電商大廈網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案(編輯修改稿)
2024-10-21 12:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方在滿足甲方相關(guān)條件的前提下，入駐興義市電子商務(wù)大廈（以下簡稱電商大廈），享受甲方提供的各種相關(guān)優(yōu)惠政策，接受甲方的監(jiān)督管理，致力發(fā)展電子商務(wù)（大數(shù)據(jù)）相關(guān)產(chǎn)業(yè)，并達(dá)到甲方訂立的發(fā)展目標(biāo)或要求。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，訂立本合同：一、電商大廈概況興義市電商大廈位于貴州省興義市興義大道東段（汕昆高速東出口新客運(yùn)東站旁），浙興商貿(mào)博覽城三號館14號樓，樓高十二層，建筑面積13976平方米。二、電商大廈用途乙方在租用電商大廈期間，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得出租、出借、轉(zhuǎn)租給其它企業(yè)和個人，只能作為發(fā)展電子商務(wù)（大數(shù)據(jù)）相關(guān)產(chǎn)業(yè)使用，未經(jīng)甲方書面同意不得改變房屋用途。三、入駐有關(guān)事項(xiàng)甲方提供電商大廈第 層平方米給乙方免費(fèi)使用三年（本合同標(biāo)的物，具體位置詳見附件），具體期限為：自 年 月 日起至 年 月 日止，用于乙方發(fā)展電子商務(wù)（大數(shù) 1據(jù)）及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。在本合同存續(xù)期間，乙方享受物業(yè)費(fèi)減半繳納的優(yōu)惠。乙方經(jīng)甲方考核合格且入駐滿三年的，如需續(xù)用，須與貴州浙黔置業(yè)有限公司簽訂租賃合同，具體租用時，根據(jù)不同樓層，可在當(dāng)時市場平均租用價格的基礎(chǔ)上優(yōu)惠繳納租金。還可優(yōu)先向貴州浙黔置業(yè)有限公司購買乙方所租用的物業(yè)。如乙方未遵守本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，或未達(dá)到甲方訂立的發(fā)展目標(biāo)或要求的，甲方有權(quán)單方面解除合同，無條件收回本合同標(biāo)的物。乙方須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)入駐雙方約定的樓層及地點(diǎn)。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)甲方在政策框架允許的范圍內(nèi)，積極為乙方發(fā)展電子商務(wù)（大數(shù)據(jù)）相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供各類政策服務(wù)和支持。對入駐電商大廈，且符合相關(guān)條件的企業(yè)優(yōu)先給予政策資金支持。并積極組織乙方向上級有關(guān)部門申請政策、項(xiàng)目及資金支持。乙方不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得在電商大廈內(nèi)從事與電子商務(wù)（大數(shù)據(jù)）不相關(guān)的業(yè)務(wù)，不得將本合同標(biāo)的物出租、出借、轉(zhuǎn)租給其它企業(yè)和個人，不得將本合同標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股，如發(fā)現(xiàn)有上述行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回本合同標(biāo)的物，因此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方委托貴州浙興城物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)電商大廈的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，協(xié)助維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的管理。若乙方違反相關(guān)物業(yè)管理制度，甲方有權(quán)制止并要求乙方限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。為提高房屋的利用率，甲方提供給乙方使用的單位面積，若在本合同簽訂之日起三個月不能完全或部分投入使用，未使用部分將由甲方無條件無償收回進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。在乙方使用期間不管任何原因連續(xù)停業(yè)滿二個月（以甲方管理人員統(tǒng)計(jì)或委托物業(yè)管理公司統(tǒng)計(jì)的為準(zhǔn)）的，甲方可無條件無償收回進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。在合同期滿前1個月，雙方如未達(dá)成續(xù)用協(xié)議的，甲方有權(quán)在合理時間及預(yù)先通知乙方的情況下，無條件收回本合同標(biāo)的物。甲方將制定考核評價機(jī)制及辦法，對乙方的營業(yè)收入、解決就業(yè)、稅收貢獻(xiàn)等方面進(jìn)行考核，若達(dá)不到要求，甲方有權(quán)取消乙方入駐資格，在合理時間及預(yù)先通知乙方的情況下，無條件收回本合同標(biāo)的物，因此造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)乙方應(yīng)為依法成立的，且從事電子商務(wù)（大數(shù)據(jù)）產(chǎn)業(yè)或?yàn)殡娮由虅?wù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的守法、誠信企業(yè)或個體工商戶。乙方在合同期內(nèi)擁有本合同標(biāo)的物使用權(quán)。乙方應(yīng)妥善使用本合同標(biāo)的物及附屬設(shè)施，因乙方原因給甲方或其他人造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方裝修時須按甲方的相關(guān)要求進(jìn)行，裝修風(fēng)格須與電商大廈及相關(guān)樓層整體風(fēng)格統(tǒng)一。乙方進(jìn)行裝修時，如涉及改 3變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等，須報經(jīng)甲方和貴州省浙黔置業(yè)有限公司，經(jīng)三方共同商定同意后方可組織實(shí)施。乙方所有裝修費(fèi)用自行承擔(dān)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。入駐企業(yè)自簽訂本合同并正式開始進(jìn)行裝修之日起，各自產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)，并按時向甲方或甲方指定的第三方交付。乙方必須在入駐電商大廈之日起五日內(nèi)與貴州浙興城物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)管理合同，按時交付物業(yè)管理費(fèi)。未簽訂物業(yè)管理合同的，不得入駐。大廈實(shí)際使用商戶承諾遵守本物業(yè)《管理公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。在本合同規(guī)定的使用期限內(nèi)，乙方必須保持專用和公共使用面積的環(huán)境衛(wèi)生。在免費(fèi)使用期限內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)用按照市場價的50%計(jì)繳，免租期結(jié)束后，乙方繼續(xù)租用的物業(yè)，物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定交納。乙方必須守法經(jīng)營，并合理使用該房屋的各種設(shè)施，在使用中應(yīng)采取各種安全防范措施，設(shè)置安全警示標(biāo)牌等，避免造成安全事故，若違法經(jīng)營或發(fā)生安全事故，給乙方及工作人員或第三方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營
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