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城市房屋拆遷裝修評估的補償(編輯修改稿)

2024-10-25 07:46 本頁面
 

【文章內容簡介】 商標申請要注意什么 辦理商標轉讓所需多少時間_商標轉讓申請如何提起 申請商標異議的原因有哪些_如何做好商標異議答辯 什么是商標_如何通過商標使用進行防偽 什么是顏色組合商標_顏色組合商標注冊條件有哪些 立體商標注冊保護的一般性原則是什么_特殊原則有哪些 馳名商標有什么特殊性_馳名商標認定主體的限制是什么 申請商標注冊的程序有哪些_注冊商標要注意什么 馳名商標對于企業(yè)重要嗎_企業(yè)如何保護馳名商標 申請商標注冊的步驟是什么_申請前需要查詢嗎 馳名商標容易注冊嗎_什么情況下可以申請認定馳名商標 辦理注冊商標轉讓手續(xù)有何要求_申請需要提交什么 在商標異議中怎樣認定馳名商標_商標爭議中怎樣認定 什么是商標新穎性審查_商標新穎性如何審查 商號侵犯商標權如何處理 馳名商標有何認定標準_證明商標馳名的證據材料有哪些 申請商標材料有哪些_如何申請注冊商標 香港地區(qū)商標注冊如何規(guī)定_為什么要申辦商標注冊 如何申請商標轉讓_能撤回商標轉讓申請嗎 申請注冊商標的途徑是什么_申請注冊商標的步驟是什么 商標侵權訴訟管轄_商標侵權訴訟原告需要提供哪些證據 商標是什么意思_香港地區(qū)商標注冊如何規(guī)定 注冊商標轉讓是什么_辦理商標轉讓所需多少時間 什么是商標使用許可合同_如何填寫商標使用許可合同 商標注冊申請書副本怎么規(guī)定_外文申請書件需要譯文嗎 什么是集體商標_集體商標與普通商標的區(qū)別有哪些 領取商標注冊證需要什么材料_領取時要注意哪些 第二篇:四川省城市房屋拆遷補償評估管理辦法法規(guī)標題四川省城市房屋拆遷補償評估管理辦法頒布日期2003617 頒布單位四川省人民政府四川省城市房屋拆遷補償評估管理辦法四川省人民政府令 第173號《四川省城市房屋拆遷補償評估管理辦法》已經2003年5月26日四川省人民政府第9次常務會議通過,現(xiàn)予發(fā)布,自2003年8月1日起施行。省長:張中偉OO三年六月十七日第一條為規(guī)范城市房屋拆遷補償評估行為,維護拆遷當事人的合法權益,保障房屋拆遷的順利進行,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》,結合四川省實際,制定本辦法。第二條在四川省城市規(guī)劃區(qū)國有土地上拆遷房屋(以下簡稱城市房屋拆遷),其補償評估活動應當遵守本辦法。拆遷當事人對被拆遷房屋補償金額和安置房屋價格達成協(xié)議的,可以不進行評估。第三條省建設行政主管部門對全省城市房屋拆遷補償評估工作實施監(jiān)督管理。市(州)、縣級人民政府負責管理城市房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內城市房屋拆遷補償評估工作實施監(jiān)督管理。第四條城市房屋拆遷補償評估,由取得房地產價格評估資格的機構(以下簡稱估價機構)進行;設區(qū)城市建成區(qū)范圍內的城市房屋拆遷補償評估,由取得三級以上房地產價格評估資格等級的估價機構進行。取得二級以上房地產價格評估資格等級的估價機構可以在全省范圍內從事城市房屋拆遷補償評估業(yè)務。第五條城市房屋拆遷補償評估,分為分類評估和分戶評估。成片拆遷和集中安置的,一般應先進行分類評估。分類評估是指估價機構根據被拆遷房屋和安置房屋的區(qū)位、用途、結構等類型及環(huán)境、設施配套等因素進行的每層房屋的房地產市場平均價格的評估。分戶評估是指估價機構根據被拆遷房屋和安置房屋的區(qū)位、結構、用途、建筑面積、成新、朝向、樓層、裝修、環(huán)境、設施配套等因素按戶進行的評估。第六條實行分類評估的,按以下規(guī)定進行:拆遷人取得房屋拆遷許可證后,應當在縣以上報紙、電視上以公告方式邀請估價機構報名申請參與項目評估,估價機構應當將其報名申請同時抄報房屋拆遷管理部門。拆遷人應當在房屋拆遷動員會上如實介紹全部報名的估價機構的情況,并在房屋拆遷管理部門的監(jiān)督下當場以抽簽方式確定估價機構;拆遷規(guī)模較小或者拆遷戶數較少的,拆遷人也可與被拆遷人共同協(xié)商確定估價機構,協(xié)商不成的,當場以抽簽方式確定估價機構。報名參與該項評估業(yè)務的估價機構只有一戶或者無估價機構報名參與該項評估業(yè)務時,由房屋拆遷管理部門指定兩戶以上估價機構參加抽簽,當場以抽簽方式確定估價機構。估價機構確定后,拆遷人應當與估價機構簽訂評估委托合同,并按照國家有關規(guī)定支付評估費用。第七條拆遷規(guī)模較小、零星安置或者有特殊情形的,可以直接實行分戶評估。由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定或者抽簽確定估價機構。由拆遷人與估價機構簽訂委托評估合同,并承擔評估費用。拆遷人與被拆遷人根據分類評估結果經協(xié)商達不成補償安置協(xié)議的,可以要求分戶評估。由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定或者抽簽確定估價機構。由要求方與估價機構簽訂委托評估合同,并承擔評估費用。第八條抽簽或者協(xié)商確定估價機構必須堅持公開、公正原則。嚴禁拆遷人、房屋拆遷管理部門、估價機構采取串通、暗箱操作等不正當方式確定估價機構。第九條估價機構或者估價人員是拆遷當事人,或者與拆遷當事人有利害關系的,應當回避。拆遷當事人提出的回避申請符合回避要求的,房屋拆遷管理部門應當要求回避。第十條估價機構接受委托后應當自行完成評估業(yè)務,不得將受委托的評估業(yè)務轉讓、變相轉讓或者再委托。第十一條房屋拆遷許可證頒發(fā)后,拆遷當事人應當在30日內確定估價機構。城市房屋拆遷(含期房安置)補償的評估時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;拆遷規(guī)模大,分期分段實施超過12個月的,以每期(段)房屋拆遷動員會召開之日為評估時點。第十二條估價機構進場評估前,應當向拆遷當事人公布評估工作安排。拆遷當事人應當支持、配合估價機構開展評估工作。第十三條估價機構及其估價人員應當嚴格執(zhí)行國家房地產估價規(guī)范,客觀、公正地進行評估。評估應當從市場比較法、收益法、成本法等方法中選用兩種以上進行,并對其評估結果加權平均;不能選用兩種以上評估方法的,應當在評估報告中說明理由。能采用市場比較法的,選用的評估方法中必須有市場比較法。估價機構及其估價人員不得故意降低或者提高評估價格,不得與一方當事人串通損害另一方當事人的合法權益,不得編造虛假的評估結果,不得違反國家有關規(guī)定提高收費標準或者增加收費項目。第十四條估價機構應當在合同約定的時間內完成評估工作,并將評估結果報告交付委托人;同時,將分類評估結果報告,在拆遷地向拆遷當事人張榜公布并抄送房屋拆遷管理部門;拆遷當事人要求查閱評估結果報告的,估價機構應當提供便利,不得拒絕。估價機構對評估結果承擔法律責任。任何單位和個人不得非法干涉估價機構的評估行為及評估結果。第十五條有條件實行房屋產權調換的,被拆遷房屋補償價格和安置該被拆遷人房屋價格應當由同一估價機構進行評估;被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。第十六條實行分類評估的,拆遷當事人應當以評估結果為基準,結合被拆遷房屋裝修等因素商議確定被拆遷房屋補償金額或者安置房屋價格。實行分戶評估的,拆遷當事人對分戶評估結果均無異議時,分戶評估結果即為被拆遷房屋補償金額或者零星安置房屋價格。第十七條拆遷當事人根據評估結果對被拆遷房屋補償金額或者安置房屋價格達不成協(xié)議的,可以書面向房屋拆遷管理部門申請裁決;房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,向房屋拆遷管理部門的同級人民政府申請裁決。裁決機關收到裁決申請后,應當在30日內作出書面裁決。裁決機關應當對估價機構的評估方法、評估程序等是否符合國家規(guī)定、規(guī)范和本辦法規(guī)定進行審查;對不符合國家規(guī)定、規(guī)范和本辦法規(guī)定的,應當責令原估價機構重新評估或者指定估價機構另行評估,其費用由原估價機構承擔。裁決機關可以聘請專家協(xié)助審查。作出裁決前也適用調解的原則。拆遷當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。第十八條違反本辦法第四條規(guī)定,非法從事城市房屋拆遷補償評估活動的,其評估結果無效,由縣級以上房屋拆遷管理部門處以3萬元罰款。給拆遷當事人造成損失的,依法予以賠償。第十九條估價機構違反本辦法有關規(guī)定,有下列行為之
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