【文章內(nèi)容簡介】 （一）原有宅基地面積已超過法定面積，即縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)130平方米、縣城規(guī)劃區(qū)外170平方米，且不影響生產(chǎn)和生活，不影響規(guī)劃的前提下，在原宅內(nèi)修建，若因交通等方面不方便，需搬遷的，按新占地審批，并寫保證，保證在房屋建好后一年內(nèi)將舊房拆除并復(fù)耕，此保證需要村（居）委會簽署意見并加蓋公章。（二）原有宅基地面積不足的，在沒有糾紛的前提下可以擴(kuò)建。（三）無證但實(shí)屬有宅基地的，需要拆建，只要家庭財(cái)產(chǎn)無糾紛，可以拆除并按空地審批。（四）無房居住需要新建的，在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，最大審批面積為130平方米；縣城規(guī)劃區(qū)外的，占用耕地修建最大審批面積170平方米，占用村內(nèi)荒空地的，最大審批面積200平方米。五、農(nóng)村農(nóng)民個人建房用地的主要依據(jù)（一）《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的。依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。（二）甕府辦發(fā)﹝2012﹞24號《甕安縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)甕安縣個人住宅建設(shè)用地管理辦法的通知》（三）甕住建發(fā)﹝2012﹞10號《甕安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、甕安縣國土資源局、雍陽鎮(zhèn)人民政府關(guān)于個人建住房用地及規(guī)劃審批流程及辦理時限的規(guī)定》。六、農(nóng)村村民申請宅基地的原則（一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃；（二）遵循“一戶一宅”的原則；（三）符合《貴州省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)；（四）盡量利用村內(nèi)空閑地或老宅基地；（五）將原有住房出賣、出租或贈予他人后再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；（六）符合申請宅基地的其他條件。七、個人建房相關(guān)問答（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織是否有權(quán)收回農(nóng)民的宅基地？按照法律規(guī)定，農(nóng)民依法取得的宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，所以，集體經(jīng)濟(jì)組織不得隨意或者擅自收回農(nóng)民的宅基地。但在下列情況下，集體經(jīng)濟(jì)組織是可以收回農(nóng)民宅基地的：農(nóng)民不再需要使用宅基地，并主動放棄宅基地使用權(quán)的；村民委員會或者集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，統(tǒng)一建新村，農(nóng)民已遷入新村居住，騰出原宅基地的；農(nóng)民易地新建住宅后，騰出原宅基地的；農(nóng)民已舉家外出或者全部人口已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，在城鎮(zhèn)有住房，原宅基地已長期不再使用的。（二）農(nóng)民非法占地建房應(yīng)如何處理？農(nóng)民非法占地建住宅，一般有兩種情況：一是未經(jīng)批準(zhǔn)非法占地建住宅；二是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占地建住宅，如將耕地謊報為非耕地騙取批準(zhǔn)非法占地建住宅。按照《土地管理法》規(guī)定對上述違法行為，縣級以上地方人民政府國土資源管理部門應(yīng)依法給予行政處罰，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。第二節(jié)《甕安縣個人建房用地申請表》填寫要求詳解《甕安縣個人建房用地申請表》第三節(jié) 地質(zhì)災(zāi)害防治一、什么叫地質(zhì)災(zāi)害地質(zhì)災(zāi)害是指包括自然因素或者人為活動引發(fā)的危害人民生命和財(cái)產(chǎn)安全的山體崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂縫、地面沉降等與地質(zhì)作用有關(guān)的災(zāi)害。發(fā)生在人跡稀罕或者人煙稀少地區(qū)的、對人民生命財(cái)產(chǎn)安全不造成危害、或威脅的，不稱為地質(zhì)災(zāi)害，僅是一種地質(zhì)現(xiàn)象。二、城區(qū)分局轄區(qū)內(nèi)主要地質(zhì)災(zāi)害類型有哪幾種？前兆分別是什么？答：城區(qū)分局轄區(qū)內(nèi)地質(zhì)災(zāi)害類型主要有：滑坡、崩塌?；虑罢资牵海?）滑坡前緣出現(xiàn)橫向及縱向裂縫，前緣土體出現(xiàn)隆起現(xiàn)象；（2）滑體后緣裂縫急劇加寬加長，新裂縫不斷產(chǎn)生，滑坡體后部快速下座，四周巖土體出現(xiàn)松動和小型塌滑現(xiàn)象；（3）滑帶巖土體因摩擦錯動出現(xiàn)聲響，并從裂縫中冒出氣或水；（4）在滑坡前緣坡角處，有堵塞的泉水復(fù)活或泉水、井水突然干枯；（5）動物出現(xiàn)驚恐異?，F(xiàn)象；（6）滑坡體上的觀測點(diǎn)明顯位移；（7）滑坡前緣出現(xiàn)鼓丘；（8）房屋傾斜、開裂和出現(xiàn)醉漢林、馬刀樹等。崩塌前兆是：（1）崩塌的前緣不斷發(fā)生掉塊、墜落、小崩小塌的現(xiàn)象；（2）崩塌的腳部出現(xiàn)新的破裂形跡；（3）不時偶然聽到巖石的撕裂摩擦聲；（4）出現(xiàn)熱、氣、地下水異常；（5）動物出現(xiàn)異常。三、一旦發(fā)現(xiàn)有滑坡或崩塌的跡象，應(yīng)如何做？當(dāng)處在滑坡體上時，首先應(yīng)保持冷靜，不能慌亂?；艁y不僅浪費(fèi)時間，而且極可能做出錯誤的決定。要迅速環(huán)顧四周，向較為安全的地段撤離。一般除高速滑坡外，只要行動迅速，都有可能跑離危險區(qū)段。跑離時，以向兩側(cè)跑為最佳方向。在向下滑動的山坡中，向上或向下跑是很危險的。當(dāng)遇無法跑離的高速滑坡時，更不能慌亂，在一定條件下，如滑坡呈整體滑動時，原地不動，或抱住大樹等物，不失為一種有效的自救措施；平時要經(jīng)常到房前屋后檢查，看是否有裂縫發(fā)生，特別是雨季，要加強(qiáng)巡查，及時疏通排水溝；發(fā)現(xiàn)有崩塌、滑坡發(fā)生的預(yù)兆，要立即撤出所有人員，并將情況及時報告國土資源部門；千萬不要在崩塌、滑坡發(fā)生后尚未穩(wěn)定時進(jìn)入崩塌、滑坡區(qū)進(jìn)行排土等作業(yè)。第四節(jié) 違法用地、違法建設(shè)、礦產(chǎn)違法等一、什么叫違法及什么叫違法行為？違法，是指國家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)組織、社會團(tuán)體或公民，因違反法律的規(guī)定，致使法律所保護(hù)的社會關(guān)系和社會秩序受到破壞，依法應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的行為。違法行為，是指違反國家現(xiàn)行法律規(guī)定，危害法律所保護(hù)的社會關(guān)系的行為，亦稱“非法行為”。對一切違法行為，都要按其性質(zhì)和程度依法處理，必要時給予法律制裁。二、國土資源管理中關(guān)于違法的相關(guān)概念（一）違法用地，違法用地是一種土地違法行為，指的是土地使用者或土地占有人未經(jīng)批準(zhǔn)，規(guī)避《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，擅自處置土地的行為，也就是違反《土地管理法》的行為。如非法轉(zhuǎn)讓、出租農(nóng)村集體土地或宅基地，部分或者全部占有國有或集體土地，非法轉(zhuǎn)讓行政劃撥土地，未達(dá)到土地開發(fā)條件擅自轉(zhuǎn)讓土地，縣級以下政府擅自出讓或者非法買賣國有土地，擅自改變土地用途，在臨時用地上建造永久性建筑等。（二）土地違法行為主要有以下幾種：非法轉(zhuǎn)讓土地行為破壞耕地行為非法占地行為（含未報即用、邊報邊用、未供即用行為。）非法批地行為侵占、挪用征地費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用的行為拒不交還土地的行為拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的行為非法批準(zhǔn)出讓或者非法出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的行為不按批準(zhǔn)用途使用國有土地的行為非法出讓、轉(zhuǎn)讓、出租集體土地的行為1不辦理土地變更登記的行為1在臨時用地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物行為1違反土地利用總體規(guī)劃重建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物行為1逾期不恢復(fù)種植條件行為1違反法定要求劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)行為1破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)標(biāo)志行為1侵占、挪用基本農(nóng)田的耕地開墾費(fèi)行為1占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚行為1非法低價出讓國有土地使用權(quán)行為在禁止開墾土地區(qū)進(jìn)行開墾行為2阻擾國家建設(shè)征用土地行為2土地管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、絢私舞弊行為（三）違法建設(shè)，主要是指未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，或未按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；未按規(guī)定期限拆除的臨時建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；其他違反城鎮(zhèn)規(guī)劃的建筑物、構(gòu)筑物和臨時搭建物。（四）違法建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證