【文章內(nèi)容簡介】 金交納憑證（經(jīng)核實到賬）；（6）屬工業(yè)用地的，需提交產(chǎn)品名稱及生產(chǎn)原材料、生產(chǎn)流程、“三廢”如何處理排放的書面說明；（7）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。（三）資格審查綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心負責對掛牌出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金（經(jīng)核實到賬）且通過資格審查的，方能取得競買資格。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：申請人不具備競買資格的；未按規(guī)定交納競買保證金的；申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）確認競買人資格經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金且具備申請條件的，綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心將在2018年9月19日17:00前確認其競買資格，發(fā)給《競買資格確認書》，并通知其參加掛牌活動。（五）現(xiàn)場踏勘及答疑現(xiàn)場踏勘綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心可應申請人要求，帶領申請人到出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘。答疑意向競買人取得出讓文件后，應仔細閱讀其內(nèi)容，對出讓文件有疑問的，應在掛牌競價前3日以書面方式向綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心提出，由綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心商請相關部門組織申請人進行集中答疑。(咨詢電話：綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心08162735361；綿陽市國土資源局08162221860六、本次掛牌出讓活動有關時間 掛牌時間為10天，具體如下：（一）掛牌起始時間：2018年9月 12日9:00；（二）掛牌截止時間：2018年9 月21日16:00；（三）接受掛牌報價時間：掛牌期間9:00至12:00和13:00至17:00（法定節(jié)假日和休息日除外）。七、宗地的掛牌起始價、增價幅度，增價幅度為人民幣20萬元或20萬元的整數(shù)倍。八、掛牌程序（一）公布掛牌信息掛牌人將有關宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等信息在報刊、網(wǎng)絡上公布；掛牌主持人介紹各地塊的情況。（二）掛牌競價掛牌主持人介紹掛牌起始價、增價幅度等競價規(guī)則，宣布掛牌競價開始；競買人填寫《掛牌競買報價單》進行報價；掛牌主持人收到《掛牌競買報價單》后，對報價單予以審核，對符合規(guī)定的報價予以確認；掛牌主持人確認該報價后，更新顯示掛牌價格，繼續(xù)接受新的報價。（三）掛牌截止在公告規(guī)定的掛牌截止時間(2018年9 月 21 日16:00)，競買人應當出席掛牌現(xiàn)場。掛牌主持人宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，即掛牌截止時有兩個或兩個以上競買人要求報價的情形，掛牌主持人宣布由掛牌報價轉(zhuǎn)入現(xiàn)場拍賣競價，并宣布現(xiàn)場拍賣競價的時間和地點，通過現(xiàn)場拍賣競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌主持人宣布掛牌活動結(jié)束，并按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：無底價或最高掛牌報價不低于底價的，掛牌主持人宣布最高掛牌報價的出價人為競得人。（四）現(xiàn)場競價現(xiàn)場競價由土地招標拍賣掛牌主持人主持進行，取得該宗地掛牌競買資格的競買人均可參加現(xiàn)場拍賣競價。現(xiàn)場拍賣競價按下列程序進行：掛牌主持人應當宣布現(xiàn)場拍賣競價的起始價、競價規(guī)則和增價幅度，并宣布現(xiàn)場拍賣競價開始?，F(xiàn)場拍賣競價的起始價為掛牌活動截止時的最高報價增加一個加價幅度后的價格。參加現(xiàn)場拍賣競價的競買人按照競價規(guī)則應價或報價。掛牌主持人確認該競買人應價或者報價后繼續(xù)競價。掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應價或報價而沒有人再應價或報價，掛牌主持人宣布最高應價或報價者為競得人。在現(xiàn)場拍賣競價中無人參加競買或無人加價的，以掛牌截止時出價最高者為競得人。（五）簽訂《國有建設用地使用權(quán)成交確認書》確定競得人后，綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心與競得人當場簽訂《國有建設用地使用權(quán)成交確認書》。成交確認書對出讓人和競得人具有法律效力。出讓人改變競得結(jié)果，或者競得人放棄競得宗地的，應當依法承擔責任。（六）簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)成交確認書》次日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。（七）出讓結(jié)果公布在此次國有建設用地使用權(quán)掛牌活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，由綿陽市國土資源局和綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心分別在中國土地市場網(wǎng)、四川土地礦權(quán)交易網(wǎng)、綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心網(wǎng)站（）公共資源交易服務平臺的“土地礦權(quán)項目專區(qū)”上公布本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。九、報價規(guī)則（一）本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。（二）本次掛牌以增價方式進行報價，每次加價幅度不得小于掛牌主持人宣布的增價幅度。（三）競買人以填寫《掛牌競買報價單》方式報價，《掛牌競買報價單》一經(jīng)報出，不得撤回。（四）在報價期間，競買人可多次報價。（五）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：報價單未在掛牌期限內(nèi)收到的；不按規(guī)定填寫報價單的；報價單填寫人與競買申請文件不符的；報價不符合報價規(guī)則的；報價不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。（六）有兩個或兩個以上競買人報價相同的，確認先提交報價單者為該掛牌價格的出價人。十、注意事項（一）申請人須全面閱讀掛牌文件，申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。（二）申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間、合同簽訂方式等內(nèi)容。綿陽市國土資源局可以根據(jù)掛牌結(jié)果與競得人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》或直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。（三）確定競得人后，競得人在掛牌現(xiàn)場與綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心簽訂《國有建設用地使用權(quán)成交確認書》。委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！秶薪ㄔO用地使用權(quán)成交確認書》對掛牌人和競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應當承擔法律責任。（四）競得人交納的競買保證金，在掛牌土地出讓成交后全額轉(zhuǎn)作簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的定金，由綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心在5個工作日內(nèi)代交入市財政專戶。未競得人交納的競買保證金，綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心在掛牌活動結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。（五）有下列情形之一的，掛牌人應當終止掛牌活動，并通知競買人：競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；應當依法終止掛牌活動的其他的情形。（六）競得人有下列行為之一的，視為違約，綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心或綿陽市國土資源局可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權(quán)成交確認書》的；競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的。（七）掛牌成交價即為該宗地塊的總地價款，不包括土地出讓交易服務費和在辦理土地證過程中發(fā)生的其它稅費。（八）競得人與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后，應當按出讓合同約定支付掛牌成交價款。競得人付清全部掛牌成交價款后，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》。（九）競得人應遵守《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的各項約定，否則要按《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的約定承擔相應的違約責任。（十）掛牌出讓未成交的，應當按規(guī)定由綿陽市國土資源局重新組織出讓。（十一）參加掛牌活動的人員，應遵守現(xiàn)場的紀律，服從管理人員的管理。（十二）土地交易服務費按《四川省物價局、國土資源廳關于重新制定地（礦）產(chǎn)交易服務收費的通知》（川價發(fā)﹝2006﹞229號）文件規(guī)定，競得人應在掛牌成交次日起2個工作日內(nèi)按成交總價款的1%向綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心繳納土地交易服務費。（十三）綿陽市國土資源局對本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。綿陽市國土資源局 綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心2018年8月22 日第三篇：福建省國有建設用地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件管理辦法福建省國有建設用地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件管理辦法第一條為規(guī)范國有建設用地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件管理，維護城鄉(xiāng)規(guī)劃的權(quán)威性和嚴肅性，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理水平，根據(jù)?中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法?、?福建省實施〖中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〗辦法?、?建設用地容積率管理辦法?（建規(guī)〔2012〕22號）、?福建省委辦公廳省政府辦公廳關于進一步規(guī)范經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓工作的若干意見?（閩委辦發(fā)〔2014〕18號）、?福建省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省建設廳省國土資源廳關于加強房地產(chǎn)開發(fā)項目容積率管理意見的通知?（閩政辦發(fā)〔2007〕190號）等法律、法規(guī)和文件規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條本省轄區(qū)內(nèi)城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有建設用地使用權(quán)出讓地塊（工業(yè)用地除外）規(guī)劃條件的出具、變更和監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條建設單位或個人應當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件進行開發(fā)建設。任何單位和個人不得擅自變更城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件。第四條省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責全省國有建設用地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件的管理和監(jiān)督工作。第十條規(guī)劃條件應附建設用地規(guī)劃紅線圖，附圖采用1：1000或者1：500現(xiàn)狀地形圖。附圖應當明確建設用地紅線及五線（紅線、藍線、綠線、黃線、紫線）的具體界線控制要求，標明地塊的區(qū)位與現(xiàn)狀、建設用地范圍、地塊坐標及標高、道路紅線坐標及標高、出入口位置、建筑界線以及周圍地區(qū)的環(huán)境與基礎設施條件，屬于公共開放空間的應予注明。第十一條 已作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件與合同有效期同步。第十二條國有建設用地使用權(quán)出讓后規(guī)劃條件原則上不得變更。確需變更的，應當以控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，并符合法律法規(guī)以及相關規(guī)范的要求。變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃的，應當按照編制和審批的程序修改控制性詳細規(guī)劃后方可辦理規(guī)劃條件變更手續(xù)。規(guī)劃條件的變更應符合周圍環(huán)境要求和設施承載條件，不得損害公共利益，不得損害利害關系人的合法權(quán)益。第十三條變更國有建設用地使用權(quán)出讓地塊容積率的，必須符合以下條件之一：（一）因區(qū)域或城市重大基礎設施、公益性公共設施建設或文物保護需要，造成原土地使用權(quán)出讓合同約定的規(guī)劃條件無法實施的；（二）因國家政策因素導致原土地使用權(quán)出讓合同約定的規(guī)劃條件客觀上無法實施的。第十四條變更規(guī)劃條件，應當按照下列程序進行：（一）受理。建設單位或者個人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請報告和規(guī)劃設計方案。符合變更條件的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當予以受理；不符合變更條件的，不予受理并告知理由。規(guī)劃條件變更申請報告應詳細說明建設用地基本情況、變更規(guī)劃條件的理由等有關內(nèi)容。規(guī)劃設計方案應表明用地總平面布局、建筑空間環(huán)境、與周圍用地和建筑的關系等內(nèi)容。（二）論證和公示。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當就建設單位或者個人提出的規(guī)劃設計方案組織論證，并通過當?shù)卣W(wǎng)站或主要報刊公示，采用多種形式征求利害關系人的意見，必要時組織聽證，并對相關意見進行研究；涉及用地性質(zhì)、容積率變更的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應在論證前就是否需要收回國有建設用地使用權(quán)征求國土資源部門意見。（三）審定。變更規(guī)劃條件用地性質(zhì)、容積率的，論證和公示（聽證）后經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，形成建議方案后附相關材料報請同級人民政府批準。變更其他強制性、限制性規(guī)劃條件經(jīng)論證和公示后由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定批準。（四）公布。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門將經(jīng)依法批準的規(guī)劃條件變更情況予以公布，同時通報同級監(jiān)察、國土資源等相關部門。第十五條經(jīng)審批同意規(guī)劃條件變更的，建設單位或者個人第四篇：協(xié)議出讓國有建設用地使用權(quán)協(xié)議出讓國有建設用地使用權(quán)協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地出讓金的行為。一、協(xié)議出讓國