【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 暴和臺(tái)風(fēng)侵襲必然更大，因此在苗圃地的選擇上要綜合考慮。另外，在熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)侵襲前要進(jìn)行預(yù)防和采取必要的防護(hù)措施。 （二）地域環(huán)境。海南省是我國(guó)第二批批準(zhǔn)成立的特區(qū)，對(duì)外開(kāi)放較早，在經(jīng)歷了首次“房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)泡沫”后，近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛。全國(guó)各地商家和企業(yè)憑借各自關(guān)系網(wǎng)和優(yōu)勢(shì)資源相繼登陸海南，已經(jīng)形成的行業(yè)優(yōu)勢(shì)不是立即可以打破。另外，海南和內(nèi)地的園林綠化項(xiàng)目投資建設(shè)模式和內(nèi)地不會(huì)完全一致，需要我們?nèi)ミm應(yīng)、調(diào)整。 （三）植物培育。海南獨(dú)特的熱帶海洋性氣候條件，是植物繁殖“天然育種場(chǎng)”，但是在長(zhǎng)江流域生長(zhǎng)良好的植物在海南存活情況如何、在海南培育的植物回到長(zhǎng)江流域能否較好生長(zhǎng)，還需要專(zhuān)家論證和嘗試。 （四）技術(shù)力量。海南離 xx 市 1500 公里左右，依靠 xx 市的管理和技術(shù)人員及時(shí)解決遠(yuǎn)在海南的苗圃建設(shè)和 開(kāi)拓綠化工程市場(chǎng)是行不通的。只有派出管理和技術(shù)人員赴海南駐點(diǎn)，或者在海南當(dāng)?shù)仄刚?qǐng)技術(shù)人員進(jìn)行管理。那么，海南分公司負(fù)責(zé)人的管理水平的高低直接決定海南投資成敗。 六、項(xiàng)目投資建議 依據(jù)項(xiàng)目投資分析結(jié)果，以 200 畝為基數(shù)，建立一個(gè)互補(bǔ)的海南苗圃基地，注冊(cè)成立海南綠化分公司，以苗圃基地來(lái)帶動(dòng)綠化施工，以輔業(yè)投資作為主業(yè)有益補(bǔ)充，保守估計(jì)， 4 年收回全部投資，實(shí)現(xiàn)收益，是完全可行的。但是，項(xiàng)目投資前需要進(jìn)行更為深入的調(diào)研工作，合理選擇土地租賃地點(diǎn)，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，調(diào)配扎實(shí)管理和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，科學(xué)選種，找準(zhǔn)突 破口，協(xié)調(diào)好海南省政府相關(guān)部門(mén)和不同社會(huì)掛系，將投資風(fēng)險(xiǎn)降到最低限度。 花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱(chēng)：花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位：山東遠(yuǎn)景綠化有限公司 項(xiàng)目法人代表：孟凡勝 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容： （ 1）建設(shè)占地 2021 畝的育苗生產(chǎn)基地一處。年供應(yīng)喬木、灌木類(lèi)花卉畝木1200 萬(wàn)株，輻射帶動(dòng) 8000 畝花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展； （ 2）建設(shè)占地 20 畝的花卉交易市場(chǎng)一處。建高標(biāo)準(zhǔn)鋼架結(jié)構(gòu)冬暖式大棚一個(gè)，面積 5000 平方米； （ 3）建設(shè)占地 100 畝的苗木交易市場(chǎng)一處； （ 4）建設(shè)種苗生產(chǎn)大棚 50 個(gè)，面積 33300 平方米； 以上建設(shè)項(xiàng)目擬定于 2021 年 5 月開(kāi)工， 2021 年 5 月竣工。 項(xiàng)目承擔(dān)單位及擔(dān)保企業(yè)簡(jiǎn)介： 項(xiàng)目承擔(dān)單位簡(jiǎn)介 山東遠(yuǎn)景綠化有限公司成立于 1990 年，（前身為山東遠(yuǎn)景廣場(chǎng)綠化有限公司）是經(jīng)山東省建設(shè)廳批準(zhǔn)的城市園林綠化二級(jí)法人企業(yè)，注冊(cè)資金 2021 萬(wàn)元；總投產(chǎn) 1500 萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn) 1310 萬(wàn)，年施工能力達(dá)到 3000 萬(wàn)元。 2021 年已簽合同 5000 多萬(wàn)元。公司專(zhuān)門(mén)從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)管理；并從事城市 園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是山東省園林團(tuán)體會(huì)員， 2021 年通過(guò)了 ISO90012021 質(zhì)量管理體系的認(rèn)證。連續(xù)多年被評(píng)為“守合同、重信用”企業(yè)。 公司綜合實(shí)力雄厚，下設(shè)辦公室、工程部、銷(xiāo)訓(xùn)部、設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部五個(gè)部門(mén)。擁有注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)工程師、工程師、助理工程師、園林、建筑、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)員 80 多人，普通技術(shù)工人 600 多人，配備了一大批從日本、美國(guó)等國(guó)進(jìn)口的園林工程設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)管理用的先進(jìn)機(jī)械設(shè)備和配備完善的工程用車(chē)。公司在長(zhǎng)清、泰安自有生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的 1200 畝大型苗木、花卉基地，種植有各種各樣的苗木 700 余種，并配有大型的現(xiàn)代化溫室，是一家以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以誠(chéng)信為根本，集專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性、科學(xué)性經(jīng)營(yíng)于一體的正在實(shí)現(xiàn)雙贏發(fā)展的園林企業(yè)。我們 還將繼續(xù)努力，在原來(lái)的基礎(chǔ)上把苗木基地?cái)U(kuò)大到 2021 畝以上。 公司堅(jiān)持“以人為本，科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想，運(yùn)用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。為此，公司贏得了社會(huì)各界的良好信譽(yù)。多年來(lái)，公司承接了濟(jì)南市政府及有關(guān)部門(mén)、行政事業(yè)單位及外資企業(yè)的辦公樓、住宅區(qū)、公園、廣場(chǎng)、道路、園建、綠化施工等 300 多項(xiàng)，工程面積近 500 多萬(wàn)平方米。工程有濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)、山東臨工工程機(jī)械廠、中國(guó)電信集團(tuán)、棗莊新城區(qū)、泰安泮河大街。其中最大園林綠化工程為北京教育學(xué)院新校區(qū)綠化改造工程，投資額 萬(wàn)元，面積 342500 平方米。并且公司還長(zhǎng)年負(fù)責(zé)高速公路、高唐南湖等一批道路、景點(diǎn)的綠化養(yǎng)護(hù)管理。 公司由于堅(jiān)持了“以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以誠(chéng)信為根本”的經(jīng)營(yíng)思想，所負(fù)責(zé)施工的工程，曾多次獲省、市優(yōu)良工程獎(jiǎng)。為了提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，公司還與山東農(nóng)業(yè)大學(xué)、萊陽(yáng)農(nóng)學(xué)院等高等院校建立了長(zhǎng)期穩(wěn)固的合作關(guān)系，解決青少年的就業(yè)650 多人。 建一流園林，創(chuàng)企業(yè)信譽(yù)。這是公司的自我要求，自我超越。公司將以一流的管理、一流的隊(duì)伍、一流的工程、一流的服務(wù)，樹(shù)立企業(yè)良好的社會(huì)形象，開(kāi)創(chuàng)企業(yè)更加燦爛輝煌。 擔(dān)保企業(yè)簡(jiǎn)介 山東川大莊園園林有限公司（原為 濟(jì)南市長(zhǎng)清花卉苗圃）成立于 1991 年，企業(yè)資質(zhì)為城市園林綠化貳級(jí)，公司注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)，固定資產(chǎn) 657 萬(wàn)，流動(dòng)資產(chǎn) 1361 萬(wàn)。年施工能力為 4000 萬(wàn)?，F(xiàn)公司擁有員工 528 人，高級(jí)工程師 18名，工程師 56 名，技術(shù)員 108 名。具有園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工養(yǎng)護(hù)、苗木花卉銷(xiāo)售、綠化農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)為一體的綜合綠化企業(yè)。 山東川大莊園園林有限公司下設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部、人力資源部、園林施工工程五個(gè)分公司、綠化管理公司，苗木繁育銷(xiāo)售公司、綠色農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)公司。是山東省“重合同、守信譽(yù)”企業(yè)，山東園林協(xié)會(huì)會(huì)員單位，并通過(guò) ISO9001 體系認(rèn)證。 公司現(xiàn)有苗圃 380 余畝，智能化連棟生產(chǎn)溫室 4000 平方米，年育苗 150 萬(wàn)株以上，苗圃現(xiàn)存各種苗木 180 余種，近 200 萬(wàn)株；苗圃栽植的各種苗木具有耐鹽堿干旱貧瘠的特點(diǎn)，適應(yīng)性強(qiáng)，廣泛適應(yīng)于各種惡劣地質(zhì)環(huán)境，得到綠化市場(chǎng)的認(rèn)可。公司與山東農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京林業(yè)大學(xué)保持長(zhǎng)期業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系。 公司自成立以來(lái)，在各界朋友的鼎力支持下，經(jīng)過(guò)公司全體員工的積極努力，完成綠化工程 110 多項(xiàng)，綠化面積 370 萬(wàn)平方米，其中山水工業(yè)園園區(qū)綠化、山東水泥廠廠區(qū)綠化、金山花園綠化、三株藥業(yè)廠區(qū)綠化、長(zhǎng)清清怡園廣場(chǎng)綠 化、玉清湖水庫(kù)綠化、山工大校園綠化、新建大萊龍鐵路綠化、京福高速公路綠化等十幾項(xiàng)綠化工程被評(píng)為優(yōu)質(zhì)工程，受到社會(huì)各界的好評(píng)。 公司經(jīng)過(guò)科學(xué)管理、精密施工、開(kāi)拓創(chuàng)新、廣招人才，發(fā)展規(guī)模不斷壯大（見(jiàn)附表）。 日期 2021 年 2021 年 2021 年 營(yíng)業(yè)收入 680 萬(wàn) 890 萬(wàn) 1100 萬(wàn) 凈利潤(rùn)