農(nóng)村集體土地房屋轉(zhuǎn)讓合同范本【最新5篇】(編輯修改稿)
2024-09-16 00:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 易所產(chǎn)生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承擔，即： 契稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費（若有）、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。（公司）所得稅由賣方自行承擔。 此外，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔。 本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。 雙方應于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標的價款付清當日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應當在 20 日內(nèi)完成。 轉(zhuǎn)讓標的 `全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。 在根據(jù) 條約定結(jié)算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。 賣方應當按照附件一清單將相關(guān)附屬設施設備交付給買方。 轉(zhuǎn)讓標的如果存在需要和村委會、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項，應當一并在 條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。 上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結(jié)算事項）手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。 第八條【合同解除及變更】 雙方確認，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過 5 個月。因此，本合同第 條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后 5 個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應 在三日內(nèi)退還。 當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照 條辦理。 第九條【違約責任】 若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。 若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務之日。 若轉(zhuǎn)讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權(quán)要求賣方支付 轉(zhuǎn)讓總價款 30%作為違約金。 若轉(zhuǎn)讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉(zhuǎn)讓總價款 30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。 第十條【法律適用與管轄】 因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。 第十一條【合同數(shù)量及效力】 本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 賣方：（簽字） 買方：（簽字 /蓋章） 代表： 代表： 日期： 日期： ____年 ___月 ___日 農(nóng)村集體土地房屋轉(zhuǎn)讓合同范本精選篇 4 出賣方（甲方）： ______ 證照號碼： ____________ 買受方（乙方）： ______ 證照號碼： ____________ 中介方： ______________ 地址： ________________ 電話： ________________ 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
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