北京市居住證房屋租賃協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-21 07:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 按【】平方米計(jì)算（若與實(shí)際租賃面積存在誤差的，仍以此為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際租賃區(qū)域見(jiàn)協(xié)議附件三房屋平面示意圖，以斜線標(biāo)記的租賃位置），該房屋現(xiàn)狀及交接清單見(jiàn)附件三。，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或用于辦公之外的其他用途。、違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條 房屋租金、期限和付款方式：（1）租金價(jià)格：甲乙雙方約定，租賃面積按【】平方米計(jì)算；每平方米日租金人民幣【】元(該租金含物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、房屋租賃發(fā)票稅，以及現(xiàn)有的辦公桌椅)。（2）其他費(fèi)用：甲方協(xié)助乙方向物業(yè)公司辦理收費(fèi)車位【】個(gè)(地下車位【】個(gè)，每個(gè)【】元/月；地上【】個(gè),每個(gè)【】元/月)，辦理車位費(fèi)用及停車費(fèi)用由乙方向物業(yè)公司直接支付。乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用大廈提供之水、電、通訊（如有）等能源費(fèi)以及車位費(fèi)、停車費(fèi)等。乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納本協(xié)議項(xiàng)下的任何費(fèi)用，如因乙方欠付有關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致相關(guān)部門中斷或停止服務(wù)的，因此給大廈的甲方和/或第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方予以賠償。：租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期為【】天，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，免租期內(nèi)乙方不需要支付租金。租賃期滿，在乙方已全部適當(dāng)履行本協(xié)議約定的，甲方賦予乙方在同等條件下優(yōu)先承租之權(quán)利，但乙方至遲應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之日3個(gè)月前向甲方發(fā)出要求續(xù)租的書面通知，且應(yīng)該在租賃期限屆滿之日1個(gè)月前與甲方簽訂新的租賃協(xié)議或續(xù)租協(xié)議。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)，由雙方依照屆時(shí)的市場(chǎng)水平友好協(xié)商確定。如乙方未在上述期限內(nèi)向甲方發(fā)出要求續(xù)租的書面通知或未能就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成一致的，即視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。：租金按采取押二付二的形式支付。甲方至遲于【】年【】月【】日前向乙方交付標(biāo)的房屋（甲方向乙方交付房屋鑰匙視為完成交付），乙方在此之前需向甲方交付首期二個(gè)月的房屋租金（即【】年【】月【】日—【】年【】月【】日）和相當(dāng)于兩個(gè)月租金的房屋押金共計(jì)【】元（大寫：人民幣【】元整）。此后租金每【兩個(gè)】月支付一次，在【第二個(gè)月】的20日前支付下兩個(gè)月租金，甲方收到租金后為乙方開(kāi)具正式發(fā)票。（1）如果乙方違反本協(xié)議約定欠繳租金或其他任一費(fèi)用的，甲方有權(quán)選擇用押金充抵乙方所欠部分或全部債務(wù)。甲方用押金充抵乙方所欠債務(wù)后，乙方須在接到甲方書面通知后3日內(nèi)補(bǔ)足押金。逾期仍未補(bǔ)足的，甲方為避免損失的擴(kuò)大有權(quán)對(duì)房屋暫停部分或全部能源供應(yīng)以及其他服務(wù)，直至解除合同，甲方無(wú)需因此而向乙方承擔(dān)任何責(zé)任。（2）本協(xié)議租期屆滿，甲方將在乙方滿足以下全部條件后的30個(gè)工作日內(nèi)將乙方已付的押金無(wú)息退還：a．乙方交還房屋符合本協(xié)議約定條件；b．乙方履行完畢本協(xié)議各項(xiàng)條款及付清全部應(yīng)交納的款項(xiàng)； c．乙方辦妥以租賃房屋為注冊(cè)地址的工商注銷或變更手續(xù)。：乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付相當(dāng)于房屋月租金20%的定金，即【】元（大寫：人民幣【】元整）。待乙方應(yīng)繳首期租金時(shí)，以定金抵充對(duì)應(yīng)金額的租金。第三條 雙方約定，配合甲方和/或物業(yè)管理公司有關(guān)物業(yè)管理工作。遵守大廈關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)統(tǒng)一規(guī)定。（例如暴雨、風(fēng)沙）的破壞。在以上各種惡劣氣候下，乙方應(yīng)確保所有朝外的門窗均處在關(guān)閉或合理保護(hù)狀態(tài)。，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用支出和責(zé)任。、乙方的顧客、乙方的訪客或乙方的其他相關(guān)人員，并由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。：（1）不得在大廈門廳、樓梯、通道或其他公用地段堆放或留置箱物、家具、垃圾，不得堵塞上述地段及消防疏散通道，影響消防設(shè)備的取用。不得占用公共區(qū)域作展覽、派發(fā)宣傳品或從事其他商業(yè)活動(dòng)。（2）不得在承租房屋的地面放置超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的物品，甲方和/或物業(yè)管理公司保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利，以便使荷載分布均衡，甲方或物業(yè)管理公司批準(zhǔn)搬進(jìn)的機(jī)具和機(jī)械設(shè)備應(yīng)放置在托架上，托架的安置應(yīng)按甲方和/或物業(yè)管理公司的要求足以防止震動(dòng)、噪音，不干擾大廈其他租戶，置辦托架的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）不得在承租房屋內(nèi)存放，也不允許他人存放武器、彈藥、火藥、汽油、煤油或其他易燃易爆違法危險(xiǎn)品、違禁品、發(fā)出強(qiáng)烈氣味的物品以及放射性物質(zhì)，乙方不得在承租房屋內(nèi)制造或滲漏任何具有強(qiáng)烈異味或?qū)Νh(huán)境造成污染的氣味。（4）不得將承租房屋用于制造商品或用作大量物品的儲(chǔ)存。（5）不得從事也不得允許他人從事任何導(dǎo)致所承租房屋及/或大廈的相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)失效或可能失效或可能造成保險(xiǎn)費(fèi)率提高的活動(dòng)，否則由于乙方違反本條款規(guī)定而使甲方和/或物業(yè)管理公司須重新投?；蛟黾颖ｋU(xiǎn)費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)增
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