土地使用權(quán)租賃協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-20 22:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地使用權(quán)，在特殊情況下根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回此宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。經(jīng)營期滿后，地上建筑物歸甲方所有。、續(xù)租 租金：經(jīng)營期間乙方應(yīng)于每年 月 日將租金劃入甲方指定的賬戶上。有關(guān)的土地使用稅、費等由甲方自行負擔(dān)。續(xù)租：租賃期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)使用本宗土地，應(yīng)在本宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。一、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同⑴乙方未按本協(xié)議約定支付租金的并且3年以上未支付租金的。⑵乙方利用有關(guān)地塊進行違法違約活動時。二、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同 ⑴未按照本協(xié)議的期限、標(biāo)準(zhǔn)交付租賃的地塊；⑵擅自提高租金；三、任何一方違反本協(xié)議單方面終止合同的，須承擔(dān)違約責(zé)任。雙方均應(yīng)自覺遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)履行本協(xié)議各項條款。本意協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。如本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向xxxxx中級人民法院起訴。 本意向書未盡事宜，可由甲、乙雙方另行補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與意向書具有同等法律效力。本意向書附件為本意向書不可分割的一部分，具有同等法律效力。本意向書由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理有關(guān)登記備案手續(xù)之日起生效。本意向書一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方:（蓋章）法定代表人：乙方：（蓋章）法定代表人：年 月 日第四篇：土地使用權(quán)租賃合同范本土地使用權(quán)租賃合同甲方：_________（出租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 注冊地址：_________ 乙方：_________（承租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 注冊地址：_________ 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第1條 土地使用權(quán)租賃范圍1．1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。1．2 甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。1．3 對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。1．4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。第2條 租賃期限2．1 土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。2．2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。2．3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無該等標(biāo)準(zhǔn)時）依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。第3條 租賃用途3．1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。3．2 在符合3．1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。第4條 租賃土地交付使用4．1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。4．2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。第5條 租金及稅費5．1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付（但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按1．3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）／_________（
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