【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，全市常住人口為6709629人。共有家庭戶 2609831戶，集體戶69669戶，家庭戶人口為6449857人，集體戶人口為259772人。鹽城市常住人口規(guī)模在蘇州市（）、徐州市（）和南京市（）、南通市（）之后，居全省十三市第五位。人口基數(shù)大，房地產(chǎn)潛力巨大。經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。2020年，按可比價(jià)計(jì)算，%。其中，%；，%；，%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，::，第三產(chǎn)業(yè)比重比上年提高了1個(gè)百分點(diǎn)。 收入數(shù)據(jù)生活水平不斷提高。2020年，全體居民人均可支配收入33707元，%。城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入40403元，%；人均消費(fèi)支出20794元，%。農(nóng)村常住居民人均可支配收入23670元，%；人均消費(fèi)支出14994元，%。 交通發(fā)展迅速城鄉(xiāng)建設(shè)成效顯著。2020年，鹽通鐵路建成通車(chē)，鹽城高鐵實(shí)現(xiàn)“縣縣全覆蓋”，“1+8”鐵路綜合客運(yùn)樞紐同步運(yùn)營(yíng)，鹽城站日開(kāi)行列車(chē)達(dá)66對(duì)。提檔升級(jí)農(nóng)村公路1121公里，新改建橋梁759座，建成美麗鄉(xiāng)村旅游公路1036公里。建成沿海港口5萬(wàn)噸級(jí)碼頭2座，萬(wàn)噸級(jí)以上碼頭泊位累計(jì)24個(gè)。新建和改造BRT站臺(tái)61座，新增新能源公交車(chē)150輛，優(yōu)化新增線路50條。，3月1日起辦理新政規(guī)定房貸客戶將利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR+加點(diǎn),或固定利率轉(zhuǎn)換辦理時(shí)間為2020年3月1日到8月31日。B.《契稅法》正式公布。2021年9月1日起，《中華人民共和國(guó)契稅法》將施行。，鹽城推出升級(jí)版人才新政，對(duì)20所名校應(yīng)屆畢業(yè)生給予全方位補(bǔ)貼。購(gòu)房:本科生15萬(wàn)、研究生20萬(wàn)、博士40萬(wàn)，租房:每人每月1500元，交通:2000元/年，生活:博士3000元/月、研究生2000元/月、大學(xué)本1500元/月。，自2020年7月1日起，職工住房公積金月繳存工資基數(shù)上限為20500元機(jī)關(guān)事業(yè)單位及其職工繳存比例仍為12%。企業(yè)及其職工繳存比例為5%6%12%。個(gè)人繳存者繳存比例為10%。房地產(chǎn)銷(xiāo)售穩(wěn)步增長(zhǎng)。2020年，%，%。，%，%；，%，%。綜上研究鹽城房地產(chǎn)，歷年來(lái)銷(xiāo)售套數(shù)，銷(xiāo)售面積，銷(xiāo)售均價(jià)均在逐步增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況發(fā)展良好。中海華樾參考價(jià)：均價(jià)16800元/㎡物業(yè)類(lèi)別:住宅商業(yè)所屬區(qū)域:城西南建筑類(lèi)別:多層 高層 小高層開(kāi)盤(pán)時(shí)間:所屬學(xué)區(qū):神州路學(xué)校容 積 率:開(kāi) 發(fā) 商:鹽城潤(rùn)海置業(yè)有限公司占地面積:㎡建 筑 商:未填建筑面積:㎡項(xiàng)目地址:鹽都區(qū)鹽瀆路與開(kāi)創(chuàng)路交匯處（吾悅廣場(chǎng)北）售樓地址:鹽都區(qū)鹽瀆路與開(kāi)創(chuàng)路交匯處（吾悅廣場(chǎng)北）樓盤(pán)特色:品牌房企 全功能MASTER住區(qū)房源情況:150 131 109 130 138 134鳳麟府參考價(jià)：16500元/㎡物業(yè)類(lèi)別:住宅 商鋪所屬區(qū)域:城西南建筑類(lèi)別:高層 小高層開(kāi)盤(pán)時(shí)間:12月1日所屬學(xué)區(qū):鹽都區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鹽城市第一初容 積 率:開(kāi) 發(fā) 商:江蘇通園弘置業(yè)有限公司占地面積:約150畝建 筑 商:未填建筑面積:項(xiàng)目地址:鹽城市神州路海闊路交匯處（鹽都區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)旁）售樓地址:鹽城市神州路海闊路交匯處鳳麟府營(yíng)銷(xiāo)中心樓盤(pán)特色:臨近高架房源情況:163 99 119 127 141。南國(guó)裕墅物業(yè)類(lèi)別:住宅 商鋪所屬區(qū)域:城西南建筑類(lèi)別:低層、低層住宅開(kāi)盤(pán)時(shí)間:2018年9月所屬學(xué)區(qū):崇禮路小學(xué)、鹽城市第一初中容 積 率:開(kāi) 發(fā) 商:江蘇緣隆置業(yè)有限公司占地面積:178。建 筑 商:未填建筑面積:88641m178。項(xiàng)目地址:神州路156號(hào)售樓地址:鹽城市鹽都區(qū)神州路與趕海路交匯處樓盤(pán)特色:低層、低層住宅房源情況:法式低層、花園洋房城西南區(qū)位，城市南進(jìn)東擴(kuò)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一。衣食住行各種生活配套齊全，生活便利。規(guī)劃幼、小、初學(xué)區(qū)。城西南是作為城南以及高新區(qū)的重要銜接部分，可快速鏈接聚龍湖板塊的居住區(qū)域，是鹽都區(qū)政府重點(diǎn)打造的優(yōu)質(zhì)地段。近幾年板塊發(fā)展迅猛，配套設(shè)施齊全，未來(lái)隨著城市的擴(kuò)張，城西南將成為鹽城重要組成部分。華樾項(xiàng)目位于城西南板塊的住宅區(qū)，坐落于城市主干道鹽瀆路旁，周邊配套成熟。幼兒園：自建幼兒園 中小學(xué)：鹽都區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鹽城市第一初級(jí)中學(xué)、楓葉國(guó)際學(xué)校綜合商場(chǎng)：吾悅、中南城、聚龍湖、新弄里、南金鷹、奧萊城、恒大影城、麥德龍 公園：小馬溝城市綠廊、麗都公園、潤(rùn)都生態(tài)公園醫(yī)院：第三人民醫(yī)院南院、鹽城第一人民醫(yī)院南院、鹽瀆社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心銀行：鹽城農(nóng)商銀行、南京銀行、招商銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)銀行地塊位置：地塊位于鹽瀆路與神州路交匯口，占地75畝（49950㎡）?？偨ㄖ娣e:124800平方米容積率：≤、綠化率≥35%（規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比）地塊性質(zhì)：住宅、商業(yè)建筑密度≤25%（居住建筑基底面積/居住建筑用地面積、建筑覆蓋率）總占地面積：49950平方米（75*=49950平方米）住宅建筑面積：124800平方米項(xiàng)目設(shè)計(jì)建造共12棟住宅樓，每棟20層，每層520㎡，共720戶。其中，地下車(chē)庫(kù)面積15000m178。，道路及綠化面積17500m178。，項(xiàng)目總建筑面積為124800m178。，總占地面積為49950 m178。項(xiàng)目共12棟住宅樓，分為兩期開(kāi)工。一期：6；二期：112；工期劃分：一期工程：2022年1月開(kāi)工，建筑面積為62400m178。，計(jì)劃2023年4月完工，建設(shè)工期16個(gè)月，其中分為兩個(gè)標(biāo)段建設(shè)；二期工程：2023年5月開(kāi)工，建筑面積為62400m178。，計(jì)劃2024年8月完工，建設(shè)工期16個(gè)月，分為兩個(gè)標(biāo)段建設(shè)；建設(shè)進(jìn)度安排，計(jì)劃在3年內(nèi)完成該項(xiàng)目，具體安排如下：2021年6月～12月：前期工程；2022年1月：一期一標(biāo)段建設(shè)工程開(kāi)工；2022年8月：一期二標(biāo)段建設(shè)工程開(kāi)工；2023年1月：一期一標(biāo)段建設(shè)工程竣工；2023年8月；一期二標(biāo)段建設(shè)工程竣工：2023年2月：二期一標(biāo)段建設(shè)工程開(kāi)工；2024年1月：二期一標(biāo)段建設(shè)工程竣工；2023年4月：二期二標(biāo)段建設(shè)工程開(kāi)工；2024年12月：二期二標(biāo)段建設(shè)工程竣工；銷(xiāo)售期為4年，2022年6月開(kāi)始預(yù)售，2023年銷(xiāo)售完一期一標(biāo)段，2023年銷(xiāo)售一期二標(biāo)段，2014年銷(xiāo)售完一期二標(biāo)段，2024年銷(xiāo)售二期。中海華樾隸屬于中國(guó)建筑集團(tuán)有限公園，1979年創(chuàng)立于香港，擁有41年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與不動(dòng)產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，始終堅(jiān)持主流城市核心地段打造主流精品物業(yè)。于2013年入駐鹽城，經(jīng)過(guò)7載蓬勃發(fā)展，成為城市高端人居代表品牌，建面約109134㎡都會(huì)風(fēng)范成品住宅 二期煥新登場(chǎng)；目前少量房源在售，高層1226，建面約109㎡、130㎡、132㎡，參考價(jià)16800元/㎡；小高層22，建面約134㎡，參考價(jià)17000元/㎡左右；低層住宅225，建面約138㎡、150㎡，參考價(jià)1800019000元/㎡。鳳麟府項(xiàng)目是由碧桂園集團(tuán)、通銀集團(tuán)、弘陽(yáng)集團(tuán)聯(lián)合打造，項(xiàng)目自身配備幼兒園，緊鄰鹽都區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鹽城市第一初級(jí)中學(xué)。緊鄰西環(huán)路高架，海闊路、神州路主干道，交通便捷。暢享3公里繁華都市圈，項(xiàng)目涵蓋吾悅、中南城、聚龍湖、新弄里、南金鷹、奧萊城、恒大影城、麥德龍、等大型商業(yè)生活配套。項(xiàng)目周邊景觀資源豐富，麗都公園、潤(rùn)都生態(tài)公園和小馬溝城市綠廊。南國(guó)裕墅項(xiàng)目臨近鹽都區(qū)崇禮路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、崇禮路幼兒園和