北京市居住證房屋租賃協(xié)議(已改無錯字)
2024-10-21 07 本頁面
【正文】 加部分以及其它有關(guān)開支，上述費用由乙方在事件發(fā)生后按甲方和/或物業(yè)管理公司所規(guī)定的期限及時支付。（6）不得在房屋內(nèi)制造影響他人的噪音、振動或從事其他對第三方造成滋擾的行為。經(jīng)過甲方和/或物業(yè)管理公司同意的除外，但音量應(yīng)該控制在甲方和/或物業(yè)管理公司所允許的范圍內(nèi)。（7）不得將本協(xié)議賦予乙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人或以之作為抵押。（8）不得將房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或用其他方式交于第三方或允許第三方共同使用或用乙方以外的他人名義向外揭示。（9）不得將房屋內(nèi)的設(shè)備、物品等的所有權(quán)或者專有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或以之作為抵押。(10)不得以任何方式破壞所租房屋或整個大廈的外觀及整體形象。(11)不得將任何動物帶入大廈。(12)未經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面同意，不得在大廈內(nèi)部公共區(qū)域、頂部、外墻以及承租房間以外的任何位置懸掛、張貼廣告、標志或涂寫文字或圖案。(13)乙方的工作人員、顧客、訪客及其他相關(guān)人員，不得在大廈公共區(qū)域內(nèi)吸煙，且不得在大廈任何位置使用明火，甲方和/或物業(yè)管理公司指定區(qū)域除外。(14)不得在房屋或其他公共區(qū)域組織乙方客戶或潛在客戶進行推銷、宣傳等可能導致本大廈出入人員非正常大量增加的行為。亦不得在該房屋從事涉及產(chǎn)品實物交付的銷售、提貨以及為實現(xiàn)產(chǎn)品銷售、推廣的集會等活動。，如乙方無意續(xù)簽此房屋租賃協(xié)議時，甲方通知乙方后，可以陪同第三方參觀乙方使用中的房屋。，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。甲方無需取得乙方同意即可自行決定向第三方出售、抵押房屋（但事后須及時通知承租人）。租賃期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變動的，不影響本協(xié)議的效力。，其有權(quán)對外出租，保證乙方可以依照該租賃協(xié)議申請辦理營業(yè)執(zhí)照（乙方自身原因或政府規(guī)定導致乙方無法注冊的除外），并保證及時為乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照所需要的手續(xù)文件等。，保證乙方能夠正常的使用租賃房屋。第四條 維修 裝修、地面出現(xiàn)嚴重開裂、消防設(shè)施出現(xiàn)非人為性故障的維修（乙方對租賃區(qū)域自行裝修或改動過的除外），若甲方不及時維修的，維修范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔。若設(shè)施、設(shè)備發(fā)生或有可能發(fā)生破損或故障時，乙方可自行與物業(yè)部門聯(lián)系，但應(yīng)事先以書面形式通知甲方，屬甲方維修范圍內(nèi)的費用由甲方承擔。，責任屬于乙方時，其費用由乙方負擔。，其方案需經(jīng)甲方和物業(yè)服務(wù)部門的同意許可，所發(fā)生的費用由乙方承擔。若裝修改造需要進行消防審批驗收的，甲方協(xié)助乙方辦理。（包括但不限于戶門、外墻等）應(yīng)符合甲方和/或物業(yè)管理公司對公共區(qū)域裝修裝飾的統(tǒng)一要求。第五條 協(xié)議的終止和解除，乙方應(yīng)結(jié)清全部費用（如租金及其它費用等），雙方對此以書面形式確認。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止前完成注冊登記地址變更手續(xù)及其他相應(yīng)變更手續(xù)，并甲方驗收合格收回租賃房屋時，甲方退還乙方剩余押金；若乙方未結(jié)清應(yīng)結(jié)的各項費用，甲方在扣除未結(jié)清費用后將剩余部分返還給乙方。若乙方因辦理變更事項超出本協(xié)議約定期限的，甲方不予退還乙方押金，且乙方須向甲方按超出期限支付租金，若因超期造成甲方其他損失的，乙方須承擔全額賠償責任。，如乙方要求提前解除協(xié)議時，須提前三個月以書面形式通知甲方，期間乙方除按本協(xié)議約定交納房租和水電費等相關(guān)費用外，另需向甲方支付三個月的房屋租金作為違約金，且押金不予退還。如甲方要求提前解除協(xié)議時，也應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，乙方仍按規(guī)定交納實際使用期間的房屋租金和相關(guān)費用，甲方除退還乙方兩個月的房屋押金外，并同時向乙方支付三個月的房屋租金作為違約金，5同時將乙方已經(jīng)支付的但未使用房屋期間的租金退還給乙方，本協(xié)議終止。，如期交納或補足房屋租金、能源費費和其他任何應(yīng)付款項；逾期交納須按逾期天數(shù)向甲方和/或物業(yè)管理公司交納違約滯納金，該違約滯納金按應(yīng)交款額之每日【千分之五】計算。上述違約滯納金應(yīng)自該拖欠款項到期日之次日起計算，直至乙方付清所有拖欠款項的本金及滯納金。此違約滯納金不影響本協(xié)議項下甲方和/或物業(yè)管理公司任何其他權(quán)利和補救措施。，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，且有權(quán)要求乙方支付相當于兩個個月租金的違約金，如因此而使甲方遭受損失時，乙方另需全額賠償:（1）乙方利用房屋進行違法活動而受到有關(guān)政府部門或司法機構(gòu)處罰的；（2）乙方未按本協(xié)議約定交納或補足房屋租金、押金、能源費及損失賠償金或本協(xié)議規(guī)定應(yīng)付的其它款項，逾期達三十日以上的；（3）乙方或其雇傭人員違反本協(xié)議及附件的任何條款或因此而使甲方或物業(yè)管理公司遭受損失，在接到
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