房屋共有協(xié)議書最終版(編輯修改稿)
2024-10-25 00:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方為 關系，現(xiàn)有意共同出資購買（以下簡稱“ ”）于 開發(fā)的一處房屋；對外擬采用甲方為房屋單一認購人及所有人的方式進行房屋買賣；為明確房屋所有權的共有關系及確保雙方履行房屋共有人的義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)國家相關法律規(guī)定，訂立如下共有人條款以茲共同遵守：甲乙雙方共同出資購買坐落于(建設面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米)的房屋（以下或簡稱“房屋”），該房屋所有權為甲乙雙方，二人各占房屋所有權的50%，共同擁有該處房屋的所有權、經(jīng)營權及處置權。，但甲方實際僅出資50%，該房屋所有權及配套設施全部歸甲乙雙方共有。甲乙雙方知悉并確認乙方因客觀原因無法在房管部門辦理房屋所有權登記手續(xù)，相關房屋購買合同及所有權證明文件對外僅以甲方名字予以登記，雙方了解并知悉國家對不動產(chǎn)權登記的有關規(guī)定，故立此協(xié)議明確房屋所有權事宜。房屋的出資安排 甲方于 年 月 日與 簽署了《商品房買賣合同》，合同約定房屋的認購價為人民幣 元（大寫）元整（出資比例甲占50%、乙占50%），首期款為人民幣 元（大寫）元整，按揭貸款金額為人民幣 元（大寫）整。 年 月 日以現(xiàn)金方式向甲方支付了相應比例的房屋首期款 元（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，甲方收悉并根據(jù)買賣合同的約定向 支付了房屋首期款。 剩余按揭貸款金額為人民幣 元（大寫）整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方向 分行申請了按揭貸款（還款明細如附件一），通過甲方設立的 銀行賬戶（賬戶名稱： 賬戶信息：）每月進行扣款還貸；甲乙雙方按照房屋所有權的50%承擔每月的還款金額，乙方將于每月 號前以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式向甲方支付人民幣 元（大寫）整。 如任何一方未能如期支付其應承擔的還貸金額的，守約方可給予一定寬限期，連續(xù)超過3個月未及時支付還貸金額的視為其放棄持有該房屋，守約方可根據(jù)房屋市價購買剩余50%的所有權，雙方應配合辦理房屋所有權登記變更事宜的手續(xù)，屆時可另行協(xié)商細則。，應乙方要求甲方將無條件配合乙方對房屋所有權登記進行更改，以在國家不動產(chǎn)登記證書上反映房屋所有權的實際情況。，對該共有房屋應恪盡善意使用的原則，不得隨意處分（包括出賣、抵押、贈與等）該房屋。否則該處分行為無效，如該處分已完成造成乙方損失的，甲方應按照該房屋當時市價的50%向乙方歸還出資額，同時考慮到房屋的增值部分，應按 房屋市場的30－50%向乙方支付違約金。、管理權，房屋對外出租產(chǎn)生的費用及所得收益的分配，按照購買房屋出資五五的比例進行分配。任何一方所有權人，不得將共有房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。經(jīng)雙方協(xié)商后，房屋共有人一方對外簽訂的出租合同，應視為有效，對外簽訂合同一方，有義務及時將扣除了成本后的房屋出租權益的50%，給付另一房屋共有人。任何一方在房屋單獨經(jīng)營，應給付另一方共有人相關費用，費用由雙方協(xié)商，具體給付金額、給付時間、給付方式，應單獨訂立協(xié)議。，須經(jīng)房屋共有人雙方同意并共同簽字后，方可處置，所得收益各占50%，房屋共有人一方擁有優(yōu)先購買權，如經(jīng)協(xié)商，房屋共有人一方全資收購此房屋，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關手續(xù)。，由乙方代為保管，乙方不得私自將共有房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方共有人利益的事情。、無效或不能執(zhí)行的條款或經(jīng)法律程序確認部分條款無效，不應影響本協(xié)議其它條款的合法、有效和實施；如果本協(xié)議的任何條款被確認屬于違法或無效條款，或由于法律政策、規(guī)定等情況變化已成為違法或無效條款，雙方應善意協(xié)商并將其修改為具有相同效力的合法有效條款。，雙方當事人應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。本協(xié)議應在見證人的見證下由雙方共有人簽字捺印，本協(xié)議自甲方簽署《商品房買賣合同（預售）》之日起生效。附件：一、《還款明細》二、??甲方：簽字：（捺?。┮娮C人：，身份證號：簽字：（捺?。┖炗喨掌冢?年 月 日簽字：（捺?。┮曳剑旱谖迤赫?guī)房屋共有協(xié)議書專題有的時候，我們會需要簽訂一份房屋共有協(xié)議書。下面是小編
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