【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 日時(shí)，小區(qū)主管臨時(shí)負(fù)責(zé)指揮，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。二、汛期工程部防汛措施設(shè)立防汛器材專用存放庫(kù)，內(nèi)存放防汛器材，主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；汛期到來(lái)之前，安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，應(yīng)仔細(xì)巡查。（1）樓頂平臺(tái)排水溝是否暢通無(wú)阻，同時(shí)將樓頂垃圾清運(yùn)干凈；（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開(kāi)在“自動(dòng)”位置；（3）檢查大小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通；（4）維修組檢查配電室、控制室等重要機(jī)房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應(yīng)及時(shí)處理。（5）安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、地下車庫(kù)、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊(cè)的問(wèn)題點(diǎn)。（6）同時(shí)加強(qiáng)電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)（針）、電纜溝等的檢查、巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。三、險(xiǎn)情處理程序若雨水灌入地下車庫(kù)，安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，應(yīng)及時(shí)通知工程人員啟動(dòng)污水泵排水，并及時(shí)通知車主，組織疏通車輛撤離車庫(kù)，停在安全處。在夜間和雙休日時(shí)，安全環(huán)境部經(jīng)理一方面組織的人員進(jìn)行搶險(xiǎn)，一方面馬上通知安全環(huán)境部防汛小組其他成員；小區(qū)安全環(huán)境部所有的人員由安全環(huán)境部經(jīng)理指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險(xiǎn)情、搶救設(shè)備；小區(qū)保潔人員清除各處積水；險(xiǎn)情發(fā)生后，公司辦公室要進(jìn)行全面檢查，統(tǒng)計(jì)本次汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時(shí)補(bǔ)充防汛物資，做好下次防汛準(zhǔn)備；各小區(qū)主管負(fù)責(zé)將事件處理過(guò)程詳細(xì)記錄，向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報(bào)。第三篇：雨季防水防洪應(yīng)急預(yù)案雨季防水防洪應(yīng)急預(yù)案長(zhǎng)江流域項(xiàng)目每年5月中旬進(jìn)入梅雨季節(jié)；廣西廣東項(xiàng)目歷年都有臺(tái)風(fēng)暴雨；夏季，北方地區(qū)降雨也逐漸曾多。因?yàn)榕潆姺?、水泵房等設(shè)備房基本設(shè)置在地庫(kù)，地庫(kù)也都是業(yè)主停車場(chǎng)，一旦項(xiàng)目園區(qū)不能及時(shí)排走雨水，倒灌地庫(kù)，設(shè)備房被淹，電梯井道進(jìn)水，損失將極其嚴(yán)重。為有效預(yù)防雨水侵入，園區(qū)被淹事故的發(fā)生，及時(shí)處理各種防洪緊急情況，制定本預(yù)案。一、應(yīng)急組織項(xiàng)目應(yīng)成立防水防洪應(yīng)急小組，項(xiàng)目總經(jīng)理為小組組長(zhǎng)，園區(qū)經(jīng)理、工程經(jīng)理、總經(jīng)辦經(jīng)理等為副組長(zhǎng)，其他如工程主管、秩序主管、保潔主管、管家等為組員。項(xiàng)目總經(jīng)理為本項(xiàng)目的第一責(zé)任人，對(duì)本項(xiàng)目的防水防洪工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。園區(qū)經(jīng)理、工程經(jīng)理等對(duì)項(xiàng)目的防水防洪工作負(fù)主要管理責(zé)任。工程主管等應(yīng)急小組組員對(duì)自身承擔(dān)的防水防洪任務(wù)負(fù)執(zhí)行責(zé)任。防洪排澇人員：工程維修人員、全體秩序維護(hù)人員、全體保潔人員、全體管家。二、防水防洪工作預(yù)防措施進(jìn)入雨季，各項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和經(jīng)驗(yàn)，每天關(guān)注氣象天氣，如遇天氣驟變，應(yīng)提前安排相關(guān)人員夜間值守；提前準(zhǔn)備防汛物資（如：沙袋、應(yīng)急燈、抽水泵、雨衣、雨鞋等）；檢查所有門(mén)窗、特別雙開(kāi)玻璃門(mén)是否有足夠保護(hù)和穩(wěn)定；牢固所有容易松脫的物件，比如廣告牌、遮雨棚、晾衣桿等，尤其是位于天臺(tái)及露臺(tái)等地方，對(duì)于一些較易吹到的物件應(yīng)搬到室內(nèi)或固定牢固；檢查屋面雨落管的堵塞情況，及時(shí)疏通，保持排水通暢。檢查所有下水道、集水井、雨水溝等，清除可能引起堵塞的垃圾雜物；檢查排水系統(tǒng)是否通暢，排水泵、排污泵能正常工作，止回閥及閥門(mén)是否使用正常。檢查發(fā)電系統(tǒng)及其供油裝置是否正常工作，按規(guī)程試開(kāi)；切斷霓虹燈招牌及危險(xiǎn)的室外電源；檢查智能化設(shè)備是否工作正常；應(yīng)急用品工具齊全；1檢查電梯機(jī)房門(mén)窗是否關(guān)閉；1督促電梯維保人員檢查電梯井道和地坑漏水情況。如出現(xiàn)進(jìn)水現(xiàn)象，應(yīng)先將電梯轎廂停至頂層，然后切斷電梯電源。采取應(yīng)急措施封堵漏水點(diǎn)或引流漏水水源至別處，盡量減少漏水損失。1檢查地庫(kù)通風(fēng)井、建筑外墻通風(fēng)口防雨百葉受損和關(guān)閉情況；1檢查室外電氣設(shè)備防雨措施；1檢查防雷措施和加強(qiáng)防雷知識(shí)宣傳；1暴雨時(shí)，防水關(guān)鍵區(qū)域，如小區(qū)低洼地帶、各地庫(kù)出入口、電梯井道、屋面等等，要加強(qiáng)巡視。三、信息報(bào)告和應(yīng)急處理現(xiàn)場(chǎng)巡視人員發(fā)現(xiàn)了積水的情況，第一時(shí)間上報(bào)園區(qū)工程主管，園區(qū)工程主管再上報(bào)給項(xiàng)目工程經(jīng)理。如發(fā)生地庫(kù)和屋面進(jìn)水情況，工程經(jīng)理應(yīng)在2個(gè)小時(shí)內(nèi)上報(bào)總公司工程管理部。秩序維護(hù)人員應(yīng)對(duì)有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序。園區(qū)管家應(yīng)了解所有地下車庫(kù)的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。保潔人員應(yīng)充分做好汛期小區(qū)保潔工作。由保潔主管組織保潔人員分區(qū)關(guān)閉樓梯間等處窗子，將在暴風(fēng)雨中容易造成污染的垃圾妥善處理。如屋內(nèi)或設(shè)備房漏水，應(yīng)配合工程部做好清掃排水工作。工程管理人員接到報(bào)告后，立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)積水嚴(yán)重程度，查看下水道排水情況，及時(shí)處理。檢查發(fā)現(xiàn)低洼地段積水嚴(yán)重，如判斷是暴雨太大，雨水口排不贏，可以打開(kāi)雨水井井蓋，加快排水，但必須設(shè)置安全提示，且雨后及時(shí)恢復(fù)，蓋上井蓋。檢查地庫(kù)內(nèi)積水情況，如發(fā)現(xiàn)地庫(kù)排水泵排水不贏，及時(shí)增加排水泵。檢查屋面積水情況，如發(fā)現(xiàn)屋面積水過(guò)深，及時(shí)用沙袋封堵樓棟天臺(tái)出口，并檢查雨落管排水情況，是否堵塞。檢查樓頂電梯機(jī)房門(mén)口積水情況，及時(shí)用沙袋封堵引流，增加排水措施。如果檢查發(fā)現(xiàn)一層大堂進(jìn)水，將所有電梯轎廂停至頂層，并切斷電源。對(duì)地庫(kù)停車進(jìn)行轉(zhuǎn)移，疏散。時(shí)刻監(jiān)測(cè)地庫(kù)積水水位，如果配電房有被淹可能，及時(shí)切斷所有電源。如園區(qū)大面積積水嚴(yán)重，判斷樓棟一層進(jìn)水，地庫(kù)被泡可能較大。應(yīng)設(shè)法將園區(qū)的水引流至園區(qū)湖泊水塘，并增加大量排水泵或用挖機(jī)開(kāi)挖明溝，將湖泊水塘內(nèi)水排往城市雨水管網(wǎng)或市區(qū)低洼地帶。四、暴雨后期處置如發(fā)生進(jìn)水事故，根據(jù)“四不放過(guò)原則”進(jìn)行處理，不查明造成進(jìn)水事故的原因不放過(guò)，事故責(zé)任人員未受到處理不放過(guò)，整改措施未落實(shí)不放過(guò)，有關(guān)人員未收到教育不放過(guò)。對(duì)該次進(jìn)水事故的起因、處理等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行分析，總結(jié)進(jìn)水事故的教訓(xùn)，吸取處理經(jīng)驗(yàn)，并在今后的雨季防水防洪工作中加以避免，并有所提高。在事故處理中，對(duì)事故相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處罰，對(duì)工作認(rèn)真勤懇，努力付出，及時(shí)處理事故的有功人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。工程管理人員應(yīng)組織維修人員清點(diǎn)小區(qū)設(shè)備、設(shè)施，檢查試驗(yàn)各設(shè)備運(yùn)行狀況，對(duì)于受損設(shè)施制定修復(fù)方案，并逐級(jí)上報(bào)。如暴雨過(guò)程中，有業(yè)主發(fā)生過(guò)漏水或受到進(jìn)水事故影響，管家應(yīng)加以安撫，并妥善處理由此而引起的糾紛。秩序維護(hù)人員進(jìn)行園區(qū)及周邊安全隱患的巡查，消除安全隱患，出現(xiàn)特殊異常及時(shí)匯報(bào)前臺(tái)。保潔人員負(fù)責(zé)及時(shí)清理路面、地庫(kù)及樓棟等。確保雨后小區(qū)的衛(wèi)生，讓小區(qū)的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛(wèi)生清潔。五、應(yīng)急響應(yīng)程度防水防洪應(yīng)急響應(yīng)程度，應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)發(fā)布的雨情預(yù)警、防汛通知和實(shí)際暴雨情況確定。當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí)，防水防洪應(yīng)急小組成員全部到位，及時(shí)分析風(fēng)情、水情、雨情。所有管理人員根據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班巡視，落實(shí)應(yīng)急預(yù)案各項(xiàng)預(yù)防措施。如果暴雨實(shí)際強(qiáng)度很大，園區(qū)積水嚴(yán)重，防水防洪應(yīng)急小組應(yīng)立即進(jìn)行暴雨應(yīng)急處置部署，各部門(mén)通力合作，應(yīng)對(duì)突發(fā)災(zāi)情。當(dāng)政府有關(guān)部門(mén)發(fā)布緊急防汛警報(bào)時(shí)，防水防洪應(yīng)急小組立即召開(kāi)緊急會(huì)議并進(jìn)行緊急部署，要把防水防洪作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。六、保障措施雨季防水防洪工作，重在預(yù)防，以及緊急情況的及時(shí)處置。不只需要工程部門(mén)的努力，更需要項(xiàng)目其他部門(mén)的通力合作。確保通信方面的及時(shí)通暢，這要求項(xiàng)目應(yīng)確保地庫(kù)必須有良好的通訊信號(hào)。各部門(mén)巡視人員配備對(duì)講機(jī)等等。管理人員手機(jī)應(yīng)24小時(shí)開(kāi)機(jī)。建立安全責(zé)任制，防水防洪應(yīng)急小組應(yīng)將具體工作分配到位，做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。對(duì)不能按時(shí)到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實(shí)行問(wèn)責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。總經(jīng)辦應(yīng)及時(shí)保質(zhì)保量采購(gòu)回各種防水防洪物質(zhì)。項(xiàng)目應(yīng)規(guī)劃好每年的防水防洪經(jīng)費(fèi)預(yù)算。管家要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)重的幾座樓層，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時(shí)電話通知業(yè)主告知詳情。應(yīng)急搶險(xiǎn)過(guò)程中涉及業(yè)主利益的，管家應(yīng)做好與業(yè)主之間的溝通安撫工作。確保園區(qū)的供電穩(wěn)定可靠。確保道路交通通暢，常用工具配備齊全。第四篇：關(guān)于XX雨季防洪應(yīng)急預(yù)案關(guān)于XX雨季防洪應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急處理連續(xù)暴雨20分鐘至30分鐘沒(méi)有明顯減弱的征兆，經(jīng)當(dāng)班主管（行政部、租務(wù)部、工程部、安保部）任意一名管理人員確認(rèn)險(xiǎn)情后，即啟動(dòng)應(yīng)急處置程序。通知工程部值班人員（必須配備兩名電工），如需加班通知加班人員回中心加班。a)工程部一名電工在中心電房現(xiàn)場(chǎng)觀察應(yīng)急，另一名電工到排澇現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)排澇情況。b)安保部安排兩到三名工作人員配合工程部排澇。c)排澇工作人員必須在排澇現(xiàn)場(chǎng)觀察排澇情況。排澇工作完成后工具由安保部及工程部各自己回收保存好，用