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正文內(nèi)容

二手房屋買賣合同(中介版)五篇范文(編輯修改稿)

2024-10-24 20:19 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 價為人民幣 元整【¥】(以下均以人民幣結(jié)算),該成交價款包括: 【□A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格;□B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】第四條 付款方式和期限(一)本合同簽訂之日,乙方應向甲方支付定金人民幣(大寫)元整(¥元)。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,甲方違約的,雙倍返還乙方定金,乙方違約的,無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后,定金抵作購房款。(二)剩余房款人民幣(大寫)元整【¥ 】,甲乙雙方約定采取以下第 種付款方式:□。□乙方應于 給付甲方首付款 元整(含定金),剩余房款人民幣(大寫)元整(¥元)申請貸款。乙方應于 向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料,并配合貸款機構(gòu)進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù),甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應于貸款機構(gòu)放款的當日直接給付甲方。如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的,雙方約定按以下第 種方式處理:。,甲方應在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項,雙方互不承擔違約責任?!酰骸5谖鍡l 房屋交付(一)甲方應于 騰出該房屋,交付給乙方占有、使用,并移交該房屋房門鑰匙,作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。(二)該房屋交付時,甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進行清點查驗,并辦理書面交接手續(xù)。甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡本合同記載的各項設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的,甲方應按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償責任。(三)交付日前,房屋所產(chǎn)生的水、電、天然氣、暖氣、有線電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔,應在房屋交付前結(jié)清;以上費用的付訖憑證交乙方查驗。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。(四)房屋風險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔。(五)該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方,乙方或其代理人已認真查勘和理解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn):[鍵入文字] 樂家房產(chǎn)(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同,承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn),甲方需協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他: 】(3)【無戶口】【戶口未遷出,甲方應在 遷出】【其他 】(4)需要說明的其他情況: 第六條 產(chǎn)權(quán)過戶(一)甲乙雙方同意于 ,共同應攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料;(二)房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的,雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第 種方式承擔: □;□B.。(四)甲方應及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。(五)在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,如遇規(guī)劃拆遷,甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù),有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔。第七條 違約責任(一)除貸款機構(gòu)的原因外,乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金;逾期超過 日的,甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的,應書面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金,并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。(二)除不可抗力影響外,甲方未按本合同約定期限交付房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金,違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過 日的,乙方有權(quán)退房;甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金,且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù),造成交易過戶延期的,每逾期一日,違約方應向?qū)Ψ街Ц?00元違約金,直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,乙方有權(quán)退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金,且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。(四)本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實,或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,導致本合同目的不能實現(xiàn)的,乙方有權(quán)退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,導致本合同目的不能實現(xiàn)的,另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的,參照本條第2款執(zhí)行。第八條 中介服務(wù)(一)丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù):提供真實有效的訂約信息;充當訂約介[鍵入文字] 樂家房產(chǎn)紹人和撮合人;提供法律咨詢,擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。(二)中介服務(wù)費按房屋成交總價的2%收取,共計 元整【¥】,由 承擔,應于簽訂本合同當日一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的,中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的,雙方各承擔50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的,由違約方或過錯方承擔全部中介費。(三)甲方或乙方不按時支付中介費的,每逾期一日,應按未付費用的3%向丙方加付違約金;本合同簽訂后,甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的,應共同向丙方承擔雙倍中介費。(四)丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,損害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介費,造成損失的,應當承擔損害賠償責任。(五)在本合同簽訂之日,甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款(含車庫)交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管,丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管,甲乙雙方商定,將定金交給丙方代為保管,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后,丙方將定金交付給甲方抵作購房款,若甲方或乙方毀約,適用定金罰則。第九條 補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定,效力優(yōu)先于原約定)。第十條 其他條款(一)本合同未盡事項,由當事方另行議定,簽訂補充協(xié)議。(二)本合同在履行中發(fā)生爭議,三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可依法起訴。(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的,以本合同為準。(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份,三方各執(zhí)一份。甲 方:乙 方: 丙方代表:甲方代理人: 乙方代理人:簽約時間: 年 月 日[鍵入文字]第四篇:二手房屋買賣合同(中介版)房屋買賣合同書甲方(賣方):乙方(買方):____________________ 身份證號碼:身份證號碼:丙方(中介方):_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)丙方提供居間服務(wù),甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其所擁有的青島市______區(qū)路______號號樓單元______戶住房出售給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下:建筑面積:___________㎡,房屋所有權(quán)證號:______________________。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括:第二條甲方承諾甲方對
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