【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 現(xiàn)已鋪設(shè)了六條主干道 ,拉開(kāi)了三縱五橫的城鎮(zhèn)框架。轄區(qū)自來(lái)水廠日供水能力為 5000 噸 ,11 萬(wàn)伏的新溝變電站座落城區(qū) ,移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋率達(dá) 100%,城鎮(zhèn)服務(wù)功 能日臻完善。 場(chǎng)址 向陽(yáng)西路道路工程位于新溝城區(qū)向陽(yáng)西路 ,該路是城區(qū)路網(wǎng)與省道“熊新”公路相通的必經(jīng)之路 。南后街道路改造工程位于老城區(qū) 。 新溝鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于南后街、向陽(yáng)大道與新民路交匯處 。自來(lái)水廠工程是在原新溝鎮(zhèn)水廠供水設(shè)施、設(shè)備網(wǎng)管改建在原有基礎(chǔ)上新建一座 1000 噸清水池 ,對(duì)取水管網(wǎng)、二級(jí)泵站設(shè)備添置和改造 ,鋪設(shè)一條銀欣大道主供水管道。 選址原則 堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、因地制宜的原則 ,注重生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益相統(tǒng)一。根據(jù)我市對(duì)全市農(nóng)村小城鎮(zhèn)統(tǒng)籌規(guī)劃 ,經(jīng)過(guò)建設(shè)主管部門領(lǐng)導(dǎo)和專家 實(shí)地踏勘 ,考慮到新溝鎮(zhèn)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì) ,經(jīng)慎重研究決定新溝鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)選址在新民路及向陽(yáng)大道交叉處 ,這里無(wú)論地理位置 ,還是地勢(shì)條件 ,配套設(shè)施基礎(chǔ)完備 ,適合開(kāi)發(fā)建設(shè)與發(fā)展。自來(lái)水廠和銀欣大道等城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施改造的選址均符合小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的原則。 選址概況 新溝鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)選址在新溝鎮(zhèn)的新民路及向陽(yáng)大道交叉處 ,是在現(xiàn)有的監(jiān)利縣第四建筑公司預(yù)制廠、光明村彈花廠的基礎(chǔ)上重新規(guī)劃建設(shè)。 新溝鎮(zhèn)自來(lái)水廠擬建一座 1000 噸清水池 ,改造取水管網(wǎng)、二級(jí)泵房 ,鋪設(shè)一條銀欣大道主管道 ,由現(xiàn)在的日供水量 5 千噸 ,提高到日供水 量 2 萬(wàn)噸。 向陽(yáng)西路道路工程位于新溝城區(qū)向陽(yáng)西路 ,該路是城區(qū)路網(wǎng)與省道“熊新”公路相通的必經(jīng)之路 。南后街道路改造工程位于老城區(qū)。 自然條件 項(xiàng)目建設(shè)單位所在地荊州市地處長(zhǎng)江中上游 ,江漢平原腹地。該市屬北亞熱帶大陸季風(fēng)性氣候 ,光能充足 ,熱量豐富 ,氣溫適宜 ,日照時(shí)間長(zhǎng) ,雨量充沛 ,四季分明。荊州市歷史悠久 ,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) ,是連東西貫?zāi)媳钡慕煌屑~和物資集散地。 氣象條件 年平均氣溫 絕對(duì)最高溫度 絕對(duì)最低溫度 ? 0C 年最大積雪深度 21cm 年平均降水量 年最多雷暴氣候 54 天 年最小雷暴氣候 23 天 全年無(wú)霜期 252 天 常年主導(dǎo)風(fēng)向 東南風(fēng) . 地質(zhì)條件 該地區(qū)為沖積性平原 ,土壤結(jié)構(gòu)以亞粘土為主 ,地耐力為 8?18 噸。 交通運(yùn)輸及公用工程 荊州已初步形成了水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。橫貫我國(guó)南北、東西最長(zhǎng)的207和 318兩條國(guó)道在我市交匯 。位于宜 (昌 )黃 (石 )高速公路中間 。荊州沙市港位于黃金水道 ??長(zhǎng)江北岸 。荊州鐵路連接焦柳鐵路干線 。沙市機(jī)場(chǎng)辟有武漢、北京、上海、廣州、深圳等 12 條空中航線 。荊州長(zhǎng)江公路大橋橫跨大江南北 ,成為中南地區(qū)重要的交通樞紐。 項(xiàng)目建設(shè)單位新溝鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 ,交通便利 ,南距黃金水道長(zhǎng)江 30 公里 ,北距宜黃高速公路 18 公里 ,監(jiān)利公路穿境而過(guò) ,東荊河大橋飛架南北。隨著監(jiān)利高速公路的新建 ,將在離城區(qū) 3 公里處設(shè)置互通連接城區(qū) ,使之境內(nèi)縱橫交錯(cuò)的交通網(wǎng)絡(luò)與對(duì)外交通更加便暢。新溝鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)建設(shè)初具規(guī)模 ,現(xiàn)已鋪設(shè)了六條主干道 ,拉開(kāi)了三縱五橫的城鎮(zhèn)框架。轄區(qū)自來(lái)水廠日供水能力達(dá) 5000 噸 ,11 萬(wàn)伏的新溝變電站座落城區(qū) ,移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋率達(dá) 100%,城鎮(zhèn)服務(wù)功能日臻完善。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目組成 擬建“荊州市新溝鎮(zhèn) 小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開(kāi)發(fā)示范項(xiàng)目”由自來(lái)水?dāng)U建工程、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新建工程、向陽(yáng)西路新建工程、南后街改造工程等子項(xiàng)目組成。 土建工程 主要建筑工程簡(jiǎn)述 一、向陽(yáng)西路道路工程 向陽(yáng)西路是城區(qū)路網(wǎng)與省道“熊新”公路相同的必經(jīng)之路 ,道路全長(zhǎng) 500 米 ,道路紅線寬 26米 ,主車道設(shè)計(jì) 9米寬 ,采用二級(jí)道路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) ,道路兩側(cè)設(shè)計(jì)為直徑Φ 800mm 下水道 ,兩側(cè)人行道各 7 米 ,鋪設(shè)彩色地板磚 ,中間各 米寬的綠化帶 ,電力傳送和路燈照明順路配套而成。 二、南后街道路改造工程 南后街是城區(qū)主干道 ,道路全長(zhǎng) 260 米?，F(xiàn)有道路 較窄 ,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)與向陽(yáng)西路相同 ,只是加寬主車道 ,鋪設(shè)人行道 ,下水道和照明設(shè)施等。 三、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新建工程 新溝鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于向陽(yáng)大道與新民路交叉處 ,市場(chǎng)采取回字型布局 ,四周均為門面建設(shè)用地 (采取出讓土地 ,由私營(yíng)業(yè)主按照市場(chǎng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)自行建設(shè) ),中心為鋼架大蓬 ,地下鋪設(shè)排水網(wǎng)管。 四、自來(lái)水廠供水設(shè)施、設(shè)備管網(wǎng)改建工程 自來(lái)水廠供水設(shè)施、設(shè)備網(wǎng)管改建在原有基礎(chǔ)上新建一座 1000 噸清水池、取水管網(wǎng)、二級(jí)泵站設(shè)備添置和改造、鋪設(shè)一條銀欣大道主供水管道。 具體布點(diǎn)及道路、管網(wǎng)走向詳見(jiàn)附圖。 市政配套 給排水 新溝鎮(zhèn)目前自來(lái)水廠日供水能力為 5000 噸 ,本項(xiàng)目水廠擴(kuò)建子項(xiàng)目完成后日供水量達(dá) 20210 噸 ,完全能滿足本項(xiàng)目其他子項(xiàng)目的需求。 供電 本項(xiàng)目電源由新溝變電站供應(yīng) ,11 萬(wàn)伏的新溝變電站座落于項(xiàng)目建設(shè)所在的城區(qū) ,能有效地保障本項(xiàng)目的電力供應(yīng)。 地震設(shè)防 湖北省荊州市屬于 6 度地震區(qū) ,根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GBHII?89 規(guī)定 ,本項(xiàng)目工程所有構(gòu)筑物的設(shè)防烈度均為 6 度 ,構(gòu)筑物的薄弱部分適當(dāng)加強(qiáng)。第六章 環(huán)保、消防與安全 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目所處位置為新溝鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi) ,項(xiàng)目主要為農(nóng)資市場(chǎng)、自來(lái) 水廠、基礎(chǔ)道路建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境和古文物造成損害 ,沒(méi)有有毒有害污染物排放 ,主要污染為生活垃圾、廢棄包裝及生活污水等 ,鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)均采用雨污合流制 ,只要對(duì)其采取管理與治理相結(jié)合的措施 ,即可達(dá)到環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn) 消防與安全 由于小城鎮(zhèn)建設(shè)涉及市場(chǎng)建設(shè) ,市場(chǎng)內(nèi)有部分可燃物質(zhì) ,如農(nóng)用地膜 ,塑料大棚 ,包裝物等 ,因此 ,消防與安全工作應(yīng)引起足夠重視。同時(shí)應(yīng)采取下列防范措施 : (1)、建筑物間距及建筑物防火等級(jí)應(yīng)符合防火規(guī)范要求 ,建筑物內(nèi)設(shè)防火分區(qū) 。 (2)、場(chǎng)內(nèi)道路按間距 150 米設(shè)一個(gè) DN100 地上式防火栓 ,另設(shè)消防室一間 ,室內(nèi)配置相應(yīng)數(shù)量的干粉滅火器等消防器材 。 (3)、商品堆放應(yīng)分門別類擺列整齊 ,留足消防通道并保證其暢通 。 (4)、由市場(chǎng)管委會(huì)協(xié)調(diào)組織消防安全聯(lián)防隊(duì) ,指定安全責(zé)任人 ,對(duì)安全隱患定期檢查 ,督促整改。 第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 建設(shè)工期 本項(xiàng)目建設(shè)工期為 12 個(gè)月。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 為保證項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量和進(jìn)度 ,項(xiàng)目實(shí)施程序按國(guó)家基本建設(shè)有關(guān)法規(guī)生產(chǎn)要求進(jìn)行 ,實(shí)行交叉作業(yè) ,具體實(shí)施步驟和建設(shè)周期如下 : 可行性研究報(bào)告的編制和審批 1 個(gè)月 方案 設(shè)計(jì)及審批 1 個(gè)月 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 2 個(gè)月 土建施工 8 個(gè)月 制水設(shè)備訂貨、安裝調(diào)試 2 個(gè)月 工程驗(yàn)收 1 個(gè)月 試生產(chǎn)、轉(zhuǎn)正常生產(chǎn) (營(yíng)業(yè) ) 1 個(gè)月 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目進(jìn)度詳見(jiàn)表 7?1。第八章 項(xiàng)目組織與管理 項(xiàng)目組織 項(xiàng)目組織與管理要成立專門的領(lǐng)導(dǎo)班子進(jìn)行項(xiàng)目管理 ,由黨政一把手負(fù)總責(zé)。實(shí)行項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制和工程質(zhì)量終身制。鎮(zhèn)長(zhǎng)為第一責(zé)任人 ,每個(gè)項(xiàng)目工程安排具體負(fù)責(zé)人 ,對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任。 工程項(xiàng)目實(shí)行監(jiān)理制。聘請(qǐng) 監(jiān)理部門及質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督監(jiān)測(cè)等部門對(duì)本工程項(xiàng)目的實(shí)施、資金調(diào)拔使用、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。 項(xiàng)目建成后 ,成立專門的領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行項(xiàng)目管理 ,嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)的運(yùn)行機(jī)制 ,實(shí)行科學(xué)管理。 管理機(jī)構(gòu)定員 組織機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)方案。由新溝鎮(zhèn)人民政府成立政府職能機(jī)構(gòu)組織的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組 ,鎮(zhèn)長(zhǎng)任領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng) ,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決項(xiàng)目建設(shè)與管理中的問(wèn)題。 下轄 4 個(gè)辦公室 :新溝鎮(zhèn)自來(lái)水廠建設(shè)與管理辦公室、向陽(yáng)西路改造建設(shè)與管理辦公室、南后街建設(shè)與管理辦公室和新溝鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)與管理辦公室。所有管理人員來(lái)源由現(xiàn)有行政機(jī)關(guān)抽調(diào)組成。 項(xiàng)目建設(shè)中的自來(lái)水廠和市場(chǎng)勞動(dòng)力定員情況。新溝鎮(zhèn)自來(lái)水廠定員 42 人 ,其中生產(chǎn)人員 22 人 ,技術(shù)人員 2 人 ,管理人員 18 人 。新溝農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)定員 10 人 ,其中管理人員 1 人 ,市場(chǎng)管理員 2 人 ,保安 4 人 ,清潔工 3 人。本項(xiàng)目新增定員 52人 ,工作人員原則上向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)聘。 第九章 投資估算與資金籌措 估算依據(jù)及說(shuō)明 固定資產(chǎn)投資估算范圍 建設(shè)項(xiàng)目投資估算范圍主要包括 : 建設(shè)用地 (征用監(jiān)利縣第四建筑公司、光明村彈花廠和光明村土地 )。 建筑工程 (交易大蓬、道路、管網(wǎng)、人行道、綠化、電力安裝、清水池、二級(jí)泵站 和其他等 )。 基本預(yù)備費(fèi) 。 開(kāi)辦費(fèi)用 。 投資估算依據(jù) 鄂建 [2021]066 號(hào)文 。 根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧蟽r(jià)差、人工價(jià)差和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行修正 ,其他按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)實(shí)際情況估算 。 投資估算價(jià)格依據(jù) 建設(shè)用地 : 項(xiàng)目建設(shè)用地為監(jiān)利縣第四建筑公司、光明村彈花廠和光明村土地 ,新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)征地 10046平方米 ,建向陽(yáng)西路征地 13000平方米 ,共 23