12加油加氣站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-09 07:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0 元 /平米 晶華城 農(nóng)業(yè)西路與秦嶺路交匯處 河南洲海置業(yè)開發(fā)有限公司 普通住宅 競(jìng)拍 550萬 /畝 5785 元 /平米 九龍城 農(nóng)業(yè)西路與秦嶺路交叉口 河南益通置業(yè)有限公司 普通住宅 競(jìng)拍 530萬 /畝 5200 元 /平 米 注：上表中房價(jià)等信息以 8月份調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn) 5 土地面積 該點(diǎn)土地面積共計(jì) ，約合十畝地 土地所有權(quán)和性質(zhì) 該點(diǎn)土地目前屬 河南圣泰置業(yè)有限公司 擁有 ，性質(zhì)為 設(shè)施 農(nóng)用地 土地 規(guī)劃情況 此處為加氣 站規(guī)劃點(diǎn) 拿地方式 目前該塊 土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)設(shè)施用地，我公司要在此處擬建加油加氣站，需轉(zhuǎn)變用地性質(zhì)。具體步驟 如下 ： 首先， 土地性質(zhì)由農(nóng)用設(shè)施用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地 （農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地需繳納行政費(fèi) 64 元 /平方米 ，其他地上附屬物 另行 補(bǔ)償 ）； 土地轉(zhuǎn)換 完成后，再 由市土地局土地儲(chǔ)備中心收購進(jìn)行招拍掛程序 。整個(gè)土地流轉(zhuǎn)過程 中 我公司需做好前期準(zhǔn)備工作 和后續(xù)鞏固工作， 確保土地競(jìng)拍后歸我公司所有。 四、市場(chǎng)調(diào)研 車流量調(diào)查分析 分時(shí)段車流量測(cè)量表（單位：輛） 時(shí)間 方向 小型車 大型車 合計(jì) 9： 009： 15 向北 58 1 59 向南 55 6 61 向東 44 15 59 合計(jì) 157 22 179 6 時(shí)間 方向 小型車 大型車 合計(jì) 10： 0010：15 向北 63 3 66 向南 71 8 79 向東 47 17 64 合計(jì) 181 28 209 車流量匯總表（輛 /時(shí)） 方向 小型車 大型車 合計(jì) 向北 242 8 250 向南 252 28 280 向東 182 64 246 合計(jì) 676 100 776 車流量定性分析： 從上 表數(shù)據(jù) 可以看出，擬建站道路 每小時(shí) 車流量為 776輛，日均車流量為 13968輛左右 (一日 按 6： 0024： 00共計(jì) 18小時(shí)統(tǒng)計(jì) ,0:0
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