北京二手房屋買賣合同范文(編輯修改稿)
2024-09-02 11:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二。 三、甲方 保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。 第二條 房屋成交價格及付款方式 一、成交價格： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )，此價格包括：房價款 □ 公共維修基金 □ 室內(nèi)不可移動之裝修 □ 空調(diào) □ 及其它 . 二、付款方式： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第 **種方式付款： 現(xiàn)金支付 1)為了保證雙方履行合同，乙方預(yù)先支付人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )作為定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當(dāng)日，自動轉(zhuǎn)為購房款 。 2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的 60%即人民幣￥ **元 (大寫 **元整 )，一次性支付給甲方。 3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當(dāng)日乙方將總房款的 10%人民幣 **元整支付給甲方 . 銀行貸款 1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的 **%，即人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )， 作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付 **方之日起視為定金已經(jīng)支付 。 2)乙方應(yīng)在簽訂本合同 **日內(nèi)，另外支付人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款 (該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額 )采用以下三種方式： 暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶 □。2 、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶 □。3 、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管 委托協(xié)議 □ 。 3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。 三、關(guān)于稅費 本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費的確認(rèn)及計算工作。稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一 。 甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方 。 第三條 居間服務(wù)報酬的支付方式 因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》
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