中國(guó)東莞國(guó)際五金采購(gòu)整體銷售策劃(編輯修改稿)
2024-10-25 01:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 額的35％計(jì)算：1200－2000萬(wàn)元 銷售代理成本按目標(biāo)銷售額的35％計(jì)算：1200－2000萬(wàn)元 營(yíng)銷成本合計(jì)：192－316元/m2,?,五金采購(gòu)博覽城成本核算,管理成本: 項(xiàng)目公司人員工資、辦公開支、場(chǎng)地租金等構(gòu)成管理成本。約計(jì)1000萬(wàn)元。（開發(fā)期以2年計(jì)算） 管理成本約計(jì)：78.00元/m2,?,五金采購(gòu)博覽城成本核算,稅收成本： 按4個(gè)億銷售額的6.68%計(jì)算。 稅收成本：207.00元/m2,?,五金采購(gòu)博覽城成本核算,項(xiàng)目總成本估算： 1951.00元/m2 項(xiàng)目總成本估算就高不就低,?,五金采購(gòu)博覽城市場(chǎng)分析,市場(chǎng)前景分析,東莞現(xiàn)有22000多家工業(yè)企業(yè)，經(jīng)濟(jì)連年保持25％ 以上的增長(zhǎng)，足以支撐本項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展； 市長(zhǎng)聯(lián)系會(huì)明確將本項(xiàng)目列入東莞未來(lái)發(fā)展的重要 戰(zhàn)略步驟； ? 本項(xiàng)目符合大南城的中央商貿(mào)區(qū)構(gòu)想； ? 東莞迫切需要一個(gè)有一定規(guī)模的五金供需交易平臺(tái)； 現(xiàn)有的八達(dá)路和東城五金一條街隨著城市升級(jí)勢(shì)必 難以生存，無(wú)疑是給本項(xiàng)目最大的支持。,?,五金采購(gòu)博覽城市場(chǎng)分析,同類項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U價(jià)格比較：,?,五金采購(gòu)博覽城市場(chǎng)分析,八達(dá)路五金街歷年月租增長(zhǎng)情況,元/月 m2,年份,?,五金采購(gòu)博覽城市場(chǎng)分析,東莞市商業(yè)廣場(chǎng)商鋪價(jià)格比較：,?,五金采購(gòu)博覽城市場(chǎng)分析,東莞市商業(yè)廣場(chǎng)商鋪價(jià)格比較：,?,五金采購(gòu)博覽城市場(chǎng)分析,結(jié)論： 綜上對(duì)本項(xiàng)目的各項(xiàng)市場(chǎng)分析， 可得知本項(xiàng)目的市場(chǎng)升值空間宏大。 本項(xiàng)目前十年平均月租金定可突破： 100元/m2 （全場(chǎng)平均月租金）,?,五金采購(gòu)博覽城價(jià)格定位,以不動(dòng)產(chǎn)投資目標(biāo)回報(bào)的慣例，十年收回初期投資。 根據(jù)以上原則，我們以
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