房產(chǎn)共有協(xié)議書(編輯修改稿)
2024-10-24 23:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 與 公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件。第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價(jià)的分擔(dān)甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項(xiàng)稅費(fèi) 元；甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息；第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上。第五條 甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：甲方的所有權(quán)比例=甲方所付款項(xiàng)/房產(chǎn)總價(jià)*100%；乙方的所有權(quán)比例=公司提供的購房補(bǔ)貼款/房產(chǎn)總價(jià)*100%；如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應(yīng)以各方實(shí)際償還的銀行貸款本金數(shù)額計(jì)算前述比例。第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨(dú)將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨(dú)改變?cè)摲慨a(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。如發(fā)生前款事項(xiàng)，過錯(cuò)一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護(hù)，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯(cuò)方造成損失的，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)予以賠償。第七條 如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：自房產(chǎn)證領(lǐng)取之日起甲方在乙方服務(wù)期十年，乙方將所擁有的房產(chǎn)份額過戶給甲方；一方去世確定遺產(chǎn)份額；甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項(xiàng)；該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補(bǔ)償款物；該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項(xiàng)；其他涉及分割該房產(chǎn)價(jià)值的情形。第八條 甲方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個(gè)人債務(wù)時(shí)，負(fù)有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個(gè)人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。第九條 本協(xié)議書未定事項(xiàng)或約定不明的事項(xiàng)，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構(gòu)成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。第十條 本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請(qǐng)公證，并自雙方簽字按印之日起生效。第十二條 本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。甲方： 乙方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：年 月 日 年 月 日篇四：房屋共有協(xié)議書房屋共有協(xié)議書甲方：李衛(wèi)東乙方：封建新 男，漢族，身份證號(hào)： 男，漢族，身份證號(hào)：根據(jù)新疆兵團(tuán)農(nóng)六師中級(jí)人民法院2011年9月9日“（2011）農(nóng)六法民二初字第012號(hào)”《民事調(diào)解書》第二項(xiàng)：“李衛(wèi)東（甲方）出資壹仟萬元（1000萬元）購買新疆五家渠市大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所持有的不動(dòng)產(chǎn)——五家渠商貿(mào)大廈”的調(diào)解確認(rèn)規(guī)定，甲方已獲得了新疆五家渠市大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司原持有的不動(dòng)產(chǎn)——五家渠商貿(mào)大廈?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意對(duì)該五家渠商貿(mào)大廈房產(chǎn)所有權(quán)按份共有享有共有權(quán)。為此，特簽訂此《房屋共有協(xié)議書》，供雙方遵守使用、管理。一、甲乙雙方同意，五家渠商貿(mào)大廈歸屬甲乙雙方按份享有所有權(quán)。其中，%的所有權(quán)，%的所有權(quán)。%，%，甲、乙雙方按投資比例，分享利潤分擔(dān)分險(xiǎn)。對(duì)此約定，雙方均無異議，予以確認(rèn)。此協(xié)議簽訂之日前，%的金額全部支付給甲方，后面的投資均是按照甲、乙雙方的投資比例進(jìn)行投資。二、因該商貿(mào)大廈在建造、裝修中，涉及多部門的流轉(zhuǎn)，至今尚未辦理房、地產(chǎn)證。為此，甲乙雙方同意，目前暫可不辦理房、地產(chǎn)證。若因經(jīng)營需要或政府部門要求及其他原因必須辦理時(shí)，雙方同意應(yīng)當(dāng)辦理房、地產(chǎn)證。房、地產(chǎn)證戶主為甲乙雙方，分為“主證”和“共有權(quán)副證”。為辦理房、地產(chǎn)證需支付的各項(xiàng)費(fèi)用（含有票和稅費(fèi)），均由雙方按本協(xié)議約定享有的房地產(chǎn)所有權(quán)比例分擔(dān)承擔(dān)。三、甲乙雙方同意，該商貿(mào)大廈的管理和經(jīng)營由甲乙雙方共同協(xié)商決定。四、甲乙雙方同意，該商貿(mào)大廈在管理和經(jīng)營中獲得的收益在減除支出（含虧損、債務(wù)、管理費(fèi)用、人員工資、社保）后，由雙方按本協(xié)議約定享有的房地產(chǎn)所有權(quán)比例分配。五、為了便于經(jīng)營和管理該商貿(mào)大廈，甲乙雙方同意，該商大
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