土地合作開發(fā)合同(共享版)(編輯修改稿)
2024-10-17 22:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 農(nóng)產(chǎn)品；2． 生態(tài)園員工優(yōu)先錄用本村村名；3． 必須在經(jīng)營(yíng)所在地納稅；4． 按時(shí)足額的把甲方應(yīng)得的分紅繳納給甲方。第九條 關(guān)于土地和建設(shè)房屋的約定。乙方可以根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)進(jìn)行建設(shè)投資，投資由乙方自理，土地歸甲方所有。第十條 關(guān)于土地租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在土地租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：、電費(fèi)；；；；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條合同期滿。合同期滿后，如乙方要求繼續(xù)合作，則須提前6個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)合作，則續(xù)簽合作合同。（乙方享有優(yōu)先合作權(quán)），如同等條件甲方不續(xù)簽合同，甲方賠償乙方全部投資建設(shè)損失。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回土地，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。；；第十三條 提前終止合同。合作期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，政府對(duì)地上物的補(bǔ)償全部歸乙方所有，對(duì)土地的補(bǔ)償全部歸甲方所有。第十四條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，需賠償給雙方造成的實(shí)際損失。第十五條 因不可抗力原因?qū)е略撏恋貧p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意按(2)項(xiàng)解決(1)由____仲裁委員會(huì)仲裁。(2)向順義區(qū)人民法院起訴。第十八條 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等效力。附：甲 方：____________乙 方：____________甲方代理人：____________乙方代理人：____________第四篇：土地項(xiàng)目合作開發(fā)合同土地項(xiàng)目合作開發(fā)合同甲方： 乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就三亞樞紐站及三亞老站項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下條款，以資以后共同遵守執(zhí)行。第一條：項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目地址：雙方合作開發(fā)建商占用地，位于三亞解放路，地塊出讓地號(hào)為___________號(hào)，證上登記土地面積__________m2，合作面積__________m2，地塊四至以土地證登記為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)證已辦理在甲方名下。二、用地類型國(guó)有出讓土地，甲方以劃撥方式取得土地使用權(quán)，土地用途為_________用地。三、項(xiàng)目規(guī)劃指示（1）用地面積：__________m2（以土地證載明面積為準(zhǔn)）；（2）容積率不小于_______；（3）綠地率不小于__________%；（4）建筑密度不小于_________%；項(xiàng)目計(jì)算容積率建筑面積約為__________平方米，最終以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證》為準(zhǔn)。第二條：合作方式甲乙雙方共同成立新股權(quán)公司，甲方提供現(xiàn)狀開發(fā)用地，入股股權(quán)為30%，乙方承擔(dān)全部開發(fā)資金及經(jīng)營(yíng)，入股股權(quán)為70%。第三條：利益分配及支付方式（1）甲方按可售建筑面積載明面積為準(zhǔn)，以該項(xiàng)目房產(chǎn)總面積30%的房產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)收回土地成本及利潤(rùn)，甲方不參與該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理。除此之外的全部房產(chǎn)均歸乙方所有。（2）乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的開發(fā)及經(jīng)營(yíng)。獨(dú)立承擔(dān)開發(fā)經(jīng)營(yíng)盈虧。（3）合同簽訂生效后，乙方即將開發(fā)所需資金打入共同成立新公司的賬戶。甲方全部收到竣工驗(yàn)收合格的30%房產(chǎn)后，甲方將新成立的股權(quán)公司所持有的30%股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，該項(xiàng)目的權(quán)益、資產(chǎn)處置權(quán)歸乙方所有。甲方協(xié)助該項(xiàng)目土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方名下，土地過(guò)戶所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：開發(fā)期限雙方同意本項(xiàng)目開發(fā)銷售周期暫定為三年，（本項(xiàng)目樁基礎(chǔ)日算起）如遇下列情況工程可延期：（1）人力不可抗拒自然災(zāi)害及其它因素。（2）土地、拆遷、安置，相鄰糾紛影響施工的。（3
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