【文章內(nèi)容簡介】 或損失減少到最少。第十三條 違約責(zé)任 、方案修改原因外,乙方 的移交基準(zhǔn)日期較確定移交范圍和內(nèi)容的基準(zhǔn)日推遲, 乙方違約不超 過 60天的,自違約之日起算,乙方每日按本工程建安費(fèi)的萬分之一 向甲方支付違約金。, 工程工期嚴(yán)重滯后 60天以上, 按 b 款執(zhí)行。 現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn), 以及修理后達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)但影響了既定的使 用功能,甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償所有損失。、設(shè)計(jì)人、監(jiān)理單位共同確認(rèn)及按甲方相 關(guān)程序報批的設(shè)計(jì)變更所帶來的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,概由乙方承擔(dān)。生重特大質(zhì)量、安全事故,經(jīng)濟(jì) 法律責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償所有損 失,安全文明施工必須達(dá)標(biāo),如不能達(dá)標(biāo)而被政府或媒體曝光,經(jīng)查 實(shí)的,每一次扣安全文明施工費(fèi) 5000— 10000元。 不執(zhí)行 《中華人民共和國招投標(biāo)法》 等相關(guān)法律法規(guī)將工程非法發(fā)包, 甲方有權(quán)對乙方以轉(zhuǎn)包或發(fā)包金融 20%的罰款,從其當(dāng)月應(yīng)付工程款 中扣除,并糾正其錯誤行為。 用,甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。, 甲方有權(quán)在支付回購款時, 不經(jīng)乙方同意使用乙方的工程款, 優(yōu)先支 付相關(guān)單位款項(xiàng)。、征地、拆遷等原因引發(fā)的工程停工或待 工(局部停工除外 ,超過 15個工作日時,工程總工期延誤,乙方不 承擔(dān)違約責(zé)任。,回購款延期 支付部分的資金, 回購期利息按中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)率 上浮 100%計(jì)息。第十四條 爭議解決若在執(zhí)行本合同或解釋有關(guān)規(guī)定時發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解 決,如不能協(xié)商解決,任何一份可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決。第十五條 合同生效本意向合同經(jīng)雙方蓋章,法定代表人或其授權(quán)代表簽字后生效。若乙方參加招投標(biāo)中標(biāo)后, 甲乙雙方簽訂正式合同, 本合同自動失效。第十六條 附則,對本合同的任何修改 或變動應(yīng)有雙方書面同意,修改或變更的協(xié)議與本合同有同等效力。 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方： 地址： 法定代表人： 年 月 日 乙方： 地址： 法定代表人： 年 月 日第三篇：BT合同是什么合同BT合同是什么合同建設(shè)移交合同（以下簡稱BT合同）:是指國家職能部門與投資商簽訂的建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施工程，工程建成后，投資商將該工程移交給政府；政府創(chuàng)造條件讓投資商實(shí)施其它項(xiàng)目以便收回投資和利潤，或根據(jù)BT合同規(guī)定對投資商進(jìn)行結(jié)算的投資形式。BT合同是政府回購人與投資人之間就政府某項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施工程的投融資、建設(shè)管理及施工等事宜而簽訂的合同。BT合同在我國法律中沒有直接規(guī)定，在民事案由當(dāng)中也沒有這一類合同，而其在實(shí)踐中又是存在的。因此，我們需要將其看懂，要用現(xiàn)行法律制度將其梳理清楚，否則就會脫離法律的保護(hù)和約束。下面根據(jù)BT合同的幾種類型做一下法律分析：㈠施工二次招標(biāo)型——項(xiàng)目管理委托合同BT投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資及項(xiàng)目管理，BT合同簽訂后，投資方還要以建設(shè)方的名義對工程施工進(jìn)行招標(biāo)，選定施工承包企業(yè)，簽訂建設(shè)工程施工合同。其后，投資人全面履行作為建設(shè)方的工程建設(shè)管理工作，負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)行政審批事項(xiàng)，工程外部施工條件協(xié)調(diào)，工程內(nèi)部設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理關(guān)系協(xié)調(diào)，并負(fù)責(zé)支付工程款項(xiàng)，工程完工后，政府回購人需要以回購款的形式支付投資方墊付的工程款項(xiàng)及合理回報。在此情況下，回購方與投資方之間實(shí)質(zhì)上是一種建設(shè)工程項(xiàng)目管理的委托合同關(guān)系，投資方受托代行BT工程建設(shè)方職責(zé)，特別之處在于投資方需要向施工人墊付工程款。㈡直接施工型——墊資施工就是政府回購方與投資方在BT合同中約定，投資方負(fù)責(zé)BT項(xiàng)目投融資及工程施工，工程竣工移交后，回購方按約定支付回購款。這實(shí)際上就是一種墊資施工的建設(shè)工程合同，其原因在于投資人在沒有BT項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的情況下，一直履行工程施工方的義務(wù)，而沒有獲得工程預(yù)付款及進(jìn)度款。按照我國目前確定建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的做法，是按照項(xiàng)目申報人、建設(shè)用地使用權(quán)人及建設(shè)規(guī)劃被許可人一致性的原則來確定項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的。在實(shí)踐中，對于作為BT項(xiàng)目的政府基礎(chǔ)設(shè)施工程，從項(xiàng)目申報立項(xiàng)開始，到申請建設(shè)用地規(guī)劃，再到申辦劃撥土地，都是以政府相關(guān)部門的名義來進(jìn)行的。因此，投資方根本就不可能獲得BT項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)。既然沒有產(chǎn)權(quán)，也就無“回購”之說了，就是一種竣工后一定期限再付工程款的行為。㈢施工同體型就是BT投資方同時負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目管理、投資及施工，簡單說來BT投資方既當(dāng)甲方又當(dāng)乙方。這種模式的好處是政府省心，省去了工程項(xiàng)目施工管理的工作，全部交由投資方去完成。不好之處在于工程質(zhì)量、工期、安全、造價等的監(jiān)管全部交由投資方及監(jiān)理方負(fù)責(zé)，容易出問題。另外，根據(jù)建設(shè)部關(guān)于《培育和發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》第四條第㈣項(xiàng)規(guī)定：工程總承包企業(yè)可以接受業(yè)主委托，按照合同約定承擔(dān)工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，但不應(yīng)在同一個工程項(xiàng)目上同時承擔(dān)工程總承包和工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，也不應(yīng)該與承擔(dān)工程總承包或者工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的另一方企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。因此，施工同體型這種做法實(shí)際上是違反規(guī)定的。㈣墊資不是借款另外，想說明一下投資方在BT合同中的投融資行為是否同時是一種借貸行為呢？我認(rèn)為不是，理由有以下幾點(diǎn)：。借款合同的金額一般是很確定的，而在BT合同中的工程款項(xiàng)一般要到工程竣工結(jié)算后才能確定。如果把BT合同中的投融資行為視為一種借款行為，那作為借款人的回購人理應(yīng)對合同款項(xiàng)有支配權(quán)；而實(shí)際上BT合同款項(xiàng)都是由投資方按合同支配，回購人并不經(jīng)手的。投資方的投融資行為是基于投資方承擔(dān)BT工程的項(xiàng)目管理及施工工作而產(chǎn)生的，若果沒有這個基礎(chǔ)也就不會有投資方的投融資行為；而如果是借款合同，那它是一種可以獨(dú)立存在的合同關(guān)系。第四篇：政府合作BT項(xiàng)目合同問題探討政府合作BT項(xiàng)目問題探討（僅供內(nèi)部參考不作為任何評論依據(jù)）一、BT項(xiàng)目發(fā)展前景及風(fēng)險在目前中國加快中小城市建設(shè)的大步調(diào)下，國家重點(diǎn)進(jìn)行中小城市的發(fā)展建設(shè)。因此以BT方式在三四線城市進(jìn)行投資，符合大的政策方向。缺乏城市建設(shè)資金的地方政府，吸引社會資金參與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地整治，依靠企業(yè)的投資快速進(jìn)行城市更新，提升城市品質(zhì)投資引力。開發(fā)商全面進(jìn)入二三線城市，這種方式可能會被越來越多的開發(fā)企業(yè)借鑒。在房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控下，投資企業(yè)特別是中小型開發(fā)企業(yè)，可通過此種方式獲得持續(xù)生存的土地資源。但這種模式對投資企業(yè)來說，也面臨著一定的風(fēng)險。企業(yè)不能和政府打官司。一旦簽訂合同，企業(yè)已注入了前期投資資金，但置換的土地卻因拆遷、安置補(bǔ)償招拍掛等因素不能如期獲得，那么企業(yè)就將面臨開發(fā)風(fēng)險。因此在與政府簽訂有關(guān)土地置換協(xié)議條款時，一定要謹(jǐn)慎考慮各種因素合同周密。還有開發(fā)商取得置換土地開發(fā)后，能否順利達(dá)到預(yù)期理想收益及銷售變現(xiàn)的風(fēng)險。有經(jīng)驗(yàn)的投資企業(yè)，一般會選擇政府有優(yōu)惠政策的項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資企業(yè)還會要求地方政府先期投入部分啟動資金，以減少投資風(fēng)險。二、與政府合作項(xiàng)目需要重視的問題A、政府責(zé)任主體及問題分析：因政府部門是特殊強(qiáng)大的責(zé)任主體，可以依法重用國家機(jī)器；官員口說無憑、怕?lián)?zé)任。部門多、全局觀念淡薄，部門相互推卻，辦事程序復(fù)雜、落實(shí)難、周期長。用于開發(fā)的土地流程各環(huán)節(jié)不確定因素多，土地到位困難。如：政策規(guī)劃審批、調(diào)整因素，官員調(diào)離因素，土地征用、拆遷、安置補(bǔ)償因素，一級開發(fā)商三通一平因素及其它不確定因素等。只要其中某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就會影響土地到位時間。國家土地政策法規(guī)，對開發(fā)商土地閑置有明確法律責(zé)任規(guī)定，對政