【文章內(nèi)容簡介】 第三款除外）中任何一款。乙方處分該房地產(chǎn)所得款項依下列程序處理。（1）用以扣還甲方所欠乙方的典當當金、利息、綜合費用和為甲方墊付款及逾期罰息、違約金。（2）用以償付因處分該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、法院執(zhí)行費、律師費、拍賣費等）。（3）用以扣繳該房地產(chǎn)所欠的一切稅款和水電費、物業(yè)管理費、房屋修理費等雜費。（4）扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交付甲方或其他有權收取的人，如處分該房地產(chǎn)所得價款不足以償還甲方所欠乙方款項的，乙方有權繼續(xù)向甲方追償，直至甲方還清欠款。第八條其他乙方無需征得甲方同意，可將乙方在本合同項下的權益轉(zhuǎn)讓他人，承讓人為本合同的當然乙方，但甲方未得乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款責任或義務轉(zhuǎn)讓第三者。甲方繼承人或承辦人，仍須向乙方或乙方繼承人、接辦人繼續(xù)負擔本合同項下的還款義務及其他責任。本合同所提及的典當公司，包括典當公司的繼承人、接辦人；本合同所提及的當戶亦包括當戶的繼承人、承辦人。本合同的效力獨立于主合同，主合同全部或部分無效并不影響本合同的效力。第九條適用法律與解決糾紛本合同依據(jù)中華人民共和國的法律產(chǎn)生，受中華人民共和國法律保護。甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條特別約定自乙方交付當金之日起直至本合同項下全部擔保債務清償完畢止，該期間無論是訴訟還是非訴訟原因，甲方仍需按主合同約定的綜合費率和利率標準，按月支付所欠當金的利息、綜合費及罰息。第十一條附則本合同若有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。本合同補充協(xié)議、附表、附件及甲乙雙方往來的文件資料均為本合同之組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自登記之日起生效。本合同一式三份，均具有同等效力。甲乙雙方及房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份。第十二條簽章應甲方要求，乙方已經(jīng)向甲方對本合同各條款進行了詳細解釋與說明。甲方在簽訂本合同前已經(jīng)充分理解本合同各條款的含義及相應的法律效果。甲乙雙方對本合同各條款含義認識完全一致，不存在歧義，同意遵守本合同全部條款，以下簽章作實。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：授權委托人（簽章）：授權委托人（簽章）：該房地產(chǎn)共有人（簽章）：年月日年月日第三篇：房地產(chǎn)抵押典當合同房地產(chǎn)抵押典當合同合同編號：房典字（）第號當戶(簡稱甲方)：住所：聯(lián)系電話： 有效證件(照)名稱及號碼：法定代表人：委托代理人：典當行(簡稱乙方)：住所：聯(lián)系電話：經(jīng)營許可證編碼：法定代表人：委托代理人：甲乙雙方根據(jù)擔保法、典當管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(chǎn)(當物)抵押出當，乙方接受并提供相應的當金。鑒于當票的格式限制，且按照相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方應就本次房地產(chǎn)抵押典當辦理抵押登記，故訂立本房地產(chǎn)抵押典當合同。第一條甲方愿以其合法擁有的房屋(當物)及所屬土地使用權以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給乙方，作為本典當合同的擔保，擔保范圍是：本合同項下的當金、當金利息、綜合費用、逾期的綜合費用、當金利息、滯納金以及乙方為實現(xiàn)債權發(fā)生的費用。第二條甲方提供抵押擔保的房屋(當物)坐落于______________________（房屋產(chǎn)權證號：________________），丘（地）號__________，建筑面積___________平方米）及房屋所屬土地使用權（國有土地使用權證號__________，土地使用權面積____________平方米，土地類型_____________），抵押房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫）________________元（小寫）________________。第三條上述房屋(當物)的當金為人民幣(大寫)________________元（小寫）____________元；月綜合費率：___%；月利率___%。典當期限為自乙方支付當金之日起_____個月______年____月____日至______年____月____日(具體期限在雙方辦理房地產(chǎn)抵押登記后，在雙方簽署的當票上予以確認)。第四條乙方按本合同第三條約定向甲方收取綜合費用和利息，綜合費用在乙方向甲方支付當金時預先扣除，利息不預扣；續(xù)當時，甲方應當結清前期利息和當期費用；甲方提前贖當?shù)?，已扣除的典當綜合費用不予退還。第五條甲方如遇特殊情況典當期限屆滿不能回贖，應在典當期限內(nèi)或典當期限屆滿之日起5日內(nèi)向乙方提出書面續(xù)當申請，經(jīng)乙方同意續(xù)當?shù)?，甲方應當結清合同第三條約定的典當期限內(nèi)的利息和其他費用后，方可辦理續(xù)當。雙方另行簽署《續(xù)當憑證》，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。第六條甲方逾期未還當金的，乙方繼續(xù)計收綜合費用及利息，甲方還應按未還當金的_____‰／日加收逾期滯納金。典當期限屆滿后逾期15日不回贖，又不辦續(xù)當手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權，即為絕當。甲方應自絕當之日(即典當期限屆滿之日起第16日)起10日內(nèi)將絕當房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知。書面通知規(guī)定的移交期限屆滿若再不移交，乙方有權申請公證處對該絕當房屋屆時的狀況作證據(jù)保全，并依法對該絕當房屋進行清場并委托有關拍賣機構公開拍賣，拍賣所得款項優(yōu)先償還當金本息，處置絕當房屋所發(fā)生的一切費用也一并在拍賣收入中直接扣除，剩余部分退還甲方，拍賣所得不足以清償當金本息或拍賣費用的，不足部分乙方有權向甲方追索。有關拍賣手續(xù)甲方均委托乙方代為辦理。第七條房屋(當物)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務或以其他任何方式處置，也不得對抵押房屋作任何實質(zhì)性的結構改變，若由此造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第八條抵押期間，甲方須出租抵押房屋(當物)的，應事先征得乙方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：乙方依法或依照與甲方簽訂的相關合同的約定而處理甲方抵押房屋(當物)時，承租人應在乙方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)搬離該房屋。甲方應將該抵押房屋的租賃合同交乙方備案。提交備案的租賃合同中的房屋形態(tài)和租賃期限須與房地產(chǎn)交易中心抵押登記備案的內(nèi)容一致，甲方不得改變租賃合同內(nèi)容(包括但不限于延長租賃期限和其他形式給他人使用)。甲方出租抵押房屋(當物)而給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。第九條甲方承諾：甲方保證對本合同的抵押房屋(當物)享有合法的所有權、處分權，并告知乙方此房屋的共同共有人翔實情況。甲乙雙方在簽署當票和本合同時，抵押房屋(當物)除本合同所設抵押權外不存在任何形式的其他抵押權和他項權利、對外借用和托管，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。第十條本合同與抵押房屋(當物)有關的評估、保險、鑒定、公證、登記等費用由甲方承擔。第十一條自甲、乙雙方簽字蓋章之日起_______個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同或甲方委托乙方按照房地產(chǎn)抵押登記規(guī)定向________市或(縣)房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領房地產(chǎn)其他權利證明。第十二條抵押期間，甲方應為抵押房屋(當物)購買保險，保險費由甲方承擔，保險單交由乙方保管，抵押期間，乙方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。第十三條本合同第十一條約定的抵押登記辦理完畢后______日，乙方向甲方簽發(fā)當票，并應在當票上注明本合同編號。本合同法律效力獨立于當票，不受當票的效力影響。本合同項下的當物續(xù)當，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。第十四條甲方按約全部履行本合同義務，清償當金本息、支付完畢相關費用，即可贖當。甲方委托乙方在贖當之日起10日內(nèi)到原房地產(chǎn)抵押登記部門申請辦理房屋(當物)抵押注銷手續(xù)。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，并按第十一條約定辦妥房屋(當物)抵押登記之日起生效。若抵押房屋(當物)為多人共同共有，所有共有人在本合同簽字蓋章即證明其同意將共有的房屋(當物)及所屬土地使用權