【文章內(nèi)容簡介】 ，全市常住人口為6709629人。共有家庭戶 2609831戶，集體戶69669戶，家庭戶人口為6449857人，集體戶人口為259772人。鹽城市常住人口規(guī)模在蘇州市（）、徐州市（）和南京市（）、南通市（）之后，居全省十三市第五位。人口基數(shù)大，房地產(chǎn)潛力巨大。經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定增長。2020年，按可比價計算，%。其中，%；，%；，%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，::，第三產(chǎn)業(yè)比重比上年提高了1個百分點(diǎn)。 收入數(shù)據(jù)生活水平不斷提高。2020年，全體居民人均可支配收入33707元，%。城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入40403元，%；人均消費(fèi)支出20794元，%。農(nóng)村常住居民人均可支配收入23670元，%；人均消費(fèi)支出14994元，%。 交通發(fā)展迅速城鄉(xiāng)建設(shè)成效顯著。2020年，鹽通鐵路建成通車，鹽城高鐵實(shí)現(xiàn)“縣縣全覆蓋”，“1+8”鐵路綜合客運(yùn)樞紐同步運(yùn)營，鹽城站日開行列車達(dá)66對。提檔升級農(nóng)村公路1121公里，新改建橋梁759座，建成美麗鄉(xiāng)村旅游公路1036公里。建成沿海港口5萬噸級碼頭2座，萬噸級以上碼頭泊位累計24個。新建和改造BRT站臺61座，新增新能源公交車150輛，優(yōu)化新增線路50條。，3月1日起辦理新政規(guī)定房貸客戶將利率定價方式轉(zhuǎn)換為LPR+加點(diǎn),或固定利率轉(zhuǎn)換辦理時間為2020年3月1日到8月31日。B.《契稅法》正式公布。2021年9月1日起，《中華人民共和國契稅法》將施行。，鹽城推出升級版人才新政，對20所名校應(yīng)屆畢業(yè)生給予全方位補(bǔ)貼。購房:本科生15萬、研究生20萬、博士40萬，租房:每人每月1500元，交通:2000元/年，生活:博士3000元/月、研究生2000元/月、大學(xué)本1500元/月。，自2020年7月1日起，職工住房公積金月繳存工資基數(shù)上限為20500元機(jī)關(guān)事業(yè)單位及其職工繳存比例仍為12%。企業(yè)及其職工繳存比例為5%6%12%。個人繳存者繳存比例為10%。房地產(chǎn)銷售穩(wěn)步增長。2020年，%，%。，%，%；，%，%。綜上研究鹽城房地產(chǎn)，歷年來銷售套數(shù)，銷售面積，銷售均價均在逐步增長，房地產(chǎn)市場狀況發(fā)展良好。中海華樾參考價：均價16800元/㎡物業(yè)類別:住宅商業(yè)所屬區(qū)域:城西南建筑類別:多層 高層 小高層開盤時間:所屬學(xué)區(qū):神州路學(xué)校容 積 率:開 發(fā) 商:鹽城潤海置業(yè)有限公司占地面積:㎡建 筑 商:未填建筑面積:㎡項目地址:鹽都區(qū)鹽瀆路與開創(chuàng)路交匯處（吾悅廣場北）售樓地址:鹽都區(qū)鹽瀆路與開創(chuàng)路交匯處（吾悅廣場北）樓盤特色:品牌房企 全功能MASTER住區(qū)房源情況:150 131 109 130 138 134鳳麟府參考價：16500元/㎡物業(yè)類別:住宅 商鋪所屬區(qū)域:城西南建筑類別:高層 小高層開盤時間:12月1日所屬學(xué)區(qū):鹽都區(qū)實(shí)驗小學(xué)、鹽城市第一初容 積 率:開 發(fā) 商:江蘇通園弘置業(yè)有限公司占地面積:約150畝建 筑 商:未填建筑面積:項目地址:鹽城市神州路海闊路交匯處（鹽都區(qū)實(shí)驗小學(xué)旁）售樓地址:鹽城市神州路海闊路交匯處鳳麟府營銷中心樓盤特色:臨近高架房源情況:163 99 119 127 141。南國裕墅物業(yè)類別:住宅 商鋪所屬區(qū)域:城西南建筑類別:低層、低層住宅開盤時間:2018年9月所屬學(xué)區(qū):崇禮路小學(xué)、鹽城市第一初中容 積 率:開 發(fā) 商:江蘇緣隆置業(yè)有限公司占地面積:178。建 筑 商:未填建筑面積:88641m178。項目地址:神州路156號售樓地址:鹽城市鹽都區(qū)神州路與趕海路交匯處樓盤特色:低層、低層住宅房源情況:法式低層、花園洋房城西南區(qū)位，城市南進(jìn)東擴(kuò)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一。衣食住行各種生活配套齊全，生活便利。規(guī)劃幼、小、初學(xué)區(qū)。城西南是作為城南以及高新區(qū)的重要銜接部分，可快速鏈接聚龍湖板塊的居住區(qū)域，是鹽都區(qū)政府重點(diǎn)打造的優(yōu)質(zhì)地段。近幾年板塊發(fā)展迅猛，配套設(shè)施齊全，未來隨著城市的擴(kuò)張，城西南將成為鹽城重要組成部分。華樾項目位于城西南板塊的住宅區(qū)，坐落于城市主干道鹽瀆路旁，周邊配套成熟。幼兒園：自建幼兒園 中小學(xué)：鹽都區(qū)實(shí)驗小學(xué)、鹽城市第一初級中學(xué)、楓葉國際學(xué)校綜合商場：吾悅、中南城、聚龍湖、新弄里、南金鷹、奧萊城、恒大影城、麥德龍 公園：小馬溝城市綠廊、麗都公園、潤都生態(tài)公園醫(yī)院：第三人民醫(yī)院南院、鹽城第一人民醫(yī)院南院、鹽瀆社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心銀行：鹽城農(nóng)商銀行、南京銀行、招商銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國銀行地塊位置：地塊位于鹽瀆路與神州路交匯口，占地75畝（49950㎡）。總建筑面積:124800平方米容積率：≤、綠化率≥35%（規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比）地塊性質(zhì)：住宅、商業(yè)建筑密度≤25%（居住建筑基底面積/居住建筑用地面積、建筑覆蓋率）總占地面積：49950平方米（75*=49950平方米）住宅建筑面積：124800平方米項目設(shè)計建造共12棟住宅樓，每棟20層，每層520㎡，共720戶。其中，地下車庫面積15000m178。，道路及綠化面積17500m178。，項目總建筑面積為124800m178。，總占地面積為49950 m178。項目共12棟住宅樓，分為兩期開工。一期：6；二期：112；工期劃分：一期工程：2022年1月開工，建筑面積為62400m178。，計劃2023年4月完工，建設(shè)工期16個月，其中分為兩個標(biāo)段建設(shè)；二期工程：2023年5月開工，建筑面積為62400m178。，計劃2024年8月完工，建設(shè)工期16個月，分為兩個標(biāo)段建設(shè)；建設(shè)進(jìn)度安排，計劃在3年內(nèi)完成該項目，具體安排如下：2021年6月～12月：前期工程；2022年1月：一期一標(biāo)段建設(shè)工程開工；2022年8月：一期二標(biāo)段建設(shè)工程開工；2023年1月：一期一標(biāo)段建設(shè)工程竣工；2023年8月；一期二標(biāo)段建設(shè)工程竣工：2023年2月：二期一標(biāo)段建設(shè)工程開工；2024年1月：二期一標(biāo)段建設(shè)工程竣工；2023年4月：二期二標(biāo)段建設(shè)工程開工；2024年12月：二期二標(biāo)段建設(shè)工程竣工；銷售期為4年，2022年6月開始預(yù)售，2023年銷售完一期一標(biāo)段，2023年銷售一期二標(biāo)段，2014年銷售完一期二標(biāo)段，2024年銷售二期。中海華樾隸屬于中國建筑集團(tuán)有限公園，1979年創(chuàng)立于香港，擁有41年房地產(chǎn)開發(fā)與不動產(chǎn)管理經(jīng)驗，始終堅持主流城市核心地段打造主流精品物業(yè)。于2013年入駐鹽城，經(jīng)過7載蓬勃發(fā)展，成為城市高端人居代表品牌，建面約109134㎡都會風(fēng)范成品住宅 二期煥新登場；目前少量房源在售，高層1226，建面約109㎡、130㎡、132㎡，參考價16800元/㎡；小高層22，建面約134㎡，參考價17000元/㎡左右；低層住宅225，建面約138㎡、150㎡，參考價1800019000元/㎡。鳳麟府項目是由碧桂園集團(tuán)、通銀集團(tuán)、弘陽集團(tuán)聯(lián)合打造，項目自身配備幼兒園，緊鄰鹽都區(qū)實(shí)驗小學(xué)、鹽城市第一初級中學(xué)。緊鄰西環(huán)路高架，海闊路、神州路主干道，交通便捷。暢享3公里繁華都市圈，項目涵蓋吾悅、中南城、聚龍湖、新弄里、南金鷹、奧萊城、恒大影城、麥德龍、等大型商業(yè)生活配套。項目周邊景觀資源豐富，麗都公園、潤都生態(tài)公園和小馬溝城市綠廊。南國裕墅項目臨近鹽都區(qū)崇禮路實(shí)驗學(xué)校、崇禮路幼兒園和