【文章內容簡介】 20年，自本房產改擴建完成之日起計算?！　”竞贤?1條約定的20年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，該20年房屋租金已包括于第2條所約定的房屋租金總額內，乙方無需再向甲方支付租金?！　∫曳竭B續(xù)租賃滿40年后，本合同房產全部歸屬于甲方?！　±m(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權?！　〉?章稅收及費用　　乙方實際產生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付?！　∫曳街怀挟攪曳伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定和本合同明文約定屬于乙方應當承當的租金、費用?！　〉?章甲乙雙方保證及責任　　甲方保證確切具有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬背章建筑，符合政府規(guī)定的計劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準，和其他有關規(guī)定并已合格通過相干驗收；也未被法院或其他政府機構采取查封，扣押等強措施?！　〖追奖ＷC辦妥房屋改擴建批準手續(xù)，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所產生的費用由甲方自行承當?！　〖追奖ＷC具有完全的資歷和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資歷?！　〖滓译p方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行肯定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方特別應當避免在正常休息時間內常常性發(fā)出狗叫、雞叫、文娛等噪音?！　≡诒竞贤行趦燃追酱_需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的，應事前征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經營為條件?！　≡诒竞贤行趦?，甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第3方，甲方應提早3（3）個月以書面情勢通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；如乙方放棄優(yōu)購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承當在本合同項下甲方的1切義務為轉讓或抵押生效的條件?！　≡诒竞贤行趦?，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的1切權益轉讓給任何第3方，條件是該受讓方應繼承和實行乙方在本合同項下的1切權利和義務?！　∫曳綉Ｊ褂貌巯Х慨a，避免不正常破壞（正常磨損除外）?！　∫曳娇蓪Ψ慨a外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承當。　　乙方除居住、經營所需外，不得在承租房產內寄存易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產?！　〉?章合同提早終止　　在40年的租賃期限內，經甲乙雙方協(xié)商1致，通過書面協(xié)議，可提早終止本合同。　　若產生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預感亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向后順延?！　≡诒竞贤趦龋a生市政統(tǒng)1計劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求消除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方1切實際產生的和可預估的因此而遭受的損失。若40年內本合同約定的房產被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷和尋覓新的居住、經營房產的費用?！　〉?章背約責任　　若甲方根據第6條將合同約定房產抵押或轉賣第3方的：　?。?）如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承當在本合同項下甲方的1切義務的，乙方有權單方面決定提早終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的背約金；　　（2）如果受讓人未按原租賃合同實行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的背約金?！　〖滓译p方任何一方違背本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承當損失金額30%的背約金?！　〕竞贤鞔_規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為背約。背約方應向對方賠償因本合同提早終止而遭受的1切直接損失及可預期利益，并承當直接損失及可預期利益的30%的背約金。　　第8章爭議解決方式　　本合同在實行進程中產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何1方都可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議?！　〉?章合同生效及其它　　本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的1部份。　　本合同附件均勻為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效率?！　”竞贤噪p方簽字之日起生效?！　”竞贤疽皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑篲_________　　__________年__________月__________日　　乙方：__________　　__________年__________月__________日農村房屋出租合同6　　出租人(甲方)：　　承租人(乙方)：　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋的基本情況　　甲方自愿將坐落在x房屋院落(包括：正房x間、廂房x間)出租給乙方，并將與所出租房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：　　東鄰：x x西鄰：　　南鄰：x x北鄰：　　登記長度為x米、寬度為x米，面積共平方米?！　〉诙l房屋權屬狀況　　該房屋權屬狀況為第x種：　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號：　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：　　第三條房屋用途　　該房屋用途為：x。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。　　第四條房屋租賃期限　　(一)房屋租賃期限：自x年x月x日至x年x月x日止。　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前x 日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　?三)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前x日(書面/口頭)通知對方?！　〉谖鍡l租金　　(一)租金標準：x元/(月/季/半年/年)，租金總計：　　(二)租金支付時間：　　(三)租金支付方式：　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。　　第六條其他費用　　租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：　　(一)乙方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費等)費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據?！　?二)房屋租賃稅