小區(qū)住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-21 09:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 主）： 丙方（施工單位）：依據(jù)建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就恒豐●香山華府 棟 單元 號房室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方：甲方按照《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，對乙方和丙方室內(nèi)裝飾裝修的行為實(shí)施監(jiān)督管理，保障房屋和公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的利益。甲方應(yīng)當(dāng)將室內(nèi)裝飾裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《恒豐●香山華府裝飾裝修管理規(guī)定》告知乙、丙方，確定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)。甲方在乙方、丙方裝修期間，負(fù)責(zé)水、電的正常供應(yīng)（如屬供電局、自來水公司及不可抗力的原因除外），水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方裝修結(jié)束后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方能使用。甲方應(yīng)在裝修過程中，為乙方提供壹份水電分布圖，對裝修施工人員、臨時出入證、車輛、施工時間進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)督保障房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備不受損壞。甲方不得向乙方、丙方指派裝飾施工單位或強(qiáng)行推銷材料。甲方根據(jù)協(xié)議有權(quán)對室內(nèi)裝修活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于一次現(xiàn)場巡視和檢查。乙方和丙方不得拒絕甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方、丙方在裝修過程中有違反法律、法規(guī)和本協(xié)議的，有權(quán)立即制止并要求糾正，對已造成事實(shí)后果或拒不改正的，及時報有關(guān)部門依法處理，并追究違約責(zé)任。對丙方整改不及時的，甲方收回裝修施工人員進(jìn)出小區(qū)臨時出入證，直至丙方整改合格為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時恢復(fù)原狀并賠償損失。對勸阻無效的，可直接向房地產(chǎn)行政主管部門報告。（二）乙方、丙方第三篇：住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書（業(yè)主）甲方：深圳市三信物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：棟房業(yè)主（以下簡稱乙方）為維護(hù)東方?明珠城廣大業(yè)主共同利益，嚴(yán)格遵照東方?明珠城原設(shè)計規(guī)劃的各項(xiàng)要求，營造安寧、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容乙方所有的東方?明珠城棟按《東方明珠城房屋裝修申請審批表》所填報工程項(xiàng)目及提交的圖紙施工。第二條裝飾裝修工程的施實(shí)期限自年月日至年月日。家居裝修者應(yīng)自開工之日起的3個月內(nèi)完成裝修。第三條允許施工的時間噪音施工時間：9：00——12：00,15：00——19：00。靜音施工時間：7：00——19：00（周六、周日及法定節(jié)假日必須作靜音施工）.第四條廢棄物的清運(yùn)與處置裝修垃圾的搬運(yùn)時間為19：00之后。裝修垃圾必須用結(jié)實(shí)細(xì)密的編織袋裝放在業(yè)主（住戶）裝修單元房內(nèi)，由施工人員在每天指定的時間內(nèi)成批量自行清運(yùn)到本轄區(qū)指定地點(diǎn)（具體地點(diǎn)屆時通知）。第五條住宅外立面設(shè)施及防盜網(wǎng)的安裝要求不得改動外門窗、陽臺用途及窗戶、陽臺色調(diào)。商業(yè)招牌或標(biāo)識安裝應(yīng)首先得到市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后報客戶服務(wù)中心審批，在不影響業(yè)主（住戶）的正常生活并得到客戶服務(wù)中心同意的前提下方可安裝。陽臺不得搭建陽光棚，不可安裝防盜護(hù)網(wǎng)，如需安裝陽臺推拉門，必須在玻璃門內(nèi)側(cè)即室內(nèi)安裝。窗戶防護(hù)網(wǎng)只能按統(tǒng)一樣式（顏色和款色）并于窗戶內(nèi)側(cè)安裝。安裝空調(diào)應(yīng)利用預(yù)留的主機(jī)臺位、孔洞安裝，并將冷凝水引入預(yù)設(shè)引水管內(nèi)。如無預(yù)留空調(diào)孔、位及冷凝水排水管的空調(diào)安裝須到客戶服務(wù)中心咨詢申報，按客戶服務(wù)中心指定的位置在裝修時設(shè)計并預(yù)留好空調(diào)安裝的孔、位及冷凝水排放處（需往室內(nèi)排放）。第六條禁止行為和注意事項(xiàng)禁止下列行為：a、未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；b、在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；c、不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；不允許在室內(nèi)現(xiàn)澆水磨石或鋪設(shè)厚度10mm以上的磚、板等材料。住宅樓面荷載和下面天棚荷載之和不得超過150kg/m2，陽臺荷載不超過250kg/m2。d、任意刨鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；e、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層；f、使用不符合消防要求的裝修材料；g、在明火作業(yè)或會產(chǎn)生火花的施工作業(yè)（如切割機(jī)、打磨機(jī)等）現(xiàn)場周圍放置易燃物品，如油漆、天那水、松節(jié)水
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