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正文內(nèi)容

房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本(物業(yè)公司)(編輯修改稿)

2024-10-25 00:26 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租人與承租人的變更第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任,負(fù)責(zé)賠償____元。,負(fù)責(zé)償付違約金___元。(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金___元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金___元。,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金___元。如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條其它約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜,一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租人、承租人各執(zhí)一份。合同副本_____份,送____單位備案。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):____________年____月____日________年____月____日標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同 篇9出租方(甲方):______,男/女,______年______月______日出生,身份證號碼:____________承租方(乙方):______,男/女,______年______月______日出生,身份證號碼:____________甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計______個月。二、本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的`費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前______個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前______個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金元。七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字之日起生效。甲方:____________ 乙方:____________________年________月________日標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同 篇10出 租 方:(以下簡稱甲方)身份證號碼:承 租 方:(以下簡稱乙方)身份證號碼:甲、乙雙方根據(jù)國家、省、市房屋租賃管理的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。一、甲方自愿將座落在房產(chǎn)(屋), 200 m2(建筑面積)出租給乙方作 公司注冊及辦公 (用途)使用。二、租賃期限自至止。三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣500元(大寫伍佰元整)。租金按月結(jié)算,由乙方在每月的第 8 日前支付給乙方,付款方式為現(xiàn)金支付。四、乙方在本合同生效后 3 日內(nèi)向甲方交納人民幣1500元(大寫壹仟伍佰元整 )房屋租賃保證金,租賃保證金不計利息,由甲方保管,在租賃期滿或合法解除合同時,乙方未發(fā)生違約責(zé)任的,甲方將保證金本金退回乙方或抵償租金。五、甲方出租的房屋必須符合安全使用要求,在租賃期內(nèi),出租房屋及附屬設(shè)施的定期安全檢查及正常的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)積極協(xié)助。因房屋不符合安全使用條件或延誤維修造成乙方或第三方損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。六、租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)或其他人為因素(非甲方或第三方原因)造成承租房屋及附屬設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修,并賠償甲方或第三方因此造成的損失。七、任何一方未能履行本合同約定的條款,除因不可抗力原因造成的39。之外,均屬違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并按月租金的 2 倍至 3 倍向守約方支付違約金。屬乙方違約或未經(jīng)甲方同意,乙方拖欠租金超過二個月的,甲方有權(quán)按拖欠金額相應(yīng)租金天數(shù)提前終止合同收回房屋。八、因不可抗力的原因,造成租賃合同無法履行或部分不能履行的,甲乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,并可終止合同或變更相應(yīng)條款。九、租賃房屋所需繳納的有關(guān)稅費(fèi),由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。十、租賃期內(nèi),房屋的轉(zhuǎn)租、拆改建、合同的變更或提前解除以及期滿后的續(xù)約等有關(guān)事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。甲方如需轉(zhuǎn)讓已出租的房屋的,須提前三個月書面知會乙方。抵押該房屋的,須提前 90 日書面通知乙方,不通知的視為違約。十一、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可依法向人民法院起訴。十二、本合同一式三份經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,合同雙方各執(zhí)一份,送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份。出租方(簽字或蓋章) 承租方(簽字或蓋章)日期:年月 日 日期:年月 日標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同 篇11出租方:___,以下簡稱甲方承租方:___,以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。,損害公共利益的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)。、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:,由甲方出資并組織施工。,先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費(fèi)由___方承擔(dān)。所有權(quán)屬___方。第五條租賃雙方的變更,在無約定的`情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。,違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元。,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。,乙方有權(quán)拒付。,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間計算,多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份。副本2份,送市房管局、工商局備案。出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)合同有效期限:至 年 月 日標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同 篇12出租方:_________________承租方:_________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條、甲方將自有座落于安順市___________________________路_____號_____單元____樓的房屋_____套,建筑面積__________平方米,戶型__________出租給乙方作_________使用。房屋裝修及設(shè)施情況:_________________________________________________________________________________________________________________________。第二條、租賃期限:租賃期共計_____個月,甲方自________年____月____日起將該房屋交付乙方使用至________年____月____日止。注:乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、改變租賃用途、與他人調(diào)劑交換的。利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,損害公共利益。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的。拖欠房租累計___個月以上。第三條、租金及支付方式:甲乙雙方議定每月租金為__________元整,由乙方在________年____月____日交納給甲方,租金交納方式按_____月交納。第四條、租賃期內(nèi)房屋修繕:甲方對所出租房屋設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在交付給乙方使用前檢查清楚,做到不漏、不淹、三通和門窗完好,以保障乙方安全正常使用。乙方入住該房屋后,房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由乙方自行維護(hù)及修繕。第五條、:租賃期間,如甲方依照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,在無約定的情況下,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)先征得甲方同意,甲方根據(jù)實(shí)際情況,酌情考慮乙方的合理要求。在租賃期屆滿甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。若甲方在租賃期屆滿后,仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,按時交納水、電、燃?xì)?、收視、電話、衛(wèi)生及物管等相關(guān)費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。在租期屆滿乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。第七條、甲方收取乙方定金__________元整,乙方中途退租甲方有權(quán)不退還,若甲方中途拒租按乙方所付定金金額壹倍額度賠償給乙方。甲方收取乙方押金__________元整,乙方退房時,房屋主體無損壞及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)并結(jié)清水、電及其他相關(guān)費(fèi)用,交還該房屋鑰匙后,由甲方退還乙方押金__________元整。第八條、違約責(zé)任:甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償__________元整。租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款,違約方負(fù)責(zé)賠償對方__________元整。乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)清欠租外還需按原日租金____倍以天計算向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。租賃期滿乙方若逾期歸還房屋,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金。甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條、免責(zé)條件:因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計算,不足整月的按天計算,多退少補(bǔ)。第十條、爭議解決:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會提請仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴
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