【文章內(nèi)容簡介】 按動“消防開關(guān)”使電梯進入消防運行狀態(tài)，電梯運行到基站后，應使乘客保持鎮(zhèn)靜，疏導乘客迅速離開轎廂；b)井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災時，電梯管理員應即刻停梯，疏導乘客迅速離開轎廂，切斷電源。用干粉和12u滅火器滅火控制火勢蔓延；c)對于上述兩種情況，電梯管理員應及時通知小區(qū)消防中心，按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。：a)當?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或浸水時，應將電梯停在二層以上，斷開電梯總電源；b)當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進水層站的上一層，斷開電梯總電源；c)當?shù)卓?、井道或機房進水較多時，應立即停梯，斷開電梯電源總開關(guān)；d)發(fā)生濕水時，應迅速阻斷漏水源；e)對濕水電梯應進行除濕處理，如用干抹布擦拭、熱風吹干(溫度不能太高)、自然通風(用工廠用鼓風機)、更換管線等。確認濕水已消除，各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后，方可投入正式運行?！峨娞堇司仍畼藴首鳂I(yè)規(guī)程》處理。，若需要進入，須經(jīng)設備部主管同意，并在值班人員的陪同下方可進入機房。、易爆或危險物品，機房內(nèi)應配足消防器材，禁止吸煙。，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物，油漆完好、整潔光亮。、光線足夠、門窗開啟靈活。，鑰匙由當值管理員保管，管理員不得私配鑰匙。，并查看《電梯運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在《電梯運行日記》表上簽名。：a)上一班運行情況未交代清楚；b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；c)機房不干凈；d)接班人未到崗；e)事故正在處理中或交接班時發(fā)生故障，應由交班人負責繼續(xù)處理，確保電梯良好運行。適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)電梯的運行管理。：a)曳引電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高(燙手)，曳引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓是否松動；b)減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯(lián)軸器是否牢固可靠，螺栓有無松動；c)指示儀表、指示燈是否正確，各繼電器、接觸動作是否正常，有無異常聲響；d)變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現(xiàn)象；e)制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪上是否有油污；f)曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無異常聲響；g)通訊設施是否靈敏暢通，指示牌、標示牌是否完好，盤車手輪、開閘板手等救援工具是否已放置在指定位置；h)轎廂照明是否正常，廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常；i)廳門及轎門踏板是否清潔干凈；j)轎廂和對重導靴油杯油量是否足夠；k)電梯運行有無異常振動或聲響，舒適感有無明顯變化；l)開關(guān)門有無異常(順暢)，轎廂內(nèi)應急燈是否可靠；m)底坑限速器、漲緊裝置、開關(guān)和碰鐵距離是否異常；n)補償鏈是否有異響；o)底坑有無積水或臟物。，電梯管理員應及時采取措施予以解決。處理不了的問題應及時如實地匯報給設備部主管，在主管的協(xié)同下加以解決。整改時，應嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。：a)樓層發(fā)生火災時，電梯管理員應立即擊碎玻璃按動“消防開關(guān)”使電梯進入消防運行狀態(tài)，電梯運行到基站后，應使乘客保持鎮(zhèn)靜，疏導乘客迅速離開轎廂；b)井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災時，電梯管理員應即刻停梯，疏導乘客迅速離開轎廂，切斷電源。用干粉和12u滅火器滅火控制火勢蔓延；c)對于上述兩種情況，電梯管理員應及時通知小區(qū)消防中心，按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。：a)當?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或浸水時，應將電梯停在二層以上，斷開電梯總電源；b)當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進水層站的上一層，斷開電梯總電源；c)當?shù)卓?、井道或機房進水較多時，應立即停梯，斷開電梯電源總開關(guān)；d)發(fā)生濕水時，應迅速阻斷漏水源；e)對濕水電梯應進行除濕處理，如用干抹布擦拭、熱風吹干(溫度不能太高)、自然通風(用工廠用鼓風機)、更換管線等。確認濕水已消除，各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后，方可投入正式運行?！峨娞堇司仍畼藴首鳂I(yè)規(guī)程》處理。，若需要進入，須經(jīng)設備部主管同意，并在值班人員的陪同下方可進入機房。、易爆或危險物品，機房內(nèi)應配足消防器材，禁止吸煙。，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物，油漆完好、整潔光亮。、光線足夠、門窗開啟靈活。，鑰匙由當值管理員保管，管理員不得私配鑰匙。，并查看《電梯運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在《電梯運行日記》表上簽名。：a)上一班運行情況未交代清楚；b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；c)機房不干凈；d)接班人未到崗；e)事故正在處理中或交接班時發(fā)生故障，應由交班人負責繼續(xù)處理，[page_break]接班人協(xié)助進行。，應完整、規(guī)范地記錄在《電梯運行日記》表內(nèi)，于每月的3號前將上一個月的記錄整理成冊后交設備部存檔，保存期為2年?！峨娞葸\行日記》。《電梯維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。第四篇：柴油發(fā)電機運行管理標準作業(yè)規(guī)程標準作業(yè)規(guī)程 目的規(guī)范柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)工作，確保柴油發(fā)電機各項性能良好，保證柴油發(fā)電機良好運行。 適用范圍適用匯日央擴國際廣場內(nèi)各類柴油發(fā)電機的維修保養(yǎng)工作。 職責 主管經(jīng)理負責審核《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)計劃》并檢查該計劃執(zhí)行情況。 工程部主管負責制定《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的執(zhí)行。 柴油發(fā)電機管理員負責柴油發(fā)電機的日常維修保養(yǎng)。 程序要點 《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)計劃》的制定 每年的12月15日之前，由工程部主管組織柴油發(fā)電機管理員一起研究、制定《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)計劃》并上報公司審批。 制定《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)計劃》的原則： a)柴油發(fā)電機使用的頻率；b)柴油發(fā)電機的運行狀況（故障隱患）； c)合理的時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等）。 《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)計劃》應包括如下內(nèi)容： a)維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容： b)具體實施維修保養(yǎng)的時間； c)預計費用； d)備品、備件計劃。 柴油發(fā)電機機外附件的維修保養(yǎng)，由工程部維修人員負責，其余維修保養(yǎng)由對外委托完成，維修保養(yǎng)應按《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)計劃》進行。 柴油發(fā)電機維修保養(yǎng) 進行維修保養(yǎng)時，應注意可拆零件的相對位置及其順序（必要時應作記號），不可拆零件的結(jié)構(gòu)特點，并掌握好重新裝回時的用力力度（用扭力扳手）。 空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運行50小時進行一次： a)空氣濾清器顯示器：當顯示的透明部分出現(xiàn)紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度，應立即進行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復位；b)空氣濾清器：——松開鐵環(huán)，拆下儲塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯；——濾芯不太臟時，可直接用壓縮空氣吹凈，但應注意空氣壓力不能太大，噴咀不應太接近濾芯；——如果濾芯太臟，應用從代理商處購買的專用清潔液清洗，完后用電熱風筒吹干（注意不能過熱）；——清洗完畢，應進行檢查，檢查的方法是用燈泡從內(nèi)往外照，在濾芯外部觀察，如發(fā)現(xiàn)有光點則表明濾芯已穿孔，此時則應更換同型號的濾芯；——如果沒有發(fā)現(xiàn)光點出現(xiàn)則表明濾芯末穿孔，此時則應小心安裝好空氣濾清器。 蓄電池的維修保養(yǎng)周期為每運行50小時進行一次： a)用驗電器檢查蓄電池充電是否足夠，否則應充電；b)檢查電池液位是否在極板上15MM左右，如果不夠則加蒸餾水至上述位置； c)檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡，否則應修復處理或更換，并涂上黃油。 皮帶的維修保養(yǎng)周期為每運行100小時進行一次： a)檢查每條皮帶，發(fā)現(xiàn)有損壞或失效的，應及時更換；b)在皮帶中段加40N壓力，皮帶應能按下12MM左右，太松太緊都應當進行調(diào)整 散熱器的維修保養(yǎng)周期為每運行200小時進行一次： a)外部清潔：——用熱水（加入清潔劑）噴洗，方法是從散熱器前面向風