【正文】 為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十條 附則；本協(xié)議任何一方變更地址，須書面告知另一方，否則按照原地址送達(dá)的視為有效送達(dá)。本合同終止時(shí)，乙方需在【1】個(gè)月內(nèi)，遷出注冊公司，否則，僅就此一項(xiàng)違約，乙方需向甲方每月支付【】元的賠償金。，可在標(biāo)的房屋內(nèi)進(jìn)行【】工商注冊登記。上述情況發(fā)生時(shí)，乙方須協(xié)助甲方和/或物業(yè)管理公司采取應(yīng)急措施。第八條 特別約定、檢查、安裝、盤點(diǎn)等需進(jìn)入乙方所租房屋時(shí)，應(yīng)預(yù)先通知乙方。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。，以至于任何一方的協(xié)議義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無法履行，此種協(xié)議義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止，履行期限按上述中止時(shí)間自動延長，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。，仍有物品殘留在室內(nèi)的，甲方將視為乙方棄物進(jìn)行處理。，乙方必須支付自應(yīng)交還日期的次日起，直到交接完畢期間的二倍租金的賠償金。對于乙方對房屋的添附（必須為甲方和/或物業(yè)管理公司書面同意），乙方交還房屋時(shí)，甲方并不當(dāng)然請求乙方恢復(fù)原狀；即使如此，甲方也無需對這種添附和/或添附行為進(jìn)行費(fèi)用補(bǔ)償。如甲方發(fā)現(xiàn)系乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，或在乙方已交納的押金中扣除該損壞部分的維修費(fèi)用。，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，且有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。，若乙方尚未繳清租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用或尚未就其違約行為進(jìn)行充分賠償?shù)模唇?jīng)甲方或物業(yè)管理公司的書面同意，乙方不得將承租房屋或大廈內(nèi)屬于乙方的設(shè)備、物品及其他財(cái)產(chǎn)搬出，直至乙方繳清有關(guān)費(fèi)用或者對甲方和/或物業(yè)管理公司進(jìn)行充分賠償。此違約滯納金不影響本協(xié)議項(xiàng)下甲方和/或物業(yè)管理公司任何其他權(quán)利和補(bǔ)救措施。，如期交納或補(bǔ)足房屋租金、能源費(fèi)費(fèi)和其他任何應(yīng)付款項(xiàng)；逾期交納須按逾期天數(shù)向甲方和/或物業(yè)管理公司交納違約滯納金，該違約滯納金按應(yīng)交款額之每日【千分之五】計(jì)算。，如乙方要求提前解除協(xié)議時(shí)，須提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，期間乙方除按本協(xié)議約定交納房租和水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用外，另需向甲方支付三個(gè)月的房屋租金作為違約金，且押金不予退還。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止前完成注冊登記地址變更手續(xù)及其他相應(yīng)變更手續(xù)，并甲方驗(yàn)收合格收回租賃房屋時(shí)，甲方退還乙方剩余押金；若乙方未結(jié)清應(yīng)結(jié)的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方在扣除未結(jié)清費(fèi)用后將剩余部分返還給乙方。若裝修改造需要進(jìn)行消防審批驗(yàn)收的，甲方協(xié)助乙方辦理。，責(zé)任屬于乙方時(shí)，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第四條 維修 裝修、地面出現(xiàn)嚴(yán)重開裂、消防設(shè)施出現(xiàn)非人為性故障的維修（乙方對租賃區(qū)域自行裝修或改動過的除外），若甲方不及時(shí)維修的，維修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。，其有權(quán)對外出租，保證乙方可以依照該租賃協(xié)議申請辦理營業(yè)執(zhí)照（乙方自身原因或政府規(guī)定導(dǎo)致乙方無法注冊的除外），并保證及時(shí)為乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照所需要的手續(xù)文件等。租賃期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變動的，不影響本協(xié)議的效力。，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。亦不得在該房屋從事涉及產(chǎn)品實(shí)物交付的銷售、提貨以及為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售、推廣的集會等活動。(13)乙方的工作人員、顧客、訪客及其他相關(guān)人員，不得在大廈公共區(qū)域內(nèi)吸煙，且不得在大廈任何位置使用明火，甲方和/或物業(yè)管理公司指定區(qū)域除外。(11)不得將任何動物帶入大廈。（9）不得將房屋內(nèi)的設(shè)備、物品等的所有權(quán)或者專有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或以之作為抵押。（7）不得將本協(xié)議賦予乙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人或以之作為抵押。（6）不得在房屋內(nèi)制造影響他人的噪音、振動或從事其他對第三方造成滋擾的行為。（4）不得將承租房屋用于制造商品或用作大量物品的儲存。（2）不得在承租房屋的地面放置超過設(shè)計(jì)荷載的物品，甲方和/或物業(yè)管理公司保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利，以便使荷載分布均衡，甲方或物業(yè)管理公司批準(zhǔn)搬進(jìn)的機(jī)具和機(jī)械設(shè)備應(yīng)放置在托架上，托架的安置應(yīng)按甲方和/或物業(yè)管理公司的要求足以防止震動、噪音，不干擾大廈其他租戶，置辦托架的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。：（1）不得在大廈門廳、樓梯、通道或其他公用地段堆放或留置箱物、家具、垃圾，不得堵塞上述地段及消防疏散通道，影響消防設(shè)備的取用。，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用支出和責(zé)任。（例如暴雨、風(fēng)沙）的破壞。第三條 雙方約定，配合甲方和/或物業(yè)管理公司有關(guān)物業(yè)管理工作。：乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付相當(dāng)于房屋月租金20%的定金，即【】