【文章內(nèi)容簡介】 致使本合同無法履行，本協(xié)議 自行終止，三方互不承擔責任 。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。 第九條解決爭議的方式 本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。 一、提交北京仲裁委員會仲裁 。 二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條本合同附件一 :相關稅費明細 。附件二 :家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十一條本合同一式三份，三方 各持一份。自簽字之日起生效。 補充 :經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。 自本合同簽定之日起 90 日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為 :首期付款的每天萬分之五 (不可抗力因素除外 )。 甲方簽字 :____________身份證號 :____________ 委托代理人 :____________聯(lián)系方式 :____________ 乙方簽字 :____________身份證號 :____________ 委托代理人 :____________聯(lián) 系方式 :____________ 丙方 :____________ 公司蓋章 : 經(jīng)紀人簽字 :____________聯(lián)系方式 :____________ 公司地址 :____________ 客服電話 :____________ 簽約日期 :______年 ___月 ___日 商品房屋轉讓合同范本 出讓人 :__________(以下簡稱甲方 ) 受讓人 :__________(以下簡稱乙方 ) 見證方 :__________(以下簡稱丙方 )甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款 : 第一條甲方對產(chǎn)權的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 _____的房屋所有權證書，所有權證書 _____房權證 (_____)字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為 ____平方米 (不含柴棚 )。 第二條甲方對買賣權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及 ______縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及 ____縣相關政策 法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。 第三條乙方對購買權的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條房屋售價 雙方同意上述房屋售價為 _____萬元整 (含柴棚 )。 第五條付款方式 乙方應在簽訂 ____房屋買賣合同 時，支付相當于總房款的三分之一的定金。 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。 第六條違約責任 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約 ，應書面通知甲方，甲方應在 3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款 (不計利息 )返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起 3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的 0、 4‰ 作為滯納金，逾期超過 15 天，即視乙方違約，定金不予返還。 甲方應在獲得全部房款后 7 個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的 0、4‰ 向乙方付滯納金，逾期超過 15 天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。 第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目 : 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等 。 沒有固定不可移動裝修物品的破壞 。 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。 第八條關于產(chǎn)權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所 有權證。鑒于目前 _____暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待 ______啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。 鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款