【文章內(nèi)容簡介】 。 凡不同墻體交接處以及墻體中嵌有設(shè)備箱、柜等同墻體等寬時(shí)，粉刷 前在交接處及箱體背面加鋪釘一層紡織鋼絲網(wǎng)，周邊寬出 300，以保證粉刷質(zhì)量 。 凡剪力墻、柱邊門垛尺寸 b2100 時(shí)，素混凝土與墻、柱整體澆注，構(gòu) 造配筋。 b、樓地面樓板結(jié)構(gòu)面 ,（有保溫層處）樓板結(jié)構(gòu)面 ；廚房樓板結(jié)構(gòu)面 ，衛(wèi)生間除管線位處 ，其余為 。樓地面局部結(jié)構(gòu)板面降低范 圍、標(biāo)高與建筑設(shè)計(jì)面層有高差處，找坡找 PP 填料采用 1:8 水泥陶粒。 c、室外裝修 12 本工程 外墻局部采用藝術(shù)石、高級外墻涂料，材質(zhì)、顏色要求在施工前須 提供樣板，由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。 d、防水、防潮 屋面防水：本工程屋面防水等級為 III 級，防水耐用年限為 10年，一 道防水設(shè)防。柔性防水層采用合成高分子卷材、防水涂膜，四周卷至泛水高度； 穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安裝后須嚴(yán)格用細(xì)石混凝土封嚴(yán)，管根四周 加嵌防水膠，與防水層閉合。 外墻防水：外墻構(gòu)造做法詳見材料做法表。外墻砌體填充墻及門窗洞 口四周應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程規(guī)定砌筑施工；安裝在外墻上的構(gòu)配件、各類孔洞、 管道、螺栓等均應(yīng)預(yù)埋，預(yù)埋件位 于砌塊墻體時(shí)并應(yīng)在預(yù)埋件四周嵌以聚合物 水泥砂漿；墻面分隔縫內(nèi)嵌密封材料。凸窗頂板面水泥砂漿均采用聚合物防水 水泥砂漿。 墻身防潮（砌體墻）：在室內(nèi)地面以下標(biāo)高 處做防潮層，防潮 層做法為 20 厚 1:2 水泥砂漿加 3%防水劑（有鋼筋混凝土圈梁者除外）。 e、其他 預(yù)埋木磚均須做防腐處理，露明鐵件均須做防銹處理。 外露管線待管線安裝、測試完成后，用水泥板封砌，預(yù)留檢查口，再 同外立面裝修。 凡涉及顏色、規(guī)格等的材料，均應(yīng)在施工前提供樣品或樣板，經(jīng)建設(shè) 單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，方可訂貨加工、施工。 ③辦公樓、 宿舍區(qū)建設(shè)方案 a、墻體 外墻：除鋼筋混凝土墻外，為構(gòu)造配筋。 內(nèi)墻：除鋼筋混凝土墻外，為 200 厚水泥空心磚， M5 砂漿砌筑。 13 墻體容重要求、構(gòu)造、砌筑方法、砌塊墻的構(gòu)造柱，洞口加強(qiáng)和設(shè)置 的過梁均按結(jié)構(gòu)總說明施工，隔墻均砌至梁底或板底。 凡不同墻體交接處以及墻體中嵌有設(shè)備箱、柜等同墻體等寬時(shí)，粉刷 前在交接處及箱體背面加鋪釘一層紡織鋼絲網(wǎng)，周邊寬出 300，以保證粉刷質(zhì)量 。 凡剪力墻、柱邊門垛尺寸 b2100 時(shí)，素混凝土與墻、柱整體澆注，構(gòu) 造配筋。 b、樓地面樓板結(jié)構(gòu)面 ,（有保溫層處）樓板結(jié)構(gòu) 面 ；廚房樓板結(jié)構(gòu)面 ，衛(wèi)生間除管線位處 ，其余為 。樓地面局部結(jié)構(gòu)板面降低范 圍、標(biāo)高與建筑設(shè)計(jì)面層有高差處，找坡找 PP 填料采用 1:8 水泥陶粒。 c、室外裝修 本工程外墻局部采用藝術(shù)石、高級外墻涂料，材質(zhì)、顏色要求在施工前須 提供樣板，由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。 d、室內(nèi)裝修 由建設(shè)單位另行確定，二次裝修必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，滿足消防安全要求， 同時(shí)不能危及結(jié)構(gòu)安全和損害水、電設(shè)施。 e、門窗 鋁合金門窗及幕墻窗料及玻璃厚度由專業(yè)廠家計(jì)算確定。鋁合金型材采用金色粉末噴 涂型材、透明玻璃，衛(wèi)生間采用磨砂玻璃。定貨、安裝前，施工單位應(yīng)實(shí)測洞口尺寸并重新統(tǒng)計(jì)、核算門窗數(shù)量。 凸窗距可踏面 900 以內(nèi)固定窗部分采用耐沖撞安全玻璃；凡窗臺高度 小于 900 而窗外又無陽臺、 PP 臺者，裝修時(shí)結(jié)合裝修在窗內(nèi)均加 900 高防護(hù)欄桿， 欄桿立桿間距不應(yīng)大于 110，或采取其它切實(shí)可靠的安全措施。凡單扇窗玻璃面 積大于 者應(yīng)采用安全玻 14 璃。 門窗立樘位置：外門窗立樘位置見墻身節(jié)點(diǎn)圖，未注明者居墻中，內(nèi) 門窗立樘位置除注明外，雙向 PP 開門立樘居墻中，單向 PP開門立樘與開啟方向 墻面 PP。 本工程其它 部位采用之玻璃以及型材的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)形式等均應(yīng)由專業(yè) 廠家依據(jù)相關(guān)規(guī)范、規(guī)定經(jīng)計(jì)算后確定。 f、防水、防潮 屋面防水：本工程屋面防水等級為 III 級，防水耐用年限為 10年，一 道防水設(shè)防。柔性防水層采用合成高分子卷材、防水涂膜，四周卷至泛水高度； 穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安裝后須嚴(yán)格用細(xì)石混凝土封嚴(yán)，管根四周 加嵌防水膠，與防水層閉合。 外墻防水：外墻構(gòu)造做法詳見材料做法表。外墻砌體填充墻及門窗洞 口四周應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程規(guī)定砌筑施工；安裝在外墻上的構(gòu)配件、各類孔洞、 管道、螺栓等均應(yīng)預(yù)埋，預(yù)埋件位于砌塊墻 體時(shí)并應(yīng)在預(yù)埋件四周嵌以聚合物 水泥砂漿；墻面分隔縫內(nèi)嵌密封材料。凸窗頂板面水泥砂漿均采用聚合物防水 水泥砂漿。 墻身防潮（砌體墻）：在室內(nèi)地面以下標(biāo)高 處做防潮層，防潮 層做法為 20 厚 1:2 水泥砂漿加 3%防水劑（有鋼筋混凝土圈梁者除外）。 e、其他 預(yù)埋木磚均須做防腐處理，露明鐵件均須做防銹處理。 外露管線待管線安裝、測試完成后，用水泥板封砌，預(yù)留檢查口，再 同外立面裝修。 凡涉及顏色、規(guī)格等的材料，均應(yīng)在施工前提供樣品或樣板，經(jīng)建設(shè) 單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，方可訂貨加工、施工。 15 本工程施工及驗(yàn)收應(yīng) 嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。 本工程施工及驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。 (5)項(xiàng)目給水 ①給水 本項(xiàng)目采用 供水系統(tǒng) 。 ②排水 院內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨、污、廢水分流制，污水通過化糞池處理后排入附近江河。 （ 6）用電負(fù)荷 本項(xiàng)目設(shè)備功率約為 1250kw，年用電量約為 30 萬度。項(xiàng)目區(qū)位于 AAACC 鎮(zhèn) PP 豐村，配電設(shè)施配套完整，有高壓電源，低壓電源均經(jīng)過項(xiàng)目區(qū)旁，項(xiàng)目用電能得到保障。 （ 7）消防系統(tǒng)工程 ①設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501402021） 《自動噴水滅火系統(tǒng)防 火規(guī)范》（ GB500842021） 2021 版 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（貴部 00162021） 《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 ②消防主要設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 主要建筑物耐火等級為二級； 建筑物之間距離符合規(guī)范要求，應(yīng)在四周設(shè)置消防通道； 建筑物采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)； 裝修采用難燃材料； 建筑物均按規(guī)范要求設(shè)置防雷裝置； 各樓層安裝設(shè)置滅火及消防栓； 16 電氣、應(yīng)急照明，疏散指示標(biāo)志等消防用電按三級負(fù)荷供電。 （ 8） 防雷與接地系統(tǒng) ①建筑物防雷 本工程按第二類防雷標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置保護(hù)。 a、接閃器：采用Φ 10熱鍍 鋅圓鋼在屋頂焊接為 10mx10m或 12mx8m的方格，作為避雷帶。 b、引下線：利用柱內(nèi)兩根Φ 16 以上主筋通長焊接作防雷引下線，引下線的間距不大于 18m，所有外墻引下線在室外地面下 1m 處引出一根 40x4 熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外距外墻皮的距離不小于 1m。 c、接地極：為建筑物基礎(chǔ)梁上的上下兩層鋼筋的兩根主筋通長焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。 d、引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上 處設(shè)測試卡。 e、為防預(yù)感應(yīng)雷的入侵，在高、低壓系統(tǒng)進(jìn)線柜中均設(shè)置防雷性能良好的避雷裝置。 ②等電位及安全措施 a、本工程需作總等電位連接。電源進(jìn)線、金屬管道進(jìn)出處、建筑內(nèi)各類金屬管道、用電設(shè)備正常不帶電的部分（外殼）等均應(yīng)進(jìn)行等電位連接。 b、本工程低壓配電系統(tǒng)采用 TNCS 接地保護(hù)制式。電源進(jìn)線處重復(fù)接地。 c、本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地共用統(tǒng)一的接地網(wǎng)，要求接地電阻不大于 1歐姆。 17 （ 1）建設(shè)工期 本項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年。 （ 2）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ① 2021 年 36 月 完成項(xiàng)目可研報(bào)告編寫及審批 ② 2021 年 9 月 完成項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)工作 ③ 2021 年 9－ 12 月 籌措資金 ④ 2021 年 1 月 2021 年 11月 建筑工程施工 ⑤ 2021 年 122021年 1 月機(jī)械設(shè)備及水電、消防工程安裝 ⑥ 2021 年 2 月 調(diào)試和竣工驗(yàn)收。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 序號 項(xiàng)目 2021 2021 2021 36月 79月 1012月 13月 46月 79月 1012月 12月 1 可研報(bào)告編寫及審批 2 完成項(xiàng)目工程設(shè)計(jì) 工作 3 籌措資金 4 建筑工程施 工 5 機(jī)械設(shè)備及水電、消防工程安裝 6 調(diào)試和竣工驗(yàn)收 （ 1） 估算范圍 ①工程土建、水電、消防、環(huán)保、綠化等。 18 ② 設(shè)備購置和安裝費(fèi)用。 ③其他費(fèi)用：項(xiàng)目前期工作費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、施工監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。 ④工程預(yù)備費(fèi)用等。 ⑤建設(shè)期利息。 ⑥鋪底流動資金。 （ 2）估算依據(jù) 本項(xiàng)目投資估算按可行性研究階段深度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 ①方案設(shè)計(jì)圖紙、文字說明。 ② 參照 2021 年 第六期 fc 港市建設(shè)工程造價(jià)信息及近期 fc 地區(qū)類 似 工程的 預(yù)、 結(jié)算資料 。 ③《投資項(xiàng)目可行性研究指南》中國電力出版社。 ④《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》 ⑤《 gg 壯族自治區(qū)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》（ 2021 年版） ⑥桂建標(biāo) [2021]21《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工資單價(jià)和管理費(fèi)率的通知》 ⑦《 gg 壯族自治區(qū)轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》（桂價(jià)費(fèi) [2021]55 號） ⑧《 gg 壯族自治區(qū)物價(jià)局關(guān)于我區(qū)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)問題的通知 》 （桂價(jià)費(fèi)〔 2021〕 24 號） ⑨ 工程建設(shè)其他費(fèi)用： a、 建設(shè)單位管理費(fèi)按桂財(cái)建 [2021]1 號文規(guī)定進(jìn)行計(jì)算 ； b、施工圖審查費(fèi)：按勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的 %收??； c、工程造價(jià)咨詢費(fèi)：本工程造價(jià)咨詢費(fèi)為工程預(yù)（結(jié)）算、標(biāo)底審核費(fèi)，按 (桂價(jià)費(fèi)〔 2021〕 24 號 )標(biāo)準(zhǔn)表中的方案 2 計(jì) 19 ?。? d、工程監(jiān)理費(fèi)：按 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格 [2021]670 號） 和桂價(jià)費(fèi) [2021]159 號文計(jì)取，并按桂價(jià)費(fèi) [2021]55 號調(diào)整； e、建設(shè)項(xiàng)目前期工程咨詢費(fèi)按桂價(jià)經(jīng)字 [2021]88 號計(jì)??； f、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià) 格 [2021]10 號文關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知，以第一部分工程費(fèi)用進(jìn)行估算； g、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢費(fèi)按桂價(jià)費(fèi) [2021]100 號及桂價(jià)費(fèi)字 [2021]572 號文計(jì)取，并按桂價(jià)費(fèi) [2021]55 號調(diào)整； h、工程保險(xiǎn)費(fèi)：以第一部分工程費(fèi)用的 %進(jìn)行估算； i、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)：按桂價(jià)費(fèi)字 [2021]462 號，并按桂減負(fù)辦 [2021]15 號調(diào)整； j、白蚊防治費(fèi)：按桂價(jià)費(fèi)字 [2021]437 和 [2021]137 號； k、地震安全性評價(jià)費(fèi)，按桂價(jià)費(fèi)字 [2021]267 號及桂價(jià)費(fèi)字[2021]572 號文計(jì)； l、 招標(biāo)代理費(fèi)按 桂價(jià)費(fèi)字 [2021] 7 號和發(fā)改辦價(jià)格 [2021]857號；并按桂價(jià)費(fèi) [2021]55 號調(diào)整； ⑩ 預(yù)備費(fèi)：預(yù)備費(fèi)按工程 總投資 的 5%計(jì)算 。 ⑾鋪底流動資金按照流動資金的 30%計(jì)算。 (3)投資估算結(jié)果 ①工程投資 根據(jù)估算，建設(shè)工程投資 3730 萬元，其中：建筑工程投資 萬元，占工程投資的 %，備購置和安裝投資 萬元，占工程投資的 %，工程其他費(fèi)用 萬元，占工程投資的 20 %，預(yù)備費(fèi)用 萬元，占工程投資的 %。見附表 1。 ②流動資金 根據(jù)估算，年需要流動資金 500 萬元，其中：鋪底流動資金為150 萬元，約占流動資金的 30%。詳見附表 2。 ③項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資 =建設(shè)工程投資 +流動資金 =4230 萬元； （ 4）資金籌措 本工程投資 4230 萬元。項(xiàng)目資金籌措為：申請自治區(qū)企業(yè)技術(shù)改造專項(xiàng)資金 300 萬元，占總投資的 %，企業(yè)自有資金 3930 萬元，占總投資的 %。 申請自治區(qū)企業(yè)技術(shù)改造專項(xiàng)資金 300 萬元全部用于購買生產(chǎn)設(shè)備。 根據(jù) gg 壯族自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法第五條規(guī)定， 本項(xiàng)目投資估算超過 200 萬元，因此，必須采用公開招標(biāo)方式確定施工和政府采購形式確定設(shè)備購置單位。 （ 1）招標(biāo)依據(jù) ①《中華人民共和國招投標(biāo)法》。 ②《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（ 2021 年國家計(jì)委第 3 號令）。 ③《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)。定》（ 2021 年國家計(jì)委第 9 號令）。 ④《合同法》中有關(guān)規(guī)定。 ⑤ gg 壯族自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法。 21 （ 2）招標(biāo)范圍 招標(biāo)范圍包括：建筑和安裝工程、設(shè)備購置。 （ 3）招標(biāo)組織形式 采用公開招標(biāo)