【文章內容簡介】 記表；（請帶上所有原件57份）1用地批準書：立項文件——土地使用證——規(guī)劃紅線圖——選址意見書——用地規(guī)劃許可證——資質證書——消防審查報告——申請書（可與6——10同步進行）1工程規(guī)劃許可證：防空地下室審查意見書；（驗原件收復印件1份）——城市建設配套費繳費發(fā)票或減免緩繳證明文件——國有土地使用權證（驗原件收復印件1份。已經辦理了土地抵押的項目，請出示銀行同意辦理本宗土地相關建設手續(xù)的證明文件，并在國有土地使用權證復印件上加蓋銀行行政公章）備注：施工總平面圖需加蓋規(guī)劃辦審查章；商住項目還需加蓋物業(yè)股審查章和項目所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府公章1政務中心建設局窗口報建登記立項文件——選址意見書——用地規(guī)劃許可證——報建登記表——工程規(guī)劃許可證——建筑節(jié)能審查備案表——施工圖審查備案表——施工圖審查報告——施工圖審查合格書——消防審查報告——用地批準書（以上資料辦理完畢后進行施工單位招標工作）1質檢站報監(jiān)登記立項文件——選址意見書——用地批準書——用地規(guī)劃許可證——報監(jiān)登記表——工程規(guī)劃許可證——建筑節(jié)能審查備案表——施工圖審查備案表——施工圖審查報告——施工圖審查合格書——消防審查報告——圖紙一份——地勘報告——施工、監(jiān)理、設計、地勘合同1施工許可證（1）、建設單位：施工許可證申請表（網上申報打?。こ桃?guī)劃許可證——用地規(guī)劃許可證——用地批準書——建筑節(jié)能備案登記表——施工圖審查備案通知書——質量監(jiān)督書——報建登記表——中標通知書——甲方安全措施資料——消防審查意見書——立項文件——選址意見書（2）、施工單位：建筑企業(yè)驗證登記表（三臺縣建設局出）包括施工、監(jiān)理單位——安全措施核查表——施工合同、監(jiān)理合同——安全文明保證書——施工企業(yè)意外保證書——農民工擔保書——施工企業(yè)五大員任命書（紅頭文件）——監(jiān)理企業(yè)人員任命書（紅頭文件）——勞務承包合同1驗工驗收后消防驗收建設工程消防驗收申報表——工程竣工驗收報告——施工許可證——消防產品供貨證明（并由建設、施工和監(jiān)理單位確認蓋章）——消防產品質量合格證明文件（銷售單位營業(yè)執(zhí)照復印件并蓋章）——消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件——建設、施工、監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明文件（營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證）——建筑工程消防設計審核意見書——竣工圖及驗收光盤一份1環(huán)保驗收：驗收申請——工程項目污水處理說明——工程項目平面布置圖——建設項目現場檢查記錄——建設項目環(huán)境保護驗收申請登記卡1規(guī)劃驗收：（1）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)項目：竣工驗收報告——規(guī)劃驗收申請（2）、城區(qū)項目：規(guī)劃驗收申請(介紹基本情況，提出申請)——規(guī)委會紀要或同意修建的其他文件——土地使用證（蓋國土鮮章）——建設用地規(guī)劃設計條件（蓋公司鮮章，注明同原件）——道路（建筑）紅線圖——方案效果圖——施工總平面圖（規(guī)劃辦蓋章的）——施工圖審查意見——跟蹤管理表（相關人員單位簽字蓋章）——選址意見書（蓋公司鮮章，注明同原件）——用地規(guī)劃許可證（蓋公司鮮章，注明同原件）——工程規(guī)劃許可證（蓋公司鮮章，注明同原件）——放線記錄（相關人員簽字）——配套費發(fā)票——建筑面積實測報告書（資質單位蓋章）——竣工測繪圖（電子版及紙質版各一份）1綜合驗收（房產開發(fā)項目）農能驗收證書——規(guī)劃驗收認可書（規(guī)劃辦出具）——消防驗收意見書——驗收申請——房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收書項目所有資料包括施工單位資料、監(jiān)理單位資料由建設單位配合施工單位移交至城建檔案館辦理了檔案移交書（移交全部資料為原件）2項目竣工備案竣工驗收備案申請表——竣工驗收報告——施工許可證、壓證管理人員復印件——消防驗收意見書——規(guī)劃認可書——建設單位、施工單位、設計、監(jiān)理、勘測、質監(jiān)出具的質量報告——檔案移交書——主體、基礎驗收資料——安全、監(jiān)理評價書——有資質單位審查認可的“工程決算”原件和造價站認可書——質量監(jiān)督報告——質量保修書——甲乙雙方工程款兌付情況——施工單位民工工資發(fā)放承諾——民用建筑節(jié)能驗收資料2辦理產權證（1）、辦理初始登記申請表——工程規(guī)劃許可證——用地規(guī)劃許可證——企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復印件——施工許可證——竣工驗收規(guī)劃認可書（原件）——竣工驗收備案證書（原件）——土地使用權證——城建檔案室移交清單（原件）——開發(fā)項目綜合驗收表（原件）——規(guī)劃竣工圖原件竣工立面圖、平面圖（藍圖）——房產面積測繪報告（原件）（2）、辦理分戶登記個人身份證結婚證（單身證明）共有協議維修基金繳納憑證不動產發(fā)票備注：報建手續(xù)及程序需與項目前期程序相結合14——21為項目移交現場代表后 由施工單位配合項目現場代表辦理第四篇：報建程序報建程序前期準備階段一、獲取土地使用權。主要方式： 1）通過行政劃撥方式取得； 2）舊城改造取得中標地塊國有土地使用權；3）轉讓取得； 4）出讓方式取得（招標、拍賣、協議讓三種方式）； 5）聯合開發(fā)并報有關主管部門立項、審批后取得； 6）通過司法裁決取得； 7）通過兼并、收購等股權重組方式取得。建設用地凡屬于營利性的商品房開發(fā)、旅游、商業(yè)、娛樂等用途的，必須通過市土地交易中心掛牌出讓國有土地使用權，并取得《成交確認書》，然后簽訂《國有土地使用權出讓合同》。開發(fā)商取得《國有土地使用權出讓合同》后，到建管處辦理建筑方案報建手續(xù)，至地籍處辦理土地證登記手續(xù)。屬協議出讓的，辦理土地登記時應提交以下資料： 1）《土地出讓合同》、《劃撥決定書》或轉讓批文； 2）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證，房地產開發(fā)資質； 3）屬新增建設用地的，應提供《建設用地批準書》；屬存量用地的，應提供原土地使用者土地權源資料。4）1：2000地形圖2份； 5）加蓋了“權屬已審核”的宗地圖、地籍圖各3份 6）地上附著物權屬證明； 7）土地登記申請書； 8）土地登記法人代表證明和身份證明； 9）土地登記委托書。屬經營性開發(fā)用地的，開發(fā)商通過招標、掛牌、競買或協議出讓程序取得《成交確認書》。憑此書辦理土地出讓或劃撥手續(xù)，進行土地登記，取得《國有土地使用權證》。二、征地拆遷，申辦并取得《房屋拆遷許可證》。拆遷方式：1）政府組織拆遷；2）拆遷人自行拆遷；3）、申辦拆遷許可證應提交以下申報資料：1）填寫《城市房屋拆遷申請表》一式五份； 2）建設項目批準文件； 3）建設用地規(guī)劃許可證； 4）國有土地使用權批準文件（建設用地批準書或劃撥決定書）5）拆遷代辦單位和評估機構資料。6）拆遷安置計劃和方案；（拆遷紅線范圍內房屋面積、戶數、性質、用途等基本情況；拆遷方式；拆遷期限；還建方式及還建期限；產權清晰的安置用房證明；拆遷補償資金來源及預算資金額度。）7）有關金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。三、規(guī)劃設計申辦項目選址定點，取得《建設項目選址意見書》和《建設用地規(guī)劃許可證》。并取得《建設項目選址意見書》的附件：規(guī)劃設計（土地使用）條件1）建設項目選址申請 ：考慮建設項目的要求，在規(guī)定期限內提出規(guī)劃方面的初審意見和選址意見。此后，由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地管理部門并征求項目所涉及到的有關部門的意見，對初審意見及其選址提出復審意見，對于同意的項目報政府審批后，在規(guī)定的審批期限內核發(fā)項目選址意見書。2）申辦建設用地規(guī)劃許可證 3）委托設計單位設計，送審設計方案。辦理上述“一書一證”時，需提交以下申報資料：1）建設用地申請；2）房地產開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照和資質證書；3）土地使用證或土地權屬證明；4）1：2000地形圖。建設工程施工圖設計文件審查階段，分兩階段。1）規(guī)劃方案審批階段，取得《規(guī)劃建筑方案批準意見書》。在此階段需要提供的資料為：A、1：2000地形圖1份； B、1：500地形圖1份（附道路紅線及光盤）； C、建設項目規(guī)