房屋租賃合同參照文本(編輯修改稿)
2025-09-02 12:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 租賃房屋坐落于 _______。門牌號為 _______。 租賃房屋建筑面積共 _______平方米。 租賃房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況 (如水表、電表、燃氣表現(xiàn)數(shù) )由雙方在合同附件中加以列明。該附件是甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 房屋權屬：甲方持有，房屋產(chǎn)權證號為： _______。房屋所有權人姓名或名稱： _______，房屋 (是 /否 )已設定了抵押。 第二條租賃用途、期限 甲方同意將房屋出租給乙方作使用 。房屋租期自 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日，共計 _______年 _______個月。甲方應于 _______年 _______月 _______日前按約定將租賃房屋實際交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?(見附件一 )經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。 租賃期間屆滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結 清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 15 日向甲方提出書面續(xù)租要求 ,甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條租金、保證金及支付方式 租金為 _______元 /(月 /季 /半年 /年 )，租金總計：人民幣 _______元整 (： _______)。 租金以每個月為一期支付。乙方應在簽訂本合同時交付首期 _______個月的租金元及保證金 _______元給甲方。此后乙方按每期提前 _______日向甲方支付租金。 支付方式： (現(xiàn)金 /轉賬支票 /銀行匯款 ) (1)現(xiàn)金方式： _______，交付地點為： _______。 (2)銀行轉賬方式，乙方轉至以下賬號：開戶名： _______開戶行： _______賬號： ______________ 保證金：人民幣 _______元整 (： _______)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息返還給乙方。 第四條租賃期間有關費用的負擔 租賃期內(nèi)的下列費用由乙方承擔： (1)水費 (2)電費 (3)電話費 (4)電視收視費 (5)供暖費 (6)燃氣費 (7)物業(yè)管理費 (8)房屋租賃稅費 (9)衛(wèi)生費 (10)上網(wǎng)費 (11)車位費 (12)其他費用 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如一方墊付了應由對方支付的費用，應付方應根據(jù)墊付方出示的相關繳費憑據(jù)向墊付方返還相應費用。 第五條房屋修繕與使用 乙方保證遵守國家、地方的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 在租賃期內(nèi)，甲方提出進行維修的，乙方應積極協(xié)助配合。 乙方應合理使用承租房屋及附屬設施。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償。 乙方改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意，且費用全部由乙方負責。租賃期間屆滿或因乙方違約導致租賃合同解除的，形成附合部分的房屋裝修無償歸甲方所有，甲方無須給予乙方補償 。因甲方違約導致租賃合同解除的，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修物的殘值損失。 第六條轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 第七條合同的變更與解除 雙方可以協(xié)商變 更或解除本合同。如因甲方違約導致合同解除的，甲方應退還乙方保證金 。如因乙方違約導致合同解除的，乙方已交的房租和保證金，甲方可以不予退還。 租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。 (1)該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回 。 (2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的 。 (3)該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的 。 (4)其他情形 甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同： (1)遲延交付房屋達日的。 (2)交付的房屋嚴重不符合合同約定的。 (3)不承擔約 定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同，收回出租房屋
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