【文章內(nèi)容簡介】 取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。 如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該房屋的拆遷利益全部歸乙方所有?！　∑?、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　八、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　九、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　∈?、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁?！　∈弧⒈竞贤掌鹕А！　∈?、 本合同連同附表共2頁，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本6　　賣方:　　買方:　　身份證: 身份證:　　住址: 住址:　　聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:　　第一條 乙方所購買商品房的基本情況　　乙方向甲方購買的商品房為 園 號 樓 室。建筑面積為 平方米,為實(shí)測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán),權(quán)屬證號為: ?！　〉诙l 價格與費(fèi)用　　該商品房的售價總額為人民幣 元,大寫為 拾__萬__千__佰__拾__角__分?！　〖追酵鈱⒃撋唐贩吭胱≠M(fèi)用全部無償轉(zhuǎn)給乙方?！　≡诩住⒁译p方交房前所發(fā)生的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生的上述費(fèi)用?！　〉谌龡l 付款時間約定　　乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款:　　首付款　　以該商品房售價總額的 %作為首付款,即人民幣 元于20XX年 月 日由乙方交付給甲方?！　∮嗫睢　∫栽撋唐贩渴蹆r總額的 %作為余款,即人民幣 元于__年__月 日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。　　如因銀行放貸拖延,而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任?！　≡陔p方交接該商品房前,甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款?！　〉谒臈l 違約責(zé)任　　除不可抗力外,甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)垵已交付的房價款向甲方追究違約利息,逾期在15日之內(nèi),自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。逾期超過15日后,則乙方有權(quán)解除合同,乙方解除合同的,?！　∫曳饺缥窗幢竞贤?guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任?！　∮馄谠?5日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。逾期超過15日后,甲方有權(quán)解除合同,甲方解除合同的,甲方同意繼續(xù)履行合同的,乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金?！　≡陔p方簽署本合同后,除本協(xié)議另有約定外,合同任何一方不得單方面終止合同?！　∪魏我环接羞`反合同的行為,則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價的5%,還應(yīng)就該違約 行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。如雙方均有違約行為,應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況,由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　第五條 交付期限　　甲方須在本合同第三條履行完畢后 日內(nèi),通知乙方收樓,以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力,除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期?！　〉诹鶙l 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn)?！　〉谄邨l 入住　　在簽訂本協(xié)議之前,甲方須將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,同時雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)?！　〉诎藯l 合同解除　　在下列情況之一發(fā)生之時,任何一方可解除本合同,但應(yīng)書面通知對方。本合同自該通知送達(dá)對方之日起解除?！　∈蟹康鼐只蛸J款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位?！　〔豢煽沽κ录?dǎo)致任何一方不能履行本合同?！　?,本合同應(yīng)解除。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金后,在不支付任何利息或補(bǔ)償?shù)那闆r下退還乙方已付房款?！　∪缫曳綉?yīng)付而未付的欠款和違約金已超過乙方已付房款總額,則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償?！　〉诰艞l 不可抗力　　凡因發(fā)生地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭等其他不能預(yù)見的39。、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時, 遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時以書面形式通知另一方,并應(yīng)在十五天內(nèi),提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責(zé)任?！　〉谑畻l 關(guān)于物業(yè)管理的約定　　乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后,乙方應(yīng)遵守***的物業(yè)管理規(guī)定,并如期繳納各項費(fèi)用?！　〉谑粭l 適用法律　　本合同之簽訂、效力、 解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應(yīng)受中華人民共和國法律管轄?！　〉谑l 爭議的解決　　甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時,應(yīng)首先通過友好協(xié)調(diào)解決,協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進(jìn)行。無論任何原因若　　爭議在發(fā)出書面通知后十五天內(nèi)仍未解決,任何一方均可向在 的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會申請根據(jù)其有效的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁的裁決是終局的,對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外,仲裁費(fèi)用均由敗訴方承擔(dān)?！　〉谑龡l 附則　　若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國法律和**市有關(guān)規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時,本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損?！　”竞贤械臈l款標(biāo)題僅為方便參閱而加入,其不構(gòu)成本協(xié)議的一個組成部分,且其不應(yīng)對本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響?！　”竞贤瑢⒊蔀檗D(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同,并取代之前雙方達(dá)成的任何承諾、陳述和協(xié)議。　　本合同未盡事宜,雙方應(yīng)通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)被視為本合同的組成部分?！　”竞贤皇饺?均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,順義縣房 屋土地管理局備案一份?！　”竞贤约住⒁译p方簽字蓋章之日起生效?！　〗?jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用,直至乙方辦理入住為止?！　〖追胶炞? 乙方簽字:　　代理方:　　資質(zhì)證號:　　經(jīng)紀(jì)人:　　簽約日期: 年 月 日農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本7　　甲方：身份證號：　　乙方：