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正文內(nèi)容

二手房房產(chǎn)過戶協(xié)議書(編輯修改稿)

2024-10-20 21:41 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 買賣合中要與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂《中保合同》,并交納中保費(fèi)。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。第6步:交款買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款,應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》,同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶,貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應(yīng)由買方在很行放款前一次性存入 保方指定賬戶。第7步:過戶買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi),辦理過戶手續(xù),然后,中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無誤后,將房款給付賣方,賣方也必須將房屋騰空,將鑰匙交與買方,三方進(jìn)行中保結(jié)算。離婚后房產(chǎn)怎樣過戶 現(xiàn)在離婚的頻率越來越多了,所以導(dǎo)致離婚時候大家的財產(chǎn)、房子等的糾紛,我現(xiàn)在把我了解的一些細(xì)節(jié)與大家分享,希望能幫助有需要的朋友。離婚后房產(chǎn)證過戶手續(xù)離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復(fù)印件,公安局門牌號碼通知,房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù)。領(lǐng)證前購房、辦理產(chǎn)證的領(lǐng)證前房款已經(jīng)全額付清,則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn),余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn),余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的,則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn),按揭款要看具體的借款合同而定,若貸款人僅僅為夫妻一方的,而且一方父母不作為貸款人參與還貸的,則領(lǐng)證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進(jìn)行分割。領(lǐng)證后購房,辦理產(chǎn)證的領(lǐng)證后,無論購房時簽署合同是單方還是雙方,產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人,都是屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時是可以要求對該處房產(chǎn)進(jìn)行分割的以上的房屋權(quán)屬僅適用于夫妻離婚時,對于一方死亡的,如果需要按照繼承進(jìn)行的財產(chǎn)分割,和上述是截然不同的。共同財產(chǎn)的問題,實(shí)際上就是房產(chǎn)證取得的時間與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是否存在關(guān)系的問題。房產(chǎn)證是物權(quán)憑證,是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定憑證,但是并不是說房產(chǎn)證在婚后取得,就意味著該房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)現(xiàn)在離婚的頻率越來越多了,所以導(dǎo)致離婚時候大家的財產(chǎn)、房子等的糾紛,我現(xiàn)在把我了解的一些細(xì)節(jié)與大家分享,希望能幫助有需要的朋友。離婚后房產(chǎn)證過戶手續(xù)離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復(fù)印件,公安局門牌號碼通知,房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù)。領(lǐng)證前購房、辦理產(chǎn)證的領(lǐng)證前房款已經(jīng)全額付清,則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn),余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn),余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的,則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn),按揭款要看具體的借款合同而定,若貸款人僅僅為夫妻一方的,而且一方父母不作為貸款人參與還貸的,則領(lǐng)證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進(jìn)行分割。領(lǐng)證后購房,辦理產(chǎn)證的領(lǐng)證后,無論購房時簽署合同是單方還是雙方,產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人,都是屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時是可以要求對該處房產(chǎn)進(jìn)行分割的以上的房屋權(quán)屬僅適用于夫妻離婚時,對于一方死亡的,如果需要按照繼承進(jìn)行的財產(chǎn)分割,和上述是截然不同的。共同財產(chǎn)的問題,實(shí)際上就是房產(chǎn)證取得的時間與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是否存在關(guān)系的問題。房產(chǎn)證是物權(quán)憑證,是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定憑證,但是并不是說房產(chǎn)證在婚后取得,就意味著該房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)第三篇:二手房過戶流程二手房交易流程詳解關(guān)鍵環(huán)節(jié):評估—打協(xié)議—面簽—批件—進(jìn)件—出他項—銀行—正孚(資金監(jiān)管)—放款(交易前必須要先清貸款,保證房產(chǎn)可進(jìn)行交易)評估:需要23個工作日,二級以上評估公司對房產(chǎn)做現(xiàn)市場價值的估價,出具書面評估報告。所需材料:房主身份證復(fù)印件 房地產(chǎn)權(quán)證或房權(quán)證復(fù)印件(每一頁都要復(fù)?。Yu方到買方貸款銀行開一個活期存折,用于結(jié)算。打協(xié)議:到房屋所在區(qū)的房管局辦理,買賣雙方都要到場,在房管局做備案,證明交易正在進(jìn)行,如果后期房屋買賣沒有成交,需要到房管局取消協(xié)議。所需要件:買賣雙方身份證(復(fù)印件一份)、雙方手章、房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件一份)、賣方個人結(jié)算賬戶(復(fù)印件一份)賣方持產(chǎn)權(quán)證原件、身份證復(fù)印件到一樓檔案室查檔核實(shí)后到305室的預(yù)審窗口進(jìn)行預(yù)審,填寫相關(guān)申請表。賣方提供產(chǎn)權(quán)證、存折、身份證、圖章及上次取得該房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的原件、復(fù)印件,賣方提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、圖
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