房屋指標轉讓合同范本(編輯修改稿)
2024-10-21 01:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ___月____日前的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。五、乙方違約責任如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過30日，以實際逾期天數(shù)、應繳納房款額為基數(shù)，按建設銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。因該房所發(fā)生的______年_____月____日后的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。六、雙方約定的其他事項乙方一次性付清集資轉讓費及甲方先行墊付的首付款項后，甲方不再享有該房的任何權利和義務。限價房轉讓協(xié)議20101008 12:36:00| 分類： 律師實務|字號訂閱限 價房 轉 讓 協(xié) 議甲方：身份證號碼：身份證號碼：乙方：身份證號碼：身份證號碼：鑒于甲方系學校職工，根據(jù)學校相關政策規(guī)定，甲方有權購買位于的限價商品房一套（以下簡稱房屋）。房屋戶型為XXX戶型，建筑面積約為XXXX平方米（可附加其他詳細信息）。甲方擬將上述房屋轉讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方就房屋轉讓事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方承諾房屋屬于國家和學校政策允許正常交易的房屋，房屋可以正常辦理房屋所有權證和國有土地使用權證。二、甲方自愿將房屋轉讓給乙方，并在拿到房屋所有權證和國有土地使用權證后，且國家政策允許辦理過戶登記時起三個月內(nèi)將房屋雙證過戶到乙方名下。若甲方分別時間取得上述兩證，則分別按上述約定辦理過戶手續(xù)。三、甲乙雙方約定，購房款為甲方支付給XXXXX學校（或房屋開發(fā)商）的購房款，再另加元（大寫：圓）轉讓費。目前，XXX學校公布的房屋價格區(qū)間為XXX元XXXX元之間。四、房屋轉讓所產(chǎn)生的各項稅費由乙方承擔，包括稅金、維修資金、過戶費用、水電氣上戶等費用。五、付款方式：本協(xié)議簽訂時，乙方支付甲方轉讓費定金10000元（大寫：壹萬圓整）。該定金交付后，甲方反悔，應當雙倍返還定金；乙方反悔，該定金不予退還。選房成功后，乙方支付甲方剩余轉讓費元（大寫：圓整）。乙方應當支付的其他購房款，根據(jù)XXX學校（或房屋開發(fā)商）的要求進度和金額進行支付。具體為：（1）甲方接到XXX學校（或房屋開發(fā)商）的交款通知后，即行通知乙方；（2）乙方將款項交給甲方，并由甲方向乙方出具收款收據(jù)；（3）甲方以自己的名義向XXX學校（或房屋開發(fā)商）交付款項；六、甲方應將房屋交易過程中的全部憑證（包括學?；蜷_發(fā)商出具的收款收據(jù)、選房憑證、各種稅費憑證、房屋所有權證書、國有土地使用權證書等）的原件交由乙方保管。七、房屋在具備入住條件時，甲方應將房屋立即交付乙方進行裝修、入住。且甲方應當配合乙方辦理房屋接收、產(chǎn)權登記、過戶變更等手續(xù)，并不再另行收取費用。屬于乙方應當提供的資料和應當支付的費用，乙方應當及時提供。八、自本協(xié)議簽訂后，甲方不再對該房屋享有實際所有權和使用權，房屋的所有權、使用權自簽訂協(xié)議時起即轉移到乙方名下。甲方不得對該房屋進行處置、轉讓、設置抵押或者擔保，不得就該房屋提出任何權利主張。九、甲方同意為乙方出具全權授權委托書。授權乙方對房屋進行自用或出租、出借、經(jīng)營、轉讓等處置行為，所得收益歸乙方所有與甲方無關。該授權委托書在具備辦理公證手續(xù)時，甲方應配合乙方辦理公證手續(xù)。十、任何一方均必需嚴格遵守協(xié)議的約定，在協(xié)議可以繼續(xù)履行的情況下，首先應當繼續(xù)履行本協(xié)議。在窮盡一切手段仍無法繼續(xù)履行合同，雙方必須解除合同時，乙方應當退還甲方房屋，甲方應當退還乙方購房款（包括轉讓費、稅費等）。并且違約一方還應當賠償守約一方因此而遭受的損失，并按損失的30%向守約方支付違約金。雙方就損失的計算方法約定如下：在甲方違約的前提下，如遇房價上漲超過20%時（房價持平或漲幅不足20%時，以20%計算），損失為房屋在爭議當時的市場評估價，減去本協(xié)議約定的購房款，再加上乙方支付的轉讓費、過戶稅費和乙方實現(xiàn)權利的費用；在甲方違約的前提下，如遇房屋價格下跌時，乙方有權退房；在乙方違約的前提下，如遇房價下跌超過20%時（房價持平或跌幅不足20%時，以20%計算），損失為本協(xié)議約定的購房款，減去爭議當時的市場評估價，加上甲方實現(xiàn)權利的費用，乙方因過戶而支付的轉讓費、
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