【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 產(chǎn)。處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之xxxxx的違約金。甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之xxxxx的違約金。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：xxxxxxxxxxx第十二條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人：乙方代表人：年月日借款抵押房產(chǎn)合同 篇9抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)____(本人)(妻子)姓名：____居民身份證號(hào)碼：________地址：_________ 聯(lián)系電話：_______抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份證號(hào)碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：第一條 房屋的基本情況因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落(共計(jì)平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于 年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______ 。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長(zhǎng)度為： 米、寬度為 米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。第二條 房屋面積的約定本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付抵押時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的時(shí)，房屋抵押價(jià)款保持不變。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________。土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________。該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 抵押價(jià)款雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫即人民幣小寫 元。其中 (小寫： )為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用。無(wú)欠賬，水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬(wàn)______千______百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。對(duì)甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。，并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。%向乙方支付賠償金。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算。自第__________個(gè)月起，月利息則按 __________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。，甲方按乙方累計(jì)已付款的39。5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。%向乙方支付違約金。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何糾紛有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁。第十三條 本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章) 乙方(簽章)______年____月____日 ______年___月___日簽于__________ 簽于__________村代表意見(jiàn)：村委會(huì)蓋章：年 月 日第三篇：個(gè)人房產(chǎn)借款及抵押合同(2018)個(gè)人房屋抵押借款合同債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證： 電話：債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證： 電 話：乙方需要一筆資金用于生意周轉(zhuǎn)，向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：第一條 借款內(nèi)容借款總金額：人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元整（￥12,000,）。借款用途：本借款用于乙方生意周轉(zhuǎn)需要，不作為其他非法使用。借款期限：三年，自實(shí)際借款之日起計(jì)算。期限屆滿之日清償。借款利息：%/月，月息為人民幣壹拾肆萬(wàn)肆仟元（￥144,）。乙方每月月末付息，到期還本金。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。乙方提前還款不構(gòu)成違約，但應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方。第二條 抵押物事項(xiàng)抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)：，產(chǎn)權(quán)人：，產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：35）抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元（￥12,000,）。抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。抵押物抵押事項(xiàng)詳見(jiàn)抵押人與抵押權(quán)人另行簽訂的《不動(dòng)產(chǎn)抵押合同》。第三條 甲乙雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)：對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。在乙方不違約的情況下，乙方仍享有對(duì)抵押物的使用權(quán)、出租收益權(quán)等合法權(quán)益，甲方不得私自利用乙方抵押物產(chǎn)權(quán)證件做出任何有損抵押物和有損乙方、抵押人利益的行為。在乙方到期還清借款后，及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。（二）乙方義務(wù)： / 5應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押。第四條 違約責(zé)任乙方如不按期付息還本，甲方有權(quán)處置該抵押物或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。乙方在借款期限內(nèi)可以提前償還一部分或全部借款，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。乙方按約定期限通知甲方后提前還款不構(gòu)成違約。第五條 爭(zhēng)議的解決：本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。第六條 其他規(guī)定甲方于乙方抵押物辦理完本次抵押手續(xù)后即放款給乙方。相應(yīng)利息按實(shí)際用款期限計(jì)算。甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。抵押人與抵押權(quán)人另行簽訂的《不動(dòng)產(chǎn)抵押合同》作為本合同附件。甲、乙雙方提供的借款憑證、抵押合同及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 訂立時(shí)間：2018年06月 日/ 5不動(dòng)產(chǎn)抵押合同抵 押 人： 抵押權(quán)人：為確保債權(quán)人與債務(wù)人雙方于_2018_年06月日簽訂的《個(gè)人房屋抵押借款合同》(以下稱“借款合同”)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的不動(dòng)產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受抵押人的不動(dòng)產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列不動(dòng)產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。第一條 抵押人用作抵押的不動(dòng)產(chǎn)坐落于：，其房屋建筑面積：m2，房產(chǎn)證號(hào)：。第二條 根據(jù)借款合同，雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：，債權(quán)人為：，此抵押期限自年月___至年月___日。第三條 經(jīng)雙方共同評(píng)估，上述不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元（￥12,000,）。根據(jù)借款合同，雙方確認(rèn)：抵押權(quán)人債權(quán)標(biāo)的額(本金)：人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元（￥12,000,），抵押率為100%。第四條 抵押人保證上述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由抵押人自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給抵押權(quán)人造成了經(jīng)濟(jì)損失，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條 抵押人保證債務(wù)人按借款合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因債務(wù)人延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 抵押不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)由__使用。抵押人在抵押期間對(duì)抵押的不動(dòng)產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押不動(dòng)產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任。第七條 抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、重復(fù)抵押不動(dòng)產(chǎn)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應(yīng)的后果由抵押人自行負(fù)擔(dān)。抵押期間，在借款合同債務(wù)人、本合同抵押人不違約的情況下，抵押人仍享有對(duì)抵押物的使用權(quán)、出租收益權(quán)等合法權(quán)益，抵押權(quán)人不得私自利用抵押物產(chǎn)權(quán)證件做出任何有損抵押物和有損債務(wù)人、抵押人利益的行為。/ 5第八條本合同生效后，雙方任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條 在抵押期間，抵押不動(dòng)產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，抵押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以不動(dòng)產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還抵押權(quán)人的本金及相應(yīng)利息。第十一條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同抵押權(quán)人達(dá)成延期協(xié)議的，抵押權(quán)人有權(quán)自行處分該抵押不動(dòng)產(chǎn)，抵押人無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。抵押權(quán)人處理抵押不動(dòng)產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押不動(dòng)產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，抵押權(quán)人應(yīng)退還給抵押人。第十二條 抵押期滿前，借款合同債務(wù)人按借款合同約定提前還清債務(wù)本金及相應(yīng)利息，抵押權(quán)人應(yīng)配合抵押人辦理本不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷手續(xù)并歸還抵押人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。第十四條 本合同自雙方簽字且借款合同生效后，依法具有法律效力。第十五條 本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)抵押登記單位存檔一份。第十六條 雙方商定的其它事項(xiàng)：無(wú)。抵押人(簽名)：抵押權(quán)人(簽名)： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 住址： 住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽訂時(shí)間：2018年06月日 / 5 / 5第四篇：借款抵押合同借款抵押合同(通用15篇)借款抵押合同1出借方(甲方)：借款方(乙方)：本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。第一部分借貸條款第一條借款金額為：人民幣(大寫)：元整，(小寫)￥元。第二條借款期限為：___個(gè)月，自___年月日起到___年月日止。第三條借款利率：借款期限內(nèi)(月)利率為