【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 買(mǎi)賣合中要與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂《中保合同》，并交納中保費(fèi)。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買(mǎi)方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。第6步：交款買(mǎi)方將房款在過(guò)戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買(mǎi)方欲向很行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時(shí)將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項(xiàng)與總房款之差額也應(yīng)由買(mǎi)方在很行放款前一次性存入 保方指定賬戶。第7步：過(guò)戶買(mǎi)賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)，然后，中保方在買(mǎi)賣雙方對(duì)產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買(mǎi)方，三方進(jìn)行中保結(jié)算。離婚后房產(chǎn)怎樣過(guò)戶 現(xiàn)在離婚的頻率越來(lái)越多了，所以導(dǎo)致離婚時(shí)候大家的財(cái)產(chǎn)、房子等的糾紛，我現(xiàn)在把我了解的一些細(xì)節(jié)與大家分享，希望能幫助有需要的朋友。離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)離婚判決書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。需要攜帶離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門(mén)牌號(hào)碼通知，房屋所有權(quán)證書(shū)辦理更名手續(xù)。領(lǐng)證前購(gòu)房、辦理產(chǎn)證的領(lǐng)證前房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對(duì)方家庭共同財(cái)產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸的，則領(lǐng)證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。領(lǐng)證后購(gòu)房，辦理產(chǎn)證的領(lǐng)證后，無(wú)論購(gòu)房時(shí)簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫(xiě)的是一個(gè)人還是兩個(gè)人，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是可以要求對(duì)該處房產(chǎn)進(jìn)行分割的以上的房屋權(quán)屬僅適用于夫妻離婚時(shí)，對(duì)于一方死亡的，如果需要按照繼承進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)分割，和上述是截然不同的。共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，實(shí)際上就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是否存在關(guān)系的問(wèn)題。房產(chǎn)證是物權(quán)憑證，是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定憑證，但是并不是說(shuō)房產(chǎn)證在婚后取得，就意味著該房產(chǎn)屬于婚后財(cái)產(chǎn)現(xiàn)在離婚的頻率越來(lái)越多了，所以導(dǎo)致離婚時(shí)候大家的財(cái)產(chǎn)、房子等的糾紛，我現(xiàn)在把我了解的一些細(xì)節(jié)與大家分享，希望能幫助有需要的朋友。離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)離婚判決書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。需要攜帶離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門(mén)牌號(hào)碼通知，房屋所有權(quán)證書(shū)辦理更名手續(xù)。領(lǐng)證前購(gòu)房、辦理產(chǎn)證的領(lǐng)證前房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對(duì)方家庭共同財(cái)產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸的，則領(lǐng)證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。領(lǐng)證后購(gòu)房，辦理產(chǎn)證的領(lǐng)證后，無(wú)論購(gòu)房時(shí)簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫(xiě)的是一個(gè)人還是兩個(gè)人，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是可以要求對(duì)該處房產(chǎn)進(jìn)行分割的以上的房屋權(quán)屬僅適用于夫妻離婚時(shí)，對(duì)于一方死亡的，如果需要按照繼承進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)分割，和上述是截然不同的。共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，實(shí)際上就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是否存在關(guān)系的問(wèn)題。房產(chǎn)證是物權(quán)憑證，是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定憑證，但是并不是說(shuō)房產(chǎn)證在婚后取得，就意味著該房產(chǎn)屬于婚后財(cái)產(chǎn)第三篇：二手房過(guò)戶流程二手房交易流程詳解關(guān)鍵環(huán)節(jié)：評(píng)估—打協(xié)議—面簽—批件—進(jìn)件—出他項(xiàng)—銀行—正孚(資金監(jiān)管）—放款（交易前必須要先清貸款，保證房產(chǎn)可進(jìn)行交易）評(píng)估：需要23個(gè)工作日，二級(jí)以上評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)做現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值的估價(jià)，出具書(shū)面評(píng)估報(bào)告。所需材料：房主身份證復(fù)印件 房地產(chǎn)權(quán)證或房權(quán)證復(fù)印件（每一頁(yè)都要復(fù)?。?。賣方到買(mǎi)方貸款銀行開(kāi)一個(gè)活期存折，用于結(jié)算。打協(xié)議：到房屋所在區(qū)的房管局辦理，買(mǎi)賣雙方都要到場(chǎng)，在房管局做備案，證明交易正在進(jìn)行，如果后期房屋買(mǎi)賣沒(méi)有成交，需要到房管局取消協(xié)議。所需要件：買(mǎi)賣雙方身份證(復(fù)印件一份)、雙方手章、房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件一份)、賣方個(gè)人結(jié)算賬戶(復(fù)印件一份)賣方持產(chǎn)權(quán)證原件、身份證復(fù)印件到一樓檔案室查檔核實(shí)后到305室的預(yù)審窗口進(jìn)行預(yù)審，填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表。賣方提供產(chǎn)權(quán)證、存折、身份證、圖章及上次取得該房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的原件、復(fù)印件，賣方提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、圖