【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 體制存在問(wèn)題。鐵路地區(qū)權(quán)責(zé)明確的問(wèn)題。我區(qū)苗圃街道所轄面積平方公里，下轄社區(qū)11個(gè)，常住人口萬(wàn)，其中鐵路職工及家屬約4萬(wàn)，占總?cè)丝诘?0%，是我區(qū)的大街道，也是典型的鐵路街道。隨著鐵路系統(tǒng)全面改制，鐵路分局和鐵路辦事處相繼撤離，該街道基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重不足，城市管理力度大大削弱，特別是光明街的管理，盡管市政府前幾年對(duì)該道路進(jìn)行了徹底改造，但由于苗圃地區(qū)城建管理職能沒(méi)有明確，造成該路后期維護(hù)管理缺失。目前，對(duì)出現(xiàn)的道路破損、下水道堵塞、井蓋缺失等需要維護(hù)的問(wèn)題，居民向地方政府反映，要求政府給予解決，但該地區(qū)權(quán)屬主體屬于鐵路部門，市政設(shè)施的管理維護(hù)由地方政府負(fù)責(zé)，權(quán)屬與職責(zé)不統(tǒng)一。且對(duì)苗圃地區(qū)進(jìn)行提質(zhì)改造的過(guò)程中，居民不理解、不配合的情況也時(shí)有發(fā)生。為解決這一混亂狀況，全面優(yōu)化人居環(huán)境，建議盡快將苗圃地區(qū)城建城管和環(huán)衛(wèi)職能移交給地方政府，理順管理體制，徹底改變苗圃地區(qū)的現(xiàn)狀。排水設(shè)施建設(shè)管理的問(wèn)題。近幾年，因排水設(shè)施不完善出現(xiàn)下水道堵塞、淤積的問(wèn)題較多。在改造維護(hù)中，由于監(jiān)管不到位且開(kāi)發(fā)商對(duì)配套設(shè)施建設(shè)不夠重視，沒(méi)有按照規(guī)劃設(shè)計(jì)施工，造成有的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目排水設(shè)施功能不完善，與周邊排水系統(tǒng)不協(xié)調(diào)，極易發(fā)生下水道阻塞，給居民生活帶來(lái)不便。原本該問(wèn)題應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商出面解決，但由于有的項(xiàng)目時(shí)間長(zhǎng)了，開(kāi)發(fā)商找不到，或者找到了，開(kāi)發(fā)商推托不管，老百姓只好找當(dāng)?shù)卣鉀Q，這給我局工作增加了難度。因此，我們建議在城建項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中，能否發(fā)揮城區(qū)政府的作用，規(guī)定凡在珠暉區(qū)開(kāi)發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，由區(qū)住建局協(xié)助市住建局、市規(guī)劃局參與項(xiàng)目排水設(shè)施建設(shè)的管理，項(xiàng)目竣工組織工程驗(yàn)收時(shí)，確定城區(qū)住建局簽具意見(jiàn)后再報(bào)送市直相關(guān)部門審批，這樣能更好地確保新建項(xiàng)目設(shè)施的配套完善，減少種種矛盾的出現(xiàn)給區(qū)級(jí)政府造成的壓力。第二篇：住建局工作總結(jié)參考住建局工作總結(jié)模板參考20xx年住建局工作總結(jié)范文一各位領(lǐng)導(dǎo)，同志們：“十二五”以來(lái)，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各級(jí)各部門的大力支持下，全市住建系統(tǒng)廣大干部職工堅(jiān)持以新型城鎮(zhèn)化為主線，以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，以“工作落實(shí)年”活動(dòng)為抓手，埋頭苦干，奮力拼搏，推動(dòng)住建事業(yè)取得了新的發(fā)展和進(jìn)步。截至XX年底，累計(jì)實(shí)施城建項(xiàng)目1523項(xiàng)，完成投資498億元。全市城鎮(zhèn)數(shù)量達(dá)到51個(gè)，比“十一五”末增加14個(gè)。城鎮(zhèn)建成區(qū)面積擴(kuò)大到151平方公里，增加53平方公里。城鎮(zhèn)化率達(dá)到%，增長(zhǎng)個(gè)百分點(diǎn)。主要工作體現(xiàn)為八個(gè)方面：抓推進(jìn)，促保障，城鄉(xiāng)居住條件明顯改善。五年來(lái)，累計(jì)實(shí)施保障性安居工程38133套，竣工17207套。完成農(nóng)村危房改造萬(wàn)戶，惠及12萬(wàn)個(gè)家庭，有效改善了城鄉(xiāng)居住條件。XX年，開(kāi)工建設(shè)保障性住房7348套，完成農(nóng)村危房改造32334戶。抓統(tǒng)籌，促建設(shè)，城市服務(wù)功能不斷增強(qiáng)。累計(jì)實(shí)施城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目417項(xiàng)，完成投資102億元。其中XX年實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目82項(xiàng)，完成投資億元。市區(qū)和七縣城相繼實(shí)施道路、供水、供氣、供熱、垃圾和污水處理等一批市政項(xiàng)目，建成公園、廣場(chǎng)、綠地、休閑等一批公用設(shè)施，完善了服務(wù)功能，增強(qiáng)了承載能力。抓融合，促發(fā)展，重點(diǎn)村鎮(zhèn)建設(shè)快速推進(jìn)。實(shí)施重點(diǎn)城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目380項(xiàng)，完成投資億元。其中XX年實(shí)施村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目83項(xiàng)，完成投資億元。華池縣南梁鎮(zhèn)、寧縣長(zhǎng)慶橋鎮(zhèn)、慶城縣驛馬鎮(zhèn)、鎮(zhèn)原縣孟壩鎮(zhèn)等重點(diǎn)鎮(zhèn)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)明確，基礎(chǔ)設(shè)施完善，人居環(huán)境整潔，發(fā)展動(dòng)力強(qiáng)勁，基本形成了功能完備、特色鮮明、良性循環(huán)的發(fā)展模式。抓調(diào)整，促開(kāi)發(fā)，房產(chǎn)市場(chǎng)秩序保持平穩(wěn)。五年來(lái)，累計(jì)實(shí)施普通商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目371項(xiàng)，完成投資億元，施工面積萬(wàn)平方米。其中XX年實(shí)施房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目104項(xiàng)，完成投資億元。同時(shí)，嚴(yán)格落實(shí)調(diào)控政策，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范開(kāi)發(fā)行為，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本保持平穩(wěn)。抓整治，促提升，城鄉(xiāng)環(huán)境質(zhì)量顯著改善。深入開(kāi)展城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治行動(dòng)，加快“綠、亮、暢、美、凈”五化工程建設(shè)，累計(jì)實(shí)施環(huán)境整治項(xiàng)目175項(xiàng)，完成投資億元。其中XX年實(shí)施環(huán)境整治項(xiàng)目38項(xiàng)，完成投資億元，人居環(huán)境有效改善，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀。抓推廣，促應(yīng)用，建筑節(jié)能工作取得突破。積極創(chuàng)建綠色建筑，促使慶陽(yáng)傳媒技術(shù)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目順利通過(guò)國(guó)家一星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)認(rèn)證。完成既有居住建筑節(jié)能改造萬(wàn)平方米，推廣應(yīng)用新型墻材億立方米、散裝水泥243萬(wàn)噸、商品混凝土576萬(wàn)立方米。抓管理，促規(guī)范，質(zhì)量安全監(jiān)管切實(shí)強(qiáng)化。扎實(shí)開(kāi)展“工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)”、“建設(shè)行業(yè)管理創(chuàng)新提質(zhì)年”、“建設(shè)行業(yè)從業(yè)人員行為規(guī)范年”等活動(dòng)，認(rèn)真開(kāi)展建設(shè)市場(chǎng)執(zhí)法檢查，工程質(zhì)量穩(wěn)中有升，施工安全形勢(shì)平穩(wěn)。同時(shí)，跟蹤指導(dǎo)，主動(dòng)協(xié)調(diào)，促使紅色南梁革命紀(jì)念園榮獲“魯班獎(jiǎng)”，實(shí)現(xiàn)了慶陽(yáng)住建行業(yè)工程建設(shè)國(guó)家級(jí)最高獎(jiǎng)項(xiàng)“零”的突破。累計(jì)榮獲省級(jí)“飛天獎(jiǎng)”22項(xiàng)、市級(jí)“古象獎(jiǎng)”38項(xiàng)。抓監(jiān)管，促落實(shí)，住建行業(yè)形象全面提升。全面推行項(xiàng)目清單制、工程總承包制、企業(yè)進(jìn)慶登記制，深化招投標(biāo)改革，工程項(xiàng)目監(jiān)管更加科學(xué)、有序。累計(jì)辦理工程報(bào)建1785項(xiàng)，施工圖審查備案2157項(xiàng)，全市房屋建筑和市政項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)交易達(dá)到2537項(xiàng)。同時(shí)，積極培育，優(yōu)化服務(wù)，促使慶陽(yáng)隴東建司、甘肅宏達(dá)路橋集團(tuán)晉升為施工總承包一級(jí)資質(zhì)，慶陽(yáng)同興監(jiān)理公司晉升為工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。通過(guò)努力，市住建局榮獲全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作先進(jìn)單位。住房保障、農(nóng)村危改等工作連續(xù)五年被評(píng)為全省一等獎(jiǎng)。省政府在我市召開(kāi)了保障性安居工程建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控現(xiàn)場(chǎng)會(huì)、省建設(shè)廳在我市召開(kāi)了建設(shè)工程質(zhì)量安全管理現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。我市代表全省接受了國(guó)家住建部的質(zhì)量安全檢查。以上這些成績(jī)的取得，是市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)的結(jié)果，是相關(guān)部門大力支持的結(jié)果，也是全市建設(shè)工作者開(kāi)拓進(jìn)取、辛勤努力的結(jié)果。在此，我代表市住建局黨委，向各位領(lǐng)導(dǎo)和同志們表示誠(chéng)摯的感謝!面對(duì)新的形勢(shì)、新的任務(wù)，深入研究，客觀分析，全市住建工作仍然存在一些困難和問(wèn)題。具體表現(xiàn)為：城鎮(zhèn)供水、供熱、供氣等市政設(shè)施建設(shè)相對(duì)滯后，總量不足，標(biāo)準(zhǔn)不高，運(yùn)行不暢，難以滿足日益增長(zhǎng)的城鎮(zhèn)人口生產(chǎn)生活需求。城市棚戶區(qū)改造土地變性難、房屋征收難、資金落實(shí)難、項(xiàng)目推進(jìn)難，總體進(jìn)展比較遲緩。城市治理力度不夠，科學(xué)化、精細(xì)化水平不高，“城市病”問(wèn)題突出。對(duì)此，我們將努力加以改進(jìn)和提高?！笆濉?，是加快推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要時(shí)期。全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的總體要求是：以黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會(huì)精神為統(tǒng)領(lǐng)，以人的城鎮(zhèn)化為核心，以機(jī)制創(chuàng)新為突破口，以基礎(chǔ)建設(shè)為著力點(diǎn)，注重?cái)U(kuò)容提質(zhì)，突出產(chǎn)城融合，提高承載能力，做強(qiáng)中心城市，做優(yōu)特色縣城，做精重點(diǎn)小城鎮(zhèn)，做實(shí)工業(yè)集中區(qū)，努力構(gòu)建布局合理、功能完善、特色鮮明、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展格局。主要目標(biāo)是：力爭(zhēng)到2020年，城鎮(zhèn)化率達(dá)到43%左右，城鎮(zhèn)建成區(qū)面積達(dá)到180平方公里，城鎮(zhèn)人口達(dá)到100萬(wàn)人。20xx年，是“十三五”規(guī)劃的開(kāi)局之年。全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的總體思路是：認(rèn)真貫徹落實(shí)中央城市工作會(huì)議、全國(guó)和全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議精神，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，牢固樹(shù)立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享新理念，緊緊圍繞推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，突出抓好以棚戶區(qū)改造為引領(lǐng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)和農(nóng)村危房改造，著力加強(qiáng)建筑市場(chǎng)、房產(chǎn)市場(chǎng)、質(zhì)量安全、城鄉(xiāng)環(huán)境管理，去庫(kù)存，調(diào)結(jié)構(gòu)，促轉(zhuǎn)型，惠民生，努力推動(dòng)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為全面建成幸福美好新慶陽(yáng)做出積極貢獻(xiàn)。在具體工作中，我們將緊盯“一個(gè)目標(biāo)”，實(shí)施“十項(xiàng)工程”，抓好“五項(xiàng)建設(shè)”?！耙粋€(gè)目標(biāo)”：城鎮(zhèn)化率增長(zhǎng)2個(gè)百分點(diǎn)，年底達(dá)到%?！笆?xiàng)工程”：一是實(shí)施城市棚戶區(qū)改造工程。棚戶區(qū)是城市的一處瘡疤，也是各級(jí)政府的一塊心病，我們要進(jìn)一步深化認(rèn)識(shí)，創(chuàng)新措施，狠抓落實(shí)。今年，省上下達(dá)我市棚戶區(qū)改造任務(wù)10060套，基本建成2410套，時(shí)間緊，任務(wù)重，難度大。各級(jí)各部門要知難而進(jìn)，迎難而上，抓機(jī)遇、引資金、破難題，抓開(kāi)工、促進(jìn)度、見(jiàn)成效，全力打好棚改攻堅(jiān)戰(zhàn)。要以房地產(chǎn)去庫(kù)存為核心目的，以貨幣化補(bǔ)償安置為主要方式，引導(dǎo)拆遷戶自主購(gòu)房、自主安置，促使貨幣化安置比例達(dá)到50%以上。要積極推行集中異地安置、政府回購(gòu)商品房等模式，篩選位置好、質(zhì)量高、庫(kù)存大的小區(qū)作為備選，引導(dǎo)拆遷戶自主選擇、自行搬遷。各縣區(qū)要將國(guó)家補(bǔ)助、銀行信貸、政府配套相結(jié)合，向上爭(zhēng)一點(diǎn)，銀行貸一點(diǎn)，自己拿一點(diǎn)，為棚改項(xiàng)目建設(shè)提供資金保障。要探索實(shí)行政府與社會(huì)資本合作模式，以政府購(gòu)買服務(wù)為主方向，引導(dǎo)企業(yè)參與，吸納社會(huì)資本，推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施。特別要將棚戶區(qū)改造與基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目打包，最大限度爭(zhēng)取國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行政策貸款，實(shí)現(xiàn)棚改項(xiàng)目和基礎(chǔ)建設(shè)同步申報(bào)、同步實(shí)施、同步推進(jìn)。二是實(shí)施農(nóng)村危房改造工程。農(nóng)村危房改造涉及千家萬(wàn)戶，與老百姓利益息息相關(guān)，是一項(xiàng)惠民工程、德政工程，我們務(wù)必要抓緊、抓細(xì)、抓實(shí)、抓好。各級(jí)各部門要以精準(zhǔn)扶貧、精準(zhǔn)脫貧為契機(jī)，切實(shí)將新農(nóng)村建設(shè)、異地扶貧搬遷與農(nóng)村危房改造有機(jī)結(jié)合，最大限度地實(shí)現(xiàn)集聚化、規(guī)?；Ｒ跃G色、節(jié)能、宜俗、宜居為基本原則，遵循地方風(fēng)俗、生活習(xí)慣、氣候特點(diǎn)，科學(xué)設(shè)計(jì)，打造特色農(nóng)宅。要優(yōu)先選擇保溫節(jié)能材料、可再生能源，轉(zhuǎn)變觀念，打造綠色農(nóng)宅，努力實(shí)現(xiàn)生態(tài)化、宜居化。要嚴(yán)格執(zhí)行抗震設(shè)防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，全面實(shí)行農(nóng)宅建設(shè)磚木磚混、上下圈梁、構(gòu)造柱結(jié)構(gòu)，維護(hù)農(nóng)宅主體安全。要加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，將農(nóng)村工匠納入農(nóng)民工培訓(xùn)，學(xué)習(xí)新技術(shù)，掌握新工藝，培育新人才。要強(qiáng)化督促檢查，提升工程質(zhì)量，落實(shí)綜合驗(yàn)收，確保完成農(nóng)村危房改造任務(wù)26364戶，力爭(zhēng)年底基本消除農(nóng)村危房。三是實(shí)施城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程。城市是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的平臺(tái)，社會(huì)進(jìn)步的載體，現(xiàn)代文明的標(biāo)志。建設(shè)管理經(jīng)營(yíng)好城市，意義重大而深遠(yuǎn)。因此，我們一定要全面貫徹落實(shí)中央城市工作會(huì)議精神，把問(wèn)題導(dǎo)向、發(fā)展趨向、目前現(xiàn)狀分析透，把目標(biāo)定位、建設(shè)思路、工作重點(diǎn)研究深，把推進(jìn)機(jī)制、融資渠道、辦法措施謀劃好，努力打造甘肅東部重要門戶城市和陜甘寧區(qū)域中心樞紐城市。市區(qū)：要按照“舊城提升品位、新區(qū)完善功能”的總要求，控好規(guī)模，劃好格子，填好空子，促使市區(qū)建設(shè)向集約化、高效化轉(zhuǎn)變。要以創(chuàng)建海綿城市、管廊城市為契機(jī)，突出抓好董志塬大道、弘化東路、慶州西路、鎮(zhèn)原路、育才西路等城市道路的貫通工程，同步建設(shè)地下綜合管廊，實(shí)現(xiàn)地上網(wǎng)格化、地下規(guī)整化。抓好市區(qū)第二水廠擴(kuò)容提質(zhì)、東區(qū)和北區(qū)集中供熱站、東區(qū)和南區(qū)輸配水管網(wǎng)建設(shè)，保障城市居民正常生活。抓好西峰南佐門站擴(kuò)建及配套管網(wǎng)建設(shè)，加快“氣化慶陽(yáng)”進(jìn)程。抓好慶陽(yáng)傳媒中心、慶陽(yáng)大劇院等重點(diǎn)項(xiàng)目代建，完成建設(shè)任務(wù)?？h城：重點(diǎn)抓好鎮(zhèn)原縣、合水縣、正寧縣等新區(qū)建設(shè)，完善路網(wǎng)，加快進(jìn)度，形成規(guī)模。抓好華池縣城地下綜合管廊、鎮(zhèn)原縣城集中供熱、合水縣天然氣利用等市政工程建設(shè)。抓好廣場(chǎng)公園、生態(tài)綠化、文化休閑等公用設(shè)施建設(shè)，不斷完善服務(wù)功能，切實(shí)提升城市品位。四是實(shí)施重點(diǎn)村鎮(zhèn)建設(shè)工程。我們要切實(shí)增強(qiáng)“小城鎮(zhèn)、大戰(zhàn)略”觀念，因地制宜，彰顯特色，明確方向，年內(nèi)實(shí)施重點(diǎn)小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目85項(xiàng)，完成投資億元。各級(jí)各部門要緊緊圍繞區(qū)位特點(diǎn)、資源稟賦、人文歷史等優(yōu)勢(shì)，精心謀劃，科學(xué)設(shè)計(jì)，完善基礎(chǔ)配套，培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，加快創(chuàng)建南梁鎮(zhèn)、太白鎮(zhèn)、董志鎮(zhèn)等一批旅游開(kāi)發(fā)型城鎮(zhèn)，長(zhǎng)慶橋鎮(zhèn)、甜水鎮(zhèn)、周家鄉(xiāng)等一批工礦服務(wù)型城鎮(zhèn)，孟壩鎮(zhèn)、驛馬鎮(zhèn)、和盛鎮(zhèn)等一批商貿(mào)流通型城鎮(zhèn)，以點(diǎn)帶面，典型引路，整體推進(jìn)。要以30個(gè)重點(diǎn)小城鎮(zhèn)為引領(lǐng)，全力抓好鎮(zhèn)區(qū)道路、供水排水、園林綠化、文化休閑等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，構(gòu)建布局合理、設(shè)施齊全、功能完善的服務(wù)體系。特別要搶抓國(guó)家支持農(nóng)村垃圾治理、污水治理的機(jī)遇，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，爭(zhēng)取信貸扶持，破解融資難題，助推村鎮(zhèn)建設(shè)。要緊緊圍繞公路沿線、旅游景點(diǎn)和重點(diǎn)城鎮(zhèn)，扎實(shí)開(kāi)展農(nóng)村人居環(huán)境改善行動(dòng)，組建機(jī)構(gòu)，充實(shí)人員，齊抓共管，美化環(huán)境，努力打造干凈、整潔、宜居的美麗鄉(xiāng)村。五是實(shí)施城市環(huán)境綜合治理工程。各級(jí)各部門要深入開(kāi)展城市環(huán)境綜合治理行動(dòng)，在管理上下實(shí)手，在方法上求創(chuàng)新，在工作上見(jiàn)實(shí)效，保質(zhì)保量完成35項(xiàng)、2億元的綜合治理任務(wù)。要以創(chuàng)建智慧城市為目標(biāo)，將網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)、視頻監(jiān)控等現(xiàn)代信息技術(shù)引入城市管理工作中，創(chuàng)新管理手段，增強(qiáng)管理成效。要全面加強(qiáng)市政設(shè)施運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生保潔、城市應(yīng)急保障等數(shù)字化平臺(tái)建設(shè)，做到實(shí)時(shí)監(jiān)控、實(shí)時(shí)維護(hù)、實(shí)時(shí)治理。各級(jí)城管、環(huán)衛(wèi)部門要圍繞城區(qū)出入口、城中村、背街小巷、小區(qū)周邊、建筑工地等重點(diǎn)部位，實(shí)行日?；?、突擊性整頓、循環(huán)式督查，保護(hù)城市衛(wèi)生，營(yíng)造良好環(huán)境。要依據(jù)城市功能分區(qū)，科學(xué)設(shè)置瓜果、菜蔬、餐點(diǎn)等便民市場(chǎng)，將流動(dòng)攤位、零時(shí)攤點(diǎn)適度集中，消除臨街叫賣、隨意走動(dòng)等現(xiàn)象。要充分發(fā)揮街道、社區(qū)、協(xié)會(huì)的作用，強(qiáng)化宣傳教育，提升市民素質(zhì)，推進(jìn)基層治理，實(shí)現(xiàn)政府治理與社會(huì)調(diào)節(jié)、居民自治的良性互動(dòng)。特別要加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)，采取道路兩側(cè)布綠、建筑外墻掛綠、小區(qū)周邊植綠、重點(diǎn)場(chǎng)所建綠等方式，進(jìn)行綠化改造，實(shí)行修補(bǔ)治理，讓城市色彩更豐富、環(huán)境更優(yōu)美，切實(shí)提升城市居民的“綠色福利”。六是實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工程。住房是老百姓安身立命的根本，安居樂(lè)業(yè)的基石。做好房地產(chǎn)市場(chǎng)管理任務(wù)艱巨，責(zé)任重大。我們一定要從群眾的切身利益出發(fā)，把去庫(kù)存作為當(dāng)前的核心任務(wù)，強(qiáng)化政策調(diào)控，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)平穩(wěn)運(yùn)行。各級(jí)住建、房管部門要牢固樹(shù)立預(yù)警意識(shí)，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，嚴(yán)格項(xiàng)目管控，防范風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。對(duì)于續(xù)建的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要盯緊看牢，實(shí)時(shí)監(jiān)控，特別是資金鏈緊張、有風(fēng)險(xiǎn)苗頭的項(xiàng)目，要及時(shí)介入，協(xié)調(diào)解決，促其竣工。對(duì)于新開(kāi)的房產(chǎn)項(xiàng)目，要提醒約談，嚴(yán)格審查，特別是資金不到位、土地未落實(shí)的項(xiàng)目，要從嚴(yán)審批，限制開(kāi)工，從根本上防止發(fā)生項(xiàng)目爛尾的問(wèn)題。要全面落實(shí)降低首付比例、減免交易稅費(fèi)、實(shí)行降價(jià)營(yíng)銷等刺激政策，挖掘消費(fèi)潛力，擴(kuò)大住房交易，化解庫(kù)存壓力。各級(jí)各有關(guān)部門要加快推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，鼓勵(lì)引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)開(kāi)放式、高品質(zhì)的住宅小區(qū)，促使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)由速度規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變。要引導(dǎo)企業(yè)積極發(fā)展租賃市場(chǎng)，切實(shí)將庫(kù)存商品住房轉(zhuǎn)換為單身公寓房、經(jīng)濟(jì)適用房、過(guò)度安置房，改變發(fā)展方向，緩解自身壓力，促使房地產(chǎn)企業(yè)由單一型開(kāi)發(fā)向多元型經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變。七是實(shí)施物業(yè)服務(wù)提升工程。近年來(lái)，隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，住宅小區(qū)的增多，物業(yè)服務(wù)雖有進(jìn)步，但還存在許多突出問(wèn)題：職責(zé)不清，管理不善。服務(wù)不優(yōu)，糾紛不斷。質(zhì)價(jià)不符，信訪頻發(fā)，業(yè)主意見(jiàn)很大，社會(huì)反映強(qiáng)烈，必須引起我們的足夠重視。為此，各級(jí)各有關(guān)部門要全面實(shí)行商品房預(yù)售物業(yè)承諾制、配套設(shè)施規(guī)劃評(píng)審制、物業(yè)服務(wù)承接驗(yàn)收制、前期物業(yè)