同與可撤銷合同的法律效力 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 合同無效與其他條款的關系： 合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。 無效合同、被撤銷的合同的財產(chǎn)處理：,?,練習題,某賓館與制衣廠訂立了一份服裝加工承攬合同，規(guī)定制衣廠為賓館加工制作工作服500件，面料由賓館提供。合同附則部分規(guī)定：“合同經(jīng)公證生效”。合同簽訂后，未辦理公證手續(xù)，賓館向制衣廠提供了60％的面料，制衣廠如約加工。由于賓館資金緊張，賓館提出變更合同，將加工服裝減為300件。并中止剩余服裝所需面料的供應，制衣廠不同意。制衣廠完成300件服裝的加工后，將服裝送至賓館，賓館按60％的貨款進行結算。制衣廠要求賓館繼續(xù)履行合同和支付違約金。本案中，下列哪些表述是正確的?( ) A．合同成立但未生效 B．合同成立且生效 C．制衣廠請求支付違約金應予以支持，請求履行合同不予以支持 D．制衣廠請求支付違約金和請求繼續(xù)履行