【文章內(nèi)容簡介】 金交納憑證（經(jīng)核實(shí)到賬）；（6）屬工業(yè)用地的，需提交產(chǎn)品名稱及生產(chǎn)原材料、生產(chǎn)流程、“三廢”如何處理排放的書面說明；（7）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。（三）資格審查綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金（經(jīng)核實(shí)到賬）且通過資格審查的，方能取得競買資格。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請(qǐng)：申請(qǐng)人不具備競買資格的；未按規(guī)定交納競買保證金的；申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）確認(rèn)競買人資格經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金且具備申請(qǐng)條件的，綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心將在2018年9月19日17:00前確認(rèn)其競買資格，發(fā)給《競買資格確認(rèn)書》，并通知其參加掛牌活動(dòng)。（五）現(xiàn)場踏勘及答疑現(xiàn)場踏勘綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心可應(yīng)申請(qǐng)人要求，帶領(lǐng)申請(qǐng)人到出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。答疑意向競買人取得出讓文件后，應(yīng)仔細(xì)閱讀其內(nèi)容，對(duì)出讓文件有疑問的，應(yīng)在掛牌競價(jià)前3日以書面方式向綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心提出，由綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心商請(qǐng)相關(guān)部門組織申請(qǐng)人進(jìn)行集中答疑。(咨詢電話：綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心08162735361；綿陽市國土資源局08162221860六、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間 掛牌時(shí)間為10天，具體如下：（一）掛牌起始時(shí)間：2018年9月 12日9:00；（二）掛牌截止時(shí)間：2018年9 月21日16:00；（三）接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌期間9:00至12:00和13:00至17:00（法定節(jié)假日和休息日除外）。七、宗地的掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度，增價(jià)幅度為人民幣20萬元或20萬元的整數(shù)倍。八、掛牌程序（一）公布掛牌信息掛牌人將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等信息在報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)上公布；掛牌主持人介紹各地塊的情況。（二）掛牌競價(jià)掛牌主持人介紹掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度等競價(jià)規(guī)則，宣布掛牌競價(jià)開始；競買人填寫《掛牌競買報(bào)價(jià)單》進(jìn)行報(bào)價(jià)；掛牌主持人收到《掛牌競買報(bào)價(jià)單》后，對(duì)報(bào)價(jià)單予以審核，對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn)；掛牌主持人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。（三）掛牌截止在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間(2018年9 月 21 日16:00)，競買人應(yīng)當(dāng)出席掛牌現(xiàn)場。掛牌主持人宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，即掛牌截止時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人要求報(bào)價(jià)的情形，掛牌主持人宣布由掛牌報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)入現(xiàn)場拍賣競價(jià)，并宣布現(xiàn)場拍賣競價(jià)的時(shí)間和地點(diǎn)，通過現(xiàn)場拍賣競價(jià)確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌主持人宣布掛牌活動(dòng)結(jié)束，并按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：無底價(jià)或最高掛牌報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，掛牌主持人宣布最高掛牌報(bào)價(jià)的出價(jià)人為競得人。（四）現(xiàn)場競價(jià)現(xiàn)場競價(jià)由土地招標(biāo)拍賣掛牌主持人主持進(jìn)行，取得該宗地掛牌競買資格的競買人均可參加現(xiàn)場拍賣競價(jià)。現(xiàn)場拍賣競價(jià)按下列程序進(jìn)行：掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布現(xiàn)場拍賣競價(jià)的起始價(jià)、競價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并宣布現(xiàn)場拍賣競價(jià)開始。現(xiàn)場拍賣競價(jià)的起始價(jià)為掛牌活動(dòng)截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)增加一個(gè)加價(jià)幅度后的價(jià)格。參加現(xiàn)場拍賣競價(jià)的競買人按照競價(jià)規(guī)則應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)。掛牌主持人確認(rèn)該競買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競價(jià)。掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有人再應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，掛牌主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)者為競得人。在現(xiàn)場拍賣競價(jià)中無人參加競買或無人加價(jià)的，以掛牌截止時(shí)出價(jià)最高者為競得人。（五）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》確定競得人后，綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心與競得人當(dāng)場簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。成交確認(rèn)書對(duì)出讓人和競得人具有法律效力。出讓人改變競得結(jié)果，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。（六）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》次日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（七）出讓結(jié)果公布在此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，由綿陽市國土資源局和綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心分別在中國土地市場網(wǎng)、四川土地礦權(quán)交易網(wǎng)、綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站（）公共資源交易服務(wù)平臺(tái)的“土地礦權(quán)項(xiàng)目專區(qū)”上公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。九、報(bào)價(jià)規(guī)則（一）本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競得人。（二）本次掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于掛牌主持人宣布的增價(jià)幅度。（三）競買人以填寫《掛牌競買報(bào)價(jià)單》方式報(bào)價(jià)，《掛牌競買報(bào)價(jià)單》一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。（四）在報(bào)價(jià)期間，競買人可多次報(bào)價(jià)。（五）競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：報(bào)價(jià)單未在掛牌期限內(nèi)收到的；不按規(guī)定填寫報(bào)價(jià)單的；報(bào)價(jià)單填寫人與競買申請(qǐng)文件不符的；報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；報(bào)價(jià)不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。（六）有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)單者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。十、注意事項(xiàng)（一）申請(qǐng)人須全面閱讀掛牌文件，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（二）申請(qǐng)人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間、合同簽訂方式等內(nèi)容。綿陽市國土資源局可以根據(jù)掛牌結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》或直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（三）確定競得人后，競得人在掛牌現(xiàn)場與綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！秶薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》對(duì)掛牌人和競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（四）競得人交納的競買保證金，在掛牌土地出讓成交后全額轉(zhuǎn)作簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的定金，由綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心在5個(gè)工作日內(nèi)代交入市財(cái)政專戶。未競得人交納的競買保證金，綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心在掛牌活動(dòng)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。（五）有下列情形之一的，掛牌人應(yīng)當(dāng)終止掛牌活動(dòng)，并通知競買人：競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他的情形。（六）競得人有下列行為之一的，視為違約，綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心或綿陽市國土資源局可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》的；競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。（七）掛牌成交價(jià)即為該宗地塊的總地價(jià)款，不包括土地出讓交易服務(wù)費(fèi)和在辦理土地證過程中發(fā)生的其它稅費(fèi)。（八）競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款。競得人付清全部掛牌成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》。（九）競得人應(yīng)遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項(xiàng)約定，否則要按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（十）掛牌出讓未成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由綿陽市國土資源局重新組織出讓。（十一）參加掛牌活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀(jì)律，服從管理人員的管理。（十二）土地交易服務(wù)費(fèi)按《四川省物價(jià)局、國土資源廳關(guān)于重新制定地（礦）產(chǎn)交易服務(wù)收費(fèi)的通知》（川價(jià)發(fā)﹝2006﹞229號(hào)）文件規(guī)定，競得人應(yīng)在掛牌成交次日起2個(gè)工作日內(nèi)按成交總價(jià)款的1%向綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心繳納土地交易服務(wù)費(fèi)。（十三）綿陽市國土資源局對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。綿陽市國土資源局 綿陽市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心2018年8月22 日第三篇：福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件管理辦法福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件管理辦法第一條為規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件管理，維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的權(quán)威性和嚴(yán)肅性，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理水平，根據(jù)?中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法?、?福建省實(shí)施〖中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〗辦法?、?建設(shè)用地容積率管理辦法?（建規(guī)〔2012〕22號(hào)）、?福建省委辦公廳省政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓工作的若干意見?（閩委辦發(fā)〔2014〕18號(hào)）、?福建省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳省國土資源廳關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目容積率管理意見的通知?（閩政辦發(fā)〔2007〕190號(hào)）等法律、法規(guī)和文件規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條本省轄區(qū)內(nèi)城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊（工業(yè)用地除外）規(guī)劃條件的出具、變更和監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。任何單位和個(gè)人不得擅自變更城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件。第四條省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)全省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件的管理和監(jiān)督工作。第十條規(guī)劃條件應(yīng)附建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖，附圖采用1：1000或者1：500現(xiàn)狀地形圖。附圖應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)用地紅線及五線（紅線、藍(lán)線、綠線、黃線、紫線）的具體界線控制要求，標(biāo)明地塊的區(qū)位與現(xiàn)狀、建設(shè)用地范圍、地塊坐標(biāo)及標(biāo)高、道路紅線坐標(biāo)及標(biāo)高、出入口位置、建筑界線以及周圍地區(qū)的環(huán)境與基礎(chǔ)設(shè)施條件，屬于公共開放空間的應(yīng)予注明。第十一條 已作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件與合同有效期同步。第十二條國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓后規(guī)劃條件原則上不得變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)以控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，并符合法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)范的要求。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)按照編制和審批的程序修改控制性詳細(xì)規(guī)劃后方可辦理規(guī)劃條件變更手續(xù)。規(guī)劃條件的變更應(yīng)符合周圍環(huán)境要求和設(shè)施承載條件，不得損害公共利益，不得損害利害關(guān)系人的合法權(quán)益。第十三條變更國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊容積率的，必須符合以下條件之一：（一）因區(qū)域或城市重大基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共設(shè)施建設(shè)或文物保護(hù)需要，造成原土地使用權(quán)出讓合同約定的規(guī)劃條件無法實(shí)施的；（二）因國家政策因素導(dǎo)致原土地使用權(quán)出讓合同約定的規(guī)劃條件客觀上無法實(shí)施的。第十四條變更規(guī)劃條件，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：（一）受理。建設(shè)單位或者個(gè)人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)報(bào)告和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。符合變更條件的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)予以受理；不符合變更條件的，不予受理并告知理由。規(guī)劃條件變更申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明建設(shè)用地基本情況、變更規(guī)劃條件的理由等有關(guān)內(nèi)容。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)表明用地總平面布局、建筑空間環(huán)境、與周圍用地和建筑的關(guān)系等內(nèi)容。（二）論證和公示。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)就建設(shè)單位或者個(gè)人提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案組織論證，并通過當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或主要報(bào)刊公示，采用多種形式征求利害關(guān)系人的意見，必要時(shí)組織聽證，并對(duì)相關(guān)意見進(jìn)行研究；涉及用地性質(zhì)、容積率變更的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)在論證前就是否需要收回國有建設(shè)用地使用權(quán)征求國土資源部門意見。（三）審定。變更規(guī)劃條件用地性質(zhì)、容積率的，論證和公示（聽證）后經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，形成建議方案后附相關(guān)材料報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。變更其他強(qiáng)制性、限制性規(guī)劃條件經(jīng)論證和公示后由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定批準(zhǔn)。（四）公布。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門將經(jīng)依法批準(zhǔn)的規(guī)劃條件變更情況予以公布，同時(shí)通報(bào)同級(jí)監(jiān)察、國土資源等相關(guān)部門。第十五條經(jīng)審批同意規(guī)劃條件變更的，建設(shè)單位或者個(gè)人第四篇：協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地出讓金的行為。一、協(xié)議出讓國