電商大廈網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案(編輯修改稿)
2025-10-21 12:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方在滿足甲方相關(guān)條件的前提下，入駐興義市電子商務大廈（以下簡稱電商大廈），享受甲方提供的各種相關(guān)優(yōu)惠政策，接受甲方的監(jiān)督管理，致力發(fā)展電子商務（大數(shù)據(jù)）相關(guān)產(chǎn)業(yè)，并達到甲方訂立的發(fā)展目標或要求。為明確雙方權(quán)利義務，訂立本合同：一、電商大廈概況興義市電商大廈位于貴州省興義市興義大道東段（汕昆高速東出口新客運東站旁），浙興商貿(mào)博覽城三號館14號樓，樓高十二層，建筑面積13976平方米。二、電商大廈用途乙方在租用電商大廈期間，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得出租、出借、轉(zhuǎn)租給其它企業(yè)和個人，只能作為發(fā)展電子商務（大數(shù)據(jù)）相關(guān)產(chǎn)業(yè)使用，未經(jīng)甲方書面同意不得改變房屋用途。三、入駐有關(guān)事項甲方提供電商大廈第 層平方米給乙方免費使用三年（本合同標的物，具體位置詳見附件），具體期限為：自 年 月 日起至 年 月 日止，用于乙方發(fā)展電子商務（大數(shù) 1據(jù)）及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。在本合同存續(xù)期間，乙方享受物業(yè)費減半繳納的優(yōu)惠。乙方經(jīng)甲方考核合格且入駐滿三年的，如需續(xù)用，須與貴州浙黔置業(yè)有限公司簽訂租賃合同，具體租用時，根據(jù)不同樓層，可在當時市場平均租用價格的基礎(chǔ)上優(yōu)惠繳納租金。還可優(yōu)先向貴州浙黔置業(yè)有限公司購買乙方所租用的物業(yè)。如乙方未遵守本合同約定的相關(guān)事項，或未達到甲方訂立的發(fā)展目標或要求的，甲方有權(quán)單方面解除合同，無條件收回本合同標的物。乙方須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)入駐雙方約定的樓層及地點。四、甲方的權(quán)利及義務甲方在政策框架允許的范圍內(nèi)，積極為乙方發(fā)展電子商務（大數(shù)據(jù)）相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供各類政策服務和支持。對入駐電商大廈，且符合相關(guān)條件的企業(yè)優(yōu)先給予政策資金支持。并積極組織乙方向上級有關(guān)部門申請政策、項目及資金支持。乙方不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得在電商大廈內(nèi)從事與電子商務（大數(shù)據(jù)）不相關(guān)的業(yè)務，不得將本合同標的物出租、出借、轉(zhuǎn)租給其它企業(yè)和個人，不得將本合同標的物進行轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股，如發(fā)現(xiàn)有上述行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回本合同標的物，因此造成的損失由乙方負責。甲方委托貴州浙興城物業(yè)管理有限公司負責電商大廈的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，協(xié)助維護公共秩序和安全防范事項的管理。若乙方違反相關(guān)物業(yè)管理制度，甲方有權(quán)制止并要求乙方限期整改、恢復原狀、賠償損失并承擔相關(guān)法律責任。為提高房屋的利用率，甲方提供給乙方使用的單位面積，若在本合同簽訂之日起三個月不能完全或部分投入使用，未使用部分將由甲方無條件無償收回進行轉(zhuǎn)租、分租。在乙方使用期間不管任何原因連續(xù)停業(yè)滿二個月（以甲方管理人員統(tǒng)計或委托物業(yè)管理公司統(tǒng)計的為準）的，甲方可無條件無償收回進行轉(zhuǎn)租、分租。在合同期滿前1個月，雙方如未達成續(xù)用協(xié)議的，甲方有權(quán)在合理時間及預先通知乙方的情況下，無條件收回本合同標的物。甲方將制定考核評價機制及辦法，對乙方的營業(yè)收入、解決就業(yè)、稅收貢獻等方面進行考核，若達不到要求，甲方有權(quán)取消乙方入駐資格，在合理時間及預先通知乙方的情況下，無條件收回本合同標的物，因此造成的損失由乙方自行負責。五、乙方的權(quán)利及義務乙方應為依法成立的，且從事電子商務（大數(shù)據(jù)）產(chǎn)業(yè)或為電子商務產(chǎn)業(yè)服務的守法、誠信企業(yè)或個體工商戶。乙方在合同期內(nèi)擁有本合同標的物使用權(quán)。乙方應妥善使用本合同標的物及附屬設(shè)施，因乙方原因給甲方或其他人造成的損失由乙方負責賠償。乙方裝修時須按甲方的相關(guān)要求進行，裝修風格須與電商大廈及相關(guān)樓層整體風格統(tǒng)一。乙方進行裝修時，如涉及改 3變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等，須報經(jīng)甲方和貴州省浙黔置業(yè)有限公司，經(jīng)三方共同商定同意后方可組織實施。乙方所有裝修費用自行承擔，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。入駐企業(yè)自簽訂本合同并正式開始進行裝修之日起，各自產(chǎn)生的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔，并按時向甲方或甲方指定的第三方交付。乙方必須在入駐電商大廈之日起五日內(nèi)與貴州浙興城物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)管理合同，按時交付物業(yè)管理費。未簽訂物業(yè)管理合同的，不得入駐。大廈實際使用商戶承諾遵守本物業(yè)《管理公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度。在本合同規(guī)定的使用期限內(nèi)，乙方必須保持專用和公共使用面積的環(huán)境衛(wèi)生。在免費使用期限內(nèi)物業(yè)管理費用按照市場價的50%計繳，免租期結(jié)束后，乙方繼續(xù)租用的物業(yè)，物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同約定交納。乙方必須守法經(jīng)營，并合理使用該房屋的各種設(shè)施，在使用中應采取各種安全防范措施，設(shè)置安全警示標牌等，避免造成安全事故，若違法經(jīng)營或發(fā)生安全事故，給乙方及工作人員或第三方造成的損失由乙方承擔賠償責任。乙方不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營
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