【文章內容簡介】 水等現(xiàn)象?；剡w安置不及時，群眾生活不便在舊城改造過程中，還存在一種現(xiàn)象就是重拆遷、輕回遷，致使群眾不能按時回遷，給群眾生活帶來很大不便?？陀^上講，舊城改造指揮部在房屋征收、拆遷時勤勤懇懇、加班加點，力度之大，措施之硬，進展之快，值得贊譽。由于工作人員都抽調自各個單位，一但完成拆遷任務，就會回到各自工作崗位，造成人去樓空，沒有專人對建設和回遷工作進行監(jiān)管，致使群眾不能按時回遷，對開發(fā)商甚至對政府征收失去信心。據(jù)不完全統(tǒng)計，不低于10個開發(fā)商沒有按照協(xié)議，讓群眾按時回遷。三、幾點建議房子是人們安居樂業(yè)、居住棲息的場所，是中國絕大多數(shù)老百姓一生中最大的財富，人們當然十分珍惜和保護它。因此，政府在舊城改造時，應體恤民情，順應民意，不要盲目地搞大拆大建，對于確需拆遷的舊區(qū)，應制定政策，做好規(guī)劃，搞好宣傳，爭取得到大多數(shù)群眾的支持，保證舊城改造工作能夠順利進行。，做好拆遷區(qū)的普查工作許多地方為了加快城市建設步伐，容易忽略在拆遷前進行普查。拆遷前普查其實是一項很重要的工作，是對拆遷區(qū)內的情況作一次全面的摸底，普查主要了解拆遷區(qū)內有多少拆遷戶，需要作價補償?shù)挠卸嗌賾?，需要安置房屋的有多少戶，對每戶進行丈量摸底、核實情況，征求被拆遷人的意見，了解是否有違章建筑，是否有歷史保留價值的建筑和古樹等。通過普查，政府掌握拆遷區(qū)的基本情況，對大多數(shù)人支持拆遷的即可實施拆遷計劃，反之則要重新考慮。，確保政策深入人心舊城改造涉及到千家萬戶的切身利益，是社會的熱點話題，因此政府要充分做好宣傳，與民眾做好溝通。要利用電視、廣播、報紙、網(wǎng)絡等媒體向廣大群眾正面宣傳我們的拆遷政策和房屋拆遷工作情況，展示城市建設的成果，使群眾理解舊城改造的目的和意義；要按規(guī)定日期提前公告，使被拆遷人有充足的時間去準備搬遷；要向各拆遷戶派發(fā)有關拆遷政策法規(guī)、拆遷補償標準、拆遷期限、安置地點等資料，使群眾充分了解舊城改造的運作，保障群眾的知情權。，維護群眾的合法權益舊城改造涉及千家萬戶，若借舊城改造之機，立足群眾，真真正正為人民群眾辦實事、辦好事，相信再難辦的事也會迎刃而解。首先，我們應制定補償、安置和規(guī)范拆遷等管理辦法，為維護廣大群眾合法權益提供法律保障。其次，要落實國家有關拆遷方面的方針政策，著重做好補償和安置的工作，保證“居者有其屋”。最后，要加強住房保障體系建設，特別要重點保護如五保戶、孤寡老人、困難戶等弱勢群體的合法權益。此外，還可通過適量發(fā)展經(jīng)濟適用住房和廉租房來解決安置難等問題。，編制舊城改造規(guī)劃城市規(guī)劃部門要花大力氣對舊城改造問題進行全面深入細致的研究，制定系統(tǒng)的改造規(guī)劃，協(xié)調解決空間布局、用地調整、交通、綠化、景觀、市政、文物保護等問題。編制舊城改造規(guī)劃要引入城市經(jīng)營的觀念，按經(jīng)濟規(guī)律辦事。對每個舊城改造項目，都要從土地評估、土地分級著手，對土地增值、土地市場進行測算，進行詳細的成本效益分析，使舊城改造規(guī)劃建立在可實現(xiàn)的基礎上。依法編制的舊城改造規(guī)劃一經(jīng)批準就具有法律效力，要嚴格遵守。一旦發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)劃的行為，行政主管部門就要堅決予以查處，決不能姑息。，制定補償標準要合理明確政府是征收責任主體的地位。舊城改造項目需要的資金一般比較大，需要相應的經(jīng)濟基礎作保證，因而實施舊城改造一定要從政府和居民的經(jīng)濟基礎狀況出發(fā)，量力而行，有足夠的資金作保證，不能因為資金不足而降低補償標準，也不能造成工程爛尾或長期空置而導致拆遷戶無法回遷。補償標準實行等價值補償原則，即以被拆遷戶能夠在原地買到同等面積和保持同等生活質量的房屋為準，爭取在被征收人滿意的基礎上實施征收，顯著化解被征收人對低補償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。強化監(jiān)管，確保拆遷戶按時回遷按照‘一確保、一到位、兩監(jiān)管’來做，就是：確?；剡w安置房按期開工；對開發(fā)商與居民簽訂的《補償安置協(xié)議》履約監(jiān)督到位；對回遷安置房建設資金實行監(jiān)管、對回遷安置房建設工程進度實行監(jiān)管。一是明確舊城改造主導思想，開發(fā)企業(yè)必須置于政府的主導之下。二是擬參與改造的企業(yè)，必須按要求繳納一定數(shù)額的履約保證金。三是建立舊城改造參與企業(yè)的進入和退出機制，干不好的企業(yè)就要退出。四是由政府牽頭落實相關領導和部門組成專門工作機構，具體負責回遷安置工作。城市總要發(fā)展的，舊城改造也必不可少。但舊城改造這樣關乎國計民生和社會穩(wěn)定的工程，一定要慎之又慎，要根據(jù)我縣的經(jīng)濟發(fā)展水平，使舊城改造工作能夠有規(guī)劃、有計劃地進行，并切實解決好舊城改造中存在的問題，決不能損害群眾利益，要真真正正為人民辦實事、辦好事，使舊城改造工作真正成為造福社會、造福百姓的大好事。二○一二年十一月五日建議：一針對被拆遷戶回遷安置問題，區(qū)建設局拆遷辦負責人建議要規(guī)范拆遷行為，堅持實行依法拆遷、“陽光”拆遷、誠信拆遷，確保拆遷程序、補償、安置三到位；出臺相對統(tǒng)一的拆遷補償安置、獎勵優(yōu)惠政策；加快安置房建設進度，實現(xiàn)適度以房等人政策，妥善處理拆遷歷史遺留問題，讓在外過渡的拆遷戶回遷到位，要引入“先建后拆”的理念，積極探索“建設→安置→收儲→拆遷→出讓”的工作新機制，實行以房等人政策；推行貨幣補償為主安置方式；進一步強化協(xié)調與配合，理順體制，明確責任與權利，推動拆遷進程；落實和做好每的保障性住房和拆遷安置房建設任務，根據(jù)拆遷計劃，落實拆遷安置房的各項指標。一、建立相應工作班子。由區(qū)政府牽頭落實相關領導和部門組成專門工作機構，明確工作職責，確定工作內容，健全工作機制，組織整體協(xié)調，具體負責回遷安置工作。二、深入組織調查研究。由區(qū)政府回遷安置領導小組牽頭，組織對各回遷安置區(qū)塊內涉及居民生活的公建配套情況進行調查，對發(fā)現(xiàn)的問題和相關社區(qū)提出的問題，協(xié)調征地單位、建設單位進一步整改和完善，確保不影響居民回遷安置后的日常生活。三、加快出臺回遷安置政策。由區(qū)政府統(tǒng)一出臺回遷安置相關政策和指導意見，嚴格按照政策和指導意見執(zhí)行，確保城東新城整體回遷政策上的“公平、公正、公開”。四、適時組織交流培訓。組織涉及回遷和即將回遷安置的社區(qū)領導和工作人員進行有關新型社區(qū)管理、物業(yè)管理等知識培訓，到已經(jīng)順利完成回遷安置的社區(qū)學習，進行經(jīng)驗交流，積累工作經(jīng)驗。一、對遺留問題的解決建議和對策：，加強回遷安置工作領導。由縣政府牽頭，落實相關領導和部門組成專門工作機構，明確工作職責，確定工作內容，具體負責回遷安置工作的整體組織協(xié)調事宜。逐一排查全縣已建、在建的所有小區(qū)外沒有回遷或沒有完全農戶數(shù)量、過渡時間、過渡狀況、過渡費發(fā)放情況、安置房建設情況等的摸底調查，對今后舊城建設的幾點思考：城市承載力有了大提升。隨著城市空間的不斷拓展一大批“新坐標”拔地而起第四篇：學習征地拆遷安置考察報告（模版）學習征地拆遷安置考察報告來 源蓮山課件7征地拆遷安置工作是制約我縣工業(yè)園區(qū)建設、縣城和集鎮(zhèn)開發(fā)的瓶頸,為借鑒外地成功經(jīng)驗,找準我縣工作切入點和突破點，3月3日—7日,縣委副書記姚富正率縣人大、縣政協(xié)相關領導和縣委辦、縣委組織部、縣政府辦、縣就業(yè)局、