【文章內(nèi)容簡介】 劃結(jié)構(gòu)，一心即是校前中心廣場 區(qū)，校前廣場既是校園主軸的起點(diǎn)，也是整個(gè)校區(qū)的中心，全校集會的場所，進(jìn)入主校門后的第一個(gè)視線焦點(diǎn)。兩軸即是景觀主軸和功能性軸線 連廊。三院即是教學(xué)區(qū)四棟建筑與連廊圍合而成的三個(gè)半開敞的院落空間。四區(qū)即是校前綜合區(qū)、教學(xué)實(shí)驗(yàn)區(qū)、運(yùn)動區(qū)、生活區(qū)。景觀主軸從校園主入口開始，貫穿綜合樓，沿著教學(xué)區(qū)和體育館，直到后廣場，二期可以延伸到北面隔路相望的二期生活區(qū)，可以很好地銜接一期和二期的規(guī)劃，成為連接各區(qū)域的紐帶，同時(shí)景觀主軸也成為教學(xué)區(qū)和運(yùn)動區(qū)的空間分界線。功能性軸線 湛江師范學(xué)院附屬中學(xué)高中部 新校區(qū)建設(shè) 工程項(xiàng)目申請報(bào)告 第 一 章 項(xiàng)目申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 19 連廊，將建筑內(nèi)部連接起來，加強(qiáng)了各個(gè)建筑 之間的聯(lián)系，同時(shí)也構(gòu)成了整個(gè)校園建筑的人流主線。 （ 2）功能分區(qū)：通過對任務(wù)書的詳細(xì)解讀和結(jié)合地形的特點(diǎn)，將整個(gè)校區(qū)（含二期）主要分成四大區(qū)域：即校前綜合區(qū)、教學(xué)實(shí)驗(yàn)區(qū)、運(yùn)動區(qū)、生活區(qū)。校前綜合區(qū)包括校前中心廣場，行政辦公樓，康體中心，信息中心，藝術(shù)樓，圖書館。教學(xué)實(shí)驗(yàn)區(qū)包括教學(xué)樓，實(shí)驗(yàn)樓，活動中心及其圍合的院落。運(yùn)動區(qū)由 400 米標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動場、籃球場、排球場、后廣場、體育館及室外 50 米標(biāo)準(zhǔn)游泳池等組成。生活區(qū)包括學(xué)生宿舍，師生飯?zhí)?，教工宿舍，集散廣場等組成。這樣進(jìn)行分區(qū)設(shè)計(jì)便于管理，同時(shí)加強(qiáng)了校園的整體性。 （ 3）交通流線：整個(gè)校園的交通流線，人流方面以一條景觀主軸為主，配以功能性軸線 廊，將人行的主要流線很好的疏導(dǎo)。各種人流均可通過景觀主軸這條道路到達(dá)各個(gè)建筑，直線式的景觀主軸是一種最短的行走路線，符合人的行走心理，即最短可達(dá)性。連廊為全天候式設(shè)計(jì)，可以風(fēng)雨不阻地通過連廊，架空層，由生活區(qū)直達(dá)各個(gè)單體建筑。 車流方面以校區(qū)外環(huán)路為主，訪客機(jī)動車停放在校前廣場兩邊及后廣場西側(cè)，教職工機(jī)動車全部停放在地下車庫，達(dá)到人車分流，保證校內(nèi)學(xué)生交通安全。緊急消防車道則通過綜合樓后的橫路及教學(xué)區(qū)與運(yùn)動區(qū)間的橫路，加上外 環(huán)路形成可以通達(dá)各個(gè)建筑單體的消防車道，滿足消防撲救的要求。 （ 4）景觀視線：在視線景觀上，校前廣場是人流進(jìn)入校園首先的駐留場所，因此，這個(gè)廣場尤為重要。我們在這個(gè)廣場上布置了水景，雕塑，樹池和保留的古井等構(gòu)成一個(gè)休閑廣場。樹池湛江師范學(xué)院附屬中學(xué)高中部 新校區(qū)建設(shè) 工程項(xiàng)目申請報(bào)告 第 一 章 項(xiàng)目申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 20 旁邊放以凳子等，進(jìn)入校園的人們可以坐在上面休息等候或交流等。 景觀大道旁邊通過石雕，綠化，鋪裝，疊水系，石橋等，形成一系列的景點(diǎn)，讓人走在景觀大道上有景可賞。在教學(xué)區(qū)的庭院空間則利用保留的古樹，并通過借景、漏景、對景、圍景等手法形成各種院落景觀。 后廣場是校區(qū)主軸線的結(jié)束，也是二期生 活區(qū)進(jìn)入校園的集散場所，因此，在廣場中樹立了一座 20 米高，別具特色的鐘樓，使之成為校區(qū)的另一個(gè)標(biāo)志物和視線焦點(diǎn)。 （ 5）豎向設(shè)計(jì)：場地根據(jù)地形高差分臺設(shè)置；通過教學(xué)、實(shí)驗(yàn)樓之間設(shè)置室外臺階、花池，運(yùn)動場周邊按放坡線設(shè)置看臺等方法，使高差平緩過渡；主景觀道為緩坡式設(shè)計(jì)（縱坡 %），與教學(xué)區(qū)相連接處采用疊水及拱橋 ,使高差過渡更為自然；校前廣場處現(xiàn)為低洼的農(nóng)田、魚塘，與文西路設(shè)計(jì)標(biāo)高有 8 米左右高差，除適當(dāng)填土外，設(shè)置一層地下停車場。 本項(xiàng)目平面布置的原則是：充分利用建設(shè)場址的地形地貌，達(dá)到節(jié)省投資、降低投資成 本、提高投資效益的目的；體現(xiàn)出校區(qū)在規(guī)劃上的宏觀整體性、控制性，并考慮學(xué)校的長期發(fā)展需要，為學(xué)校的長期發(fā)展留有充足的空間；依據(jù)校區(qū)周邊環(huán)境，合理布置各功能區(qū)，使各功能區(qū)既相對獨(dú)立又能有機(jī)聯(lián)系，同時(shí)處理好 校園內(nèi)部道路體系，出入通道及整體綠化，營造出“山水園林”校園特色，創(chuàng)造校園優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境。 （ 1）供電 根據(jù)對建筑面積用電負(fù)荷、道路照明用電負(fù)荷及教學(xué)設(shè)備用湛江師范學(xué)院附屬中學(xué)高中部 新校區(qū)建設(shè) 工程項(xiàng)目申請報(bào)告 第 一 章 項(xiàng)目申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 21 電負(fù)荷的計(jì)算，學(xué)校裝機(jī)總?cè)萘繛?2323kW，同時(shí)利用系數(shù)按 計(jì)算，計(jì)算負(fù)荷為 2091kW。 變壓器總裝機(jī)容量為 3000KVA, 變壓器負(fù)荷率約為 75％ 。本項(xiàng)目只需選擇三臺 1000KVA 的變壓器供電即可滿足要求。由于本項(xiàng)目分兩期建設(shè)，配電設(shè)備應(yīng)從整體考慮，為此，本項(xiàng)目選用三臺 SCB910/ 的變壓器供電。經(jīng)分項(xiàng)逐一計(jì)算，學(xué)校年用電時(shí)間按 250 天（扣除節(jié)假日）計(jì)算，年用電量為 130 萬 kwh/a。 目前該供電主線已建設(shè)至場區(qū)附近，只需用高壓電纜埋地引入學(xué)校配電室變壓器高壓側(cè)即可（以供電部門核準(zhǔn)為依據(jù)）。 學(xué)校除消防報(bào)警、應(yīng)急照明為一級負(fù)荷外，其余均為二級負(fù)荷。為保證一級負(fù)荷用電的可靠性，選用一臺 500KW 的柴油發(fā)電機(jī)作備 用電源。對重要設(shè)備采用蓄電池式 UPS 不間斷電源供電。 無功補(bǔ)償采用低壓集中無功補(bǔ)償方式提高功率因素。變壓器設(shè)溫度報(bào)警、過電流保護(hù)和專用排風(fēng)設(shè)備。插座回路中自動開關(guān)設(shè) 100 毫安漏電保護(hù)。學(xué)校用電采用低壓柜出線放射式供電。學(xué)校建筑按三級防雷建筑物設(shè)計(jì)，接地電阻不大于 10 歐。整個(gè)配電系統(tǒng)采用變壓器中性點(diǎn)接地的 TN— S— C 接地系統(tǒng)，接地電阻不大于 1 歐。 表 13 建筑物用電量一覽表 序號 建筑物名稱 建筑面積（㎡） 安裝容量（ kW） 需要系數(shù)（ kx） 計(jì)算容量 （ kW） 備 注 1 教學(xué)樓（ 高三） 7808 429 344 考慮空調(diào) 2 教學(xué)樓（高一 高二） 14168 212 192 不考慮空調(diào) 湛江師范學(xué)院附屬中學(xué)高中部 新校區(qū)建設(shè) 工程項(xiàng)目申請報(bào)告 第 一 章 項(xiàng)目申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 22 3 實(shí)驗(yàn)樓 15464 464 371 不考慮空調(diào) 4 教學(xué)樓（架空 廊） 4362 35 24 5 單身宿舍 150 105 6 體育館 84 59 不考慮空調(diào) 7 地下室 92 65 8 綜合樓 1514 1060 考慮空調(diào) 9 室外照明及 其它 150 35 合計(jì) 3131 2323 （ 2）給排水（不考慮學(xué)生教員生活區(qū)用水） ①給水： 項(xiàng)目由湛江市自來水公司提供符合民用飲用水Ⅱ級的自來水為給水水源。 用水量按每人每天 80L 計(jì)算。基于 湛江師范學(xué)院附屬中學(xué)高中部新校區(qū)建設(shè)工程項(xiàng) 目 實(shí)際，學(xué)校在校學(xué)員人數(shù)和教職員在校人數(shù)按最多人數(shù)之日計(jì)算，分別按飲用水和其它生活用水計(jì)算學(xué)校的用水量。 學(xué)校最多人數(shù)日的人數(shù)為 4750 名學(xué) 生 、 350 名學(xué)校編制人員、合計(jì) 5100 人。飲用水按 10L/人 d計(jì)算， 綠化灌溉用水按綠地面積㎡ d計(jì)算， 其它用 水按 70L/人 d計(jì)算，不再考慮小時(shí)變化系數(shù)。 飲用水水量： 5100 人 10L/人 d=51000L/d 綠化灌溉用水量： 46180 ㎡ ㎡ d=69270 L/d 其它用水（ 實(shí)驗(yàn)用水， 沖廁所等等）的用水人數(shù)按最多人數(shù)的 40%計(jì)算，為 2040 人，需用水量為： 2040 人 70L/人 d=142800L/d 合計(jì)學(xué)校每天的用水量為 263070L/d（ ），小時(shí)用水量 ，年用水量 萬 m3/a（扣除節(jié)假日 ,學(xué)校年用水時(shí)湛江師范學(xué)院附屬中學(xué)高中部 新校區(qū)建設(shè) 工程項(xiàng)目申請報(bào)告 第 一 章 項(xiàng)目申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 23 間按 250 天） 。 采用 DN150 的 PPR 管作給 水主管，根據(jù)各區(qū)域、樓房用水量的大小，呈樹枝狀給水，并安裝一級和二級計(jì)量水表。 學(xué)校開水采用電熱開水器供應(yīng)。浴室使用燃?xì)鉄崴鳌? 消防用水給水管道與校區(qū)給水主管合并使用，在校區(qū)道路一側(cè)敷設(shè)消防水管并安裝消火栓，消火栓之間距離不得超過 120m。 ②排水 排水實(shí)行雨污分離制。 雨水排水在主通道兩邊路肩設(shè)主排 水 溝，各建構(gòu)筑物四周設(shè)有排水溝，將收集的雨水匯至主排 水 溝后的雨水排入市政排 水 系統(tǒng)。 污水每天排水量按每天用水量 。 污水包括 實(shí)驗(yàn)室 和各衛(wèi)生間廢水（含人體排泄 物）。 實(shí)驗(yàn)室 廢水和其它排水除含有少量的有機(jī)物外，不含有毒有害物質(zhì)，可直接排入校區(qū)污水管道后再排至城市污水處理系統(tǒng)。各衛(wèi)生間廢水直接排入化糞池經(jīng)三級無害化處理后再經(jīng)污水管排至城市污水處理系統(tǒng)。 ③ 空調(diào)及通風(fēng) 空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)選用：室外計(jì)算干球溫度為采暖 20℃ 、 夏季通風(fēng) 29℃ ；冬季空氣調(diào)節(jié) 10℃ ，夏季空氣調(diào)節(jié) ℃ ；冬季最低平均 ℃ ，夏季空氣調(diào)節(jié)日平均 25℃ ；夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算濕球溫度 ℃ 。室外計(jì)算相對濕度最冷月平均 80%，最熱月平均 85%，最熱月 14 小時(shí)平均 70%。 室外風(fēng)速：冬季 1m/s，夏季 。 湛江師范學(xué)院附屬中學(xué)高中部 新校區(qū)建設(shè) 工程項(xiàng)目申請報(bào)告 第 一 章 項(xiàng)目申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 24 室內(nèi)參數(shù)選用：冬季調(diào)節(jié)溫度不高于 22℃ ，相對濕度 45~55%；夏季調(diào)節(jié)溫度不低于 26℃ ，相對濕度 55~65%。 考慮到本項(xiàng)目的對象主要為 學(xué)生和教職工 ， 主要以 電風(fēng)扇和自然通風(fēng)的方式， 辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓部分 配置空調(diào)。 ④ 通訊 采用固定電話和移動電話相結(jié)合的通訊方式。辦公室設(shè)置固定電話，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和教職員根據(jù)需分別配置不同的移動通訊工具，以利及時(shí)相關(guān)事項(xiàng)和信息交流。 消防 ，室外消火栓間距不大于 120m；滅火器要經(jīng)常檢查，使其處于良好狀態(tài)。 ，建 議設(shè)基于微機(jī)處理的可編地址的消防自動報(bào)警系統(tǒng)，在重點(diǎn)消防區(qū)域設(shè)置煙感或溫感探測器，主要通道設(shè)手動報(bào)警按鈕，采用閃光燈或揚(yáng)聲器發(fā)出火災(zāi)警報(bào)。 ，使學(xué)校的教職員工和學(xué)員均能正確使用消防裝置，掌握正確的消防技能。 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配備 本項(xiàng)目屬遷建項(xiàng)目，組織機(jī)構(gòu)和人力資源 在 現(xiàn)狀 基礎(chǔ)上 ， 適當(dāng)擴(kuò)招， 即學(xué)校編制 教職工 為 350 人，內(nèi)部設(shè) 教導(dǎo)處、德育處、總務(wù)處 等。 為加強(qiáng)本項(xiàng)目工程建設(shè)的管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，建設(shè)期設(shè)置項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，在學(xué)?，F(xiàn)有人員中抽調(diào)精干人員組成工 作班子。 項(xiàng)目實(shí)施及工程進(jìn)度安排 項(xiàng)目建設(shè)期自 2021 年 10 月起至 2021 年 3 月止，共 18 個(gè)月。 湛江師范學(xué)院附屬中學(xué)高中部 新校區(qū)建設(shè) 工程項(xiàng)目申請報(bào)告 第 一 章 項(xiàng)目申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 25 ~ 為前期準(zhǔn)備工作期間，包括編項(xiàng)目申請報(bào)告、申請立項(xiàng)、工程設(shè)計(jì)、籌措資金、工程招標(biāo)等。 ~ 為項(xiàng)目建設(shè)期，包括土建工程、道路廣場工程、運(yùn)動場地工程、綠化工程及設(shè)備安裝等。 為竣工驗(yàn)收期，驗(yàn)收合格后交付使用。 投資估算和資金籌措方案 一、 投資 估算 本工程建設(shè)總投資 萬元，其中： 土地使用費(fèi)為 萬元，拆遷賠 償費(fèi)為 萬元， 工程 投資為 萬元 ， 建設(shè)期借款利息為 萬元 （政府貼息） ，流動資金為 萬元。 （ 1） 建設(shè)投資估算 ： 綜合樓、 教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、體育館 、單身職工宿舍、地下車庫 等主體工程設(shè)施和配電房、門衛(wèi)室等 附屬配套設(shè)施 建設(shè)及設(shè)備器材購置安裝。 ：消防、給排水、 供電、供氣 、網(wǎng)絡(luò)通訊、總圖、綠化及環(huán)境保護(hù)等工程項(xiàng)目。 ：固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用等。 （ 2） 建設(shè)期借款利息估算 本工程項(xiàng)目 資金 由學(xué)校申 請 政府貼息 貸款 。 （ 3） 流動資金估算 鑒于 湛江師范學(xué)院附屬中學(xué)高中部新校區(qū)工程 屬于教育的事業(yè)單位性質(zhì) ，它本身不同于物質(zhì)生產(chǎn)項(xiàng)目一樣 要 生產(chǎn)物質(zhì)產(chǎn)品，湛江師范學(xué)院附屬中學(xué)高中部 新校區(qū)建設(shè) 工程項(xiàng)目申請報(bào)告 第 一 章 項(xiàng)目申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 26 因此 本工程項(xiàng)目 不 需 估算 流動資金。 （ 1） 國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改投資 [2021]1325 號文發(fā)布的《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)的通知》（第三版）。 （ 2） 國家有關(guān)行業(yè)部委《建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)概算編制辦法》。 （ 3） 建設(shè)單位提供的編制項(xiàng)目申請報(bào)告的外部條件和相關(guān)資料。 （ 4） 各專業(yè)提供的資料、條件、圖表說明等。 （ 5） 價(jià)格定額指標(biāo)主要選用 ① 設(shè)備器材價(jià)格參照現(xiàn)行生產(chǎn)廠家或市場銷售價(jià)格和調(diào)研詢價(jià)確定。 ② 建筑安裝工程，參照近年來類似工程概預(yù)算造價(jià) 和 “ 廣東 省建筑工程計(jì)價(jià)定額”、“工程費(fèi)用定額”以 及 2021 年 湛江 地區(qū)市場材料價(jià)格調(diào)整價(jià)差，結(jié)合本工程設(shè)計(jì)方案的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進(jìn)行編制估算。 （ 6） 費(fèi)用價(jià)格估算 ① 本項(xiàng)目占用土地 畝，土地 轉(zhuǎn)讓 費(fèi)每畝為 20 萬元 /畝 ,相關(guān)稅費(fèi) 萬元 ,本項(xiàng)目土地使用費(fèi)估算結(jié)果共計(jì)為： 萬元。 ②