【正文】 管部門登記備案。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，地級市、縣級房產(chǎn)管理部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。國家計委、建設部《關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知》（計價格【XX】21號）十、咨詢、投訴電話70***8篇四：房屋租賃合同登記備案辦理程序房屋租賃合同登記備案辦理程序為加強房屋租賃市場管理，實施房屋租賃登記備案制度，規(guī)范房屋租賃登記備案行為，根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本工作程序。共有房屋的，同時提交其他共有人同意出租的書面證明；轉租房屋的，同時提交轉租人與原出租人簽訂的并已辦理租賃登記備案的房屋租賃合同。3．委托代辦的，自然人須提交授權委托書及受委托人的身份證明；法人須提交授權委托書。1．租賃當事人可簽訂市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的租賃合同示范文本。二、管理機構租賃登記備案審查區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所（以下簡稱區(qū)、縣級市租賃所）、管理服務中心收到租賃雙方當事人提交的資料后，審查的內容主要是指租賃的房屋是否具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條所列情形，或者出租人是否履行《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十條第一款第一、二項所列義務。1．不需注記的情況：租賃房屋不具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條所列情形，或者出租人已經(jīng)履行《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十條第一款第一、二項所列義務的，房屋租賃合同給予登記備案，并在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案”的條形章及“XX區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。上海市住房保障和房屋管理局 上海市民政局XX年2月8日上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則第一條（目的和依據(jù)）為了規(guī)范本市居住房屋租賃合同登記備案（以下簡稱租賃合同登記備案）行為，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章，制定本規(guī)則。各區(qū)（縣）住房保障和房屋管理局、民政局、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道應當在區(qū)（縣）人民政府的統(tǒng)一領導下，做好本轄區(qū)內租賃合同登記備案工作。無身份證的，可以提交有效軍人身份證件、中國護照等身份證明；未成年的，可以提交戶口簿或者出生證。(二)法人和其他組織的身份證明，應當提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者機關、事業(yè)、社團等法人登記證書或者組織機構代碼證。法定代理人應當提交監(jiān)護人證明，以及代理人和被代理人的身份證明。第七條（住房證明）本規(guī)則所稱的住房證明包括：（一）房地產(chǎn)權證；（二）租用居住公房憑證；（三）經(jīng)過上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或者已簽訂房屋交接書的商品房預售合同；（四）宅基地使用證、用地批文或者批準建房文件，無法提交的，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)相關管理部門出具相應的證明文件；（五）其他合法證明。（一）居住房屋出租申請租賃合同新增登記備案的，應當提交以下資料：（原件，詳見附件1）；（原件）；（復印件）；（復印件）。其中，公有住房轉租應當提交上述14項資料。申請租賃合同變更登記備案，應當提交以下資料：（一）租賃合同登記備案申請書（原件）；（二）身份證明（復印件）；（三）信息變更證明文件（復印件）。申請租賃合同延續(xù)登記備案，應當提交以下資料：（原件）；（復印件）；（原件）；代為辦理的，應當按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關文件。代為辦理的，應當按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關文件。第十五條（租賃合同登記備案通知書）租賃合同登記備案通知書一式兩份，出租人、承租人各持一份。超過租賃合同登記備案信息有效期的業(yè)務資料，受理中心可以參照檔案管理的相關規(guī)定予以銷毀。附件：篇六：房屋租賃合同,備案篇一：房屋租賃合同登記備案流程一、項目名稱：居住房屋租賃合同登記備案二、政策依據(jù)： 《上海市居住房屋租賃管理辦法》（上海市人民政府第68號令）三、受理條件 居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為辦理。(二)租賃當事人訂立居住房屋轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： （原件）；（原件）； （復印件）； （復印件）； （原件）。六、受理部門上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料一．租賃合同原件（收原件）要求：。，戶口簿復印件。，房產(chǎn)更名后，再行辦理。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業(yè)務，承租人到不了場，同樣出具委托書。，需房東、房客委托書并公證。，以及雙方身份證復印件。，將不再受理。其中含義自己體會！篇三：廣州市房屋租賃合同(備案合同)甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人：法定代表人：身份證件號碼： 身份證件號碼：委托代理人：委托代理人： 身份證件號碼： 身份證件號碼： 地址：地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：月年日廣州市房屋租賃合同第一條 合同當事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。經(jīng)辦人： 租賃登記備案機關（簽章）年 月 日 經(jīng)審查，該合同以穗租備 號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第條第項情形，或出租人未履行第條 款義務，予以注記。廣州市國土資源和房屋管理局編印1第四條 乙方向甲方交納（幣）￥ 元保證金（可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 ％向甲方支付違約金。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向__/ 仲裁委員會申請仲裁。,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租）、出租人（即產(chǎn)權人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任、及需補充說明的情況。，戶口簿復印件。不明白的話，就整本復印下來。五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。備注:。群租不予辦理。（辦理時間最好在合同結束之前一星期），需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。二、辦理時間：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30三、需攜帶材料：當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；房地產(chǎn)權證原件＋復印件；房屋租賃合同原件；委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。委托人：xxx（身份證號：xxx）xxxx年xx月xx日注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；委托書的正規(guī)格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規(guī)格式的委托書；身份證必須復印正、反兩面，產(chǎn)權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復?。凰袕陀〖紲蕚鋬商?；所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領取登記備案證明。篇二：房屋租賃合同登記備案證明房屋租賃合同登記備案證明()房租登(xxxx)第xxx號房屋所有權證號出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。房屋租賃合同（原件+復印件）。（謝謝gxy）辦理時間為：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。四、注意事項：各區(qū)到對應的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；租的房子的產(chǎn)權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為辦理。(原件)。委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。(復印件)。租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；委托書一般格式委托書茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。一、辦理地點：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。注：《房屋租賃治安許可證》不需要。當事人（出租人和承租人）身份證（原件+復印件）。7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到3738號窗口等待叫號；向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。五、辦理流程：到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到3234號窗口等待叫號； 32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。如果產(chǎn)權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。，將不再受理。，以及雙方身份證復印件。，需房東、房客委托書并公證。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業(yè)務，承租人到不了場，同樣出具委托書。，房產(chǎn)更名后，再行辦理。，戶口簿復印件。廣州市國土資源和房屋管理局編印篇七：房屋租賃合同登記備案工作流程圖房屋租賃合同登記備案工作流程圖篇八：上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料(修改版)上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料一．租賃合同原件（收原件）要求：。第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。4．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。2．甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。經(jīng)辦人：租賃登記備案機關（簽章）年 月 日經(jīng)審查，該合同以穗租終 號予以注銷登記備案。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過20年的，超過部分無效。其中需要注意的是身份證復印件一定要正反面都復印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上；三、拿到房屋租賃合同備案通知書時，要復印幾份，做辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件一共就兩張，有一張還是給房東的；四、到社區(qū)服務中心時，要抽取房屋租賃備案窗口號碼，免得浪費時間等待；五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會只認錢，不認是誰交的。（辦理時間最好在合同結束之前一星期），需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。群租不予辦理。備注:。五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。不明白的話，就整本復印下來。，戶口簿復印件。,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租）、出租人（即產(chǎn)權人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任、及需補充說明的情況。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代辦的，只需提交該經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照（復印件）。租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。第十八條（施行日期）本規(guī)則自印發(fā)之日起施行，有效期至XX年12月31日。重新打印的租賃合同登記備案通知書上，應當載明補辦時間和補辦人的身份信息。租賃合同到期后，租賃當事人未申請注銷登記備案的，租賃合同登記備案信息自動失效。第十三條（租賃合同注銷登記備案）租賃合同提前終止、租賃合同到期租賃當事人不再續(xù)租，應當?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾堊赓U合同注銷登記備案。單方申請的，應當在申請書上如實勾選。單方申請的，應當在申請書上如實勾選。單方申請的，應當在申請書上如實勾選。第九條（租賃合同登記備案類型）根據(jù)不同情形，租賃合同登記備案分為以下四種類型：租賃合同新增登記備案；租賃合同變更登記備案；租賃合同延續(xù)登記備案；租賃合同注銷登記備案。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為辦理，無需另行提交租賃合同當事人的委托書，但應提交經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照復印件。，應當提交有關的登記注冊證明。，應當提交護照，但在境外辦理委托認證手續(xù)的，可以提交其本國身份證明。第四條（租賃合同登記備案信息系統(tǒng)）各受理中心應當在全市統(tǒng)一的租賃合同登記備案信息系統(tǒng)上辦理租賃合同登記備案業(yè)務。因申請廉租住房租金配租而自行租賃住房的，按照本市廉租住房租金配租管理規(guī)定，到租賃住房所在區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記機構辦理租賃合同登記。3．注銷注記的情況：經(jīng)租賃當事人整改后，租賃的房屋符合《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的，給予注銷注記，在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該房屋的出