【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 督管理。第十八條 廉租住房建設(shè)資金撥付與成本核算。（一）廉租住房建設(shè)資金撥付按照廉租住房建設(shè)合同的約定進(jìn)行。廉租住房集中新建或配建合同一經(jīng)簽訂，市財(cái)政部門(mén)按合同總價(jià)的20％預(yù)付建設(shè)單位定金。建設(shè)項(xiàng)目建筑工程主體全部結(jié)頂且用地規(guī)劃許可證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等四證辦理完畢時(shí)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)勘驗(yàn)后，財(cái)政部門(mén)按合同價(jià)款50％支付配建資金。工程竣工并具備入住條件、經(jīng)市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍部門(mén)面積界定、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)驗(yàn)收后，按發(fā)展改革部門(mén)核定的房屋價(jià)格，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行工程決算。合同價(jià)格暫按項(xiàng)目法人招標(biāo)中標(biāo)價(jià)格計(jì)算，或先按上經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)計(jì)算。市財(cái)政部門(mén)對(duì)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)根據(jù)決算提出的撥款意見(jiàn)進(jìn)行審核后，向建設(shè)單位支付剩余款項(xiàng)。（二）廉租住房建設(shè)成本由市發(fā)展改革部門(mén)會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)依據(jù)有關(guān)規(guī)定確定,主要包括以下方面: 。,房屋主體建筑安裝工程費(fèi),小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),以及按小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施及附屬工程建設(shè)費(fèi)。、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)。在普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的廉租住房,上述費(fèi)用按確定的配建比例分?jǐn)偛糠趾蛻?yīng)稅價(jià)格計(jì)入建設(shè)成本。第十九條 政府購(gòu)置廉租住房。（一）政府購(gòu)置廉租住房是指政府在普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房項(xiàng)目中購(gòu)置未納入廉租住房配建范圍的住房。購(gòu)置廉租住房應(yīng)納入廉租住房保障計(jì)劃，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)。（二）購(gòu)置的廉租住房建設(shè)面積、交付標(biāo)準(zhǔn)按照配建廉租住房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（三）購(gòu)置的廉租住房，成本核算參照配建廉租住房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，最終結(jié)算價(jià)格按市發(fā)展改革部門(mén)審核的價(jià)格執(zhí)行，基礎(chǔ)配套設(shè)施費(fèi)用結(jié)算時(shí)一并支付。（四）購(gòu)置的廉租住房各項(xiàng)銷(xiāo)售手續(xù)齊全且達(dá)到入住條件后，資金由市財(cái)政部門(mén)一次性支付。第二十條 廉租住房房屋產(chǎn)權(quán)屬市人民政府所有,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)統(tǒng)一登記、維修、管理，并按照《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》（建住房?2006?205號(hào)）的規(guī)定,做好廉租住房的檔案管理工作。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)建設(shè)的廉租住房承擔(dān)保修、維護(hù)等義務(wù)。第五章 申請(qǐng)、核準(zhǔn)第二十一條 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)家庭）應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件:（一）申請(qǐng)家庭人均年收入不超過(guò)本市上城市居民人均可支配收入的70%。（二）申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積不高于12平方米；（三）申請(qǐng)家庭成員均為本市城市市民戶口。（四）申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)和第（二）項(xiàng)規(guī)定的人均住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本市實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整，并向社會(huì)公布。第二十二條 申請(qǐng)廉租住房保障的,應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭的戶主作為申請(qǐng)人。戶主不具有完全民事行為能力的,申請(qǐng)家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列申請(qǐng)材料:（一）申請(qǐng)家庭成員所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭收入情況的證明材料。（二）申請(qǐng)家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明。（三）申請(qǐng)家庭成員身份證和戶口簿。（四）市政府規(guī)定的需要提交的其它證明材料。申請(qǐng)人為非戶主的,還應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書(shū)面委托書(shū)。第二十三條 申請(qǐng)廉租住房保障,按照下列程序辦理:（一）申請(qǐng)廉租住房保障的家庭,應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)。（二）街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi),就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核,提出初審意見(jiàn)并張榜公布，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送區(qū)住房保障部門(mén)。（三）區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同區(qū)民政部門(mén)自收到申請(qǐng)材料之日起7日內(nèi),就申請(qǐng)人的家庭住房及收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)。家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的,由區(qū)住房保障部門(mén)予以公示,公示期限不得少于15日。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的,書(shū)面通知申請(qǐng)人,并上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)。（四）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)接到區(qū)住房保障部門(mén)移交的申請(qǐng)材料之日起7日內(nèi)審核。經(jīng)審核，符合規(guī)定條件的, 由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)在“開(kāi)封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”予以公示，公示期不得少于1