土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-17 15:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 等的原則下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方土地使用權(quán)達成協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況該宗土地位于四川省羅江縣工業(yè)園區(qū)，國有土地使用證羅江縣國用（2003）第953號，，土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用期限至2053年7月3日止。二、其他權(quán)利狀況甲方保證上述土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制轉(zhuǎn)讓，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該土地使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的損失，甲方負責賠償。三、轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的用地面積為計價面積,轉(zhuǎn)讓價每畝人民幣150萬元，共計人民幣2994萬元（大寫：貳仟玖佰玖拾肆萬圓整）。四、轉(zhuǎn)讓時間甲方在本協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)將該宗土地的《土地使用權(quán) 1證》交予乙方。五、付款方式本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方交納保證金500萬元（大寫：伍佰萬圓整），該宗土地拍賣后15日內(nèi)乙方支付甲方1000萬元（大寫：壹仟萬圓整），乙方建設(shè)用地使用證辦下來后30日之內(nèi)付清全款。六、特別約定（一）甲方保證將該宗土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為商業(yè)用地。（二）甲方現(xiàn)有廠房及設(shè)施、設(shè)備折價人民幣100萬元（大寫：壹佰萬圓整）。拆遷由甲方自行負責，該款項在土地拍賣后總土地款中扣除。七、稅費承擔該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費，依法由甲方承擔。八、違約責任（一）甲方提供的土地證書及相關(guān)材料不真實，或存在權(quán)屬爭議，或土地因抵押、查封等情況導(dǎo)致無法繼續(xù)辦理土地過戶登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣200萬元（貳佰萬圓整）。
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