如何辦理建設工程規(guī)劃許可證[小編整理](編輯修改稿)
2025-10-17 22:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建設報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，當日將申報材料轉項目經(jīng)辦人。項目經(jīng)辦人接到窗口轉來的申報材料，經(jīng)審核認為需補正相關文件，應一次性書面告知申請人需補正的全部內(nèi)容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。經(jīng)審核申報材料合格，由項目經(jīng)辦人完成現(xiàn)場踏查后，對建設單位報送的規(guī)劃建筑設計方案及文字說明初審，并提交局例會、區(qū)規(guī)劃例會審議（大型、重點工程及重點區(qū)位設計方案上報開發(fā)區(qū)規(guī)劃例會、組織專家評審會，須按相應會議要求準備材料），經(jīng)審查批準后，項目經(jīng)辦人核發(fā)城市建設規(guī)劃審查聯(lián)絡單、附圖，并在方案圖上加蓋初審合格章，經(jīng)窗口轉建設單位到環(huán)保、土地、消防、建設等有關部門會簽及委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行施工圖設計。建設工程審核階段：完成會簽及施工圖紙設計的項目材料經(jīng)規(guī)劃局窗口提交項目經(jīng)辦人。項目經(jīng)辦人對建設單位報審的建設工程規(guī)劃總平面圖、建設工程單體建筑施工圖進行審查。審查合格后，項目經(jīng)辦人完成局內(nèi)會簽，由設計科核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》經(jīng)窗口回復項目單位。經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件，由項目經(jīng)辦人填寫“退件通知”回復建設單位。如在辦理《建設工程規(guī)劃許可證》過程中，發(fā)現(xiàn)該建設工程直接關系他人重大利益的，應當書面告知申請人、利害關系人。申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯。如申請人、利害關系人提出需要聽證的，應當舉行聽證（聽證程序按《長春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽證工作規(guī)定》執(zhí)行）。注：《建設工程規(guī)劃許可證》有效期限為二年，滿二年未動工建設的自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設工程規(guī)劃許可證》的有效期限的，應當在《建設工程規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。臨時《建設工程規(guī)劃許可證》有效期限六個月，滿六個月未開工的自行失效。臨時建筑使用期限為二年，申請人需要延續(xù)依法取得的臨時《建設工程規(guī)劃許可證》有效期限的，應當在臨時《建設工程規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。申請人要求變更《建設工程規(guī)劃許可證》內(nèi)容的，應重新提出申請，按照規(guī)定程序辦理建設工程規(guī)劃變更手續(xù)。三、申報材料申辦《建設工程規(guī)劃許可證》申請人須提交建設工程申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。方案初審階段：建設單位辦理《建設工程規(guī)劃許可證》的申請表；凈月開發(fā)區(qū)立項批復；《建設用地規(guī)劃許可證》及國有土地合同（復印件，出示原件）；《建設用地規(guī)劃設計條件單》（復印件），按《建設用地規(guī)劃設計條件單》要求，經(jīng)具有相應資質(zhì)的設計單位完成的建筑設計方案（一式二套，包括單體效果圖、單體方案，組團以上的工程增報街景效果圖、鳥瞰圖等）及在現(xiàn)狀地形圖上疊加繪制的總平面圖（1:500或1:1000）兩份，涉及有建筑日照時數(shù)要求的項目須提供日照分析報告及規(guī)劃設計部門出具的建筑采光間距計算表，及以上資料的電子材料。如辦理外裝飾裝修工程的需提供平面位置圖2份、裝飾裝修施工圖及效果圖一套；關于辦理《建設工程規(guī)劃許可證》的法人授權委托書及經(jīng)辦人身份證復印件（本人出示原件）。建設工程審核階段：會簽完成的城市規(guī)劃審查聯(lián)絡單及附圖；《建設用地批準書》（復印件）；消防審查意見書；人防工程審查意見書；市開發(fā)管理部門的房地產(chǎn)開發(fā)建設項目審查意見（房地產(chǎn)開發(fā)項目提供）；建筑設計方案審定后按審定方案完成的建筑施工圖建筑部分及基礎圖紙二套（其一為審圖所審定）、在現(xiàn)狀地形圖上疊加繪制的建設工程總平面圖（1:500或1:1000）七份[同時提供一份電子材料]。道路管線工程須提供道路管線規(guī)劃圖紙、文件二套（道路管線工程提供）。以下內(nèi)容可根據(jù)建設項目具體情況提供：如辦理外裝飾裝修工程的需提供總平面位置圖十份、裝飾裝修施工圖三套[同時提供一份電子材料]。如辦理城市雕塑工程，需提供平面位置圖十份、雕塑作品設計效果圖（稿樣）。集資建設職工住宅的建設項目，應提供市房地部門的批文。1建設項目涉及到的有關協(xié)議、保證書。注：復印件需出示原件；除特殊說明外報審材料均為一份；四、收費標準不收費五、辦理時限方案初審階段：七個工作日建設工程審核階段：六個工作日（建筑設計方案需上報開發(fā)區(qū)規(guī)劃例會、市政府審批、需公開征集或?qū)＜以u審建筑設計方案的、需告知利害關系人或者舉行聽證的建設項目，所需時間不計算在審批承諾時限內(nèi)）第三篇：建設工程規(guī)劃許可證辦理流程建設工程規(guī)劃許可證辦理流程申請人向規(guī)劃局遞交項目規(guī)劃方案及基本情況，承辦人員與申請人進行對接溝通，現(xiàn)場勘探，并在當天發(fā)放第一次告知書，告知申請人受理期限（原則上不超過3個工
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