【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ：65858533九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 無十、特別說明： 租賃合同登記備案申請(qǐng)書可通過市住房保障和房屋管理局站（）或者市民政局站（）下載，也可向社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心受理人員領(lǐng)取。委托書格式 今委托XXX（身份證號(hào)：XXX）為我的代理人，全權(quán)代表我辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。我對(duì)代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案事宜承擔(dān)一切后果。委托人： XXX 身份證號(hào)：XXX 委托日期： ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料一．租賃合同原件（收原件）要求：。，可以委托他人出租，但需要全權(quán)委托書。,需包含下列要素：雙方應(yīng)寫明房屋座落詳細(xì)地址、門牌、室號(hào)，租賃類型（出租或轉(zhuǎn)租）、出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任、及需補(bǔ)充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）,并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。二．全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫委托書）要求：：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以及法人身份證原件和復(fù)印件。，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證一頁）三．全部承租人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫委托書）要求：。，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證一頁）四．房產(chǎn)證復(fù)印件（核對(duì)原件收復(fù)印件）要求：，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來。，地址同址不同名，派出所出具證明。，房產(chǎn)更名后，再行辦理。、軍產(chǎn)不予辦理。五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表。（收原件）要求：，簽字即可。出租人到不了場(chǎng)的，委托書委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場(chǎng)，同樣出具委托書。需注意只有一方到場(chǎng)，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權(quán)證原件。備注:。材料不齊全，不予辦理。，需房東、房客委托書并公證。，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉(zhuǎn)租同意書。，以及雙方身份證復(fù)印件。(變更租賃期限，租金），以及雙方身份證復(fù)印件。（辦理時(shí)間最好在合同結(jié)束之前一星期），需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。，將不再受理。篇二：辦理房屋租賃合同登記(備案)須知辦理房屋租賃合同登記（備案）須知來源： 時(shí)間： XX年05月17日一、出租方需提交資料：（1）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。A、《房地產(chǎn)證》（如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人）；—驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。已作資產(chǎn)抵押的房屋出租還須提交抵押權(quán)人同意其出租的書面證明原件B、已開具付清房款證明的《購(gòu)房合同書》；—驗(yàn)原件，留存復(fù)印件C、《按揭合同》（如未注明房屋面積、用途的須另提供《購(gòu)房合同》；—驗(yàn)原件，留存復(fù)印件D、已生效的法院判決書或仲裁文書；—驗(yàn)原件，留存復(fù)印件E、拍賣竟得已生效的法律證明文書；—驗(yàn)原件，留存復(fù)印件F、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件，如《紅線圖》、《建筑許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》等G、拆遷賠償合同；—驗(yàn)原件，留存復(fù)印件H、農(nóng)城化私人建房由所在轄區(qū)工作站出示《房屋產(chǎn)權(quán)臨時(shí)使用證明》原件；（確認(rèn)在XX 年10月18 日之前所建的房屋）I、工商業(yè)用房或者改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的，還應(yīng)提供《房屋安全檢測(cè)報(bào)告》原件以上房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件中的一種資料即可。（2）產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)共有人身份證明；—驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。如產(chǎn)權(quán)共有人委托其中一方辦理簽訂合同手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件（簽章或簽名加手印）；境外共有人應(yīng)出具公證或認(rèn)證的委托書；（3）業(yè)主需到轄區(qū)社區(qū)工作站簽訂《出租屋流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書》及查詢出租屋的房屋信息編碼。二、承租方需提交資料（1）個(gè)人承租A、承租人身份證明；—驗(yàn)原件，留存復(fù)印件B、暫住人口為育齡婦女（20 至49 歲），須提供《流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明》，并到現(xiàn)居住地街道工作站計(jì)生部門加蓋驗(yàn)證章；—驗(yàn)原件，留存復(fù)印件C、常住人口為已婚育齡婦女須提供《計(jì)劃生育服務(wù)證》并到所轄街道工作站計(jì)生部門加蓋驗(yàn)證章；—驗(yàn)原件，留存復(fù)印件（2）公司承租A、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或政府或上級(jí)主管部門同意設(shè)立的批文；—驗(yàn)原件，留存復(fù)印件B、法人代表證明書原件C、法人代表身份證—驗(yàn)原件、留存復(fù)印件三、其它A、委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書原件（簽章或簽名加手印）；境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證；B、房屋用途必須住宅、工業(yè)（廠房）、商業(yè)、辦公、倉(cāng)庫(kù)、其他等用途進(jìn)行填寫；C、用黑色的鋼筆、水筆填寫合同，不得涂改；D、租賃合同第一條出租屋地址須按《房產(chǎn)證》或《購(gòu)房合同》上的土地位置、地址填寫；E、若在合同附頁中增加合同條款的，須經(jīng)雙方當(dāng)事人蓋章（簽名）確認(rèn)；F、辦理合同登記后需繳納房屋租賃稅和管理費(fèi)。稅率為月租金的%（月租金5000 元以下），稅率%（月租金5000 元以上）；租賃管理費(fèi)為月租金的2%或3%。篇三：房屋租賃合同登記備案操作規(guī)范及流程圖房屋租賃合同登記備案操作規(guī)范及流程圖房屋租賃合同登記備案操作規(guī)范一、行政審批項(xiàng)目名稱、性質(zhì)（一）名稱：房屋租賃合同登記備案（二）性質(zhì)：非行政許可二、設(shè)定依據(jù)1994年7月5日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過，XX年8月30日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議修正，自1995年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)行政主管部門登記備案?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào)）第十四條：“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案?！比?、實(shí)施權(quán)限和實(shí)施主體根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，縣房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)房屋租賃合同登記備案。四、行政審批條件 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十六條規(guī)定，對(duì)符合下列要求的，地級(jí)市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：（一）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式（二）出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；（三）不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，地級(jí)市、縣級(jí)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。五、實(shí)施對(duì)象和范圍根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的縣房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。六、申請(qǐng)材料 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）《房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書》；（二）書面租賃合同（原件）；（三）申請(qǐng)人的身份證明（核原件收復(fù)印件）（四）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（核原件收復(fù)印件）。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，地級(jí)市、縣級(jí)房產(chǎn)管理部應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。七、辦結(jié)時(shí)限（一）法定辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)工作日（二）承諾辦結(jié)時(shí)限：1個(gè)工作日八、行政審批數(shù)量無數(shù)量限制九、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住 房：100元/套非住房：房屋面積200㎡以內(nèi) 100元房屋面積大于200—1000㎡ 200元房屋面積大于1000—10000㎡ 500元房屋面積大于10000㎡以上 800元。國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格【XX】21號(hào)）十、咨詢、投訴電話70***8篇四：房屋租賃合同登記備案辦理程序房屋租賃合同登記備案辦理程序?yàn)榧訌?qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，實(shí)施房屋租賃登記備案制度，規(guī)范房屋租賃登記備案行為，根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本工作程序。一、房屋租賃登記備案流程圖二、當(dāng)事人申請(qǐng)房屋租賃登記備案租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱：管理服務(wù)中心）申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：（一）房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）房地產(chǎn)權(quán)證書是指《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)證》和《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。以下資料可作為判斷房屋合法權(quán)屬或合法來源的證明資料：1．《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》；2．《接管房地產(chǎn)通知書》（直管房提供）；3．經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設(shè)單位通知購(gòu)房人的《交付使用通知》（收樓文件）；4．《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》（收樓文件）；5．《臨時(shí)建筑同意保留使用證明》；6．《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》；7．開發(fā)商出租新建房屋，合法權(quán)屬資料包括：（1）《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；（2）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票；（3）竣工驗(yàn)收（質(zhì)量、規(guī)劃、消防）合格的文件；（4）《產(chǎn)權(quán)具結(jié)書》。8．《宅基地證》；9．街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；10．其他證明房屋來源的有效證明。共有房屋的，同時(shí)提交其他共有人同意出租的書面證明；轉(zhuǎn)租房屋的，同時(shí)提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的并已辦理租賃登記備案的房屋租賃合同。如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，必須提交房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；受委托經(jīng)營(yíng)管理房屋的，同時(shí)提交授權(quán)委托書。（二）出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明（只提供原件核對(duì)，無需復(fù)印件）1．租賃雙方是自然人的，提供身份證明（國(guó)內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證或通行證，臺(tái)灣同胞提供通行證和身份證，外籍人士提供護(hù)照等）。2．租賃雙方任何一方是法人的，提供法人證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。3．委托代辦的，自然人須提交授權(quán)委托書及受委托人的身份證明；法人須提交授權(quán)委托書。租賃雙方當(dāng)事人之一為華僑、港澳、臺(tái)灣同胞和境外經(jīng)濟(jì)組織或外籍人士的，其身份證明或法人證明和法定代表人證明以及委托書可依照司法部、建設(shè)部、外交部、國(guó)務(wù)院僑辦《關(guān)于辦理華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞以及外國(guó)人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認(rèn)公證文書效力的通知》[（89）司法公字024號(hào)文]規(guī)定的機(jī)構(gòu)辦理公證或認(rèn)證，也可在我國(guó)境內(nèi)的公證機(jī)構(gòu)辦理。（三）房屋租賃合同（提供原件，復(fù)印件無效）租賃當(dāng)事人須提供房屋租賃合同一式三份，租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，管理服務(wù)中心存一份。如需辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則需要提供一式四份租賃合同，租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，管理服務(wù)中心和工商管理部門各存一份。1．租賃當(dāng)事人可簽訂市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的租賃合同示范文本。2．租賃當(dāng)事人也可自行簽訂房屋租賃合同（紙張使用A4紙），但應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款：①當(dāng)事人的姓名或者名稱及地址、證件號(hào)碼；②房屋的位置、面積、裝修及設(shè)施；③房屋用途；④租賃期限；⑤租金數(shù)額及交付方式；⑥房屋維修責(zé)任；⑦轉(zhuǎn)租的約定；⑧變更或者解除合同條件；⑨違約責(zé)任；⑩當(dāng)事人約定的其它條款。3．租賃軍隊(duì)房地產(chǎn)的，租賃當(dāng)事人須簽訂中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制的《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同》。當(dāng)事人提供的租賃合同須用墨水筆或簽字筆填寫，內(nèi)容不得涂改。二、管理機(jī)構(gòu)租賃登記備案審查區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所（以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣級(jí)市租賃所）、管理服務(wù)中心收到租賃雙方當(dāng)事人提交的資料后，審查的內(nèi)容主要是指租賃的房屋是否具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條所列情形，或者出租人是否履行《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十條第一款第一、二項(xiàng)所列義務(wù)。（一）審查內(nèi)容1．審查房屋產(chǎn)權(quán)、共有等情況：按照本程序第一部分第（一）點(diǎn)所列資料進(jìn)行審查。2．審查危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況：根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十四條第三款和第二十二條的規(guī)定，審查房屋是否危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)或存在消防安全隱患，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門告知的危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)或存在消防安全隱患的房屋信息進(jìn)行審查，或向有關(guān)部門查詢情況。（二）注記內(nèi)容區(qū)、縣級(jí)市租賃所審查上述內(nèi)容后，并視不同情況辦理房屋租賃登記備案、注記。1．不需注記的情況：租賃房屋不具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條所列情形，或者出租人已經(jīng)履行《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十條第一款第一、二項(xiàng)所列義務(wù)的，房屋租賃合同給予登記備案，并在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該合同以穗租備XX號(hào)予以登記備案”的條形章及“XX區(qū)（縣級(jí)市）國(guó)土資源和房